Thứ sáu 07/11/2025 22:26
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Kịch bản nào cho sự phát triển Vùng Đông Nam Bộ tầm nhìn 2030?

21/08/2023 21:20
Vùng Đông Nam Bộ được định hướng trở thành vùng phát triển năng động, trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục và đào tạo, thúc đẩy nguồn nhân lực chất lượng cao.

Theo Viện Chiến lược Phát triển thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong kế hoạch phát triển giai đoạn 2021-2030, Vùng Đông Nam Bộ được định hướng trở thành vùng phát triển năng động, trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục và đào tạo, thúc đẩy nguồn nhân lực chất lượng cao, tiên phong trong khoa học công nghệ, sáng tạo, và chuyển đổi số. Đây sẽ là vùng dẫn đầu trong việc liên kết phát triển với các vùng kinh tế khác trong nước và khu vực Đông Nam Á.

Viện đã tiến hành dự báo cho kế hoạch phát triển này dựa trên các giả định và yếu tố đầu vào như tốc độ tăng trưởng kinh tế, thương mại, và đầu tư; sự thay đổi dân số; vấn đề xã hội; biến đổi khí hậu; Cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ 4; yếu tố liên quan đến môi trường kinh tế-xã hội của Việt Nam và đặc thù của Vùng Đông Nam Bộ, để xây dựng 3 kịch bản tăng trưởng.

Kịch bản nào cho sự phát triển Vùng Đông Nam Bộ tầm nhìn 2030?
Kịch bản nào cho sự phát triển Vùng Đông Nam Bộ tầm nhìn 2030?.

Trong kịch bản 1, mức tăng trưởng thấp, tốc độ tăng trưởng trung bình của GRDP được dự báo là 4,92% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2025 và 7,18% mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030. Trung bình cả giai đoạn 2021-2030 dự kiến đạt 6,04% mỗi năm. Trong giai đoạn 2031-2050, tốc độ tăng trưởng dự kiến khoảng 6,85% mỗi năm. Trong giai đoạn 2021-2030, đóng góp của sản xuất nhân tố tổng hợp (TFP) vào tăng trưởng dự kiến là 46,8%; tăng trưởng năng suất lao động trung bình 5,4% mỗi năm. Dự kiến đến năm 2025, thu nhập bình quân đầu người sẽ đạt khoảng 200 triệu đồng, tương đương 8.200 USD/người; đến năm 2030, dự kiến đạt khoảng 315 triệu đồng, tương đương 11.800 USD; và đến năm 2050, dự kiến đạt 38.500 USD. Dự kiến cần khoảng 11,4 triệu tỷ đồng vốn đầu tư trong giai đoạn 2021-2030, tăng 2,1 lần so với giai đoạn 2011-2020. Tỷ lệ vốn đầu tư phát triển trên GRDP theo giá hiện hành khoảng 27%.

Kịch bản 2, mức tăng trưởng trung bình, dự kiến tốc độ tăng trưởng trung bình của GRDP là 5,48% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2025 và 8,66% mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030. Trung bình cả giai đoạn 2021-2030 dự kiến đạt 7,06% mỗi năm. Trong giai đoạn 2031-2050, tốc độ tăng trưởng dự kiến khoảng 7,2% mỗi năm. Trong giai đoạn 2021-2030, đóng góp của TFP vào tăng trưởng dự kiến là 50,9%; tăng trưởng năng suất lao động trung bình 6,4% mỗi năm. Dự kiến đến năm 2025, thu nhập bình quân đầu người sẽ đạt khoảng 205 triệu đồng, tương đương 8.400 USD/người; đến năm 2030, dự kiến đạt khoảng 345 triệu đồng, tương đương 13.000 USD; và đến năm 2050, dự kiến đạt 45.000 USD. Dự kiến cần khoảng 12,3 triệu tỷ đồng vốn đầu tư trong giai đoạn 2021-2030, tăng 2,3 lần so với giai đoạn 2011-2020. Tỷ lệ vốn đầu tư phát triển trên GRDP theo giá hiện hành khoảng 28%.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Kịch bản 3, mức tăng trưởng phấn đấu, dự kiến tốc độ tăng trưởng trung bình của GRDP là 5,97% mỗi năm trong giai đoạn 2021-2025 (trong đó, ba năm 2021-2023: 3,88% mỗi năm; hai năm 2024-2025: 9,18% mỗi năm); và đạt 10,2% mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030. Trung bình cả giai đoạn 2021-2030 dự kiến đạt 8,07% mỗi năm. Trong giai đoạn 2031-2050, tốc độ tăng trưởng dự kiến khoảng 7,6% mỗi năm. Trong giai đoạn 2021-2030, đóng góp của TFP vào tăng trưởng dự kiến là 58,5%; tăng trưởng năng suất lao động trung bình 7,4% mỗi năm. Dự kiến đến năm 2025, thu nhập bình quân đầu người sẽ đạt khoảng 210 triệu đồng, tương đương 8.600 USD/người; đến năm 2030, dự kiến đạt khoảng 380 triệu đồng, tương đương 14.500 USD; và đến năm 2050, dự kiến đạt 53.000 USD. Dự kiến cần khoảng 15,8 triệu tỷ đồng vốn đầu tư trong giai đoạn 2021-2030, tăng 3 lần so với giai đoạn 2011-2020. Tỷ lệ vốn đầu tư phát triển trên GRDP theo giá hiện hành khoảng 32%.

