Chủ nhật 31/08/2025 08:39
Hotline: 024.355.63.010
Kinh doanh

Giới siêu giàu Trung Quốc đang cất giữ tài sản của mình ở đâu?

31/07/2024 11:28
Giám đốc nghiên cứu Sam Xie của CBRE tại Trung Quốc cho biết nhà ở hạng sang là khoản đầu tư tốt cho những cá nhân có khối tài sản ròng lớn và các gia đình giàu có.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Đầu tư vào bất động sản hạng sang

Theo Knight Frank, số lượng người siêu giàu của Trung Quốc (những người có tài sản ròng ít nhất từ 30 triệu USD) sẽ tăng 50% trong vài năm tới, từ hơn 98.500 người năm 2023 lên gần 145.000 người vào năm 2028.

Đây là một con số rất lớn và tổng tài sản của nhóm này là khổng lồ. Theo danh sách Hurun Global Rich công bố hồi cuối tháng 4, trong năm 2024, Trung Quốc có 814 tỷ phú USD, nhiều nhất thế giới.

Câu hỏi đặt ra là nhóm siêu giàu Trung Quốc đang cất giữ tài sản của mình ở đâu?

Các nhà quản lý tài sản nói với CNBC rằng xu hướng đầu tư hiện tại của những người Trung Quốc giàu có là "bảo thủ". Dòng tiền của họ chảy vào các tài sản quốc tế khi ngành bất động sản trong nước trầm lắng.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản cao cấp của Trung Quốc là một ngoại lệ.

Giám đốc nghiên cứu Trung Quốc James Macdonald tại công ty bất động sản toàn cầu Savills cho biết giao dịch liên quan đến bất động sản hạng sang của Thượng Hải gia tăng đáng kể. Điều đó là do chính phủ nới lỏng chính sách.

Trung Quốc đã nới một số hạn chế đối với việc mua bất động sản. Từ đó, nhiều dự án bất động sản cao cấp mới ra mắt tại các khu vực trung tâm thành phố. Vào tháng 5, số năm mà người dân tại Thượng Hải phải nộp thuế trước khi mua bất động sản giảm từ 5 năm xuống còn 3 năm. Tỷ lệ trả trước đối với người mua lần đầu giảm từ 30% xuống còn 20%.

Giám đốc nghiên cứu Sam Xie của CBRE tại Trung Quốc cho biết nhà ở hạng sang là khoản đầu tư tốt cho những cá nhân có khối tài sản ròng lớn và các gia đình giàu có. Vì chúng là tài sản khan hiếm trong những năm gần đây.

Trong quý đầu tiên của năm 2024, khối lượng giao dịch đối với các căn hộ mới xây có giá tối thiểu 2,75 triệu USD/căn đã tăng 38% so với cùng kỳ năm trước. Ông Xie lưu ý rằng 40% người mua là cư dân Thượng Hải.

Bà Christine Li, Trưởng phòng nghiên cứu châu Á - Thái Bình Dương của Knight Frank, cho biết các dự án xa xỉ như Arbour tại khu mua sắm sang trọng Xin Tian Di của Thượng Hải, The Bund Garden của Greentown và Shanghai Arch tại khu tài chính Lujiazui đã bán hết ngay khi ra mắt. Tuy nhiên, bà Li cho biết thị trường bất động sản xa xỉ của Trung Quốc vẫn chủ yếu tập trung ở các khu vực cốt lõi của các thành phố hạng nhất.

Ông Stephen Pau, giám đốc đầu tư tại Hefeng Family Office, cho biết: “Trong bối cảnh hiện tại, những ngôi nhà sang trọng ở Thượng Hải đại diện cho tài sản có giá trị để bảo toàn sự giàu có và thanh khoản, đặc biệt là đối với những cá nhân có giá trị tài sản ròng cực cao”.

giao dịch liên quan đến bất động sản hạng sang của Thượng Hải gia tăng đáng kể.
Giao dịch liên quan đến bất động sản hạng sang của gia tăng đáng kể.

Xu hướng mang tiền đầu tư vào nhiều loại tài sản trên thị trường quốc tế

Các chuyên gia chia sẻ với CNBC rằng các loại hình đầu tư trong nước khác, chẳng hạn như thị trường bất động sản rộng lớn hơn và cổ phiếu niêm yết tại Trung Quốc không được giới siêu giàu ưa chuộng.

Nhưng những nhà đầu tư Trung Quốc giàu có này đã bắt đầu nắm giữ nhiều loại tài sản đa dạng hơn, bao gồm tiền tệ, tín dụng tư nhân, vốn cổ phần tư nhân, trái phiếu kho bạc Mỹ và cổ phiếu của các thị trường phát triển.

