Bất động sản Đà Nẵng tiếp tục bứt tốc, dẫn dắt tăng trưởng ngành dịch vụ

Bất động sản Đà Nẵng tiếp tục bứt tốc, dẫn dắt tăng trưởng ngành dịch vụ

Theo số liệu mới công bố từ Cục Thống kê TP. Đà Nẵng, nhóm ngành dịch vụ khác trên địa bàn tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ấn tượng trong 11 tháng đầu năm 2025. Đáng chú ý, lĩnh vực bất động sản Đà Nẵng nổi lên như điểm sáng dẫn dắt, đóng góp lớn vào tốc độ tăng trưởng chung của ngành dịch vụ.

Tính đến hết tháng 11/2025, doanh thu toàn nhóm dịch vụ khác tại Đà Nẵng đạt hơn 50.700 tỷ đồng, tăng 42,1% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản đóng vai trò trụ cột khi đạt 19.080 tỷ đồng, tăng 91,8% – mức tăng cao nhất trong toàn bộ lĩnh vực dịch vụ.

Riêng trong tháng 11/2025, tổng doanh thu dịch vụ khác ước đạt 4.783 tỷ đồng, tăng nhẹ 1,95% so với tháng trước và tăng 25,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt, dịch vụ kinh doanh bất động sản đạt doanh thu 1.817 tỷ đồng, tăng 2,4% theo tháng và tăng mạnh 40,1% so với cùng kỳ.

Theo nhận định của Cơ quan Thống kê Đà Nẵng, sự sôi động trở lại của thị trường nhà đất là kết quả của hàng loạt dự án được pháp lý hóa đầy đủ, đủ điều kiện huy động vốn và mở bán theo các quy định mới. Bên cạnh đó, nguồn cung được đa dạng hóa từ căn hộ, shophouse đến các tổ hợp phức hợp cũng góp phần giữ nhiệt thị trường.

Các khu vực ven sông, trung tâm thành phố và đô thị mới chứng kiến mức độ quan tâm cao, đặc biệt tại các dự án quy mô lớn. Tâm lý thị trường đang dần ổn định trở lại, kết hợp với tiến độ hạ tầng được đẩy nhanh và hành lang pháp lý thông thoáng, đã giúp củng cố niềm tin của cả nhà đầu tư cá nhân lẫn người mua để ở.

Bức tranh đầu tư tại Đà Nẵng càng thêm khởi sắc khi lĩnh vực bất động sản tiếp tục là điểm đến ưu tiên của dòng vốn. Tính đến ngày 20/11/2025, thành phố đã cấp mới 5.331 doanh nghiệp và 542 chi nhánh, văn phòng đại diện, tổng vốn đăng ký đạt 34.672 tỷ đồng – tăng 25,1% về số lượng và 87,6% về vốn so với cùng kỳ 2024.

Trong đó, bất động sản là lĩnh vực thu hút nhiều vốn nhất với 10.539 tỷ đồng, chiếm 30,4% tổng vốn đăng ký mới. Điều này cho thấy sự kỳ vọng lớn từ cộng đồng doanh nghiệp đối với tiềm năng phát triển dài hạn của bất động sản Đà Nẵng.

Không chỉ tạo lực đẩy cho tăng trưởng dịch vụ và đầu tư, bất động sản còn đóng góp đáng kể vào nguồn thu ngân sách của Đà Nẵng. Tính đến ngày 25/11/2025, tổng thu ngân sách trên địa bàn đạt 54.909 tỷ đồng, tăng 17,8% so với cùng kỳ. Trong đó, thu nội địa – chiếm tới 90,3% tổng thu – đạt 49.601,9 tỷ đồng, tăng 22,3%.

Riêng thu từ nhà và đất đạt 7.652,5 tỷ đồng, tăng gần 100% so với năm trước, và trở thành một trong ba nguồn thu lớn nhất, cùng với khu vực ngoài quốc doanh (35,9%) và doanh nghiệp FDI (13,3%).

Theo phân tích từ cơ quan chức năng, mức tăng trưởng đột phá của thu từ nhà đất là kết quả của nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý, điều chỉnh khung giá đất hợp lý và thúc đẩy các dự án hạ tầng lớn trên toàn địa bàn.

Tuy nhiên, để duy trì đà tăng trưởng ổn định và lành mạnh cho thị trường bất động sản Đà Nẵng, các chuyên gia nhấn mạnh tầm quan trọng của việc quản lý hiệu quả, đảm bảo minh bạch thông tin, và bảo vệ quyền lợi người dân. Đây sẽ là yếu tố then chốt để tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng kinh tế đô thị trong dài hạn.