Thứ sáu 31/07/2026 12:41
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Kịch bản nào cho sự phát triển Vùng Đông Nam Bộ tầm nhìn 2030?

21/08/2023 21:20
Vùng Đông Nam Bộ được định hướng trở thành vùng phát triển năng động, trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục và đào tạo, thúc đẩy nguồn nhân lực chất lượng cao.

Theo Viện Chiến lược Phát triển thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong kế hoạch phát triển giai đoạn 2021-2030, Vùng Đông Nam Bộ được định hướng trở thành vùng phát triển năng động, trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục và đào tạo, thúc đẩy nguồn nhân lực chất lượng cao, tiên phong trong khoa học công nghệ, sáng tạo, và chuyển đổi số. Đây sẽ là vùng dẫn đầu trong việc liên kết phát triển với các vùng kinh tế khác trong nước và khu vực Đông Nam Á.

Viện đã tiến hành dự báo cho kế hoạch phát triển này dựa trên các giả định và yếu tố đầu vào như tốc độ tăng trưởng kinh tế, thương mại, và đầu tư; sự thay đổi dân số; vấn đề xã hội; biến đổi khí hậu; Cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ 4; yếu tố liên quan đến môi trường kinh tế-xã hội của Việt Nam và đặc thù của Vùng Đông Nam Bộ, để xây dựng 3 kịch bản tăng trưởng.

Kịch bản nào cho sự phát triển Vùng Đông Nam Bộ tầm nhìn 2030?
Kịch bản nào cho sự phát triển Vùng Đông Nam Bộ tầm nhìn 2030?.

Trong kịch bản 1, mức tăng trưởng thấp, tốc độ tăng trưởng trung bình của GRDP được dự báo là 4,92% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2025 và 7,18% mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030. Trung bình cả giai đoạn 2021-2030 dự kiến đạt 6,04% mỗi năm. Trong giai đoạn 2031-2050, tốc độ tăng trưởng dự kiến khoảng 6,85% mỗi năm. Trong giai đoạn 2021-2030, đóng góp của sản xuất nhân tố tổng hợp (TFP) vào tăng trưởng dự kiến là 46,8%; tăng trưởng năng suất lao động trung bình 5,4% mỗi năm. Dự kiến đến năm 2025, thu nhập bình quân đầu người sẽ đạt khoảng 200 triệu đồng, tương đương 8.200 USD/người; đến năm 2030, dự kiến đạt khoảng 315 triệu đồng, tương đương 11.800 USD; và đến năm 2050, dự kiến đạt 38.500 USD. Dự kiến cần khoảng 11,4 triệu tỷ đồng vốn đầu tư trong giai đoạn 2021-2030, tăng 2,1 lần so với giai đoạn 2011-2020. Tỷ lệ vốn đầu tư phát triển trên GRDP theo giá hiện hành khoảng 27%.

Kịch bản 2, mức tăng trưởng trung bình, dự kiến tốc độ tăng trưởng trung bình của GRDP là 5,48% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2025 và 8,66% mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030. Trung bình cả giai đoạn 2021-2030 dự kiến đạt 7,06% mỗi năm. Trong giai đoạn 2031-2050, tốc độ tăng trưởng dự kiến khoảng 7,2% mỗi năm. Trong giai đoạn 2021-2030, đóng góp của TFP vào tăng trưởng dự kiến là 50,9%; tăng trưởng năng suất lao động trung bình 6,4% mỗi năm. Dự kiến đến năm 2025, thu nhập bình quân đầu người sẽ đạt khoảng 205 triệu đồng, tương đương 8.400 USD/người; đến năm 2030, dự kiến đạt khoảng 345 triệu đồng, tương đương 13.000 USD; và đến năm 2050, dự kiến đạt 45.000 USD. Dự kiến cần khoảng 12,3 triệu tỷ đồng vốn đầu tư trong giai đoạn 2021-2030, tăng 2,3 lần so với giai đoạn 2011-2020. Tỷ lệ vốn đầu tư phát triển trên GRDP theo giá hiện hành khoảng 28%.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Kịch bản 3, mức tăng trưởng phấn đấu, dự kiến tốc độ tăng trưởng trung bình của GRDP là 5,97% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2025 (trong đó, ba năm 2021-2023: 3,88% mỗi năm; hai năm 2024-2025: 9,18% mỗi năm); và đạt 10,2% mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030. Trung bình cả giai đoạn 2021-2030 dự kiến đạt 8,07% mỗi năm. Trong giai đoạn 2031-2050, tốc độ tăng trưởng dự kiến khoảng 7,6% mỗi năm. Trong giai đoạn 2021-2030, đóng góp của TFP vào tăng trưởng dự kiến là 58,5%; tăng trưởng năng suất lao động trung bình 7,4% mỗi năm. Dự kiến đến năm 2025, thu nhập bình quân đầu người sẽ đạt khoảng 210 triệu đồng, tương đương 8.600 USD/người; đến năm 2030, dự kiến đạt khoảng 380 triệu đồng, tương đương 14.500 USD; và đến năm 2050, dự kiến đạt 53.000 USD. Dự kiến cần khoảng 15,8 triệu tỷ đồng vốn đầu tư trong giai đoạn 2021-2030, tăng 3 lần so với giai đoạn 2011-2020. Tỷ lệ vốn đầu tư phát triển trên GRDP theo giá hiện hành khoảng 32%.

