Chủ nhật 31/08/2025 21:05
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bất động sản nghỉ dưỡng Hòa Bình - nơi 4 nhà gặp nhau

16/05/2021 18:58
Theo công cụ tìm kiếm google, bất động sản (BĐS) trong vùng Lương Sơn, Hòa Bình hiện nằm trong top đầu về lượng tìm kiếm của người dùng. Thậm chí, giá đất trong vòng 3 năm qua tại khu vực này tăng từ 40 - 50%. Điểm nhấn nổi bật ở khu vực này là loại
Hòa Bình đắc địa với BĐS nghỉ dưỡng bởi nơi đây hội tụ nhiều lợi thế và tài nguyên du lịch nghỉ dưỡng. Nguồn ảnh: Internet
Hòa Bình đắc địa với BĐS nghỉ dưỡng bởi nơi đây hội tụ nhiều lợi thế và tài nguyên du lịch nghỉ dưỡng. Nguồn ảnh: Internet.

Một trong các xu hướng triển vọng trong du lịch của nước ta là hoạt động du lịch nghỉ dưỡng ven đô hoặc tới các địa phương kề cận các đô thị lớn. Điều này được định hình bởi áp lực thực hiện các biện pháp phòng chống dịch Covid-19 và sự thận trọng của du khách trước những tua du lịch truyền thống có hành trình dài, lich trình phức tạp tới các địa điểm quá xa.

Hòa Bình là một trong số ít địa phương trên cả nước có kết quả thu hút du khách cao ấn tượng. Theo thống kê của Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch năm 2019, tỉnh Hòa Bình đón 3,1 triệu lượt khách, tăng 15,4% so với cùng kỳ năm 2019, tức lượng khách du lịch cao gấp hơn 3 lần dân số toàn tỉnh cùng kỳ so sánh. Tổng doanh thu từ du lịch đạt 1.152 tỷ đồng. Mục tiêu đến năm 2030 số lượt khách du lịch đến với Hòa Bình sẽ tăng gấp đôi so với năm 2019-2020.

Hòa Bình đắc địa với BĐS nghỉ dưỡng bởi nơi đây hội tụ nhiều lợi thế và tài nguyên du lịch nghỉ dưỡng. Đia hình tỉnh tới 44.8% diện tích là đồi núi cao, còn lại là đồi núi thấp với những con sông lớn uống khúc quanh co, như sông Đà, sông Bùi, sông Lạng,...; dân số sống ở vùng nông thôn chiếm 84.3%, với những truyền thống văn hóa bản địa đặc sắc và đa dạng của các dân tộc, con người thân thiện, ẩm thực phong phú và gắn kết lâu đời với cảnh quan thiên nhiên đẹp đẽ, khí hậu ôn hòa, sạch mát quanh năm, với những núi Viên Nam, thung lũng, hang động và những ngọn thác tuôn chảy ngày đêm, như Động Thiên Long, thác Thăng Thiên Vườn quốc gia Ba Vì; hồ Hoà Bình và các mạch khoáng nóng dồi dào lan tỏa trên diện tích toàn tỉnh. .

Hòa Bình có lợi thế giao thông nhờ tuyến đường Hòa Lạc – Hòa Bình đã thông xe từ 2018 cho phép rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa Hà Nội – Hòa Bình so với Quốc lộ 6 hiện nay là 20km. Bản thân quốc lộ 6 cũng sẽ được mở rộng đến 8 làn đường xe chạy. Cả hai tuyến đường này cho phép nối Hòa Bình với nguồn khách lớn từ KĐT vệ tinh Láng – Hòa Lạc, KĐT lớn nhất trong số 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội, với quy mô dân số khoảng 600.000 người đến năm 2030 và đã được Hà Nội xác định là trọng tâm phát triển trong kế hoạch 5 năm 2021-2025…

Nguyên Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc từng nhấn mạnh: tuyến cao tốc Láng-Hòa lạc được ví như “hành lang kinh tế Đông-Tây” nối Hà Nội-Hòa Bình. Tuyến Láng-Hòa Lạc-Hòa Bình sẽ tạo ra động lực tăng trưởng mới, sức bật mới không chỉ cho Hòa Bình, mà cả các tỉnh Tây Bắc.

Ngoài ra, theo quy hoạch hiện hành, đường sắt kết nối từ trung tâm thủ đô Hà Nội qua Hoà Lạc và đi lên Hoà Bình, chạy song song với hành lang đại lộ Thăng Long, hành làng đường cao tốc Hoà Lạc - Hoà Bình và kết thúc ở khu vực Quỳnh Lâm. Dọc theo sông Đà với các luồng tuyến vận tải thuỷ chính là Việt Trì - Hoà Bình dài 57 km, Hồ Hoà Bình - Vạn Yên dài 95 km

Đặc biệt, phát triển du lịch nói chung, du lịch nghỉ dưỡng nói riêng trở thành nhiệm vụ mục tiêu chiến lược của cả chính phủ và chính quyền địa phương. Năm 2020, Chính phủ đã thông qua chủ trương phát triển tổng thể khu du lịch hồ Hòa Bình đến năm 2030 và khu du lịch Hòa Bình trở thành khu du lịch quốc gia...

