Ngày 25/2, tại kỳ họp thứ 21, Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội đã chính thức thông qua Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án có sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Đây là một bước quan trọng nhằm tạo hành lang pháp lý rõ ràng, thúc đẩy quá trình triển khai các dự án đầu tư, đồng thời khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai để phục vụ cho sự phát triển kinh tế - xã hội của thủ đô.
Theo nội dung nghị quyết, các dự án thuộc phạm vi điều chỉnh bao gồm dự án đầu tư xây dựng khu đô thị với công năng hỗn hợp, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ theo quy định của pháp luật về xây dựng cũng như các dự án khu dân cư nông thôn đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch. Nghị quyết này áp dụng đối với các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố, từ đó tạo cơ sở pháp lý để thực hiện các dự án theo hướng minh bạch và bền vững.
 |
| Đã có tiêu chí đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư các dự án có sử dụng đất tại Hà Nội. |
Một số tiêu chí quan trọng để thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư được quy định chặt chẽ trong nghị quyết. Trước hết, dự án phải có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại khu vực đấu thầu hoặc quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đồng thời, dự án phải phù hợp với Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở, Chương trình phát triển đô thị và Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện nếu có. Ngoài ra, dự án không thuộc trường hợp đủ điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024. Về quy mô, đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phải được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và hình thành từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên trong trường hợp quy hoạch không xác định rõ đơn vị ở.
Đối với dự án khu dân cư nông thôn, yêu cầu đặt ra là phải đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, ngoại trừ các dự án thực hiện theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất do địa phương tổ chức. Bên cạnh đó, dự án phải thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu đã được HĐND thành phố quyết định theo quy định của pháp luật.
Việc ban hành nghị quyết này có ý nghĩa quan trọng trong việc tăng cường tính minh bạch, cạnh tranh trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, đồng thời khuyến khích sự tham gia của các doanh nghiệp có năng lực vào quá trình phát triển đô thị và khu dân cư nông thôn.
Đây cũng là giải pháp thiết thực để khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, đảm bảo việc sử dụng đất hợp lý và phát huy tối đa tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Trước khi được thông qua, nghị quyết đã nhận được sự thống nhất cao từ các ban của HĐND thành phố.
Trong quá trình thẩm tra, các ban đã đề nghị UBND thành phố rà soát, bổ sung một số nội dung nhằm đảm bảo tính thực tiễn và khả thi của nghị quyết. Trên cơ sở giải trình, tiếp thu ý kiến của đại biểu, HĐND thành phố đã chính thức thông qua nghị quyết với tỷ lệ tán thành cao, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong công tác quản lý và khai thác đất đai của thủ đô Hà Nội.
