Thứ ba 03/03/2026 19:19
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Hạ lãi suất chưa đủ, cần cơ chế tài chính 'cởi mở' hỗ trợ doanh nghiệp

04/05/2023 11:10
NHNN thời gian gần đây đã liên tiếp cắt giảm lãi suất điều hành, tạo kỳ vọng tích cực cho người dân, DN và nhà đầu tư, thúc đẩy hoạt động SXKD. Tuy nhiên, có một thự

Xoay quanh vấn đề này, phóng viên TTXVN đã có cuộc phỏng vấn Chuyên gia kinh tế TS. Nguyễn Trí Hiếu, qua đó có những đánh giá cụ thể về hiệu quả của chính sách tín dụng trong hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi sản xuất kinh doanh.

Ảnh minh họa
Khách hàng giao dịch tại Vietcombank chi nhánh Vĩnh Phúc. Ảnh minh họa: Trần Việt/TTXVN.

Thưa ông, Ngân hàng Nhà nước đã liên tiếp thực hiện các đợt hạ lãi suất điều hành thời gian qua. Quyết định này tác động như thế nào tới nền kinh tế?

Ngân hàng Nhà nước đã có 2 đợt giảm lãi suất điều hành vào cuối tháng 3 và đầu tháng 4 vừa qua. Ngay cả trên thị trường 1, Ngân hàng Nhà nước cũng giảm trần lãi suất huy động các kỳ hạn dưới 6 tháng từ 6%/năm xuống 5,5%/năm.

Những động thái này nhằm mục đích hỗ trợ cho nền kinh tế bởi khi lãi suất huy động giảm, lãi suất cho vay cũng sẽ giảm theo, giúp doanh nghiệp và người dân vay vốn dễ dàng hơn.

Tuy nhiên, tại thời điểm này lãi suất cho vay chưa giảm xuống một cách đáng kể và có thể sẽ cần độ trễ từ 1 đến 3 tháng để lãi suất cho vay thực sự được kéo xuống.

Vậy theo ông, với “sức khỏe” hiện tại, các doanh nghiệp có đủ sức hấp thụ nguồn vốn của đợt hạ lãi suất này hay không?

Trước hết cần nói về vấn đề thanh khoản ngân hàng. Theo quan sát của tôi, một số ngân hàng quy mô nhỏ vẫn còn gặp khó về thanh khoản và huy động vốn nên lãi suất vẫn giữ ở mức cao. Khi thanh khoản kém dồi dào, việc cho vay ra cũng sẽ thận trọng hơn.

Thêm nữa, tính riêng trong 3 tháng đầu năm 2023, số lượng doanh nghiệp ngừng hoạt động lên đến 60.000 doanh nghiệp, tức khoảng 20.000 doanh nghiệp đóng cửa mỗi tháng, thay vì mức khoảng 11.000 doanh nghiệp/tháng như năm trước. Điều này phản ánh mức độ rủi ro của nền kinh tế đang tăng cao, các doanh nghiệp cũng còn gặp khó khăn. Rủi ro gia tăng như vậy, lãi suất ngân hàng cũng sẽ khó giảm.

Do đó, ngay cả khi Ngân hàng Nhà nước có động thái giảm lãi suất điều hành thì việc vay vốn của doanh nghiệp cũng không dễ dàng.

Doanh nghiệp yếu kém, không đáp ứng được chuẩn dẫn đến khó vay vốn ngân hàng là điều không khó hiểu. Nhưng ngay cả khi đủ sức khỏe, đủ tiêu chuẩn vay vốn, nhiều doanh nghiệp cũng khá thận trọng khi vay ngân hàng. Nguyên nhân vì sao thưa ông?

Doanh nghiệp vay vốn cũng phải tính đến phương án trả tiền ngân hàng. Nếu thị trường cầu tăng nhưng cung giảm, sản xuất ra nhiều không bán được hàng trong khi vẫn phải vận hành bộ máy sản xuất kinh doanh và trả lãi ngân hàng thì áp lực tài chính với doanh nghiệp rất lớn.

Chưa kể, có doanh nghiệp càng sản xuất kinh doanh càng thua lỗ, càng vay nhiều mở rộng quy mô càng trở nên khó khăn, chịu áp lực lớn khi trả lãi vay ngân hàng.

Do đó, ngay cả những doanh nghiệp khỏe cũng vay vốn rất cầm chừng để chờ đợi sự phục hồi của nền kinh tế.

Vậy theo ông, đâu sẽ là giải pháp hiệu quả để hỗ trợ doanh nghiệp trong bối cảnh này?

Rất nhiều doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) không thể vay vốn ngân hàng vì không còn tài sản đảm bảo hoặc tình hình tài chính yếu kém. Trong khi SME chiếm tỷ trọng tới 97% tổng số doanh nghiệp tại Việt Nam hiện nay. Nếu những doanh nghiệp này gặp khó thì nền kinh tế cũng sẽ gặp khó khăn. Vì vậy cần tìm mọi cách để tháo gỡ khó khăn cho SME.