Là trung tâm kinh tế hàng đầu của đất nước, Vùng Đông Nam Bộ có vị trí và vai trò quan trọng đặc biệt trong phát triển kinh tế-xã hội của Việt Nam. Kế hoạch phát triển đề xuất nhằm tận dụng tiềm năng của vùng, thúc đẩy sự sáng tạo, công nghệ và phát triển bền vững để củng cố vai trò của vùng như một động lực chính trong phát triển quốc gia.

P.V (t/h)

Tin bài khác
Căn hộ cho thuê: Kỳ vọng tăng trưởng từ chuyên gia nước ngoài tại các dự án FDI

Căn hộ cho thuê: Kỳ vọng tăng trưởng từ chuyên gia nước ngoài tại các dự án FDI

Chuyên gia Savills dự báo nhu cầu về căn hộ cho thuê sẽ được thúc đẩy bởi sự phục hồi và xu hướng gia tăng của lao động nước ngoài khi vốn FDI đăng ký mới tại khu vực TP. Hồ Chí Minh mới đạt 1,5 tỷ USD từ 1.433 dự án.
Bộ Xây dựng: Giải mã cơn sốt đất ảo và 6 giải pháp hạ nhiệt giá nhà

Bộ Xây dựng: Giải mã cơn sốt đất ảo và 6 giải pháp hạ nhiệt giá nhà

Giá bất động sản bị đầu cơ và quy hoạch chi phối. Bộ Xây dựng đề xuất Nghị quyết kiểm soát, kéo giảm giá nhà, kiểm soát lợi nhuận doanh nghiệp để ổn định thị trường.
Côn Đảo sẽ triển khai 73 dự án đến năm 2030

Côn Đảo sẽ triển khai 73 dự án đến năm 2030

UBND TP.HCM chính thức ban hành Kế hoạch thực hiện Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Côn Đảo đến năm 2045, theo Quyết định số 566/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, đánh dấu một bước ngoặt chiến lược trong tiến trình phát triển đặc khu này. Với quy mô 73 dự án hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và đầu tư phát triển, tổng vốn đầu tư công giai đoạn 2025–2030 lên tới gần 21.650 tỷ đồng.
TP. Hồ Chí Minh triển khai Kế hoạch thực hiện điều chỉnh tổng thể quy hoạch Côn Đảo đến năm 2045

TP. Hồ Chí Minh triển khai Kế hoạch thực hiện điều chỉnh tổng thể quy hoạch Côn Đảo đến năm 2045

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Kế hoạch thực hiện điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2045, nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển của Đồ án điều chỉnh quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 566/QĐ-TTg ngày 26/6/2025.
Thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh quý III/2025: Giá tăng nhanh, người mua lưỡng lự xuống tiền

Thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh quý III/2025: Giá tăng nhanh, người mua lưỡng lự xuống tiền

Trong quý III/2025, thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh ghi nhận 2.549 căn hộ và 220 căn nhà thấp tầng mở bán mới. Hầu hết nguồn cung đến từ giai đoạn tiếp theo các dự án hiện hữu, chỉ có 01 dự án thấp tầng tại Bình Tân (Sei Harmony) là được chào bán lần đầu ra thị trường.
TP. Hồ Chí Minh: Bất động sản bán lẻ sôi động nhờ các thương hiệu Trung Quốc

