Giá gạo toàn cầu chạm đáy, nhưng nguồn cung từ Ấn Độ sẽ kìm hãm đà phục hồi
Giá gạo toàn cầu đã ổn định ở mức thấp sau cú giảm gần 30%, nhưng triển vọng phục hồi bị kìm hãm bởi nguồn cung dư thừa lớn từ Ấn Độ và châu Á.
Zillow cho biết thị trường nhà ở Mỹ đang hạ nhiệt có thể mang lại cho người mua nhà một thỏa thuận tốt khi giá nhà giảm.
Hôm thứ Năm, trang web niêm yết bất động sản báo cáo rằng năm nay có nhiều ngôi nhà được giảm giá hơn bình thường, mặc dù thị trường nhà đất thường hạ nhiệt vào mùa thu.
Zillow cho biết tỷ lệ danh sách nhà giảm giá đã tăng lên 9,2% trong tuần kết thúc vào ngày 16 tháng 9, tăng từ mức 7,9% vào năm 2019. Tỷ lệ này “cao bất thường” ngay cả khi xem xét những thay đổi của thị trường nhà ở theo mùa.
Xu hướng đó là do sự kết hợp của nhiều yếu tố khiến nhà ở có giá cả phải chăng hơn. Trong năm qua, tình trạng thiếu hàng tồn kho đã đẩy giá nhà lên cao, nhưng Zillow cho biết tình trạng dư cung đã giảm bớt trong những tuần gần đây, với số lượng nhà mới đăng bán tăng 4% trong tháng 8.
Nhu cầu đã giữ giá ở mức cao, nhưng lãi suất thế chấp cao hơn đã thúc đẩy người mua rút lui. Theo Freddie Mac, lãi suất thế chấp cố định trung bình kỳ hạn 30 năm đạt 7,31% vào tuần trước, cao nhất trong 23 năm. Theo khảo sát mới nhất của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, số đơn đăng ký thế chấp hàng tuần đã giảm 1,3%.
"Đối với những người mua quyết tâm có đủ ngân sách để đáp ứng đợt tăng lãi suất thế chấp gần đây, mùa thu này ngày càng giống như một thời điểm hấp dẫn: Có nhiều người bán có động lực hơn và nhiều danh sách đăng bán tích cực hơn bao giờ hết, cải thiện cơ hội tìm được người phù hợp cho người mua." ", chuyên gia kinh tế cấp cao của Zillow Jeff Tucker cho biết.
Khả năng chi trả được cải thiện giúp người mua nhà thoát khỏi một trong những thị trường nhà ở khó khăn nhất từ trước đến nay.
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng khả năng chi trả sẽ không được cải thiện cho đến khi lãi suất thế chấp giảm, điều này khó có thể xảy ra sớm. Redfin dự kiến lãi suất sẽ giảm xuống 6% vào năm 2023.
Bất chấp sự hạ nhiệt, các nhà kinh tế của Zillow dự đoán giá nhà sẽ tăng trong nửa đầu năm 2024. Nhóm nghiên cứu của công ty dự đoán giá nhà sẽ tăng 5% vào tháng 8 năm 2024.
PV tổng hợp