Một trong những cách gỡ khó tôi đề xuất là cần xây dựng một quỹ bảo lãnh tín dụng quốc gia.

Trước đây, Nghị định 34/2018/NĐ-CP của Chính phủ về việc thành lập, tổ chức và hoạt động của Quỹ bảo lãnh tín dụng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa của Chính phủ về bảo lãnh tín dụng (2018) từng cho phép thành lập các quỹ bảo lãnh tín dụng địa phương với số vốn điều lệ rất nhỏ, chỉ khoảng 2 tỷ đồng. Với nguồn vốn điều lệ như vậy, các quỹ này không thể bảo lãnh nhiều được. Do đó, cần thành lập một quỹ bảo lãnh tín dụng quốc gia với quy mô lên đến 10.000 tỷ đồng

Khi đó, doanh nghiệp cần vay vốn sẽ nộp hồ sơ tại quỹ bảo lãnh này. Quỹ xét duyệt xem khả năng hoạt động, dòng tiền của doanh nghiệp thế nào để quyết định bảo lãnh và chuyển hồ sơ cho ngân hàng để ngân hàng cho doanh nghiệp vay vốn. Những quy chế, quy định của quỹ bảo lãnh có thể cởi mở hơn so với chuẩn tín dụng của ngân hàng. Chỉ có vậy, ngân hàng mới có thể mạnh tay rót vốn cho doanh nghiệp.

Tuy nhiên cũng cần có cơ chế kiểm soát chặt chẽ để vận hành quỹ một cách hiệu quả, tránh những tiêu cực, trục lợi quỹ bảo lãnh.

Ảnh minh họa
Khách hàng giao dịch tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng. Ảnh minh họa: Trần Việt/TTXVN.

Xu hướng lãi suất ngân hàng từ nay tới cuối năm liệu sẽ có biến động ra sao, thưa ông?

Từ nay đến cuối năm, nếu Ngân hàng Nhà nước tiếp tục hạ lãi suất thì sẽ là tín hiệu mừng cho doanh nghiệp bởi tăng cơ hội cho doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn vay lãi suất rẻ hơn nhưng cũng tiềm ẩn nguy cơ rủi ro.

Bởi trong bối cảnh Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) và nhiều ngân hàng trung ương khác trên thế giới vẫn tiếp tục tăng lãi suất nhằm kiểm soát lạm phát, nếu lãi suất trong nước tiếp tục giảm sâu sẽ tăng áp lực lên tỷ giá, gây bất ổn trên thị trường ngoại hối, hàng hóa nhập khẩu tăng giá kéo theo rủi ro về lạm phát gia tăng, thu hút đầu tư nước ngoài cũng sẽ bị ảnh hưởng...

Thêm nữa, nếu lãi suất tiếp tục hạ, huy động vốn tại các ngân hàng có thể sẽ suy giảm, dòng tiền có thể bị rút ra để đầu tư vào các kênh khác sinh lời tốt hơn.

Do đó, tôi ủng hộ việc thắt chặt chính sách tiền tệ, chúng ta có thể kiểm soát được lạm phát, giữ ổn định tỷ giá, giữ chân được tiền gửi tại ngân hàng giúp giảm căng thẳng trong thanh khoản và thu hút nguồn đầu tư nước ngoài, tạo ổn định trên tất cả các thị trường và kiểm soát rủi ro tốt hơn.

Trân trọng cảm ơn ông!

Lê Phương (TTXVN)

Tin bài khác
Thị trường bất động sản 2026: Bộ Xây dựng siết pháp lý, TP. Hồ Chí Minh dịch chuyển ra vùng ven

Thị trường bất động sản 2026: Bộ Xây dựng siết pháp lý, TP. Hồ Chí Minh dịch chuyển ra vùng ven

Năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo bước vào giai đoạn tái cấu trúc theo hướng minh bạch và bền vững hơn. Trọng tâm điều hành của cơ quan quản lý nhà nước là hoàn thiện khung pháp lý, tăng nguồn cung và chuẩn hóa dữ liệu thị trường.
Trung Quốc: Thượng Hải nới lỏng mua nhà, kích hoạt làn sóng phục hồi bất động sản

Trung Quốc: Thượng Hải nới lỏng mua nhà, kích hoạt làn sóng phục hồi bất động sản

Thượng Hải nới lỏng quy định mua nhà, mở rộng đối tượng được phép sở hữu bất động sản nhằm kích thích nhu cầu và hỗ trợ thị trường địa ốc Trung Quốc phục hồi sau hơn 4 năm suy giảm.
Hà Nội phê duyệt đơn giá thuê ki-ốt, diện tích kinh doanh tại 33 tòa chung cư