TP. Hồ Chí Minh: Bất động sản bán lẻ sôi động nhờ các thương hiệu Trung Quốc

“Làn sóng” gia nhập và mở rộng của các thương hiệu Trung Quốc vẫn đang là điểm nổi bật của thị trường bất động sản bán lẻ quý III/2025 tại TP. Hồ Chí Minh. CBRE ghi nhận sự mở rộng mặt bằng của hàng loạt thương hiệu đến từ Trung Quốc, như: Chagee, KKV, Popmart, Oh!Some, Polarpopo, BanTianYao, Wayjie, Xian Niu Lau, Colorist…
TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu hoàn thành loạt dự án vành đai, cao tốc và đường sắt trước năm 2030

TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu hoàn thành loạt dự án vành đai, cao tốc và đường sắt trước năm 2030

Trong nhiệm kỳ 2025 – 2030, TP. Hồ Chí Minh xác định ưu tiên đầu tư và hoàn thiện đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông chiến lược, gồm các tuyến vành đai, cao tốc và đường sắt đô thị, hướng tới mục tiêu trở thành siêu đô thị kết nối của khu vực phía Nam.
Khánh Hòa đẩy mạnh nhà ở xã hội: Dự kiến hoàn thành hơn 2.100 căn trong năm 2025

Khánh Hòa đẩy mạnh nhà ở xã hội: Dự kiến hoàn thành hơn 2.100 căn trong năm 2025

Tỉnh Khánh Hòa mới khởi công 2 dự án nhà ở xã hội (NOXH) trong năm 2025 với quy mô 3.709 căn. Đến hết năm 2025 tỉnh sẽ hoàn thành 2.181 căn NOXH (đạt khoảng 76,63% so với chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao).
Giá nhà tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tiếp tục leo thang, vượt xa khả năng chi trả phần lớn hộ gia đình

Giá nhà tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tiếp tục leo thang, vượt xa khả năng chi trả phần lớn hộ gia đình

Theo thống kê, mặt bằng giá nhà tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tiếp tục xu hướng gia tăng, đặc biệt ở phân khúc chung cư.
TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

TP. Hồ Chí Minh di dời hơn 16.000 dân để triển khai khu đô thị sinh thái Bình Quới – Thanh Đa

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa (phường Bình Quới, trước đây là phường 28, quận Bình Thạnh), mở ra cơ hội “hồi sinh” dự án đã treo hơn ba thập niên.
TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

TP. Hồ Chí Minh: Sức ép đô thị và “cơn khát” nguồn cung

Sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh đã tạo ra một "hiệu ứng cánh bướm" trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Khi "đại lộ" trung tâm trở nên tắc nghẽn, dòng vốn và nhu cầu lập tức tìm kiếm những con đường mới, và Tân Uyên (TP. Hồ Chí Minh mở rộng) không chỉ như một ngã rẽ chiến lược, mà còn là một điểm đầu tư hoàn toàn mới, với những lợi thế độc tôn và một cấu trúc thị trường đa tầng, bền vững.
Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Quỹ phát triển đất - Bệ đỡ tài chính cho Quảng Trị sau sáp nhập

Thu từ đất đang trở thành "cứu cánh" ngân sách Quảng Trị sau sáp nhập. Với gần 3.800 tỷ đồng trong 8 tháng 2025, nguồn lực này vừa giúp đầu tư hạ tầng, vừa tạo dư địa phát triển dài hạn.
Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Bất chấp giá nhà tăng kỷ lục, người trẻ vẫn tích cực tham gia thị trường. Hé lộ sự thay đổi trong hành vi và khả năng tài chính của thế hệ gen Z và millennial.
Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo quy hoạch có nên khống chế chiều cao?

Côn Đảo là một quần đảo có vị trí đặc biệt tại phía Nam Việt Nam, thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), với tổng diện tích tự nhiên khoảng 76 km², trong đó đảo Côn Sơn – trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa – xã hội của đặc khu chiếm khoảng 57 km². Tuy nhiên, phần lớn diện tích đảo hiện đang dành cho bảo tồn rừng và hệ sinh thái tự nhiên, khiến quỹ đất phát triển đô thị, dân cư và du lịch vô cùng hạn chế.
Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Đề xuất mới về nhà ở xã hội hàng triệu người làm tự do có cơ hội?

Với những đề xuất đột phá về xác nhận thu nhập và nâng trần thu nhập, mở lối cho hàng triệu người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhất là người làm nghề tự do.