Thứ hai 15/12/2025 17:43
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Kịch bản nào cho sự phát triển Vùng Đông Nam Bộ tầm nhìn 2030?

21/08/2023 21:20
Vùng Đông Nam Bộ được định hướng trở thành vùng phát triển năng động, trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục và đào tạo, thúc đẩy nguồn nhân lực chất lượng cao.

Theo Viện Chiến lược Phát triển thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong kế hoạch phát triển giai đoạn 2021-2030, Vùng Đông Nam Bộ được định hướng trở thành vùng phát triển năng động, trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục và đào tạo, thúc đẩy nguồn nhân lực chất lượng cao, tiên phong trong khoa học công nghệ, sáng tạo, và chuyển đổi số. Đây sẽ là vùng dẫn đầu trong việc liên kết phát triển với các vùng kinh tế khác trong nước và khu vực Đông Nam Á.

Viện đã tiến hành dự báo cho kế hoạch phát triển này dựa trên các giả định và yếu tố đầu vào như tốc độ tăng trưởng kinh tế, thương mại, và đầu tư; sự thay đổi dân số; vấn đề xã hội; biến đổi khí hậu; Cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ 4; yếu tố liên quan đến môi trường kinh tế-xã hội của Việt Nam và đặc thù của Vùng Đông Nam Bộ, để xây dựng 3 kịch bản tăng trưởng.

Kịch bản nào cho sự phát triển Vùng Đông Nam Bộ tầm nhìn 2030?
Kịch bản nào cho sự phát triển Vùng Đông Nam Bộ tầm nhìn 2030?.

Trong kịch bản 1, mức tăng trưởng thấp, tốc độ tăng trưởng trung bình của GRDP được dự báo là 4,92% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2025 và 7,18% mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030. Trung bình cả giai đoạn 2021-2030 dự kiến đạt 6,04% mỗi năm. Trong giai đoạn 2031-2050, tốc độ tăng trưởng dự kiến khoảng 6,85% mỗi năm. Trong giai đoạn 2021-2030, đóng góp của sản xuất nhân tố tổng hợp (TFP) vào tăng trưởng dự kiến là 46,8%; tăng trưởng năng suất lao động trung bình 5,4% mỗi năm. Dự kiến đến năm 2025, thu nhập bình quân đầu người sẽ đạt khoảng 200 triệu đồng, tương đương 8.200 USD/người; đến năm 2030, dự kiến đạt khoảng 315 triệu đồng, tương đương 11.800 USD; và đến năm 2050, dự kiến đạt 38.500 USD. Dự kiến cần khoảng 11,4 triệu tỷ đồng vốn đầu tư trong giai đoạn 2021-2030, tăng 2,1 lần so với giai đoạn 2011-2020. Tỷ lệ vốn đầu tư phát triển trên GRDP theo giá hiện hành khoảng 27%.

Kịch bản 2, mức tăng trưởng trung bình, dự kiến tốc độ tăng trưởng trung bình của GRDP là 5,48% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2025 và 8,66% mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030. Trung bình cả giai đoạn 2021-2030 dự kiến đạt 7,06% mỗi năm. Trong giai đoạn 2031-2050, tốc độ tăng trưởng dự kiến khoảng 7,2% mỗi năm. Trong giai đoạn 2021-2030, đóng góp của TFP vào tăng trưởng dự kiến là 50,9%; tăng trưởng năng suất lao động trung bình 6,4% mỗi năm. Dự kiến đến năm 2025, thu nhập bình quân đầu người sẽ đạt khoảng 205 triệu đồng, tương đương 8.400 USD/người; đến năm 2030, dự kiến đạt khoảng 345 triệu đồng, tương đương 13.000 USD; và đến năm 2050, dự kiến đạt 45.000 USD. Dự kiến cần khoảng 12,3 triệu tỷ đồng vốn đầu tư trong giai đoạn 2021-2030, tăng 2,3 lần so với giai đoạn 2011-2020. Tỷ lệ vốn đầu tư phát triển trên GRDP theo giá hiện hành khoảng 28%.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Kịch bản 3, mức tăng trưởng phấn đấu, dự kiến tốc độ tăng trưởng trung bình của GRDP là 5,97% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2025 (trong đó, ba năm 2021-2023: 3,88% mỗi năm; hai năm 2024-2025: 9,18% mỗi năm); và đạt 10,2% mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030. Trung bình cả giai đoạn 2021-2030 dự kiến đạt 8,07% mỗi năm. Trong giai đoạn 2031-2050, tốc độ tăng trưởng dự kiến khoảng 7,6% mỗi năm. Trong giai đoạn 2021-2030, đóng góp của TFP vào tăng trưởng dự kiến là 58,5%; tăng trưởng năng suất lao động trung bình 7,4% mỗi năm. Dự kiến đến năm 2025, thu nhập bình quân đầu người sẽ đạt khoảng 210 triệu đồng, tương đương 8.600 USD/người; đến năm 2030, dự kiến đạt khoảng 380 triệu đồng, tương đương 14.500 USD; và đến năm 2050, dự kiến đạt 53.000 USD. Dự kiến cần khoảng 15,8 triệu tỷ đồng vốn đầu tư trong giai đoạn 2021-2030, tăng 3 lần so với giai đoạn 2011-2020. Tỷ lệ vốn đầu tư phát triển trên GRDP theo giá hiện hành khoảng 32%.

