Áp quy định mới về tách thửa đất, hợp thửa đất tại Gia Lai từ 10/11

Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Gia Lai, ban hành ngày 31/10/2024 và có hiệu lực từ 10/11/2024, đưa ra quy định chi tiết về các điều kiện, diện tích tối thiểu cho việc tách và hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Mục đích của quy định này nhằm bảo đảm quản lý đất đai chặt chẽ, sử dụng đất phù hợp với quy hoạch và ngăn chặn tình trạng tách thửa nhỏ lẻ, gây ảnh hưởng đến phát triển hạ tầng và cảnh quan đô thị. Cụ thể như sau:

Đất ở, đất thương mại - dịch vụ, và đất sản xuất phi nông nghiệp

Tại các phường thuộc TP. Pleiku: Diện tích tối thiểu để tách thửa là 45 m², với yêu cầu mặt tiếp giáp đường từ 4 m trở lên và chiều sâu tối thiểu 5 m.

Tại các xã thuộc TP. Pleiku, phường tại các thị xã, và thị trấn thuộc huyện: Diện tích tối thiểu là 50 m², với mặt tiếp giáp đường từ 4 m và chiều sâu tối thiểu 5 m.

Tại các xã khác: Diện tích tối thiểu là 70 m², với mặt tiếp giáp đường từ 4 m và chiều sâu tối thiểu 8 m.

Lưu ý: Diện tích tối thiểu này không bao gồm phần đất thuộc hành lang bảo vệ công trình.

Áp quy định mới về tách thửa đất, hợp thửa đất tại Gia Lai từ 10/11.

Đất nông nghiệp trong quy hoạch chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp

Tại các phường và thị trấn: Diện tích tối thiểu tách thửa là 300 m².

Tại các xã: Diện tích tối thiểu là 500 m².

Đất nông nghiệp trong quy hoạch đất nông nghiệp

Tại các phường và thị trấn: Diện tích tối thiểu để tách thửa là 500 m².

Tại các xã: Diện tích tối thiểu là 1.000 m².

Đất nông nghiệp có diện tích thuộc quy hoạch phi nông nghiệp và nông nghiệp

Đối với đất nông nghiệp có diện tích thuộc cả quy hoạch đất phi nông nghiệp và nông nghiệp, diện tích tối thiểu để tách thửa sẽ được áp dụng theo quy định tại khoản 3 về đất nông nghiệp, với yêu cầu tối thiểu là 500 m² tại phường, thị trấn và 1.000 m² tại các xã.

Đối với hộ thuộc diện thụ hưởng chính sách hỗ trợ về đất ở, nhà ở

Các hộ thuộc diện thụ hưởng chính sách hỗ trợ về đất ở, nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia được phép tách thửa với diện tích tối thiểu là 30 m².

Các hồ sơ xin tách hoặc hợp thửa đã được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận nhưng chưa hoàn thành trước ngày Quyết định này có hiệu lực sẽ được giải quyết theo quy định cũ của Quyết định 03/2020/QĐ-UBND và Quyết định 11/2024/QĐ-UBND, đảm bảo quyền lợi cho người dân và tính pháp lý nhất quán.

Quyết định 54/2024/QĐ-UBND đặt ra những tiêu chuẩn cụ thể cho việc tách, hợp thửa, phù hợp với tình hình quy hoạch và yêu cầu quản lý đất đai tại Gia Lai, tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho việc sử dụng đất hiệu quả và ổn định.