Thứ bảy 05/07/2025 12:52
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bất động sản xanh: Xu hướng phát triển bền vững tại Việt Nam

Bất động sản xanh đang trở thành xu hướng đầu tư nổi bật tại Việt Nam. Các dự án bền vững không chỉ giảm tác động môi trường mà còn mang lại lợi ích lâu dài cho nhà đầu tư.
Mô hình TOD sẽ là tương lai cho thị trường bất động sản Việt Nam Những Xu hướng nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2025?

Trong những năm gần đây, khái niệm "bất động sản xanh" đã trở thành một xu hướng không thể bỏ qua trong ngành bất động sản tại Việt Nam. Không chỉ đáp ứng nhu cầu sống của người dân mà các dự án bất động sản xanh còn giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, tiết kiệm năng lượng và nâng cao chất lượng sống. Đặc biệt, trong bối cảnh Việt Nam đang đối mặt với những thách thức về ô nhiễm môi trường và biến đổi khí hậu, bất động sản xanh được kỳ vọng sẽ là một giải pháp phát triển bền vững trong tương lai.

Bất động sản xanh (green real estate) là các dự án xây dựng được thiết kế và vận hành với mục tiêu bảo vệ và cải thiện chất lượng môi trường, giảm thiểu mức tiêu thụ năng lượng và tài nguyên thiên nhiên. Những đặc điểm chủ yếu của bất động sản xanh bao gồm sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng, tối ưu hóa việc sử dụng nước và giảm thiểu ô nhiễm. Các tòa nhà xanh còn có hệ thống quản lý chất lượng không khí trong nhà và cải thiện điều kiện sống cho cư dân.

Bất động sản xanh: Xu hướng phát triển bền vững tại Việt Nam
Bất động sản xanh đang là một xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản.

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, hiện nay tại Việt Nam, nhiều dự án bất động sản mới đều có yếu tố xanh. Trong năm qua, Việt Nam đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể về số lượng các dự án bất động sản được cấp chứng nhận LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – một hệ thống đánh giá quốc tế về các công trình xanh. Các tòa nhà cao tầng, khu căn hộ và các trung tâm thương mại tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đã bắt đầu áp dụng các tiêu chuẩn xây dựng xanh.

Một báo cáo từ CBRE Việt Nam chỉ ra rằng các dự án bất động sản xanh ngày càng được ưa chuộng vì không chỉ mang lại giá trị môi trường mà còn có lợi ích kinh tế lâu dài. Cụ thể, các tòa nhà xanh có thể giúp tiết kiệm từ 20% đến 30% chi phí vận hành hàng năm nhờ vào việc sử dụng năng lượng hiệu quả, giảm thiểu lãng phí nước và giảm chi phí bảo trì.

Bất động sản xanh mang lại nhiều lợi ích rõ ràng cho cả chủ đầu tư và người dân. Đầu tiên, các tòa nhà xanh giúp tiết kiệm năng lượng và giảm chi phí vận hành.

Thứ hai, chúng tạo ra một môi trường sống lành mạnh hơn, giảm ô nhiễm và bảo vệ sức khỏe cư dân.

Thứ ba, các dự án xanh còn tạo ra giá trị thương mại bền vững, thu hút nhà đầu tư và cư dân có ý thức bảo vệ môi trường.

Ngoài ra, các khu vực đô thị xanh còn giúp tăng giá trị bất động sản. Theo khảo sát của Savills Việt Nam, các tòa nhà xanh hoặc được chứng nhận theo các tiêu chuẩn quốc tế như LEED thường có giá trị cho thuê cao hơn 10-20% so với các tòa nhà thông thường. Điều này chứng tỏ sự gia tăng nhu cầu đối với các dự án bền vững tại các thị trường lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Để thúc đẩy sự phát triển của bất động sản xanh, Chính phủ Việt Nam đã có những quy định và chính sách hỗ trợ cụ thể. Theo Quyết định số 1401/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, các dự án phát triển nhà ở cần đảm bảo các tiêu chí về bảo vệ môi trường và sử dụng năng lượng tiết kiệm.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành các quy chuẩn kỹ thuật xây dựng nhà ở xanh, khuyến khích áp dụng các giải pháp công nghệ xanh và vật liệu tái chế trong xây dựng. Chính phủ cũng đã tạo ra các cơ chế ưu đãi về thuế, tín dụng để hỗ trợ các nhà đầu tư phát triển các dự án bất động sản xanh.

