Đồng Nai thu hồi nhiều khu đất dự án chậm triển khai của doanh nghiệp

UBND TP. Đồng Nai vừa ban hành các quyết định thu hồi đất đối với Công ty TNHH Berjaya - D2D, Doanh nghiệp tư nhân Phương Kỳ và Công ty TNHH Nghĩa Kỳ. Các khu đất bị thu hồi nằm tại các phường Trấn Biên và Long Bình, với tổng diện tích hơn 27.250 m².

Đáng chú ý, trong số này có khu đất rộng hơn 11.600 m² từng được giao cho Công ty TNHH Berjaya - D2D để thực hiện dự án khu phức hợp và khách sạn 5 sao. Sau nhiều năm, dự án vẫn chưa hoàn thành đầu tư xây dựng theo kế hoạch được phê duyệt.

Dự án khách sạn 5 sao chậm triển khai sau nhiều năm được giao đất

Theo quyết định của UBND TP. Đồng Nai, tổng diện tích đất thu hồi của Công ty TNHH Berjaya - D2D là 11.628,9 m², gồm lô A rộng 7.696,9 m² và khu khách sạn 5 sao rộng 3.932 m², thuộc phường Trấn Biên.

Trước đây, khu đất này nằm trên địa bàn phường Thống Nhất, TP. Biên Hòa. Từ năm 2008, tỉnh Đồng Nai đã giao đất cho Công ty TNHH Berjaya - D2D để thực hiện dự án khu phức hợp và khách sạn 5 sao. Tuy nhiên, dự án chưa hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ các hạng mục, công trình theo phương án được phê duyệt.

UBND TP. Đồng Nai xác định doanh nghiệp đã hết thời gian được gia hạn sử dụng đất nhưng vẫn chưa hoàn thành đầu tư xây dựng. Đây là trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

Việc thu hồi nhằm xử lý tình trạng đất được giao để thực hiện dự án nhưng không được sử dụng hiệu quả, đồng thời bảo đảm việc quản lý, khai thác nguồn lực đất đai theo quy định pháp luật.

TP. Đồng Nai thu hồi nhiều khu đất dự án chậm triển khai của doanh nghiệp

Thu hồi đất sản xuất, chế biến gỗ của hai doanh nghiệp

Cùng với khu đất dự án khách sạn 5 sao, UBND TP. Đồng Nai quyết định thu hồi hơn 10.163 m² đất của Doanh nghiệp tư nhân Phương Kỳ tại phường Long Bình.

Khu đất này được Nhà nước cho thuê để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, cụ thể là xưởng chế biến gỗ. Theo quyết định, diện tích đất thuộc trường hợp thuê đất có thời hạn nhưng không được gia hạn sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024.

Một quyết định khác cũng được ban hành để thu hồi 5.458 m² đất của Công ty TNHH Nghĩa Kỳ tại phường Long Bình. Tương tự trường hợp của Doanh nghiệp tư nhân Phương Kỳ, khu đất này được cho thuê để phục vụ hoạt động sản xuất, chế biến gỗ, có thời hạn nhưng không được gia hạn sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Hoàn tất các thủ tục sau thu hồi đất

Để triển khai các quyết định, UBND TP. Đồng Nai giao Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố quyết định thu hồi đất đến các doanh nghiệp và cơ quan liên quan; thực hiện thanh lý hợp đồng thuê đất đã ký theo quy định.

Sở cũng có trách nhiệm chỉ đạo thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp; cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, đồng thời chuyển thông tin cho cơ quan thuế để xác định, thu các nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Việc thu hồi các khu đất cho thấy yêu cầu tăng cường kỷ cương trong quản lý, sử dụng đất đai, nhất là đối với những dự án chậm triển khai hoặc các trường hợp hết thời hạn sử dụng đất mà không đáp ứng điều kiện gia hạn. Quá trình xử lý cần được thực hiện đúng căn cứ pháp luật, đồng thời bảo đảm các thủ tục liên quan được hoàn tất theo quy định.