| Lợi nhuận quý I của Bất động sản An Gia giảm một nửa so với cùng kỳ AGG chào bán 40,6 triệu cổ phiếu để huy động 406 tỷ đồng |
CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG) vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2024 với lãi ròng ấn tượng, đạt gần 298 tỷ đồng, tăng 70% so với năm trước và vượt hơn 19% mục tiêu lợi nhuận. Tuy nhiên, quý 4/2024 lại là một giai đoạn đầy thử thách đối với công ty.
Theo đó, dù lỗ trước thuế gần 52 tỷ đồng trong quý 4/2024 do chi phí tài chính tăng mạnh, AGG vẫn ghi nhận lãi ròng 48 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính khiến kết quả quý 4 không đạt kỳ vọng là chi phí tài chính tăng vọt, lên tới gần 159 tỷ đồng, cao hơn 5 lần so với cùng kỳ. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ khoản chi phí dự phòng đầu tư cho công ty liên kết CTCP Tư vấn AGI & GLC (hơn 89 tỷ đồng), lỗ chênh lệch tỷ giá hơn 26 tỷ đồng và chi phí lãi vay tăng 31%, đạt hơn 38 tỷ đồng.
 |
| Kêt quả kinh doanh của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia tăng 70% so với cùng kỳ. |
Mặc dù doanh thu thuần quý 4 giảm 8% so với cùng kỳ, với hơn 163 tỷ đồng, nhưng nhờ vào việc tiết giảm chi phí bán hàng và quản lý, An Gia đã phần nào giảm bớt áp lực tài chính. Tuy nhiên, sự tăng trưởng mạnh mẽ trong cả năm đã giúp An Gia bù đắp sự hụt hơi trong quý cuối cùng.
Lũy kế cả năm, An Gia đạt doanh thu thuần hơn 1,000 tỷ đồng và lãi ròng 298 tỷ đồng, vượt hơn 19% kế hoạch đề ra tại Đại hội đồng cổ đông. Kết quả này chủ yếu đến từ việc công ty tập trung bàn giao các dự án quan trọng như khu phức hợp Westgate (Bình Chánh) và khu biệt lập The Standard (Bình Dương). Bàn giao các dự án này đã giúp công ty thu về nguồn thu đáng kể, trong khi tồn kho giảm mạnh hơn 60%, còn gần 776 tỷ đồng, chiếm 11% tổng tài sản.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản 2024 có nhiều biến động, An Gia đã điều chỉnh chiến lược kinh doanh và quyết định tập trung vào việc phát triển các dự án có tiềm năng sinh lời cao. Hệ thống dự án của công ty đã có sự chuyển dịch tích cực nhờ việc đẩy mạnh M&A và hoàn thiện pháp lý, giúp công ty gia tăng dòng tiền và bảo đảm sự tăng trưởng bền vững.
An Gia đã triển khai một chiến lược kinh doanh linh hoạt, sử dụng vốn từ hợp tác M&A để đẩy nhanh tiến độ dự án. Công ty đã đầu tư vào các dự án như The Gió Riverside (TPHCM), The Lá Village và Westgate 2. Các dự án này đều có tiềm năng sinh lời lớn và giúp công ty gia tăng lợi nhuận trong những năm tới. Tại dự án The Gió Riverside, An Gia đã nhận được gói tín dụng trị giá 1,000 tỷ đồng từ VPBank, và dự kiến triển khai vào quý đầu năm 2025.
Dự án The Gió Riverside được triển khai tại khu Đông TP.HCM với quy mô lên tới 3,000 sản phẩm, diện tích 2.9ha, nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như Xa lộ Hà Nội và Vành đai 3. An Gia dự kiến dự án này sẽ là một trong những dự án trọng điểm giúp công ty đạt được mục tiêu doanh thu trong giai đoạn 2025-2026.
Ngoài ra, trong vòng 2-3 năm tới, An Gia sẽ tiếp tục triển khai các dự án mới tại TPHCM như The Lá Village và Westgate 2. Đây sẽ là những dự án có quy mô lớn, có khả năng tạo ra nguồn thu ổn định cho công ty trong tương lai.
 |
Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của An Gia đạt hơn 7,000 tỷ đồng, giảm 24% so với đầu năm, trong đó lượng tiền mặt giảm mạnh 76%. Tuy nhiên, công ty đã thu xếp dòng tiền để tất toán toàn bộ nợ trái phiếu từ tháng 05/2024, giúp giảm bớt áp lực tài chính. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu hiện ở mức 0.45 lần, cho thấy tình hình tài chính của An Gia khá ổn định.
An Gia cũng cho biết, sẽ tiếp tục duy trì chiến lược đầu tư vào các dự án có sẵn pháp lý và hợp tác với các đối tác chiến lược trong thời gian tới. Với chiến lược này, An Gia kỳ vọng sẽ duy trì được tốc độ tăng trưởng bền vững và vượt qua các thử thách của thị trường bất động sản.
Mặc dù gặp khó khăn trong quý 4/2024, kết quả cả năm của An Gia vẫn rất ấn tượng với lãi ròng tăng 70% và vượt mục tiêu đề ra. Nhờ vào chiến lược đầu tư hợp lý, việc bàn giao các dự án quan trọng và sự linh hoạt trong M&A, An Gia đã chứng tỏ được khả năng ứng phó tốt với những thay đổi của thị trường bất động sản. Với những bước đi chiến lược trong các dự án trọng điểm sắp tới, An Gia hứa hẹn sẽ tiếp tục đạt được sự tăng trưởng mạnh mẽ trong các năm tiếp theo.
