Thứ ba 29/04/2025 17:23
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Chung cư cũ Hà Nội sẽ được nâng chiều cao tối đa 40 tầng

19/03/2025 17:25
TP. Hà Nội đồng ý nâng chiều cao tối đa 40 tầng cho các khu tập thể cũ nhằm cải thiện hạ tầng và thu hút đầu tư, không gia tăng mật độ dân cư.
Hà Nội: Cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ là nhiệm vụ cấp bách Hà Nội đẩy nhanh tiến độ quy hoạch các khu chung cư cũ

TP. Hà Nội đã chính thức thông qua một bước ngoặt quan trọng trong quy hoạch đô thị khi cho phép nâng chiều cao của các khu tập thể cũ lên tối đa 40 tầng, trong đó, các khu tập thể Thành Công, Giảng Võ và Ngọc Khánh sẽ là các điểm khởi đầu của chiến lược cải tạo này. Mục tiêu chính của việc cải tạo không chỉ là nâng cao diện mạo đô thị mà còn là giải quyết vấn đề mật độ dân cư, hạ tầng và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Các khu chung cư cũ tại Hà Nội, đặc biệt là ở các quận trung tâm như Ba Đình, đã không còn đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại, với mật độ dân cư quá đông và cơ sở hạ tầng yếu kém. Các tòa nhà cũ, hầu hết được xây dựng từ những năm 1960 đến 1990, thường có diện tích căn hộ nhỏ và thiếu các tiện ích hiện đại.

Nhận thấy những thách thức này, UBND TP Hà Nội đã triển khai một kế hoạch cải tạo quy mô lớn. Cải tạo chung cư cũ không chỉ là thay đổi kết cấu tòa nhà mà còn là nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, bổ sung hạ tầng, giải quyết tình trạng quá tải giao thông và ô nhiễm môi trường trong nội đô. Mới đây, thành phố đã cho phép một số khu tập thể cũ, như khu tập thể Thành Công, nâng chiều cao lên tối đa 40 tầng, điều này mở ra nhiều cơ hội mới trong việc tái phát triển khu vực này.

Chung cư cũ Hà Nội sẽ được nâng chiều cao tối đa 40 tầng
Chung cư cũ Hà Nội sẽ được nâng chiều cao tối đa 40 tầng (Ảnh: Phan Chính)

Khu tập thể Thành Công, một trong những khu vực tập trung đông dân cư tại quận Ba Đình, sẽ là một trong những khu đầu tiên được cải tạo. Các tòa nhà cũ hiện nay sẽ được thay thế bằng các tòa cao tầng với diện tích căn hộ rộng rãi hơn và hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân trong khu vực.

Với phương án này, khu Thành Công sẽ giảm số lượng tòa nhà từ 68 xuống còn 24 tòa, đồng thời nâng chiều cao tối đa của các tòa nhà lên tới 40 tầng. Một trong những điểm đáng chú ý là việc cải tạo sẽ không gia tăng mật độ dân cư, đồng thời vẫn duy trì các công trình thương mại dịch vụ để tạo ra không gian sống tiện nghi và hiện đại.

Việc tăng chiều cao tòa nhà không đồng nghĩa với việc tăng dân số, điều này đã được UBND TP Hà Nội đặc biệt chú trọng. Cư dân cũ sẽ được đền bù hoặc tái định cư trong các căn hộ mới, giúp giảm bớt tình trạng chật chội mà không làm tăng áp lực về cơ sở hạ tầng.

Một yếu tố quan trọng trong quá trình cải tạo là sự tham gia của người dân. UBND quận Ba Đình đã chỉ đạo việc tổ chức hội nghị với cư dân để lắng nghe ý kiến của họ và lựa chọn các nhà đầu tư phù hợp. Đây là một bước đi quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi của cư dân và mang lại một dự án thực sự hiệu quả.

Cư dân có quyền quyết định nhà đầu tư nào sẽ thực hiện dự án cải tạo, từ đó đảm bảo được tính minh bạch và công bằng trong quá trình tái phát triển khu vực. Các nhà đầu tư sẽ trình bày phương án, tiến độ thi công, và cam kết hoàn thiện cơ sở hạ tầng và các tiện ích cho người dân.

Không chỉ riêng khu Thành Công, hai khu tập thể Giảng Võ và Ngọc Khánh cũng sẽ được cải tạo trong tương lai. Khu tập thể Giảng Võ sẽ giảm số lượng tòa nhà từ 23 xuống còn 11, trong khi đó, khu Ngọc Khánh sẽ chỉ còn 9 tòa nhà từ 36 tòa như hiện nay.

Mặc dù phương án cải tạo của từng khu khác nhau, nhưng mục tiêu chung vẫn là cải thiện không gian sống và nâng cao chất lượng hạ tầng. Việc giảm bớt mật độ xây dựng và tăng cường các tiện ích phục vụ người dân sẽ là trọng tâm trong quá trình tái phát triển các khu này.

Mặc dù việc cải tạo các khu tập thể cũ mang lại nhiều cơ hội về phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư, nhưng cũng không thiếu thách thức. Một trong những vấn đề lớn là bảo đảm việc cải tạo không làm gia tăng dân số, đồng thời vẫn duy trì được các khu vực xanh và không gian công cộng.

Cũng cần chú trọng việc phát triển đồng bộ các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân. Đặc biệt, việc cải tạo phải gắn liền với việc nâng cao chất lượng sống cho người dân, không chỉ đơn thuần là xây dựng thêm các tòa nhà cao tầng.