Trên CNBC, Nick Xiao - Giám đốc điều hành Công ty quản lý tài sản gia đình Hywin International - cho hay, giới siêu giàu Trung Quốc đang đổ tiền vào chứng khoán Mỹ và Nhật Bản để có được lợi nhuận cao. Xu hướng này sẽ “không đảo ngược trong tương lai gần”.

Xu hướng đó cũng được thể hiện qua dòng tiền ngày càng lớn mà giới nhà giàu Trung Quốc đổ vào China QDII (một kênh cho phép các tổ chức và nhà quản lý quỹ Trung Quốc chuyển đổi đồng Nhân dân tệ sang ngoại tệ để đầu tư ra nước ngoài).

Điều này cũng phù hợp với xu hướng phòng thủ chung của giới siêu giàu Trung Quốc trong bối cảnh nền kinh tế số 2 thế giới gần đây bất ổn. Bên cạnh đó là những biến động địa chính trị khó lường ở diện rộng toàn cầu.

Một loại tài sản được giới nhà giàu Trung Quốc đặc biệt ưa thích là trái phiếu kho bạc Mỹ, với rủi ro thấp và lợi suất cao. Đây cũng là điều khác biệt giữa siêu giàu Trung Quốc với giới giàu có ở nhiều nước khác trên thế giới - những người thường chọn đổ tiền vào các quỹ tương hỗ hay quỹ đầu tư đa tài sản.

Giám đốc Paul của Hefeng Family Office cho biết dòng vốn đang chảy vào các tài sản quốc tế “phù hợp với xu hướng phòng thủ của nhà đầu tư Trung Quốc”. Những người Trung Quốc giàu có có tâm lý thận trọng do bất ổn của nền kinh tế nội địa cũng như môi trường địa chính trị quốc tế.

Ông Paul nói thêm rằng người giàu Trung Quốc đang hướng đến mục tiêu bảo toàn vốn và nhắm đến những tài sản rủi ro thấp và lợi suất tương đối cao như trái phiếu kho bạc Mỹ, đặc biệt là sau khi họ chịu tổn thất vì bất động sản và cổ phiếu trong nước.

Tuy nhiên, CEO Xiao của Hywin International nhấn mạnh rằng khi so với nhà đầu tư giàu có nước ngoài, nhà đầu tư Trung Quốc phân tán tài sản ra quá nhiều ngân hàng và công ty chứng khoán mà không có cái nhìn tổng quan để đo lường hiệu quả đầu tư.

Ông tiết lộ: “Một số khách hàng Trung Quốc gặp khó khăn khi phải lựa chọn giữa vô số chiến lược của các quỹ đầu cơ quốc tế bởi họ thiếu kỹ năng”.

Minh Anh (T/h)

Tin bài khác
Điểm tên những "ông lớn" ồ ạt đưa công ty con lên sàn chứng khoán

Điểm tên những "ông lớn" ồ ạt đưa công ty con lên sàn chứng khoán

Nhiều tập đoàn hàng đầu Việt Nam đang lên kế hoạch niêm yết các công ty con, tạo ra một hệ sinh thái trên sàn chứng khoán, thu hút dòng vốn và nâng cao giá trị doanh nghiệp.
HoSE cảnh báo khẩn về tài liệu giả mạo liên quan đến hoạt động đầu tư

HoSE cảnh báo khẩn về tài liệu giả mạo liên quan đến hoạt động đầu tư

Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HoSE) vừa phát đi thông báo khẩn về việc xuất hiện nhiều hình ảnh, tài liệu giả mạo gắn với tên tuổi và thương hiệu của đơn vị.
Kỷ nguyên của nhà đầu tư trẻ

Kỷ nguyên của nhà đầu tư trẻ

Nhà đầu tư trẻ ngày nay đang chuyển hướng mạnh mẽ sang các kênh đầu tư tài chính hiện đại. Đầu tư chứng khoán, với khả năng tiếp cận dễ dàng thông qua nền tảng công nghệ, trở thành lựa chọn ngày càng phổ biến.
Cổ phiếu tiêu dùng – bán lẻ đón cơ hội từ đà phục hồi kinh tế

Cổ phiếu tiêu dùng – bán lẻ đón cơ hội từ đà phục hồi kinh tế

Tăng trưởng tích cực của nền kinh tế trong 7 tháng đầu năm 2025 đang tạo đòn bẩy quan trọng cho ngành tiêu dùng – bán lẻ, mở ra cơ hội rõ nét cho các doanh nghiệp đầu ngành, trong đó có Tập đoàn Masan.
VPBankS: Vàng chững lại, đâu là "chân ái" của dòng tiền lớn?

VPBankS: Vàng chững lại, đâu là "chân ái" của dòng tiền lớn?

