Theo thông tin từ An Gia, nguồn vốn huy động sẽ được phân bổ cụ thể như sau: 148 tỷ đồng sẽ được dùng để trả nợ ngân hàng, 68 tỷ đồng sẽ đầu tư vào AGI & HSR, trong khi 190,3 tỷ đồng sẽ được rót vào Western City. Thời gian dự kiến giải ngân cho đợt huy động này rơi vào quý I hoặc quý II năm sau. Nếu việc chào bán không đạt được mục tiêu vốn, An Gia đã lên kế hoạch sử dụng vốn theo thứ tự ưu tiên, bắt đầu từ việc trả nợ ngân hàng, sau đó mới đến đầu tư vào các công ty con.
Tính đến cuối quý II năm 2024, An Gia đang gánh khoản nợ vay ngắn hạn lên tới 979 tỷ đồng, cùng với 252 tỷ đồng nợ vay dài hạn. Trong số này, 586 tỷ đồng là khoản vay dài hạn đến hạn trả, cùng với các khoản vay ngắn hạn từ ngân hàng và bên liên quan gần 200 tỷ đồng. Điều này cho thấy áp lực tài chính ngày càng gia tăng đối với doanh nghiệp.
 |
| AGG chào bán 40,6 triệu cổ phiếu để huy động 406 tỷ đồng. (Ảnh: Internet). |
Công ty cổ phần Tư vấn AGI & HSR hiện có vốn điều lệ 1,5 tỷ đồng, chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn quản lý đầu tư. An Gia nắm giữ 50% vốn của công ty này, trong khi ông Nguyễn Bá Sáng sở hữu 49,9%. Tính đến ngày 30/6, An Gia đã cho AGI & HSR vay 174,2 tỷ đồng để thực hiện dự án Lacasa, kèm theo khoản phải thu từ lãi cho vay lên tới 75,6 tỷ đồng.
Đối với Công ty TNHH Western City, An Gia đã đầu tư 703 tỷ đồng để nắm giữ 99,99% vốn. Western City là chủ đầu tư dự án West Gate tại huyện Bình Chánh, TP.HCM, với quy mô 3,1 ha, bao gồm 4 block cao 20 tầng và hơn 2.000 căn hộ. Tuy nhiên, công ty này đang gặp khó khăn khi bị dừng thủ tục hải quan do nợ thuế quá hạn lên tới hơn 100 tỷ đồng. Dự kiến, công ty sẽ giải quyết phần nợ còn lại vào quý IV năm nay nhờ nguồn thu từ việc bàn giao căn hộ.
Thời gian qua, cổ phiếu AGG đã giảm từ mức 21.700 đồng/cp xuống còn 15.900 đồng/cp trong hơn ba tháng. Mã chứng khoán này vẫn tiếp tục trong xu hướng giảm kể từ tháng 3/2022, hiện đã tiệm cận mức giá thấp nhất trong bốn năm qua. Trong bối cảnh này, việc huy động vốn nhằm tái cấu trúc tài chính trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
Ngoài việc huy động vốn, An Gia còn lên kế hoạch bầu cử thêm một thành viên HĐQT độc lập, nâng tổng số thành viên lên 4. Ứng cử viên mới là ông Đỗ Lê Hùng, một nhân vật có nhiều kinh nghiệm trong ngành, từng đảm nhiệm vai trò thành viên HĐQT tại nhiều công ty niêm yết khác.
Trước đó, HĐQT của An Gia có 5 thành viên, nhưng sau khi kết thúc nhiệm kỳ, chỉ còn ông Nguyễn Bá Sáng – Chủ tịch HĐQT tiếp tục ứng cử. Đồng thời, công ty sẽ bổ sung thêm hai thành viên mới: ông Louis T. Nguyễn, CEO của Saigon Asset Management, và ông Lê Duy Bình, Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ Loove.
Việc bổ sung các thành viên mới được kỳ vọng sẽ nâng cao tính minh bạch và hiệu quả trong hoạt động quản lý của công ty, tạo điều kiện thuận lợi cho các quyết định chiến lược trong tương lai.
Về kế hoạch kinh doanh, An Gia đặt mục tiêu doanh thu 1.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cho công ty mẹ đạt 250 tỷ đồng trong năm nay. Trong nửa đầu năm, công ty đã thực hiện được 92,3% kế hoạch doanh thu với 1.481 tỷ đồng và 90% lợi nhuận với 226 tỷ đồng. Kế hoạch này chủ yếu dựa vào việc bàn giao và ghi nhận từ các dự án Westgate và The Standard.
Dự án trọng điểm hiện nay của An Gia là The Gió Riverside, có quy mô khoảng 2,9 ha và 3.000 căn hộ. Dự án này vừa được khởi công vào tháng 6 vừa qua và được kỳ vọng sẽ đóng góp lớn vào doanh thu trong thời gian tới.
Việc chào bán cổ phiếu của An Gia không chỉ nhằm mục đích huy động vốn mà còn là bước đi cần thiết để giải quyết các vấn đề tài chính hiện tại. Với tình hình thị trường khó khăn và những thách thức trong hoạt động kinh doanh, việc tái cấu trúc tài chính là điều không thể tránh khỏi. An Gia cần phải hành động quyết liệt và hiệu quả để không chỉ phục hồi mà còn phát triển bền vững trong tương lai.