Là trung tâm kinh tế hàng đầu của đất nước, Vùng Đông Nam Bộ có vị trí và vai trò quan trọng đặc biệt trong phát triển kinh tế-xã hội của Việt Nam. Kế hoạch phát triển đề xuất nhằm tận dụng tiềm năng của vùng, thúc đẩy sự sáng tạo, công nghệ và phát triển bền vững để củng cố vai trò của vùng như một động lực chính trong phát triển quốc gia.

P.V (t/h)

Tin bài khác
Bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Giãn nén đô thị, dự án vùng ven tăng 3,2 lần sau một thập kỷ

Bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Giãn nén đô thị, dự án vùng ven tăng 3,2 lần sau một thập kỷ

Khi vành đai 3, 4 được dần hình thành, biên đô thị được mở rộng mạnh mẽ, giúp các doanh nghiệp tiến ra vùng ven, khiến số dự án lên khoảng 1.050 hiện nay, tăng gấp 3,2 lần chỉ trong một thập kỷ, chủ yếu dịch chuyển về Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh.
Thông qua Luật Quy hoạch (sửa đổi), làm rõ vai trò quy hoạch vùng và quy hoạch chi tiết ngành

Thông qua Luật Quy hoạch (sửa đổi), làm rõ vai trò quy hoạch vùng và quy hoạch chi tiết ngành

Sáng 10/12, với 428/445 đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật Quy hoạch (sửa đổi) tại Kỳ họp thứ 10. Luật tập trung hoàn thiện nguyên tắc chung đối với quy hoạch chi tiết ngành và làm rõ vai trò của quy hoạch vùng trong phân bổ không gian phát triển, liên kết vùng và sử dụng nguồn lực quốc gia.
Đô thị mở rộng, nhu cầu ở thực bùng nổ: Cơ hội vàng cho bất động sản phía Nam

Đô thị mở rộng, nhu cầu ở thực bùng nổ: Cơ hội vàng cho bất động sản phía Nam

Tại diễn đàn Bất động sản Vùng động lực phía Nam lần thứ I do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức chiều ngày 3/12. Cho thấy Vùng động lực phía Nam sau sắp xếp địa giới hành chính, người dân có nhiều cơ hội tiếp cận sở hữu nhà tại đô thị TP.Hồ Chí Minh và vùng lân cận khi hạ tầng giao thông được kết nối.
TP. Hồ Chí Minh: Hàng trăm dự án thoát “án treo” khi hơn 100 ha đất nông nghiệp được làm nhà ở thương mại

TP. Hồ Chí Minh: Hàng trăm dự án thoát “án treo” khi hơn 100 ha đất nông nghiệp được làm nhà ở thương mại

54 dự án nhà ở thương mại tại TP. Hồ Chí Minh đã được thí điểm cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Điều này sẽ giúp thị trường bất động sản gia tăng nguồn cung nhà ở.
Thị trường bất động sản: Cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ

Thị trường bất động sản: Cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ

Thị trường bất động sản đang chuyển mình, cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ. Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2025 sẽ là nơi kết nối hơn 1.500 lãnh đạo, chuyên gia để chia sẻ chiến lược, xu hướng đầu tư mới nhất.
Bất động sản Hà Nội giữ nhịp ổn định, TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng tốc mới trong năm 2026

Bất động sản Hà Nội giữ nhịp ổn định, TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng tốc mới trong năm 2026

Nhờ sự cộng hưởng của tăng trưởng kinh tế, pháp lý được khơi thông, FDI duy trì tích cực, tín dụng lành mạnh hóa và hạ tầng liên tục bứt phá, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục ổn định trong khi TP. Hồ Chí Minh bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ sau thời kỳ trầm lắng.
Đà Nẵng lấy ý kiến bảng giá đất mới áp dụng từ 2026

