Theo Quyết định mới về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 tại TP. Hà Nội, hệ số điều chỉnh giá đất sẽ được áp dụng trong các trường hợp như thu tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê, thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức, và tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước sử dụng đất do Nhà nước cho thuê.
Hệ số điều chỉnh giá đất cho các loại đất cụ thể như sau:
Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản: Hệ số điều chỉnh là 1,0.
Đất nông nghiệp (bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp: Hệ số điều chỉnh là 1,0.
Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất thương mại dịch vụ được chia thành các nhóm địa bàn như sau:
Các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng: Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,40; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,70.
Các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ: Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,35; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,60.
Các quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm: Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,28; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,50.
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 29/7/2024 và thay thế Quyết định số 35/2023/QĐ-UBND ngày 22/12/2023 của UBND TP. Hà Nội.
Trước đó, vào ngày 2/7/2024, tại kỳ họp thứ 17, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về mức hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với một số trường hợp áp dụng hệ số theo quy định pháp luật làm căn cứ thu tiền sử dụng đất.
P.V (t/h)
