Doanh nghiệp sắp bung hàng, thị trường bất động sản bắt đầu sôi động

Năm 2025 được dự báo là thời điểm nhiều tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản. Các doanh nghiệp địa ốc đang bắt đầu triển khai hàng loạt dự án mới và tái khởi động những dự án cũ sau một thời gian dài tạm ngừng. Những động thái này không chỉ giúp thị trường sôi động trở lại mà còn mở ra cơ hội cho người mua nhà trong năm mới.

Một trong những chủ đầu tư đầu tiên bật mí kế hoạch bung hàng trong năm 2025 là An Gia Group. Theo thông tin chia sẻ từ đơn vị này, dự kiến vào quý 1/2025, An Gia sẽ mở bán 3.000 căn hộ tại dự án The Gió Riverside. Đây là dự án hứa hẹn thu hút sự quan tâm lớn từ phía khách hàng, với hơn 30 đại lý phân phối sẵn sàng tiếp cận khách hàng ngay sau Tết Nguyên Đán.

Kim Oanh Group một trong những nhà phát triển bất động sản lớn tại khu vực phía Nam, cũng sẽ trình làng một dự án khu đô thị mới tại Bình Dương vào tháng 3/2025. Dự án này bao gồm 1.656 căn nhà phố thương mại và 1.666 căn nhà ở xã hội, với giá bán khởi điểm chỉ từ khoảng 700 triệu đồng/căn. Đây là dự án đầu tiên mà Kim Oanh hợp tác với Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore) để phát triển theo tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế Edge, hứa hẹn tạo ra sản phẩm chất lượng cho thị trường.

Ngoài những dự án mới, thị trường bất động sản năm 2025 còn chứng kiến sự trở lại của nhiều dự án đã bị ngưng trệ trong những năm trước. Điển hình là dự án khu dân cư Bắc Hà Thanh tại Bình Định của Phát Đạt, hay những tổ hợp cao ốc Thuận An 1 và Thuận An 2 tại Bình Dương. Các dự án này đang chuẩn bị tái ra mắt và hứa hẹn sẽ tạo sóng lớn trong thị trường địa ốc đầu năm.

Không chỉ các dự án mới, những dự án cũ cũng đang tái khởi động mạnh mẽ. Một trong số đó là Aqua City, khu đô thị sinh thái nổi bật tại Đồng Nai. Sau thời gian tạm ngừng thi công, Aqua City đã bắt đầu tái khởi động xây dựng và dự kiến sẽ mở bán một phần dự án vào đầu năm 2025. Đây là một trong những dự án có quy mô lớn và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, dự kiến sẽ thu hút lượng lớn khách hàng có nhu cầu tìm kiếm bất động sản cao cấp.

Ngoài Aqua City, Hưng Thịnh Group cũng lên kế hoạch tái khởi động nhiều dự án chung cư dở dang tại các khu vực như Đồng Nai, Quy Nhơn, Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh. Những động thái này không chỉ giúp tăng nguồn cung cho thị trường mà còn mang lại cơ hội cho các khách hàng đang tìm kiếm những sản phẩm bất động sản giá hợp lý.

Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group

Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group, cho biết, thị trường bất động sản hiện tại đang nhận được nhiều tín hiệu tích cực từ các chủ đầu tư. Một số dự án đã bán hết quỹ căn và chuyển sang giai đoạn nhận đặt chỗ cho các tòa tiếp theo. Điều này cho thấy sự tự tin của doanh nghiệp trong việc triển khai bán hàng ngay từ đầu năm, thay vì phải chờ đợi sau Tết Nguyên Đán 2025.

Các doanh nghiệp địa ốc hiện tại đang đẩy mạnh ra hàng trong bối cảnh nhu cầu mua nhà vẫn ổn định. Theo đánh giá của ông Lưu Quang Tiến, Phó viện trưởng Viện nghiên cứu Dat Xanh Services, tốc độ phục hồi của thị trường sẽ phụ thuộc vào khả năng gia tăng nguồn cung của các chủ đầu tư.

Ông Tiến cho rằng, nguồn cung mới tăng 40-50%, lãi suất thả nổi dưới 11%, giá nhà sẽ tăng 15-20%, tỷ lệ hấp thụ đạt trên 45%. Trong đó, nguồn cung mới tăng 30-40%, lãi suất thả nổi dưới 12%, giá bán tăng 10-15%, tỷ lệ hấp thụ đạt tầm 40%.

Mặc dù có sự phân hóa, nhưng theo ông Tiến, kịch bản kỳ vọng sẽ là khả thi và sẽ giúp thị trường hồi phục mạnh mẽ vào năm 2025.

Đồng thời, các chủ đầu tư cũng đã có những chính sách khuyến mãi hấp dẫn để thu hút khách hàng, như giãn tiến độ thanh toán từ 24-36 tháng hoặc chiết khấu từ 3-5% cho các khách hàng đầu tư vào bất động sản trong dịp đầu năm. Những chính sách này tạo cơ hội cho người mua nhà dễ dàng tiếp cận sản phẩm hơn.

Năm 2025 hứa hẹn sẽ là một năm sôi động của thị trường bất động sản với sự ra mắt của hàng loạt dự án mới và sự trở lại của những dự án cũ. Những tín hiệu khởi sắc từ các chủ đầu tư cho thấy thị trường đã bắt đầu phục hồi và tạo đà cho những bước đi mạnh mẽ trong những tháng tới. Đối với người mua nhà, đây là thời điểm lý tưởng để tìm kiếm cơ hội đầu tư, đặc biệt là trong các phân khúc nhà ở vừa túi tiền.