Lào Cai cho thuê hơn 51,7 ha đất xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Phú Thịnh 2

Theo Quyết định số 4250/QĐ-UBND ngày 12/11/2026, Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Lào Cai cho Công ty TNHH Lâm nghiệp 888 Yên Bái thuê tổng diện tích 517.324,1 m² đất thuộc đất cụm công nghiệp tại phường Văn Phú, tỉnh Lào Cai, để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Phú Thịnh 2.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày có quyết định thành lập cụm công nghiệp, đến hết ngày 24/8/2072. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Việc cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Đáng chú ý, trong tổng diện tích được thuê, có 105.811,6 m² đất xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung trong cụm công nghiệp, doanh nghiệp không phải nộp tiền thuê đất. Đối với 411.512,5 m² đất còn lại, Công ty TNHH Lâm nghiệp 888 Yên Bái được miễn tiền thuê đất đến hết ngày 31/12/2041.

Việc phân định rõ diện tích đất sử dụng chung và diện tích được miễn tiền thuê đất là cơ sở để doanh nghiệp thực hiện các thủ tục tài chính, đồng thời xác định trách nhiệm trong quá trình quản lý, khai thác quỹ đất theo đúng quy định.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai Phan Trung Bá và Đoàn công tác kiểm tra tại cụm công nghiệp Phú Thịnh 1, Phú Thịnh 2, Phú Thịnh 3, phường Văn Phú. (Ảnh: Cổng TTĐT)

Cùng với quyết định cho thuê đất, UBND tỉnh Lào Cai giao Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện các thủ tục về đất đai, ký hợp đồng thuê đất và tổ chức bàn giao đất cho doanh nghiệp theo quy định.

Sở Tài chính có trách nhiệm xác định các khoản phải nộp liên quan đến diện tích đất chuyên trồng lúa. Thuế tỉnh Lào Cai thực hiện xác định tiền thuê đất phải nộp, ban hành thông báo và hướng dẫn, đôn đốc doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Về phía doanh nghiệp, Công ty TNHH Lâm nghiệp 888 Yên Bái có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới được thuê, chấp hành đầy đủ quy định pháp luật về đất đai và các quy định liên quan trong quá trình triển khai dự án.

Quyết định cho thuê đất là một bước quan trọng trong quá trình hoàn thiện cơ sở pháp lý để thực hiện dự án hạ tầng Cụm công nghiệp Phú Thịnh 2. Sau bước này, tiến độ thực tế sẽ phụ thuộc vào việc hoàn thành các thủ tục liên quan, tổ chức đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và bảo đảm các điều kiện cần thiết theo quy định.

Việc đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp Phú Thịnh 2 có ý nghĩa trong định hướng phát triển công nghiệp, thu hút doanh nghiệp và tổ chức lại không gian sản xuất tại khu vực Văn Phú. Khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ và đủ điều kiện tiếp nhận các dự án thứ cấp, cụm công nghiệp có thể tạo thêm mặt bằng sản xuất cho doanh nghiệp, góp phần đa dạng hóa hoạt động kinh tế và tạo việc làm cho lao động địa phương.

Tuy nhiên, hiệu quả của một cụm công nghiệp không chỉ được đánh giá qua diện tích đất được giao hoặc cho thuê. Yếu tố quyết định còn nằm ở tiến độ đầu tư hạ tầng, khả năng thu hút doanh nghiệp thứ cấp, tỷ lệ lấp đầy, chất lượng dự án và mức độ đóng góp cho ngân sách, việc làm và thu nhập của người dân.

Đối với Phú Thịnh 2, yêu cầu đặt ra trong thời gian tới là gắn tiến độ xây dựng hạ tầng với nhu cầu thực tế của thị trường, lựa chọn các ngành nghề phù hợp và bảo đảm các điều kiện về môi trường, giao thông, điện, nước và xử lý chất thải. Đây là những yếu tố có ý nghĩa lâu dài đối với khả năng vận hành và sức hấp dẫn của cụm công nghiệp.

Quyết định số 4250/QĐ-UBND thể hiện bước triển khai cụ thể của tỉnh trong việc hoàn thiện thủ tục đất đai cho dự án. Khi các điều kiện đầu tư tiếp tục được hoàn thiện, Cụm công nghiệp Phú Thịnh 2 được kỳ vọng sẽ bổ sung mặt bằng sản xuất, mở thêm cơ hội thu hút doanh nghiệp và đóng góp vào phát triển kinh tế khu vực.