Lâm Đồng hoàn thiện quy hoạch chung đô thị liên phường khu vực Phan Thiết

Theo Sở Xây dựng, sau khi UBND tỉnh phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị liên phường tại Quyết định số 3126/QĐ-UBND ngày 26/6/2026, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 đã phối hợp với các sở, ngành và địa phương liên quan tiến hành rà soát hiện trạng sử dụng đất, hệ thống giao thông, các khu dân cư, khu đô thị hiện hữu cùng các dự án đã có chủ trương đầu tư để cập nhật vào đồ án quy hoạch.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải chủ trì buổi làm việc. Ảnh: Hữu Tri

Đến nay, các phường Phú Thủy và Hàm Thắng cơ bản thống nhất với phương án quy hoạch đang được xây dựng. Công tác lựa chọn đơn vị tư vấn đo đạc, lập bản đồ địa hình và lập quy hoạch cũng đã hoàn tất. Các cơ quan chức năng đang tiếp tục lấy ý kiến của sở, ngành, địa phương và cộng đồng dân cư để hoàn thiện hồ sơ.

Tại khu vực Hàm Thắng, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn cùng 6 phường gồm Tiến Thành, Bình Thuận, Phan Thiết, Phú Thủy, Hàm Thắng và Mũi Né đã hoàn thành việc rà soát hiện trạng sử dụng đất, thống nhất định hướng tổ chức không gian đô thị. Đồ án đã được lấy ý kiến cộng đồng dân cư và Ban Chấp hành Đảng bộ phường; bản đồ quy hoạch hiện đang được niêm yết công khai để tiếp tục tiếp nhận ý kiến của người dân.

Đáng chú ý, khu vực quy hoạch khoảng 300 ha tại phường Hàm Thắng đã được các đơn vị thống nhất phương án bố trí các loại hình sử dụng đất và cập nhật vào đồ án quy hoạch chung. Với lợi thế về quỹ đất, vị trí và khả năng kết nối giao thông, khu vực này được định hướng phát triển thành khu đô thị mới hiện đại, đa chức năng, có hạ tầng đồng bộ, góp phần mở rộng không gian đô thị và tăng khả năng thu hút đầu tư.

Theo kế hoạch, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 sẽ hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch theo các ý kiến góp ý để trình Sở Xây dựng tổ chức họp Hội đồng thẩm định trong tháng 8/2026.

Đối với dự án tuyến đường ven biển đi qua các phường Phú Thủy, Phan Thiết và Tiến Thành, nhà đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục liên quan để lập hồ sơ đề xuất dự án. Hồ sơ dự kiến được nộp cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 trước ngày 30/9/2026.

Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải ghi nhận nỗ lực của đơn vị tư vấn trong quá trình nghiên cứu, đề xuất các phương án quy hoạch. Đồng thời yêu cầu tiếp tục nghiên cứu sâu hơn về định hướng phát triển không gian, xác định rõ vai trò và chức năng của từng khu vực chiến lược, bảo đảm sự kết nối đồng bộ với các khu đô thị hiện hữu.

Lãnh đạo UBND tỉnh cũng lưu ý việc xác định chiều cao công trình phải được rà soát kỹ lưỡng, phù hợp với các quy định hiện hành. Đối với khu vực công viên rừng ngập mặn, cần nghiên cứu phương án khai thác hiệu quả quỹ đất và cảnh quan nhưng vẫn bảo đảm công tác quản lý, vận hành lâu dài.

Riêng khu vực quy hoạch 300 ha tại phường Hàm Thắng, các đơn vị được yêu cầu rà soát, điều chỉnh chức năng sử dụng đất phù hợp với định hướng phát triển mới. Đối với những nơi có mật độ dân cư cao, việc bố trí các khu chức năng như công viên, dịch vụ cần được cân nhắc kỹ, hạn chế ảnh hưởng đến đời sống người dân.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu nghiên cứu tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan dọc trục đường kết nối sân bay Phan Thiết theo hướng hiện đại, tạo điểm nhấn đô thị. Trong khi đó, tại các khu dân cư hiện hữu, phương án quy hoạch cần ưu tiên tính ổn định, phù hợp với thực tế sử dụng đất và nhu cầu phát triển lâu dài của cộng đồng.

Lãnh đạo UBND tỉnh đề nghị Sở Xây dựng, đơn vị tư vấn và các địa phương tiếp tục tiếp thu đầy đủ các ý kiến góp ý, rà soát tổng thể các phương án để bảo đảm sự đồng bộ giữa quy hoạch không gian, giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan và các chức năng đô thị; đồng thời nâng cao tính khả thi, hiệu quả khai thác quỹ đất và khả năng thu hút đầu tư, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững cho khu vực Phan Thiết trong tương lai.