Đề xuất giảm một nửa thời gian cấp phép xây dựng, nhà ở riêng lẻ còn 7 ngày

Bộ Xây dựng đang đề xuất hàng loạt giải pháp cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, trong đó đáng chú ý là phương án cắt giảm 50% thời gian cấp giấy phép xây dựng, đưa thời gian xử lý xuống còn 7 - 10 ngày làm việc tùy loại công trình.

Theo Bộ Xây dựng, thủ tục cấp phép xây dựng hiện được thực hiện theo Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020), Luật Xây dựng 2025 cùng Nghị định số 175/2024/NĐ-CP. Dù nhiều thành phần hồ sơ đã được tinh giản, song thực tế vẫn còn tình trạng chồng chéo giữa hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở và hồ sơ xin cấp phép xây dựng.

Hiện nay, thời gian giải quyết thủ tục cấp phép xây dựng dao động từ 15 - 20 ngày làm việc tùy loại công trình, đồng thời người dân và doanh nghiệp vẫn phải nộp 2 bộ hồ sơ giấy.

Bộ Xây dựng cho biết thời gian qua đã triển khai nhiều giải pháp cải cách theo tinh thần Công điện số 78/CĐ-TTg ngày 29/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ, đồng thời cụ thể hóa trong Luật Xây dựng 2025.

Theo đó, nhiều nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng đã được bổ sung và làm rõ hơn, gồm công trình đặc thù; công trình quốc phòng, an ninh; công trình cảng hàng không, bảo đảm bay; công trình thuộc dự án đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định; cùng một số công trình thuộc lĩnh vực điện lực theo quy định pháp luật chuyên ngành.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất thực hiện nguyên tắc “mỗi dự án, công trình chỉ thực hiện một thủ tục hành chính” từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi khởi công xây dựng.

Theo định hướng này, các công trình đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Trong khi đó, các công trình không thuộc diện phải thẩm định sẽ thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định.

Bộ Xây dựng nhận định, nhóm đối tượng còn phải xin giấy phép xây dựng trên thực tế chủ yếu là nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị, khu vực có yêu cầu quản lý quy hoạch, kiến trúc và một số công trình cấp III, cấp IV không thuộc diện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.

Trong đề xuất gửi Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng cũng kiến nghị quy định rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của từng cơ quan như UBND cấp xã, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế và Sở Xây dựng nhằm hạn chế chồng chéo, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.

Bên cạnh thủ tục cấp phép xây dựng, Bộ Xây dựng còn đề xuất cắt giảm, đơn giản hóa nhiều thủ tục khác như giảm đối tượng phải thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi; tinh gọn nội dung thẩm định; đơn giản hóa hồ sơ trình thẩm định; rút ngắn thời gian thẩm định dự án.

Đồng thời, cơ quan này đề xuất bãi bỏ thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở; bãi bỏ thủ tục cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng đối với tổ chức, chuyển sang cơ chế doanh nghiệp tự công bố năng lực hoạt động xây dựng.

Theo đề xuất mới, thời gian giải quyết thủ tục cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ sẽ còn 7 ngày làm việc, trong khi các công trình khác tối đa 10 ngày làm việc, giảm một nửa so với quy định hiện hành.