Hòa Bình có 19 dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang được triển khai. Tính đến cuối năm 2017, chỉ tính riêng trên địa bàn huyện Lương Sơn có 15 dự án được cấp có thẩm quyền cấp phép đầu tư, thuộc lĩnh vực hạ tầng, đô thị, nhà ở, khu nghỉ dưỡng, biệt thự, resort, với tổng số vốn 3.882 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 940ha. Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2018, UBND tỉnh Hòa Bình đã trao quyết định chủ trương đầu tư cho 9 dự án mới với tổng vốn trên 94.000 tỉ đồng. Sân golf Phoenix ltrên địa bàn tỉnh hiện lớn nhất Đông Nam Á…

Các nhà đầu tư lớn như: FLC, Vingroup, Phú Mỹ Hưng,…đã và đang nỗ lực xây dựng và triển khai nhiều dự án cung cấp các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng đa dạng, hấp dẫn ở đây:

FLC Group đang nghiên cứu lập quy hoạch 4 dự án, trong năm 2021 sẽ có 2 dự án là khu trung tâm đa chức năng Quỳnh Lâm, quy mô 43 ha tại TP. Hoà Bình và khu du lịch nghỉ dưỡng, đô thị sinh thái, thể thao và vui chơi tại huyện Yên Thuỷ với quy mô 705 ha. Hai dự án lớn khác là khu du lịch nghỉ dưỡng, đô thị sinh thái Thung Nai, quy mô khoảng 981 ha tại Huyện Cao Phong,Tân Lạc và dự án khu đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Tòng Đậu tại huyện Mai Chậu với 163 ha.

Vingroup cũng nhanh chóng thâm nhập vào thị trường bất động sản Hoà Bình. Tháng 7/2019, trung tâm thương mại Vincom Plaza với diện tích lên đến 11.000 m2 được khai trương ở trung tâm TP.Hoà Bình, cùng với một số lượng nhỏ nhà phố thương mại…

Không gian nghỉ dưỡng đậm chất thiên nhiên tại Ivory Villas & Resort. Nguồn ảnh: Internet
Không gian nghỉ dưỡng đậm chất thiên nhiên tại Ivory Villas & Resort. Nguồn ảnh: Internet.

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng năm 2016 đã mua lại 99% dự án khu công nghệ thực phẩm và dịch vụ Sannam Hoà Bình của của công ty Đầu tư San Nam Hoà Bình, có quy mô 405 ha.

Tập đoàn T&T từ tháng 8/2019 đã đề xuất 7 dự án trong lĩnh vực đô thị, thương mại, dịch vụ và nông nghiệp ở Hoà Bình. Chỉ riêng TP Hoà Bình có 5 dự án: Khu đô thị mới Tân Hoà 257 ha, Khu đô thị thể thao Hoà Bình 15 ha. Ngoài ra, còn có 2 dự án nông nghiệp công nghệ cao có diện tích 1.700 ha ở huyện Đà Bắc và khu đô thị nông nghiệp Kỳ Sơn 700 ha.

Những dự án phát triển BĐS nghỉ dưỡng đã, đang và sẽ ngày càng định hình và hiện thực hóa những tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng trên địa bàn; tiêu biểu như dự án khu nghỉ dưỡng Hasu Village, bao gồm 60 căn biệt thự tựa núi hướng hồ phong cách Nhật Bản, thiết kế đẹp; khuôn viên rộng, đầy đủ tiện ích hấp dẫn như: Bể bơi 4 mùa, sân golf, phòng tắm hơi, nhà hàng ẩm thực Nhật – Việt, Suối cá coi chảy quanh, đồi vọng cảnh, bảo tàng tranh thư pháp Nhật, hồ câu cá, bơi thuyền độc mộc,….

Không gian nghỉ dưỡng đậm chất thiên nhiên tại Ivory Villas & Resort

Ivory Villas & Resort được xem là cái tên nổi bật hơn cả tại thị trường Hoà Bình thời điểm đầu năm 2021. Ivory Villas & Resort ẩn mình giữa thiên nhiên khi được bao trọn bởi hơn 2000ha rừng hoang sơ của xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, Hòa Bình. Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Archireenco Hòa Bình - một thành viên của Tập đoàn Việt Mỹ, đồng thời được kỳ vọng trở thành khu nghỉ dưỡng núi hàng đầu khu vực phía Bắc với chất lượng dịch vụ và quản lý chuẩn quốc tế.

Dự án Parahills Resort (tại xã Bình Thanh, huyện Cao Phong, Hòa Bình) được quy hoạch là một khu du lịch nghỉ dưỡng mô phỏng hình cánh buồm, có diện tích lên tới 67.000 m2, gồm 135 biệt thự cùng với khối khách sạn và khu dịch vụ tiện ích theo tiêu chuẩn của một khu nghỉ dưỡng 5 sao. Được quản lý và vận hành bởi tập đoàn Best Western nổi tiếng, Parahills Resort được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến của du khách yêu thích du lịch khám phá trải nghiệm.

Bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ giúp nhà đầu tư được hưởng trực tiếp những kỳ nghì cho mình, là tài sản thừa kế cho con cháu, mà còn cho phép họ chia sẻ chúng và thu nhiều lợi ích cơ hội thông qua các hình thức cho thuê trực tiếp, hoặc qua công ty môi giới chuyên nghiệp…

Tỉnh uỷ và chính quyền Hoà Bình xấc định công tác quy hoạch là một trong 4 ưu tiên đột phá cho chiến lược phát triển kinh tế - xã hội và cần được xây dựng với tầm nhìn dài hạn và được quản lý tốt, thu hút đầu tư phải phù hợp với hiện trạng quy hoạch. Đồng thời phải xử lý, thu hồi các dự án chậm và không triển khai làm ảnh hưởng môi trường đầu tư của tỉnh.

Sự phát triển bất động sản nghỉ dưỡng Hòa Bình đang và sẽ là kết quả hội tụ của nhiều nhân tố: Từ nhu cầu nghỉ dưỡng thực tế của người dân và du khách; từ các kế hoạch đầu tư kinh doanh bài bản, lâu dài của các tập đoàn doanh nghiệp lớn; từ sự nhạy bén nắm bắt cơ hội mới của các nhà đầu tư và từ các quy hoạch, chính sách phát triển mục tiêu của chính quyền tỉnh Hòa Bình.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng và BĐS nói chung trên địa bàn tỉnh Hoà Bình phát triển chắc chắn sẽ tạo ra những xung lực mới, tích cực cho phát triển kinh tế xã hội của địa phương và góp phần vào sự phục hồi chung thị trường BĐS cả nước thời gian tới, thời kỳ bùng nổ kinh tế hậu Covid-19…

TS.Nguyễn Minh Phong

Tin bài khác
Phát triển nhà ở xã hội tạo đà cho an sinh xã hội

Phát triển nhà ở xã hội tạo đà cho an sinh xã hội

Những kết quả tích hướng tới mục tiêu hoàn thành 100.000 căn hộ trong năm 2025 mà còn tạo đà vững chắc cho đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030.
Logistics Việt Nam đang bước vào kỷ nguyên linh hoạt và phát triển bền vững

Logistics Việt Nam đang bước vào kỷ nguyên linh hoạt và phát triển bền vững

Báo cáo toàn cầu của Savills chỉ ra chi phí kho vận toàn cầu đang chững lại, giao dịch đầu tư sôi động trở lại và nhu cầu diện tích logistics tiếp tục tăng cao. Doanh nghiệp Việt không chỉ nhìn vào chi phí thuê mà còn cân nhắc tổng chi phí vận hành.
Bộ Xây dựng trả lời 10 đề xuất đầu tư mở rộng cao tốc Bắc - Nam

Bộ Xây dựng trả lời 10 đề xuất đầu tư mở rộng cao tốc Bắc - Nam

10 nhà đầu tư trong nước đã đề xuất dự án mở rộng toàn tuyến cao tốc Bắc - Nam lên 6-8 làn xe, với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hơn 152.000 tỷ đồng.
Phúc Đạt Group ký kết triển khai dự án nhà ở xã hội Tân Uyên: Cơ hội an cư từ 500 triệu đồng cho người lao động

Phúc Đạt Group ký kết triển khai dự án nhà ở xã hội Tân Uyên: Cơ hội an cư từ 500 triệu đồng cho người lao động

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động nhập cư và các hộ gia đình trẻ ngày càng trở nên cấp thiết, Phúc Đạt Group đã khởi động dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên, mang đến lời giải toàn diện không chỉ cho bài toán an cư mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững của địa phương.
Tân Uyên: Hành trình từ vùng ven thành trái tim siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Tân Uyên: Hành trình từ vùng ven thành trái tim siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Trong bối cảnh TP. Hồ Chí Minh đẩy mạnh kế hoạch mở rộng thành siêu đô thị, Tân Uyên đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư bất động sản với tiềm năng tăng trưởng vượt bậc. Từ một thị xã vùng ven ít được chú ý, nơi đây đang trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Chuẩn hóa môi giới bất động sản: Chìa khóa nâng tầm thị trường

