Bất động sản quý II/2025: Nhà ở xã hội tăng mạnh, thị trường hồi phục rõ nét

Sau quý II năm 2025 có 16 dự án mới nhà ở xã hội

Trong 6 tháng đầu năm 2025 đã có 692 dự án nhà ở xã hội được triển khai trên cả nước, tương đương gần 634.000 căn. Riêng trong quý II, đã có 16 dự án mới được cấp phép và khởi công, đồng thời 32 dự án đã hoàn thành toàn bộ hoặc một phần, cung cấp cho thị trường hơn 26.500 căn hộ giá rẻ. Đây là kết quả ấn tượng từ sự phối hợp chặt chẽ giữa Bộ Xây dựng và 27 địa phương trong việc đôn đốc thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030. Với tiến độ này, đến giữa năm 2025, đề án đã hoàn thành gần 60% chỉ tiêu, tạo nền tảng vững chắc để cải thiện nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân các khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, phân khúc đất nền, loại hình đầu tư truyền thống vẫn giữ sức hút lớn, cũng ghi nhận những tín hiệu khởi sắc. Quý II có 20 dự án mới được cấp phép với quy mô hơn 2.600 lô nền, tăng hơn 80% so với quý trước. Số lượng dự án đủ điều kiện kinh doanh đạt 38, với gần 4.800 lô, mức tăng gần gấp đôi.

Không chỉ dừng lại ở nhà ở, bất động sản công nghiệp và du lịch nghỉ dưỡng, hai phân khúc có mối quan hệ mật thiết với đà phục hồi kinh tế, cũng ghi nhận chuyển biến tích cực. Tại miền Bắc, nguồn cung bất động sản khu công nghiệp đạt khoảng 16ha, với tỷ lệ lấp đầy 83%, tập trung ở các tỉnh trọng điểm như Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên.

Trong khi đó, miền Nam tiếp tục giữ vững nguồn cung 28ha với tỷ lệ lấp đầy cao hơn, đạt 92%, phản ánh sức hấp dẫn mạnh mẽ của các khu công nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Dương – những địa bàn có hạ tầng phát triển tốt, thuận lợi về logistics và được nhiều nhà đầu tư nước ngoài lựa chọn.

Đáng chú ý, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cũng đang hồi phục mạnh mẽ cùng với sự tăng trưởng của ngành du lịch trong và ngoài nước. Quý II/2025, nguồn cung condotel và biệt thự nghỉ dưỡng đạt khoảng 2.300 sản phẩm, tăng gấp đôi so với quý trước.