Hà Nội phê duyệt đơn giá thuê ki-ốt, diện tích kinh doanh tại 33 tòa chung cư

Hà Nội phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại 33 tòa chung cư tái định cư, thương mại thuộc tài sản công; mức giá dao động 107.000 – 442.000 đồng/m2/tháng, thực hiện đấu giá theo quy định.
Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Trong nhiều năm qua, nhận định “giá bất động sản Việt Nam quá cao so với thu nhập người dân” xuất hiện dày đặc trên truyền thông và mạng xã hội. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Hoàng – Phó Giám đốc Học viện Eagle Academy, phần lớn các tranh luận mới dừng ở cảm nhận hoặc so sánh định tính, trong khi đánh giá đúng mức độ “đắt – rẻ” của nhà ở cần dựa trên dữ liệu và mối tương quan vĩ mô.
Đà Nẵng công khai 36 doanh nghiệp và 3 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động theo luật mới

Đà Nẵng công khai 36 doanh nghiệp và 3 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động theo luật mới

Thị trường bất động sản Đà Nẵng bước vào giai đoạn “lọc chuẩn” khi cơ quan quản lý chính thức công khai danh sách các đơn vị đủ điều kiện pháp lý để hoạt động theo quy định mới. Động thái này được xem là bước siết kỷ cương quan trọng, hướng tới minh bạch hóa hoạt động môi giới, giao dịch, đồng thời bảo vệ quyền lợi người mua nhà và nhà đầu tư.
Hà Nội: Ngoại thành dẫn dắt nguồn cung bất động sản

Hà Nội: Ngoại thành dẫn dắt nguồn cung bất động sản

Thị trường nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026–2028 dự kiến đón hơn 78.000 sản phẩm mới, nguồn cung dịch chuyển mạnh ra ngoại thành, cạnh tranh bằng tiện ích và chất lượng sống.
Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm xác lập 9 trục không gian – kinh tế – đô thị bám theo các tuyến giao thông huyết mạch, cùng 6 vành đai liên kết vùng, tạo khung cấu trúc mới để Hà Nội mở rộng phát triển đa trung tâm, giảm áp lực nội đô và tăng kết nối liên tỉnh.
Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, dân số thường trú dự kiến đạt khoảng 11 triệu người, với tỷ lệ đô thị hóa lên tới 70%, qua đó tạo ra áp lực rất lớn lên hệ thống hạ tầng giao thông và quỹ đất đô thị hiện hữu.
Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Từ ngày 25/1/2026, hàng loạt quy định mới về chiều cao, mật độ xây dựng và công năng công trình tại TP. Đà Nẵng chính thức có hiệu lực. Theo đó, nhà ở, khách sạn, văn phòng cho thuê trong kiệt hẻm và trên các tuyến đường nhỏ sẽ bị khống chế nghiêm ngặt về số tầng, đồng thời hạn chế các hoạt động thương mại – dịch vụ quy mô lớn nhằm bảo đảm trật tự kiến trúc và hạ tầng đô thị.
Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Trong bối cảnh quy mô thị trường ngày càng mở rộng, việc kiểm soát dòng vốn tín dụng bất động sản đang được các cơ quan quản lý tiếp cận theo hướng chủ động phòng ngừa rủi ro, thay vì phản ứng bị động sau các chu kỳ “nóng – lạnh” của thị trường.
Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu dần ổn định và dòng vốn đầu tư quay trở lại, bất động sản công nghiệp và nhà ở được đánh giá là hai phân khúc giữ vai trò chủ lực, tạo động lực tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2026.
Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Sáng 15/1/2026, lễ động thổ cầu Cần Giờ đã diễn ra tại TP.HCM. Dự án được ví như một “cú đấm thép” phá tan điểm nghẽn tồn tại suốt nhiều chục năm của cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Không chỉ mở ra trục kết nối chiến lược ra biển, công trình này còn kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển Cần Giờ, với tâm điểm là Vinhomes Green Paradise, nơi được kỳ vọng sẽ đón 40 triệu lượt khách mỗi năm.
Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tái định vị mang tính bước ngoặt trong tầm nhìn đến năm 2030. Trước áp lực nén đô thị và sự khan hiếm quỹ đất sạch tại vùng lõi, dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực đang dịch chuyển mạnh mẽ về các thủ phủ công nghiệp giáp ranh, hình thành nên vùng đô thị mở rộng với động lực dẫn dắt từ hạ tầng giao thông và quy hoạch vùng.
TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

Các dự án bất động sản liền kề ga metro ghi nhận tốc độ tăng giá đáng kể sau khi các tuyến metro chính thức đi vào hoạt động.
Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang ngày càng áp đảo nguồn cung thị trường bất động sản, phản ánh sự thay đổi nhu cầu, chi phí đầu vào leo thang và những nút thắt pháp lý kéo dài, đặt ra thách thức lớn cho bài toán nhà ở bền vững.