Thứ bảy 14/11/2026 03:45
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
 |
| Dự án Mornachy của NDN làm chủ đầu tư đã được bàn giao. Ảnh minh họa: NDN. |
Ngày 22/09, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã: NDN) công bố thông tin bất thường về việc nhận được quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế từ Cục Thuế TP. Đà Nẵng.
Cụ thể, ngày 19/09, Cục Thuế TP. Đà Nẵng ban hành quyết định xử phạt NDN vì 3 hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực thuế và hóa đơn.
Đối với kỳ thuế năm 2024, Công ty đã có hành vi khai sai nhưng không dẫn đến thiếu số thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) phải nộp từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Năm 2025, NDN khai sai dẫn đến thiếu hụt tiền thuế TNDN phải nộp cho ngân sách Nhà nước.
Bên cạnh đó, NDN có hành vi lập hóa đơn không đúng thời điểm theo quy định pháp luật, tổng cộng 24 hóa đơn lập sai thời điểm trong năm 2024 (12 hóa đơn) và 2025 (12 hóa đơn). Tuy nhiên, hành vi này không dẫn đến việc chậm trễ nghĩa vụ thuế của doanh nghiệp.
Với các vi phạm trên, NDN bị phạt tiền tổng cộng hơn 92 triệu đồng, trong đó có 6,5 triệu đồng đối với hành vi khai sai thuế TNDN năm 2024; hơn 63 triệu đồng với hành vi khai sai dẫn đến thiếu thuế năm 2025; và 22,5 triệu đồng với hành vi lập hóa đơn không đúng thời điểm.
Bên cạnh đó, NDN buộc phải nộp đủ số tiền thuế TNDN khai thiếu của năm 2025 vào ngân sách Nhà nước, tương ứng hơn 316.2 triệu đồng, và phải nộp thêm hơn 16,4 triệu đồng tiền chậm nộp thuế tính đến hết ngày 20/09/2026.
Tổng cộng, số tiền NDN bị phạt và truy thu gần 425 triệu đồng. Quyết định có hiệu lực thi hành trong vòng 10 ngày kể từ ngày Doanh nghiệp nhận được văn bản.
Trong quý II/2026, NDN đạt doanh thu 7,5 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ. Dù biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 29% lên mức 42%, lợi nhuận sau thuế lại giảm 11% về 26 tỷ đồng.
Lũy kế nửa đầu năm 2026, Công ty đem về 24 tỷ đồng doanh thu, tăng 127% so với cùng kỳ năm trước. Trừ giá vốn, công ty chỉ còn lãi gộp 12 tỷ đồng. Nhờ có khoản doanh thu từ hoạt động tài chính lên tới 46 tỷ đồng, công ty mới ghi nhận lợi nhuận sau thuế nửa đầu năm đạt 26 tỷ đồng, song vẫn giảm 66% so với cùng kỳ.
Trong năm 2026, Công ty đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 75 tỷ đồng (giảm 65%) và lợi nhuận sau thuế 37 tỷ đồng (giảm 78% so với năm 2025). Dù chỉ tiêu lợi nhuận giảm mạnh so với năm trước, với kết quả đạt được, doanh nghiệp đã thực hiện 69% kế hoạch lợi nhuận cả năm sau 6 tháng.
Theo doanh nghiệp, chi phí tài chính tăng mạnh trong kỳ chủ yếu do trích lập dự phòng và ghi nhận khoản lỗ từ hoạt động đầu tư chứng khoán.
Tính tới ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng tăng 4,3% so với đầu năm lên 1.356 tỷ đồng. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền giảm tới 90% từ đầu năm xuống còn 26 tỷ đồng.
Trong khi đó, danh mục đầu tư chứng khoán ngắn hạn tăng 70%, đạt 659 tỷ đồng và chiếm gần một nửa tổng tài sản. Điều này có nghĩa, mặc dù là một công ty chuyên về mảng bất động sản nhưng những quý gần đây NDN lại dành mối quan tâm lớn cho việc "trading" cổ phiếu.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, danh mục chứng khoán của Nhà Đà Nẵng bao gồm khoảng 92 tỷ đồng cổ phiếu HPG, 84 tỷ đồng cổ phiếu VHM, 78 tỷ đồng cổ phiếu MBB, 71 tỷ đồng cổ phiếu VPB, 52 tỷ đồng cổ phiếu GEX cùng khoảng 282 tỷ đồng đầu tư vào các cổ phiếu khác.
Trong báo cáo thường niên 2025 của NDN có một dòng khá đáng chú ý về định hướng giai đoạn 2024-2025 là “chuyển đổi linh hoạt mô hình khai thác tài sản dòng tiền”. Đồng thời, chiến lược của công ty cũng nêu việc quản lý tài chính hiệu quả để tối ưu hóa nguồn vốn và lợi nhuận. Đây là lí do vì sao từ khoảng năm 2023 đến nay, NDN lại đầu tư mạnh vào lĩnh vực chứng khoán, có những thời điểm doanh thu từ hoạt động này còn cao hơn cả nguồn thu từ bất động sản.
