Gỡ “điểm nghẽn” cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP. Hồ Chí Minh

Theo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, thời gian qua, nhiều cá nhân và tổ chức đã phản ánh tình trạng một số địa phương chưa tiếp nhận, giải quyết hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ việc thiếu quy hoạch chi tiết hoặc chưa có quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt, dẫn đến lúng túng trong quá trình triển khai.

Hiện nay, việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện trên cơ sở các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và các quy định pháp luật về quy hoạch theo Luật Xây dựng, đã được sửa đổi, bổ sung tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều khu vực chưa hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc các quy chế quản lý kiến trúc đã hết hiệu lực, buộc một số địa phương phải tạm dừng tiếp nhận hồ sơ. Tình trạng này không chỉ gây khó khăn cho người dân mà còn làm chậm tiến độ phát triển đô thị trên địa bàn.

Gỡ “điểm nghẽn” cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP. Hồ Chí Minh

Để khắc phục, Sở Xây dựng TP. HCM đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã tiến hành rà soát toàn diện tình hình quy hoạch, bao gồm các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và hệ thống quy chế quản lý kiến trúc. Trên cơ sở đó, Sở sẽ phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc cùng các đơn vị liên quan tổng hợp, tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, chỉ đạo xử lý.

Thời gian qua, với sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng, ngành xây dựng Thành phố đã nỗ lực tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong hoạt động xây dựng nhà ở riêng lẻ. Việc đẩy mạnh xử lý các vướng mắc không chỉ góp phần cải thiện điều kiện sống mà còn thúc đẩy phát triển đô thị theo hướng bền vững, bảo đảm hài hòa giữa nhu cầu xây dựng và yêu cầu quản lý kiến trúc đô thị.