An Gia mang gần 100% vốn công ty đứng sau The Gió Riverside đi thế chấp VPBank

HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã chứng khoán: AGG) vừa thông qua các nội dung liên quan đến việc thế chấp phần vốn đã góp của Công ty tại Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam cho Ngân hàng VPBank.

Cụ thể, tỷ lệ phần vốn đã góp thế chấp chiếm 99,978% vốn điều lệ của Công ty Thương Mại Đông Nam, nhằm đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ của Đông Nam tại VPBank.

Động thái trên diễn ra sau quá trình An Gia tái cấu trúc pháp nhân liên quan đến The Gió Riverside, một trong những dự án trọng điểm của doanh nghiệp.

Cụ thể, An Gia trước đó đã nhận chuyển nhượng cổ phần từ các cổ đông cá nhân tại CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát. Tại thời điểm giao dịch, Lộc Phát có vốn điều lệ 180 tỷ đồng và An Gia sở hữu 7,2 triệu cổ phiếu, tương đương 39,98% vốn.

Đến ngày 28/5, An Gia ký các hợp đồng nhận chuyển nhượng thêm 10,8 triệu cổ phiếu Lộc Phát với tổng giá trị 108 tỷ đồng, tương đương 60,01% vốn. Sau khi hoàn tất, tỷ lệ sở hữu của An Gia tại Lộc Phát tăng lên 99,99%, đưa doanh nghiệp này trở thành công ty con và được hợp nhất vào báo cáo tài chính của An Gia.

Sau đó, An Gia và cổ đông cá nhân còn lại là bà Nguyễn Thị Kim Hoa lần lượt góp khoảng 955 tỷ đồng và 95,5 tỷ đồng, qua đó nâng vốn điều lệ Lộc Phát từ 180 tỷ đồng lên 1.135 tỷ đồng.

An Gia tiếp tục thực hiện các thủ tục sáp nhập Lộc Phát vào Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam. Sau sáp nhập, Lộc Phát chấm dứt hoạt động, còn Đông Nam trở thành công ty con trực tiếp của An Gia.

Theo tìm hiểu, Công ty Lộc Phát là đơn vị đầu tư và phát triển dự án The Gió Riverside, dự án đang được An Gia tập trung triển khai trong thời gian qua.

Việc hợp nhất nhóm Công ty Lộc Phát – Đông Nam trong kỳ cũng đã giúp An Gia có lãi lớn trong nửa đầu năm. Báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2026 cho thấy An Gia ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 278 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm trước. Với kết quả này, doanh nghiệp đã hoàn thành 139% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Trong đó, An Gia ghi nhận khoảng 139 tỷ đồng lãi từ giao dịch mua giá rẻ và khoảng 165 tỷ đồng thu nhập từ việc đánh giá lại khoản đầu tư theo giá trị hợp lý. Hai khoản thu nhập này đóng góp đáng kể vào mức tăng lợi nhuận hợp nhất trong kỳ.

Ở chiều ngược lại, hoạt động kinh doanh cốt lõi ghi nhận sự sụt giảm khi doanh thu thuần của An Gia giảm 63% xuống còn 137 tỷ đồng, còn lợi nhuận gộp giảm 75% xuống 59 tỷ đồng.

Dự án The Gió Riverside của An Gia.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, bà Huỳnh Thị Kim Ánh, Giám đốc Khối Tài chính Đầu tư An Gia cho biết lợi nhuận năm nay của doanh nghiệp chủ yếu đến từ giao dịch hợp nhất dự án The Gió Riverside, với tỷ trọng đóng góp khoảng 80%-90%.

Lãnh đạo An Gia cũng tiết lộ dự án The Gió Riverside được kỳ vọng doanh thu khoảng 5.500 tỷ đồng và lợi nhuận khoảng 1.500 tỷ đồng. Theo kế hoạch của doanh nghiệp, khoản lợi nhuận này sẽ được ghi nhận dần vào báo cáo tài chính hợp nhất theo tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng.