Chung cư Hà Nội khó bán vì giá cao, nhu cầu thực "đứng hình"
Giá chung cư Hà Nội liên tục tăng nóng nhưng thanh khoản lại giảm mạnh. Theo các chuyên gia, giá nhà đã vượt quá khả năng chi trả của người dân có nhu cầu thực.
Nỗ lực vì cộng đồng
Khu dân cư Lan Anh 7 nằm chuỗi sản phẩm mang thương hiệu của chủ đầu tư Lan Anh. Tuy gặp nhiều thông tin trái chiều lúc vừa ra mắt, song Lan Anh 7 vẫn giữ được niềm tin của khách hàng thông qua những công văn của bộ ngành có liên quan đến tính Pháp lý của dự án.
Trong năm 2021-2022, mặc dù chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid – 19, gặp nhiều khó khăn trong đầu tư sản xuất kinh doanh, nhưng cán bộ công nhân viên Công ty Lan Anh vẫn đầu tư xây dựng và phát triển dự án Lan Anh 7B, đảm bảo đúng tiến độ bàn giao cho nhà nước. Trong thời gian thi công, Công ty Lan Anh luôn thực hiện theo đúng Chỉ thị 15 và 5K của Bộ Y tế, đồng thời thực hiện 3 tại chỗ đảm bảo an toàn phòng chống đại dịch Covid - 19, chăm lo đời sống cho người lao động thi công tại công trường. Điều đáng khâm phục ở chỗ, toàn bộ công nhân viên và công nhân lao động đều đồng lòng chung sức gìn giữ an toàn và đẩy lùi dịch bệnh, phấn đấu hoàn thành thắng lợi trong đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Lan Anh 7B, góp phần phát triển chung kinh tế xã hội
Đảm bảo chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đã đạt được nhiều kết quả tích cực: Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, diện mạo nông thôn mới tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức có nhiều thay đổi rõ nét, bản sắc văn hóa của các địa phương được duy trì và củng cố, an ninh chính trị, trật tự, an toàn xã hội được đảm bảo, đời sống vật chất, tinh thần của người dân được nâng cao.
Chủ đầu tư Lan Anh là ai?
Công ty TNHH MTV Lan Anh thành lập năm 2006, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính của công ty hiện tại nằm ở số 01, Khu Dân cư Lan Anh 1, đường Võ Văn Kiệt, ấp Tây, Xã Hoà Long, Thành phố Bà Rịa.
Ngày 14/1/2022, Công ty TNHH Lan Anh công bố tăng vốn điều lệ và thay đổi cơ cấu nhân sự mới của công ty. Cụ thể, Công ty TNHH MTV Lan Anh sẽ được đổi tên thành Công ty TNHH Lan Anh, tăng vốn điều lệ từ 68 tỷ lên 139 tỷ đồng. Trong đó, bà Nguyễn Nam Phương nắm giữ 50% cổ phần (tương đương với 69,5 tỷ đồng), ông Nguyễn Tiến Hùng nắm giữ 20% (tương đương 27,8 tỷ đồng), bà Nguyễn Hồng Gấm nắm giữ 10%, bà Mai Diệu Thương 10% bà Mai Thị Lan Anh nắm giữ 10%.
Bên cạnh việc tăng vốn điều lệ, Công ty TNHH Lan Anh cũng có sự thay đổi lớn về cơ cấu nhân sự công ty. Với việc nắm giữ 50% cổ phần, bà Nguyễn Nam Phương trở thành Chủ tịch Hội đồng thành viên công ty, ông Nguyễn Tiến Hùng trở thành Phó Chủ tịch Hội đồng thành viên. Ông Nguyễn Văn Cơ được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc Công ty TNHH Lan Anh, bà Nguyễn Hồng Gấm được bổ nhiệm làm Phó Tổng Giám đốc công ty.
Các dự án mà chủ đầu tư Lan Anh thực hiện đều mang tên thương hiệu của doanh nghiệp Lan Anh. Tuy nhiên, đơn vị này không trực tiếp phân phối mà đều hợp tác với đơn vị phát triển và phân phối sản phẩm.
Tiện ích bên trong dự án Lan Anh 7
Khu dân cư Lan Anh 7 được xem là khu dân cư chất lương, hoàn thiện nhất so với các dự án của Công ty Lan Anh từ trước tới nay. Công ty Lan Anh đã rút kinh nghiệm và phát triện dự án Lan Anh 7 quy mô bài bản hơn. Với quy hoạch khuôn viên nội khu có các tiện ích nổi bật, phải kể đến như trung tâm thương mại cao 9 tầng, khu vui chơi trẻ em, rạp chiếu phim, nhà trẻ, công viên nội khu với quảng trường, phố đi bộ... Cùng với đó là hệ thống an ninh nghiêm ngặt, camera giám sát 24/24...
Ngoài ra, nhờ vào vị trí đắc địa, dự án Lan Anh 7 thừa hưởng hàng loạt tiện ích, cơ sở hạ tầng, phải kể đến như Công viên Hoà Bình, Coop Mart, bệnh viện đa khoa, trung tâm hành chính, trường Học viện Anh Quốc, trường Mầm non Phước Hiệp, cụm cảng Cái Mép - Thị Vải... Cùng nhiều địa danh du lịch nổi tiếng gần kề như biển Long Hải, biển Hồ Tràm, KCN Long Hương 2, KCN Hoà Long,.....
Khu dân cư Lan Anh 7 được xây dựng trên quỹ đất có diện tích khoảng 9,8 ha, trong đó đường nội khu rộng 14m, các phân khu chức năng: khu nhà ở 58,52%; dịch vụ thương mại tổ hợp 7,2%; hạ tầng kỹ thuật giao thông 27,92%; công viên cây xanh 6,63%.
Dự án khu dân cư Lan Anh 7 với tổng số 415 nền nhà (liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự) có diện tích dao động từ 100 m2 – 140 m2.
Theo đó, dự án đất nền Lan Anh 7 được chia làm 2 giai đoạn:
+ Giai đoạn 1 (2019 - 2020): Giai đoạn này chủ đầu tư tiến hành hoàn thành đầu tư xây dựng và nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án bao gồm: hệ thống đường giao thông, cấp - thoát nước, hệ thống cấp điện, phòng cháy chữa cháy, công viên cây xanh,...
+ Giai đoạn 2 (2025 - 2030): Tiếp tục hoàn thành đầu tư xây dựng và nghiệm thu, đưa vào sử dụng công trình thương mại - dịch vụ thuộc dự án Lan Anh 7.
Tiềm năng sinh lời từ khu dân cư Lan Anh 7
Vị trí toạ lạc gần kề cụm khu công nghiệp Hoà Long và Sandri của Nhật với quy mô rộng gần 24ha. Tương lai hình thành các khu đô thi công nghiệp và dân sinh tại khu vực.
Không gian được quy hoạch rộng rãi, thoáng đãng, cùng phần lớn diện tích dành cho hạ tầng và các mảng xanh cho mục đích công cộng, mang lại môi trường sống lý tưởng tại thành phố du lịch xinh đẹp.
Hệ thống hạ tầng và giao thông đang được đồng bộ và hoàn thiện từng ngày, thu hút các doanh nghiệp đầu tư và kéo theo nguồn lao động về đây làm việc, tăng tính thanh khoản cho các dự án như Khu dân cư Lan Anh 7. Mức giá khá hợp lý tại vùng ven, phù hợp với thị trường bất động sản hiện nay.
Minh Hải – Thế Hiệp