Chứng khoán VPBankS cho biết những điểm nóng của thị trường, từ lãi suất ngân hàng đến bất động sản, vàng và chứng khoán, vẽ nên bức tranh đầu tư đầy tiềm năng.
VN-Index phục hồi cuối phiên, liệu có tạo đáy thành công?

VN-Index phục hồi cuối phiên, liệu có tạo đáy thành công?

Thị trường chứng khoán đã có màn lội ngược dòng ngoạn mục cuối phiên, với VN-Index tăng mạnh nhờ lực kéo của các cổ phiếu trụ cột trên thị trường.
VN-Index giữ vững sắc xanh bất chấp khối ngoại bán ròng

VN-Index giữ vững sắc xanh bất chấp khối ngoại bán ròng

Chứng khoán đầu tuần mới đầy tích cực khi VN-Index tăng điểm bất chấp áp lực bán ròng của khối ngoại. Dòng tiền tập trung vào nhóm năng lượng và nguyên vật liệu.
Quỹ đầu tư tháng 7/2025: Cổ phiếu bứt phá, dòng tiền vẫn đổ vào trái phiếu

Quỹ đầu tư tháng 7/2025: Cổ phiếu bứt phá, dòng tiền vẫn đổ vào trái phiếu

Thị trường quỹ đầu tư tháng 7/2025 tiếp tục ghi nhận những chuyển động trái chiều giữa hiệu suất và dòng tiền, phản ánh tâm lý thận trọng nhưng vẫn linh hoạt của nhà đầu tư giữa lúc VN-Index vượt đỉnh lịch sử.
Điểm đến tiềm năng cho hàng nghìn doanh nghiệp fintech nếu mở cơ chế phát triển trung tâm tài chính quốc tế

Điểm đến tiềm năng cho hàng nghìn doanh nghiệp fintech nếu mở cơ chế phát triển trung tâm tài chính quốc tế

Việt Nam đang mở cánh cửa mới cho tương lai tài chính khu vực – với tiềm năng hạ tầng mạnh mẽ, lực lượng đổi mới sáng tạo dồi dào, và một thị trường hơn 100 triệu dân sẵn sàng đón nhận các giải pháp tài chính tiên tiến.
Cổ phiếu tài chính bùng nổ, VN-Index "xanh vỏ đỏ lòng"

Cổ phiếu tài chính bùng nổ, VN-Index "xanh vỏ đỏ lòng"

Thị trường chứng khoán ngày 14/8 chứng kiến sự tăng điểm mạnh mẽ của VN-Index, động lực chủ yếu đến từ nhóm tài chính, các nhóm ngành khác lại chìm trong sắc đỏ.
Thị trường chứng khoán lập chuỗi tăng kỷ lục liên tiếp

Thị trường chứng khoán lập chuỗi tăng kỷ lục liên tiếp

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã có chuỗi 8 phiên tăng liên tiếp, chuỗi dài nhất từ đầu năm. VN-Index bứt phá nhờ dòng tiền nội khỏe và sự lan tỏa rộng khắp.
VN-Index vượt ngưỡng 1.600 điểm: Chuyên gia khuyến nghị gì?

VN-Index vượt ngưỡng 1.600 điểm: Chuyên gia khuyến nghị gì?

Phiên giao dịch sáng ngày 12/8, thị trường chứng khoán Việt Nam chính thức xác lập kỷ lục mới khi chỉ số VN-Index vượt qua mốc 1.600 điểm.
VN-Index bứt phá, 1.600 điểm chỉ là vấn đề thời gian?

VN-Index bứt phá, 1.600 điểm chỉ là vấn đề thời gian?

Sau tuần giao dịch thăng hoa, VN-Index tiếp tục duy trì đà tăng mạnh mẽ, hướng đến mốc 1.600 điểm. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo về rung lắc và điều chỉnh kỹ thuật.
Dòng tiền chốt lời, chứng khoán điều chỉnh sau chuỗi ngày thăng hoa

Dòng tiền chốt lời, chứng khoán điều chỉnh sau chuỗi ngày thăng hoa

Sau 4 phiên tăng liên tiếp, thị trường chứng khoán ngày 8/8/2025 chịu áp lực điều chỉnh khi dòng tiền chốt lời xuất hiện ở nhiều nhóm ngành, đặc biệt là cổ phiếu bluechip và ngân hàng.
Chứng khoán có phiên giao dịch lập đỉnh thanh khoản 86.000 tỷ đồng

Chứng khoán có phiên giao dịch lập đỉnh thanh khoản 86.000 tỷ đồng

VN-Index có phiên giao dịch đầy cảm xúc với thanh khoản kỷ lục 86.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, khối tự doanh và các tổ chức đã bán ròng mạnh mẽ, tạo áp lực cuối phiên.