Là trung tâm kinh tế hàng đầu của đất nước, Vùng Đông Nam Bộ có vị trí và vai trò quan trọng đặc biệt trong phát triển kinh tế-xã hội của Việt Nam. Kế hoạch phát triển đề xuất nhằm tận dụng tiềm năng của vùng, thúc đẩy sự sáng tạo, công nghệ và phát triển bền vững để củng cố vai trò của vùng như một động lực chính trong phát triển quốc gia.

P.V (t/h)

Tin bài khác
Bất động sản nửa đầu năm 2026: khi dòng tiền thôi chạy theo kỳ vọng giá

Bất động sản nửa đầu năm 2026: khi dòng tiền thôi chạy theo kỳ vọng giá

98.000 sản phẩm chào bán, 48.000 giao dịch, hơn 70% nguồn cung căn hộ mới thuộc phân khúc cao cấp trở lên — ba con số của VARS IRE (VARS IRE (Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam) trong 6 tháng đầu năm 2026 vẽ ra một thị trường đang chuyển động, nhưng không đồng đều.
Đề án chỉnh trang đô thị thúc đẩy diện mạo mới TP Hồ Chí Minh

Đề án chỉnh trang đô thị thúc đẩy diện mạo mới TP Hồ Chí Minh

Đề án chỉnh trang đô thị giai đoạn 2025–2030 của TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu di dời khoảng 41.540 căn nhà trên và ven sông, kênh, rạch thông qua 117 dự án. Thành phố xác định đây là nhiệm vụ có ý nghĩa chính trị, kinh tế - xã hội và nhân văn sâu sắc, đồng thời yêu cầu tháo gỡ các điểm nghẽn để bảo đảm tiến độ thực hiện.
Hạ tầng giao thông mở lối, bất động sản tăng nhiệt: Cơ hội hay rủi ro?

Hạ tầng giao thông mở lối, bất động sản tăng nhiệt: Cơ hội hay rủi ro?

Hạ tầng giao thông phát triển đang kích hoạt làn sóng tăng giá bất động sản tại nhiều khu vực, song đi kèm là những rủi ro từ đầu cơ và kỳ vọng vượt xa giá trị thực.
Khu công nghiệp sinh thái dẫn dắt dòng vốn xanh tại miền Bắc

Khu công nghiệp sinh thái dẫn dắt dòng vốn xanh tại miền Bắc

Xu hướng khu công nghiệp xanh đang tăng tốc tại miền Bắc, khi ESG và Net Zero trở thành điều kiện then chốt để thu hút FDI chất lượng cao và nâng cao vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Bất động sản bước vào chu kỳ sàng lọc, nhà đầu tư không còn “mua gì cũng thắng”

Bất động sản bước vào chu kỳ sàng lọc, nhà đầu tư không còn “mua gì cũng thắng”

Thị trường bất động sản nửa cuối 2026 bước vào giai đoạn mới khi nguồn cung tăng mạnh, buộc doanh nghiệp cạnh tranh bằng chất lượng, còn nhà đầu tư phải ưu tiên giá trị thực thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
Siết tiền đặt trước đấu giá đất, hạn chế “bỏ cọc”, tăng minh bạch thị trường

Siết tiền đặt trước đấu giá đất, hạn chế “bỏ cọc”, tăng minh bạch thị trường

Dự thảo Luật Đấu giá tài sản sửa đổi đề xuất nâng tiền đặt trước lên 20–50% khi đấu giá đất ở, nhằm hạn chế đầu cơ, “bỏ cọc” và tăng tính minh bạch thị trường.
Hà Nội điều tra nhà ở toàn diện, chuẩn bị dữ liệu hoạch định chính sách dài hạn

