Thứ ba 16/06/2026 09:26
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Kịch bản nào cho sự phát triển Vùng Đông Nam Bộ tầm nhìn 2030?

21/08/2023 21:20
Vùng Đông Nam Bộ được định hướng trở thành vùng phát triển năng động, trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục và đào tạo, thúc đẩy nguồn nhân lực chất lượng cao.

Theo Viện Chiến lược Phát triển thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong kế hoạch phát triển giai đoạn 2021-2030, Vùng Đông Nam Bộ được định hướng trở thành vùng phát triển năng động, trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục và đào tạo, thúc đẩy nguồn nhân lực chất lượng cao, tiên phong trong khoa học công nghệ, sáng tạo, và chuyển đổi số. Đây sẽ là vùng dẫn đầu trong việc liên kết phát triển với các vùng kinh tế khác trong nước và khu vực Đông Nam Á.

Viện đã tiến hành dự báo cho kế hoạch phát triển này dựa trên các giả định và yếu tố đầu vào như tốc độ tăng trưởng kinh tế, thương mại, và đầu tư; sự thay đổi dân số; vấn đề xã hội; biến đổi khí hậu; Cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ 4; yếu tố liên quan đến môi trường kinh tế-xã hội của Việt Nam và đặc thù của Vùng Đông Nam Bộ, để xây dựng 3 kịch bản tăng trưởng.

Kịch bản nào cho sự phát triển Vùng Đông Nam Bộ tầm nhìn 2030?
Kịch bản nào cho sự phát triển Vùng Đông Nam Bộ tầm nhìn 2030?.

Trong kịch bản 1, mức tăng trưởng thấp, tốc độ tăng trưởng trung bình của GRDP được dự báo là 4,92% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2025 và 7,18% mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030. Trung bình cả giai đoạn 2021-2030 dự kiến đạt 6,04% mỗi năm. Trong giai đoạn 2031-2050, tốc độ tăng trưởng dự kiến khoảng 6,85% mỗi năm. Trong giai đoạn 2021-2030, đóng góp của sản xuất nhân tố tổng hợp (TFP) vào tăng trưởng dự kiến là 46,8%; tăng trưởng năng suất lao động trung bình 5,4% mỗi năm. Dự kiến đến năm 2025, thu nhập bình quân đầu người sẽ đạt khoảng 200 triệu đồng, tương đương 8.200 USD/người; đến năm 2030, dự kiến đạt khoảng 315 triệu đồng, tương đương 11.800 USD; và đến năm 2050, dự kiến đạt 38.500 USD. Dự kiến cần khoảng 11,4 triệu tỷ đồng vốn đầu tư trong giai đoạn 2021-2030, tăng 2,1 lần so với giai đoạn 2011-2020. Tỷ lệ vốn đầu tư phát triển trên GRDP theo giá hiện hành khoảng 27%.

Kịch bản 2, mức tăng trưởng trung bình, dự kiến tốc độ tăng trưởng trung bình của GRDP là 5,48% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2025 và 8,66% mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030. Trung bình cả giai đoạn 2021-2030 dự kiến đạt 7,06% mỗi năm. Trong giai đoạn 2031-2050, tốc độ tăng trưởng dự kiến khoảng 7,2% mỗi năm. Trong giai đoạn 2021-2030, đóng góp của TFP vào tăng trưởng dự kiến là 50,9%; tăng trưởng năng suất lao động trung bình 6,4% mỗi năm. Dự kiến đến năm 2025, thu nhập bình quân đầu người sẽ đạt khoảng 205 triệu đồng, tương đương 8.400 USD/người; đến năm 2030, dự kiến đạt khoảng 345 triệu đồng, tương đương 13.000 USD; và đến năm 2050, dự kiến đạt 45.000 USD. Dự kiến cần khoảng 12,3 triệu tỷ đồng vốn đầu tư trong giai đoạn 2021-2030, tăng 2,3 lần so với giai đoạn 2011-2020. Tỷ lệ vốn đầu tư phát triển trên GRDP theo giá hiện hành khoảng 28%.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Kịch bản 3, mức tăng trưởng phấn đấu, dự kiến tốc độ tăng trưởng trung bình của GRDP là 5,97% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2025 (trong đó, ba năm 2021-2023: 3,88% mỗi năm; hai năm 2024-2025: 9,18% mỗi năm); và đạt 10,2% mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030. Trung bình cả giai đoạn 2021-2030 dự kiến đạt 8,07% mỗi năm. Trong giai đoạn 2031-2050, tốc độ tăng trưởng dự kiến khoảng 7,6% mỗi năm. Trong giai đoạn 2021-2030, đóng góp của TFP vào tăng trưởng dự kiến là 58,5%; tăng trưởng năng suất lao động trung bình 7,4% mỗi năm. Dự kiến đến năm 2025, thu nhập bình quân đầu người sẽ đạt khoảng 210 triệu đồng, tương đương 8.600 USD/người; đến năm 2030, dự kiến đạt khoảng 380 triệu đồng, tương đương 14.500 USD; và đến năm 2050, dự kiến đạt 53.000 USD. Dự kiến cần khoảng 15,8 triệu tỷ đồng vốn đầu tư trong giai đoạn 2021-2030, tăng 3 lần so với giai đoạn 2011-2020. Tỷ lệ vốn đầu tư phát triển trên GRDP theo giá hiện hành khoảng 32%.

