Hơn 3.600 hồ sơ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung

Những ngày gần đây, thông tin về danh sách 3.652 hồ sơ đủ điều kiện tham gia mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung (xã Thiên Lộc, Hà Nội) đã thu hút sự quan tâm lớn từ dư luận. Điều khiến nhiều người bất ngờ không chỉ nằm ở số lượng hồ sơ đông đảo mà còn ở chi tiết đáng chú ý: không ít người đăng ký lại đang sinh sống tại các khu đô thị cao cấp, vốn được xem là nơi ở của nhóm có thu nhập khá trở lên.

Theo công bố từ liên danh chủ đầu tư gồm Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP, trong tổng số 3.652 hồ sơ đủ điều kiện có 3.372 hồ sơ đăng ký mua, 222 hồ sơ đăng ký thuê mua và 58 hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội. Đây là đợt xét duyệt đầu tiên của dự án CT3 Kim Chung, một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Dự án nhà ở xã hội CT 3 Kim Chung xã Thiên Lộc, TP. Hà Nội.

Danh sách công khai cho thấy nhiều hồ sơ có địa chỉ cư trú tại các khu đô thị như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Smart City, Times City, Sun Square Lê Đức Thọ, khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) hay Khu Ngoại giao đoàn. Đây đều là những khu vực có mức sống cao, giá trị bất động sản lớn, vì vậy việc người đang sống tại đây đăng ký mua nhà ở xã hội khiến nhiều người không khỏi đặt câu hỏi.

Trên các diễn đàn và mạng xã hội, nhiều ý kiến bày tỏ sự hoài nghi về tính hợp lý của các hồ sơ này. Một số cho rằng việc sống tại khu đô thị cao cấp đồng nghĩa với việc có điều kiện tài chính tốt, từ đó không phù hợp với tiêu chí của nhà ở xã hội. Tuy nhiên, cũng có không ít ý kiến đưa ra góc nhìn thận trọng hơn, cho rằng cần xem xét kỹ từng trường hợp cụ thể trước khi đưa ra đánh giá.

Theo đại diện liên danh chủ đầu tư, địa chỉ cư trú không phải là yếu tố duy nhất để xác định điều kiện mua nhà ở xã hội. Thực tế, có nhiều trường hợp đang ở cùng gia đình tại các khu đô thị kể trên nhưng chưa đứng tên sở hữu bất kỳ tài sản nhà ở nào. Ngoài ra, cũng có không ít người thuê căn hộ tại các khu chung cư cao cấp, việc này không đồng nghĩa với việc họ có khả năng sở hữu nhà ở.

Quy định hiện hành nêu rõ, đối tượng được mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện về thu nhập, tình trạng nhà ở và một số tiêu chí khác. Do đó, nếu người đăng ký đáp ứng đầy đủ các yêu cầu này thì vẫn đủ điều kiện tham gia xét duyệt, bất kể nơi cư trú hiện tại ở đâu.

Dự kiến vào ngày 20/6, chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm trực tuyến để lựa chọn người được mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung. Quá trình này sẽ có sự giám sát của cơ quan công an và các đơn vị liên quan nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng.

Theo kế hoạch, buổi sáng sẽ tiến hành bốc thăm đối với các hồ sơ đăng ký mua, trong khi buổi chiều dành cho nhóm thuê mua và thuê. Các đối tượng ưu tiên sẽ được xét trước theo quy định, sau đó mới đến các hồ sơ còn lại.

Dự án CT3 Kim Chung có tổng cộng 1.104 căn hộ, trong đó gồm 929 căn nhà ở xã hội và 175 căn hộ thương mại. Giá bán nhà ở xã hội tại đây được công bố ở mức 18,4 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT và phí bảo trì. Với diện tích căn hộ từ 49,75 m² đến 63,8 m², tổng giá trị mỗi căn dao động từ khoảng 915 triệu đồng đến hơn 1,1 tỷ đồng.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại Hà Nội vẫn ở mức cao, đặc biệt là với phân khúc giá hợp lý, các dự án nhà ở xã hội luôn nhận được sự quan tâm lớn từ người dân. Tuy nhiên, câu chuyện về tính minh bạch và đúng đối tượng vẫn luôn là vấn đề được đặt ra, đòi hỏi các cơ quan chức năng và chủ đầu tư phải kiểm soát chặt chẽ hơn trong quá trình xét duyệt.