Hà Nội điều tra nhà ở toàn diện, chuẩn bị dữ liệu hoạch định chính sách dài hạn

Hà Nội triển khai điều tra quy mô lớn về thực trạng và nhu cầu nhà ở, thu thập dữ liệu từ hộ dân, công nhân nhằm phục vụ điều chỉnh chính sách phát triển nhà ở các giai đoạn tới.
Bất động sản Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh năm 2026: Căn hộ dẫn dắt thị trường, đất nền phân hóa, kho xưởng lấy lại đà tăng trưởng

Bất động sản Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh năm 2026: Căn hộ dẫn dắt thị trường, đất nền phân hóa, kho xưởng lấy lại đà tăng trưởng

Thị trường bất động sản khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, trọng tâm là khu vực Bình Dương cũ, đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc với sự dịch chuyển rõ rệt của dòng tiền đầu tư và cơ cấu sản phẩm. Theo Batdongsan.com.vn, căn hộ đã vươn lên trở thành phân khúc dẫn dắt thanh khoản, trong khi đất nền bước vào giai đoạn phân hóa và bất động sản công nghiệp cho thấy khả năng phục hồi tích cực.
Nghệ An công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1

Nghệ An công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1

Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An đã tổ chức Hội nghị công bố Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu.
Văn phòng Hà Nội tăng nguồn cung, cạnh tranh chuyển sang chất lượng và trải nghiệm khách thuê

Văn phòng Hà Nội tăng nguồn cung, cạnh tranh chuyển sang chất lượng và trải nghiệm khách thuê

Nguồn cung văn phòng Hà Nội tăng mạnh khiến thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh mới, nơi chất lượng không gian, tiện ích và trải nghiệm làm việc trở thành yếu tố quyết định lựa chọn của doanh nghiệp.
Nhà ở cho thuê trước cơ hội bứt phá vẫn thiếu cơ chế vốn dài hạn

Nhà ở cho thuê trước cơ hội bứt phá vẫn thiếu cơ chế vốn dài hạn

Nhà ở cho thuê được định hướng là trụ cột đến 2030, nhưng để bứt phá, thị trường cần thêm cơ chế vốn dài hạn, đặc biệt là REITs và giải pháp giảm áp lực giá đất.
Khi Chủ tịch xã trong vai "kiến trúc sư trưởng" kêu gọi đầu tư

Khi Chủ tịch xã trong vai "kiến trúc sư trưởng" kêu gọi đầu tư

Phó Bí thư, Chủ tịch UBND xã Bình Mỹ, TS.KTS Nguyễn Anh Tuấn đã mang đến Tuần lễ Smart Green Living Week 2026 (diễn ra từ ngày 17 - 19/7) một điểm nhấn khác biệt. Lần đầu tiên, người đứng đầu chính quyền cấp xã trực tiếp đảm nhiệm vai trò như một "kiến trúc sư trưởng", trình bày tầm nhìn quy hoạch tổng thể và định hướng phát triển Bình Mỹ (TP. HCM). Từ diễn đàn này, ông gửi lời mời gọi cởi mở tới các nhà đầu tư, doanh nhân khởi nghiệp, chuyên gia và sinh viên cùng chung tay kiến tạo vùng đất thép thành đồng, đưa Bình Mỹ trở thành địa phương phát triển theo hướng hiện đại, xanh và bền vững.
Nhà ở vừa túi tiền và logistics trở thành trụ cột tăng trưởng bất động sản mới

Nhà ở vừa túi tiền và logistics trở thành trụ cột tăng trưởng bất động sản mới

Thị trường bất động sản đang phục hồi rõ nét, trong đó nhà ở vừa túi tiền và logistics nổi lên là động lực chính, phản ánh sự dịch chuyển mạnh mẽ theo nhu cầu thực và dòng vốn.
Bài học quốc tế và triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh

Bài học quốc tế và triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh

Quy hoạch đô thị đa trung tâm, phát triển hạ tầng và hình thành các cực tăng trưởng mới đang tạo nền tảng để thị trường bất động sản Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng trưởng dài hạn, tương tự những gì Thượng Hải và Seoul đã trải qua.
Nguồn cung nhà ở tăng mạnh, người mua vẫn khó tìm nhà vừa túi tiền

Nguồn cung nhà ở tăng mạnh, người mua vẫn khó tìm nhà vừa túi tiền

Dù gần 100.000 sản phẩm nhà ở được mở bán trong nửa đầu năm 2026, thị trường vẫn thiếu căn hộ giá phù hợp, khi nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang.