Thứ ba 08/07/2025 18:02
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bất động sản xanh: Xu hướng phát triển bền vững tại Việt Nam

Bất động sản xanh đang trở thành xu hướng đầu tư nổi bật tại Việt Nam. Các dự án bền vững không chỉ giảm tác động môi trường mà còn mang lại lợi ích lâu dài cho nhà đầu tư.
Mô hình TOD sẽ là tương lai cho thị trường bất động sản Việt Nam Những Xu hướng nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2025?

Trong những năm gần đây, khái niệm "bất động sản xanh" đã trở thành một xu hướng không thể bỏ qua trong ngành bất động sản tại Việt Nam. Không chỉ đáp ứng nhu cầu sống của người dân mà các dự án bất động sản xanh còn giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, tiết kiệm năng lượng và nâng cao chất lượng sống. Đặc biệt, trong bối cảnh Việt Nam đang đối mặt với những thách thức về ô nhiễm môi trường và biến đổi khí hậu, bất động sản xanh được kỳ vọng sẽ là một giải pháp phát triển bền vững trong tương lai.

Bất động sản xanh (green real estate) là các dự án xây dựng được thiết kế và vận hành với mục tiêu bảo vệ và cải thiện chất lượng môi trường, giảm thiểu mức tiêu thụ năng lượng và tài nguyên thiên nhiên. Những đặc điểm chủ yếu của bất động sản xanh bao gồm sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng, tối ưu hóa việc sử dụng nước và giảm thiểu ô nhiễm. Các tòa nhà xanh còn có hệ thống quản lý chất lượng không khí trong nhà và cải thiện điều kiện sống cho cư dân.

Bất động sản xanh: Xu hướng phát triển bền vững tại Việt Nam
Bất động sản xanh đang là một xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản.

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, hiện nay tại Việt Nam, nhiều dự án bất động sản mới đều có yếu tố xanh. Trong năm qua, Việt Nam đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể về số lượng các dự án bất động sản được cấp chứng nhận LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – một hệ thống đánh giá quốc tế về các công trình xanh. Các tòa nhà cao tầng, khu căn hộ và các trung tâm thương mại tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đã bắt đầu áp dụng các tiêu chuẩn xây dựng xanh.

Một báo cáo từ CBRE Việt Nam chỉ ra rằng các dự án bất động sản xanh ngày càng được ưa chuộng vì không chỉ mang lại giá trị môi trường mà còn có lợi ích kinh tế lâu dài. Cụ thể, các tòa nhà xanh có thể giúp tiết kiệm từ 20% đến 30% chi phí vận hành hàng năm nhờ vào việc sử dụng năng lượng hiệu quả, giảm thiểu lãng phí nước và giảm chi phí bảo trì.

Bất động sản xanh mang lại nhiều lợi ích rõ ràng cho cả chủ đầu tư và người dân. Đầu tiên, các tòa nhà xanh giúp tiết kiệm năng lượng và giảm chi phí vận hành.

Thứ hai, chúng tạo ra một môi trường sống lành mạnh hơn, giảm ô nhiễm và bảo vệ sức khỏe cư dân.

Thứ ba, các dự án xanh còn tạo ra giá trị thương mại bền vững, thu hút nhà đầu tư và cư dân có ý thức bảo vệ môi trường.

Ngoài ra, các khu vực đô thị xanh còn giúp tăng giá trị bất động sản. Theo khảo sát của Savills Việt Nam, các tòa nhà xanh hoặc được chứng nhận theo các tiêu chuẩn quốc tế như LEED thường có giá trị cho thuê cao hơn 10-20% so với các tòa nhà thông thường. Điều này chứng tỏ sự gia tăng nhu cầu đối với các dự án bền vững tại các thị trường lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Để thúc đẩy sự phát triển của bất động sản xanh, Chính phủ Việt Nam đã có những quy định và chính sách hỗ trợ cụ thể. Theo Quyết định số 1401/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, các dự án phát triển nhà ở cần đảm bảo các tiêu chí về bảo vệ môi trường và sử dụng năng lượng tiết kiệm.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành các quy chuẩn kỹ thuật xây dựng nhà ở xanh, khuyến khích áp dụng các giải pháp công nghệ xanh và vật liệu tái chế trong xây dựng. Chính phủ cũng đã tạo ra các cơ chế ưu đãi về thuế, tín dụng để hỗ trợ các nhà đầu tư phát triển các dự án bất động sản xanh.

Đặc biệt, đối với các dự án công trình lớn, các tiêu chuẩn quốc tế như LEED hay EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) cũng đã được áp dụng rộng rãi tại Việt Nam, nhằm đảm bảo chất lượng công trình và bảo vệ môi trường. Các tòa nhà đạt chứng nhận LEED hoặc EDGE không chỉ thu hút được sự chú ý từ người mua nhà và nhà đầu tư mà còn có thể tiếp cận các nguồn tài chính với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng.

Với xu hướng phát triển bền vững đang gia tăng mạnh mẽ trên toàn cầu, bất động sản xanh chắc chắn sẽ tiếp tục chiếm ưu thế trong những năm tới tại Việt Nam. Các nhà đầu tư và các chủ dự án sẽ không chỉ phải tập trung vào lợi nhuận ngắn hạn mà còn cần chú trọng đến yếu tố bảo vệ môi trường và tiết kiệm năng lượng để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Việc phát triển bất động sản xanh không chỉ là sự lựa chọn khôn ngoan về mặt kinh tế mà còn là trách nhiệm đối với thế hệ tương lai, giúp xây dựng một môi trường sống tốt hơn cho cộng đồng và phát triển bền vững cho nền kinh tế Việt Nam.

Bất động sản xanh không chỉ là xu hướng, mà còn là yêu cầu tất yếu trong quá trình phát triển bền vững của Việt Nam. Với các chính sách và quy định hỗ trợ từ Chính phủ cùng với nhu cầu gia tăng về nhà ở chất lượng cao, bất động sản xanh sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần, mang lại lợi ích lâu dài cho cả chủ đầu tư và cư dân.

Tin bài khác
Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo đẩy nhanh dự án mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp, tổng mức đầu tư hơn 15.337 tỉ đồng, dự kiến khởi công vào 19/8/2025.
Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Ban Quản lý rừng phòng hộ Bắc và Nam Khánh Hòa vừa công bố kế hoạch cho thuê môi trường rừng để khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại hai khu vực này.
Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Kick-off Sun Elite City & Sun Centro Town tại Bãi Cháy thu hút 1.200 chuyên viên, khẳng định sức hút khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất Hạ Long.
Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND Thành phố kiến nghị điều chỉnh giá đất nông nghiệp trong Quyết định 79/2024 theo hướng tăng lên mức bằng 65–70% giá đất ở trong bảng giá đất.
Nhà ở là “hạ tầng mềm” định hình tương lai quốc gia?

Nhà ở là “hạ tầng mềm” định hình tương lai quốc gia?

Hơn 1,6 tỷ người thiếu nhà ở đạt chuẩn toàn cầu là cảnh báo đã đến lúc tái định vị nhà ở như hạ tầng quốc gia, ngang hàng giao thông, năng lượng, để phát triển đô thị bền vững.
Chính quyền hai cấp vận hành: Thị trường bất động sản phía Bắc bật đà tăng tốc

Chính quyền hai cấp vận hành: Thị trường bất động sản phía Bắc bật đà tăng tốc

Từ 1/7/2025, mô hình chính quyền hai cấp chính thức vận hành trên toàn quốc. Trong đó, việc hợp nhất Bắc Giang – Bắc Ninh không chỉ đánh dấu bước chuyển lớn về tổ chức bộ máy mà còn mở ra cơ hội phát triển thị trường bất động sản trong tương lai.
Đẩy nhanh mặt bằng dự án giao thông sau sáp nhập địa giới hành chính

Đẩy nhanh mặt bằng dự án giao thông sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính đang đặt ra nhiều vấn đề trong công tác giải phóng mặt bằng, đòi hỏi những giải pháp quyết liệt cho các dự án giao thông trọng điểm.
Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Trước nhu cầu ngày càng lớn của người dân, tỉnh Đồng Nai đang triển khai đồng bộ các giải pháp về chính sách và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, bổ sung hai sân bay Măng Đen và Vân Phong, mở ra cơ hội đột phá kinh tế - xã hội cho các địa phương.
Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Báo cáo Savills Impacts chỉ rõ chi phí, tài chính và nhân lực đang ghìm ngành xây dựng. Chịu áp lực nhưng mở ra hướng đi bền vững cho thị trường bất động sản.
Sáp nhập địa giới là cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản “bứt phá”

Sáp nhập địa giới là cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản “bứt phá”

Việc sáp nhập địa giới hành chính mở ra kỷ nguyên mới cho bất động sản. Doanh nghiệp có cơ hội vàng tái cấu trúc, mở rộng quy mô dự án, kiến tạo đô thị đồng bộ.
Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp mở ra cơ hội vàng cho quy hoạch thông minh.
Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Quy định mới về nhà ở xã hội vừa ban hành hướng dẫn chi tiết xác định giá bán, thuê mua. Mục tiêu đảm bảo minh bạch, công bằng và quyền lợi người thu nhập thấp.
Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Tại Diễn đàn ESG Vietnam Summit 2025 với chủ đề “Đổi mới sáng tạo – Kiến tạo tương lai bền vững”, diễn ra mới đây, Phục Hưng Holdings đã được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025 – Ngành xây dựng. Giải thưởng do Viet Research tổ chức thường niên nhằm tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong trong thực hành ESG. Đại diện doanh nghiệp, Phó Tổng giám đốc Lã Đức Thọ đã nhận cúp và chứng nhận tại sự kiện.
Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Tại Hội thảo sáng 3/7, các chuyên gia nhận định Livehouse là mô hình bất động sản đa công năng, góp phần cân bằng giữa nhu cầu sử dụng, chi phí và hiệu quả khai thác, đồng thời là giải pháp thực tiễn giúp giảm áp lực giá nhà đô thị.