Chuẩn hóa môi giới bất động sản: Chìa khóa nâng tầm thị trường

Hội thảo về chuẩn hóa đào tạo và cấp chứng chỉ môi giới bất động sản chỉ ra những điểm nghẽn và đưa ra giải pháp quyết liệt để nâng tầm nghề môi giới.
Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Dù mưa đã ngớt, nhiều khu đô thị xa hoa như Ngoại giao đoàn, Starlake, Ciputra vẫn chìm trong biển nước, cư dân lo lắng vì hạ tầng chống ngập yếu kém lộ rõ sau bão số 5 Kajiki.
Hải Phòng kêu gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ đồng

Hải Phòng kêu gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ đồng

Sở Xây dựng TP. Hải Phòng vừa chính thức phát thông báo mời các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia đăng ký thực hiện hai dự án phát triển nhà ở xã hội tại địa bàn phường An Dương và khu công nghiệp Tân Trường (xã Mao Điền). Đây là động thái nhằm đẩy nhanh tiến độ hiện thực hóa mục tiêu phát triển gần 50.000 căn nhà ở xã hội trên toàn địa bàn thành phố đến năm 2030.
TP. Hồ Chí Minh sẽ lập bảng giá đất mới, áp dụng từ 2026

TP. Hồ Chí Minh sẽ lập bảng giá đất mới, áp dụng từ 2026

TP. Hồ Chí Minh đang gấp rút xây dựng bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng từ đầu năm 2026, đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong chính sách quản lý đất đai.
TP. Hồ Chí Minh sẽ định giá lại đất các dự án BT tại Thủ Thiêm

TP. Hồ Chí Minh sẽ định giá lại đất các dự án BT tại Thủ Thiêm

TP. Hồ Chí Minh đang rà soát, xác định lại giá đất thanh toán cho các hợp đồng BT tại Thủ Thiêm, nhằm đảm bảo minh bạch và tuân thủ quy định mới của Chính phủ.
Bất động sản Tân Uyên: 3 kịch bản đầu tư trong nửa cuối năm 2025

Bất động sản Tân Uyên: 3 kịch bản đầu tư trong nửa cuối năm 2025

Nửa cuối năm 2025, Tân Uyên đang "thức giấc" sau khi chính thức gia nhập đại đô thị TP.HCM. Hạ tầng "thay da đổi thịt" từng ngày, hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư từ các khu công nghiệp lớn đang tìm kiếm “chốn an cư”, trong khi dòng vốn "nóng bỏng tay" từ thị trường chứng khoán đang tìm đường "đổ bộ" vào bất động sản. Câu hỏi đặt ra không còn là "có nên đầu tư" mà là "đầu tư thế nào cho đúng".
TP. Hồ Chí Minh đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm lần thứ 4

TP. Hồ Chí Minh đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm lần thứ 4

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn hộ thuộc lô R1, R2, R3, R4, R5 trong khu tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TP. Thủ Đức) với diện tích 38,4 ha. Đây là lần thứ 4 Thành phố đưa số căn hộ này ra đấu giá sau nhiều năm bị bỏ trống.
Tồn kho bất động sản chạm mốc kỷ lục gần 570.300 tỷ đồng

Tồn kho bất động sản chạm mốc kỷ lục gần 570.300 tỷ đồng

Tính đến cuối quý II/2025, tồn kho bất động sản chạm mốc kỷ lục gần 570.300 tỷ đồng, áp lực giải phóng hàng hóa đang đè nặng lên vai các "ông lớn.
Thị trường chứng khoán xu hướng tăng: Cơ hội nào cho bất động sản Tân Uyên?

Thị trường chứng khoán xu hướng tăng: Cơ hội nào cho bất động sản Tân Uyên?

Trong bối cảnh VN-Index liên tục lập đỉnh mới và khối lượng giao dịch tăng mạnh trong những tháng gần đây, một câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm: Liệu dòng tiền chốt lời từ chứng khoán có tạo ra một làn sóng tăng giá mới cho thị trường bất động sản, đặc biệt tại các khu vực có tiềm năng như Tân Uyên, Bình Dương?
HoREA: Áp dụng bảng giá đất để bồi thường khi thu hồi đất là chưa đủ

HoREA: Áp dụng bảng giá đất để bồi thường khi thu hồi đất là chưa đủ

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, việc cho phép áp dụng bảng giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là chưa đủ mà cần phải cho phép áp dụng đối với trường hợp người thực hiện dự án tự ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.