Là trung tâm kinh tế hàng đầu của đất nước, Vùng Đông Nam Bộ có vị trí và vai trò quan trọng đặc biệt trong phát triển kinh tế-xã hội của Việt Nam. Kế hoạch phát triển đề xuất nhằm tận dụng tiềm năng của vùng, thúc đẩy sự sáng tạo, công nghệ và phát triển bền vững để củng cố vai trò của vùng như một động lực chính trong phát triển quốc gia.

P.V (t/h)

Tin bài khác
Thương vụ M&A dẫn dắt dòng vốn ngoại tái định hình thị trường bất động sản Việt Nam

Thương vụ M&A dẫn dắt dòng vốn ngoại tái định hình thị trường bất động sản Việt Nam

Sự gia tăng các thương vụ hợp tác chiến lược và M&A đang mở ra làn sóng vốn ngoại mới, góp phần tái cấu trúc thị trường bất động sản Việt Nam theo hướng minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững hơn.
Bất động sản đón sóng metro, cuộc đua âm thầm định hình đô thị tương lai Việt Nam

Bất động sản đón sóng metro, cuộc đua âm thầm định hình đô thị tương lai Việt Nam

Khi các tuyến metro dần hình thành, bất động sản quanh nhà ga trở thành tâm điểm đầu tư mới, kéo theo làn sóng dịch chuyển dòng vốn và mở ra cuộc cạnh tranh âm thầm nhưng quyết liệt trên thị trường.
Điều gì giữ chân dòng vốn dài hạn tại các điểm đến du lịch hấp dẫn?

Điều gì giữ chân dòng vốn dài hạn tại các điểm đến du lịch hấp dẫn?

Lượng khách quốc tế tăng mạnh nhưng nhà đầu tư quan tâm hơn đến khả năng duy trì sức hút dài hạn của điểm đến, yếu tố quyết định hiệu quả bền vững trong lĩnh vực khách sạn và bất động sản lưu trú.
Doanh nghiệp dịch chuyển văn phòng để giữ chân nhân tài và tối ưu chi phí vận hành

Doanh nghiệp dịch chuyển văn phòng để giữ chân nhân tài và tối ưu chi phí vận hành

Trước áp lực thiếu hụt lao động và chi phí gia tăng, doanh nghiệp đang tái cấu trúc mạng lưới văn phòng, ưu tiên những địa điểm có nguồn nhân lực dồi dào, hạ tầng tốt và chi phí vận hành hợp lý hơn.
Lào Cai giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện chức năng Quỹ Nhà ở, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Lào Cai giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện chức năng Quỹ Nhà ở, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

UBND tỉnh Lào Cai vừa ban hành Quyết định số 2028/QĐ-UBND giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng hoạt động của Quỹ Nhà ở tỉnh. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm tăng cường nguồn lực phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và người lao động trên địa bàn.
Đầu tư chung cư mini vùng ven cần tỉnh táo tránh bẫy lợi nhuận ảo

Đầu tư chung cư mini vùng ven cần tỉnh táo tránh bẫy lợi nhuận ảo

Làn sóng đầu tư chung cư mini vùng ven đang gia tăng theo quy hoạch đô thị, nhưng chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ rủi ro thanh khoản, chi phí vận hành và áp lực tài chính trước khi xuống tiền.
Hà Nội đề xuất miễn giảm tiền thuê đất phát triển bất động sản dưỡng lão