Đặc biệt, đối với các dự án công trình lớn, các tiêu chuẩn quốc tế như LEED hay EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) cũng đã được áp dụng rộng rãi tại Việt Nam, nhằm đảm bảo chất lượng công trình và bảo vệ môi trường. Các tòa nhà đạt chứng nhận LEED hoặc EDGE không chỉ thu hút được sự chú ý từ người mua nhà và nhà đầu tư mà còn có thể tiếp cận các nguồn tài chính với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng.

Với xu hướng phát triển bền vững đang gia tăng mạnh mẽ trên toàn cầu, bất động sản xanh chắc chắn sẽ tiếp tục chiếm ưu thế trong những năm tới tại Việt Nam. Các nhà đầu tư và các chủ dự án sẽ không chỉ phải tập trung vào lợi nhuận ngắn hạn mà còn cần chú trọng đến yếu tố bảo vệ môi trường và tiết kiệm năng lượng để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Việc phát triển bất động sản xanh không chỉ là sự lựa chọn khôn ngoan về mặt kinh tế mà còn là trách nhiệm đối với thế hệ tương lai, giúp xây dựng một môi trường sống tốt hơn cho cộng đồng và phát triển bền vững cho nền kinh tế Việt Nam.

Bất động sản xanh không chỉ là xu hướng, mà còn là yêu cầu tất yếu trong quá trình phát triển bền vững của Việt Nam. Với các chính sách và quy định hỗ trợ từ Chính phủ cùng với nhu cầu gia tăng về nhà ở chất lượng cao, bất động sản xanh sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần, mang lại lợi ích lâu dài cho cả chủ đầu tư và cư dân.

Tin bài khác
Sáp nhập địa giới là cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản “bứt phá”

Sáp nhập địa giới là cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản “bứt phá”

Việc sáp nhập địa giới hành chính mở ra kỷ nguyên mới cho bất động sản. Doanh nghiệp có cơ hội vàng tái cấu trúc, mở rộng quy mô dự án, kiến tạo đô thị đồng bộ.
Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Quy định mới về nhà ở xã hội vừa ban hành hướng dẫn chi tiết xác định giá bán, thuê mua. Mục tiêu đảm bảo minh bạch, công bằng và quyền lợi người thu nhập thấp.
Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Tại Diễn đàn ESG Vietnam Summit 2025 với chủ đề “Đổi mới sáng tạo – Kiến tạo tương lai bền vững”, diễn ra mới đây, Phục Hưng Holdings đã được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025 – Ngành xây dựng. Giải thưởng do Viet Research tổ chức thường niên nhằm tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong trong thực hành ESG. Đại diện doanh nghiệp, Phó Tổng giám đốc Lã Đức Thọ đã nhận cúp và chứng nhận tại sự kiện.
Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Tại Hội thảo sáng 3/7, các chuyên gia nhận định Livehouse là mô hình bất động sản đa công năng, góp phần cân bằng giữa nhu cầu sử dụng, chi phí và hiệu quả khai thác, đồng thời là giải pháp thực tiễn giúp giảm áp lực giá nhà đô thị.
Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Ngày 6/7 tới đây, Kim Oanh Land (thành viên Kim Oanh Group) sẽ chính thức tổ chức lễ ra quân khu căn hộ xanh K-Home Apartment tại dự án K-Home New City – đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam.
Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Các công ty bất động sản lớn đang ráo riết thực hiện tăng vốn thông qua việc phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và cổ đông riêng lẻ, trong bối cảnh dòng tiền vào thị trường chứng khoán đang có tín hiệu thuận lợi hơn và hướng tới mốc trên 1.450 điểm.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ toàn cầu dần phục hồi, trong đó Việt Nam nổi lên nhờ sự kết hợp giữa công nghệ, trải nghiệm người dùng và mô hình trung tâm thương mại hiện đại.
Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Ôm trọn cung biển bãi Sau – “trái tim sôi động” của Vũng Tàu, Blanca City được kiến tạo như một trung tâm hội tụ mọi nhu cầu về sống – nghỉ dưỡng – trải nghiệm trong hệ sinh thái không bị giới hạn bởi ánh mặt trời.
Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Nhiều tuyến phố trung tâm TP. Vinh bất ngờ điều chỉnh giá đất tăng gấp ba lần, có nơi lên tới 165 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn tỉnh Nghệ An.
Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời khi thu nhập không theo kịp giá nhà trên thị trường. Các gói vay ưu đãi vẫn còn nhiều rào cản cần phải tháo gỡ.
Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Ngày 25/6, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.