Căn cứ vào Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn Thủ đô giai đoạn 2021 - 2025, Sở Xây dựng Hà Nội đã tập trung đôn đốc các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị hoàn thành những chỉ tiêu phát triển nhà ở đã xác định tại các chương trình, kế hoạch của thành phố.
Trên cơ sở Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Sở Xây dựng đã trình UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030; triển khai các kế hoạch đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt, như: Kế hoạch phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn giai đoạn 2021 - 2025; Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025; Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025.
Căn cứ vào các chương trình, kế hoạch, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề ra chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2023, gồm: Tổng số nhà ở hoàn thành theo dự án trong năm là 21.100 căn; Tổng diện tích nhà ở hoàn thành theo dự án trong năm 4,11 triệu m2; Tổng số nhà ở và tổng diện tích nhà ở xã hội hoàn thành 400 căn, 28.000 m2; Diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 28 m2 sàn/người.
Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, giai đoạn 2010 - 2020, toàn Thành phố đã hoàn thành xấp xỉ 50 triệu m2 sàn nhà ở.
Dự báo, giai đoạn 2021 - 2030, nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa bàn Thủ đô sẽ cần khoảng 89 triệu m2 sàn.
Trong đó, nhu cầu nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 44 triệu m2; giai đoạn 2021 - 2030 là 45 triệu m2. Với mục tiêu đề ra, dự báo nhu cầu vốn đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn này cần khoảng 880.000 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách khoảng 11.700 tỷ đồng.
Theo đó, đến năm 2025, thành phố Hà Nội sẽ phát triển mới 22,5 triệu m2 sàn nhà ở riêng lẻ, khoảng 1,25 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, khoảng 0,565 triệu m2 sàn nhà ở tái định cư, 19,69 triệu m2 sàn nhà ở thương mại. Diện tích sàn nhà ở bình quân đạt 29,5 m2/người.
Trong giai đoạn 2021 - 2030, Hà Nội sẽ đẩy mạnh phát triển đô thị vệ tinh và các khu vực dự kiến phát triển thành quận; tập trung đa dạng loại hình nhà ở, chú trọng nhà ở xã hội, nhà chung cư, nhà cho thuê, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp nhằm giải quyết nhu cầu chỗ ở cho các tầng lớp dân cư với mức thu nhập khác nhau.
Theo báo cáo thị trường quý I của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm sụt giảm ở tất cả các phân khúc bất động sản. Trong đó, đất nền Hà Nội sụt giảm mạnh nhất 57%. Nhà phố giảm 35%. Các phân khúc còn lại như nhà riêng, biệt thự, chung cư có tỷ lệ giảm lần lượt là 33%, 25% và 16%.
Phân khúc căn hộ chung cư, chung cư cao cấp bị ảnh hưởng mạnh nhất về cả giá bán và mức độ quan tâm. Mức độ quan tâm giảm ở tất cả quận nội thành như Nam Từ Liêm giảm 9%, Hà Đông giảm 8%, Cầu Giấy giảm 12%, Hoàng Mai giảm 10%, Thanh Xuân giảm 13%, Bắc Từ Liêm 13%, Đống Đa giảm 30%, Hai Bà Trưng giảm 11%, Tây Hồ giảm 14%, Long Biên giảm 4%, Gia Lâm giảm 13%, Ba Đình giảm 15%.
Về giá, so với cùng kỳ năm ngoái, giá bán căn hộ cao cấp giảm 10%, trong khi đó căn hộ trung cấp và bình dân lần lượt tăng 4% và 3%.
PV (t/h)