Hà Nội đề xuất miễn giảm tiền thuê đất phát triển bất động sản dưỡng lão

Hà Nội đang xây dựng chính sách ưu đãi mạnh tay cho bất động sản dưỡng lão, trong đó nổi bật là đề xuất miễn giảm đến 100% tiền thuê đất nhằm thu hút doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực còn nhiều dư địa phát triển.
Luật Đất đai sửa đổi tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực phát triển bền vững quốc gia

Luật Đất đai sửa đổi tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực phát triển bền vững quốc gia

Sửa đổi Luật Đất đai đang trở thành yêu cầu cấp thiết nhằm tháo gỡ vướng mắc, khơi thông hơn 2,46 triệu tỉ đồng nguồn lực, đồng thời đảm bảo phát triển bền vững, minh bạch và thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
Giá đất vùng ven Hà Nội lao dốc, nhà đầu tư cắt lỗ hàng tỷ đồng

Giá đất vùng ven Hà Nội lao dốc, nhà đầu tư cắt lỗ hàng tỷ đồng

Giá đất nền vùng ven Hà Nội giảm mạnh sau thời kỳ sốt nóng, nhiều nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ cả tỷ đồng mỗi lô nhưng vẫn khó tìm người mua, thanh khoản thị trường suy giảm rõ rệt.
Doanh nghiệp địa ốc mắc kẹt dòng vốn, nhà ở vừa túi tiền vẫn xa vời

Doanh nghiệp địa ốc mắc kẹt dòng vốn, nhà ở vừa túi tiền vẫn xa vời

Giá nhà leo thang, thu nhập không theo kịp khiến nhu cầu nhà ở vừa túi tiền tăng mạnh. Tuy nhiên, rào cản vốn, lãi suất và pháp lý đang đẩy doanh nghiệp vào thế khó, làm giấc mơ an cư ngày càng xa.
HoREA đề xuất cơ chế riêng phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp tại TP. Hồ Chí Minh

HoREA đề xuất cơ chế riêng phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp tại TP. Hồ Chí Minh

Ngày 9/6, tại Hội nghị quán triệt, triển khai và xúc tiến đầu tư dự án nhà ở cho thuê giá phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập trung bình, người thu nhập thấp đô thị trên địa bàn TP. Hồ Chi Minh, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chi Minh (HoREA) đã có tham luận đề xuất nhiều nhóm chính sách nhằm thúc đẩy phát triển loại hình nhà ở cho thuê.
Vì sao nguồn cung nhà ở xã hội bùng nổ nhưng giấc mơ an cư vẫn xa?

Vì sao nguồn cung nhà ở xã hội bùng nổ nhưng giấc mơ an cư vẫn xa?

Hơn 7.200 căn nhà ở xã hội được mở bán trong tháng 5, nhưng thực tế cho thấy người thu nhập thấp vẫn gặp nhiều rào cản tiếp cận, từ giá bán, thủ tục đến nguồn cung phân bổ chưa đồng đều.
Hơn 3.600 hồ sơ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung

Hơn 3.600 hồ sơ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung

Danh sách hơn 3.600 hồ sơ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại CT3 Kim Chung gây chú ý khi xuất hiện nhiều người đang sinh sống tại các khu đô thị cao cấp ở Hà Nội.
Hà Nội đề xuất cơ chế đặc thù thúc đẩy 8 dự án nhà ở xã hội

Hà Nội đề xuất cơ chế đặc thù thúc đẩy 8 dự án nhà ở xã hội

Hà Nội đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù cho 8 dự án nhà ở xã hội nhằm tăng tốc triển khai, mở rộng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu nhà ở thực của người dân.
TP Đồng Nai ưu tiên “luồng xanh” cho nhà ở xã hội, rút ngắn một nửa thời gian làm thủ tục

TP Đồng Nai ưu tiên “luồng xanh” cho nhà ở xã hội, rút ngắn một nửa thời gian làm thủ tục

Nhằm đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội, UBND TP Đồng Nai yêu cầu triển khai cơ chế “luồng xanh”, “làn ưu tiên” đối với các dự án nhà ở xã hội, đồng thời đặt mục tiêu cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân tiếp cận nhà ở.