Đà Nẵng lấy ý kiến bảng giá đất mới áp dụng từ 2026

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng đang tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo Bảng giá đất lần đầu, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn thành phố (phần diện tích thuộc tỉnh Quảng Nam cũ).
Hà Nội công bố dự thảo bảng giá đất mới: Chỉ vài khu vực tăng hơn 20%

Hà Nội công bố dự thảo bảng giá đất mới: Chỉ vài khu vực tăng hơn 20%

Hội nghị thông tin về kỳ họp thứ 28 của HĐND TP Hà Nội sáng 24/11, thành phố đã giới thiệu những nội dung đáng chú ý liên quan dự thảo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Phú Thọ thúc tiến độ quy hoạch khoáng sản trước hạn 25/11

Phú Thọ thúc tiến độ quy hoạch khoáng sản trước hạn 25/11

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện phương án quản lý địa chất, khoáng sản để kịp tích hợp vào Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030.
Vĩnh Long sau sáp nhập: Khơi dậy nội lực, bứt phá thu hút đầu tư trong thời kỳ mới

Vĩnh Long sau sáp nhập: Khơi dậy nội lực, bứt phá thu hút đầu tư trong thời kỳ mới

Vĩnh Long với vị thế trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long, tiềm năng nông nghiệp – kinh tế biển phong phú và hệ thống hạ tầng công nghiệp – logistics ngày càng hoàn thiện, Vĩnh Long sau sáp nhập đang mở ra một không gian phát triển rộng lớn, tạo nền tảng vững chắc để thu hút các dòng vốn chất lượng cao.
Sinh lời hằng năm 6%-7,5%, ngành khách sạn Việt Nam thu hút 125 triệu USD đầu tư năm 2025

Sinh lời hằng năm 6%-7,5%, ngành khách sạn Việt Nam thu hút 125 triệu USD đầu tư năm 2025

Thị trường đầu tư khách sạn thu hút sự chú ý với các giao dịch gần đây có tỷ suất sinh lời từ 6% - 7,5%, tiệm cận mức kỳ vọng của nhà đầu tư là 8% - 9%. Các thương vụ lớn sẽ tiếp tục tập trung vào bất động sản khách sạn trung tâm và các dự án nghỉ dưỡng cao cấp trong những năm tới, với sự tham gia đồng thời của cả nhà đầu tư nội địa lẫn quốc tế.
Thị trường căn hộ TP. HCM tăng nhiệt, khu Đông Nam dẫn dắt và Bình Dương bứt phá

Thị trường căn hộ TP. HCM tăng nhiệt, khu Đông Nam dẫn dắt và Bình Dương bứt phá

Thị trường căn hộ TP.HCM tiếp tục nóng lên trong chín tháng 2025 khi giá bán tăng mạnh tại khu Đông – Nam, trong khi người mua ở thực dịch chuyển dần sang Bình Dương nhờ mức giá dễ tiếp cận hơn.
Trục đại lộ sông Hồng: Siêu dự án 400.000 tỷ đồng, dự kiến trình Thủ tướng tháng 11

Trục đại lộ sông Hồng: Siêu dự án 400.000 tỷ đồng, dự kiến trình Thủ tướng tháng 11

Đồ án quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, siêu dự án 400.000 tỷ đồng, đang gấp rút hoàn thiện để lấy ý kiến các bộ, ngành, dự kiến trình Thủ tướng Chính phủ trong tháng 11/2025.
Căn hộ cho thuê: Kỳ vọng tăng trưởng từ chuyên gia nước ngoài tại các dự án FDI

Căn hộ cho thuê: Kỳ vọng tăng trưởng từ chuyên gia nước ngoài tại các dự án FDI

Chuyên gia Savills dự báo nhu cầu về căn hộ cho thuê sẽ được thúc đẩy bởi sự phục hồi và xu hướng gia tăng của lao động nước ngoài khi vốn FDI đăng ký mới tại khu vực TP. Hồ Chí Minh mới đạt 1,5 tỷ USD từ 1.433 dự án.
Bộ Xây dựng: Giải mã cơn sốt đất ảo và 6 giải pháp hạ nhiệt giá nhà

Bộ Xây dựng: Giải mã cơn sốt đất ảo và 6 giải pháp hạ nhiệt giá nhà

Giá bất động sản bị đầu cơ và quy hoạch chi phối. Bộ Xây dựng đề xuất Nghị quyết kiểm soát, kéo giảm giá nhà, kiểm soát lợi nhuận doanh nghiệp để ổn định thị trường.