Việc cải tạo các khu tập thể cũ tại Hà Nội là một phần trong chiến lược phát triển đô thị hiện đại, nhằm đáp ứng nhu cầu sống của người dân và phát triển bền vững. Tuy nhiên, quá trình này cũng đòi hỏi sự đồng thuận từ cộng đồng và sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, nhà đầu tư và cư dân. Khi các quy hoạch được triển khai và hoàn thiện, Hà Nội sẽ trở thành một thành phố hiện đại và tiện nghi hơn, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Tin bài khác
Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê, mở ra cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, liệu đây có phải là giải pháp hiệu quả?
Bất động sản Bình Thuận: Thị trường cải thiện nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch

Bất động sản Bình Thuận: Thị trường cải thiện nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch

Theo số liệu ghi nhận, tâm lý thị trường Bất động sản Bình Thuận có phần cải thiện nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch của tỉnh, nhưng sự phục hồi này không đồng đều giữa các loại hình bất động sản.
Nguồn cung căn hộ TP.HCM Quý I/2025: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền gặp khó

Nguồn cung căn hộ TP.HCM Quý I/2025: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền gặp khó

Thị trường căn hộ TP.HCM năm 2025 đối mặt với sự thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền, gây khó khăn cho người mua có ngân sách hạn chế.
Bất động sản đối mặt với thách thức gì khi Mỹ áp thuế 46% ?

Bất động sản đối mặt với thách thức gì khi Mỹ áp thuế 46% ?

Bà Cao Thị Lan Hương, Phó Tổng Giám đốc Taseco Land, chia sẻ về ảnh hưởng của chính sách thuế quan Mỹ đối với thị trường bất động sản Việt Nam và đề xuất giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp.
KBC đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng xây dựng KCN Phú Bình - Thái Nguyên

KBC đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng xây dựng KCN Phú Bình - Thái Nguyên

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phú Bình tại huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, với tổng vốn đầu tư gần 11.5 nghìn tỷ đồng.
Biến động trái chiều giá căn hộ ở Hà Nội trong quý 1/2025

Biến động trái chiều giá căn hộ ở Hà Nội trong quý 1/2025

Thị trường căn hộ Hà Nội trong quý 1/2025 chứng kiến nghịch lý: giá sơ cấp tiếp tục tăng cao, trong khi giá thứ cấp lại điều chỉnh giảm, phản ánh áp lực cân bằng cung - cầu rõ nét.
Phê duyệt đề án điều chỉnh quy hoạch TP.Dĩ An - Bình Dương tới năm 2045

Phê duyệt đề án điều chỉnh quy hoạch TP.Dĩ An - Bình Dương tới năm 2045

Quy hoạch TP.Dĩ An cùng với quy hoạch tổng thể tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050 sẽ được xem xét điều chỉnh, tích hợp phù hợp với định hướng phát triển trong bối cảnh hành chính mới.
Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đề xuất mở rộng miễn, giảm tiền thuê đất từ năm 2025

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định mới nhằm mở rộng đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, sử dụng đất từ năm 2025, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp, hộ dân và tổ chức phi lợi nhuận phục hồi sau dịch.
TP. Tân Uyên - Bình Dương: Hoàn thành điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040

TP. Tân Uyên - Bình Dương: Hoàn thành điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040

TP.Tân Uyên đã hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040, bảo đảm sự đồng bộ với quy hoạch tổng thể của tỉnh Bình Dương.
Chứng chỉ môi giới bất động sản:  Điểm nghẽn cần tháo gỡ khẩn cấp

Chứng chỉ môi giới bất động sản: Điểm nghẽn cần tháo gỡ khẩn cấp

Gần 90% môi giới bất động sản chưa có chứng chỉ hành nghề hợp lệ. Thể chế vướng mắc, kỳ thi chưa tổ chức, thị trường đứng trước nguy cơ thiếu hụt nhân lực nghiêm trọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội quý I: Giao dịch chững, giá vẫn tăng

Thị trường bất động sản Hà Nội quý I: Giao dịch chững, giá vẫn tăng

Dù nguồn cung và lượng giao dịch giảm mạnh trong quý I/2025, thị trường bất động sản căn hộ và nhà phố Hà Nội vẫn ghi nhận xu hướng tăng giá rõ rệt, đặc biệt tại các khu đại đô thị.
Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030

Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030

Quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh sẽ bao gồm nội dung đánh giá môi trường chiến lược – một bước quan trọng để đảm bảo tính bền vững và gắn kết chặt chẽ giữa sử dụng đất và bảo vệ môi trường sống.
Thị trường bất động sản Việt Nam quý 1/2025: Những cơ hội mới từ FDI, du lịch và hạ tầng

Thị trường bất động sản Việt Nam quý 1/2025: Những cơ hội mới từ FDI, du lịch và hạ tầng

Thị trường bất động sản Việt Nam quý 1/2025 cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét với những cơ hội mới từ FDI, du lịch và hạ tầng – mở ra kỳ vọng tăng trưởng dài hạn.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA): Xây dựng chính sách nhà ở khu vực công tương tự mô hình của Singapore

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA): Xây dựng chính sách nhà ở khu vực công tương tự mô hình của Singapore

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị cần xây dựng chính sách nhà ở riêng dành cho đội ngũ công chức, viên chức, trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn đang vượt xa khả năng chi trả từ thu nhập thực tế của họ.
Bình Dương duyệt quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1

Bình Dương duyệt quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1

Khi hoàn thiện và đi vào hoạt động, khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 có thể tạo ra khoảng 32.000 việc làm, góp phần đáng kể vào tăng trưởng kinh tế Bình Dương.