Chủ nhật 13/07/2025 18:32
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Thúc đẩy tín dụng bất động sản: Điều kiện thuận lợi mới từ ngân hàng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi, các ngân hàng đã điều chỉnh chính sách tín dụng để thúc đẩy đầu tư. Những điều kiện thuận lợi này không chỉ mở ra cơ hội cho doanh nghiệp mà còn giúp người tiêu dùng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn.
Tăng tín dụng cho bất động sản sẽ giúp mở rộng nguồn cung và kích thích thị trường Tăng tín dụng cho bất động sản sẽ giúp mở rộng nguồn cung và kích thích thị trường
Tín dụng bất động sản tái khởi sắc, tín hiệu lạc quan cho tương lai Tín dụng bất động sản tái khởi sắc, tín hiệu lạc quan cho tương lai
Khơi thông dòng chảy tín dụng bất động sản, LPBank “tiếp” vốn cho Tập đoàn LTQ Khơi thông dòng chảy tín dụng bất động sản, LPBank “tiếp” vốn cho Tập đoàn LTQ

Ngân hàng Nhà nước đang xây dựng Dự thảo Thông tư sửa đổi Thông tư 11/2022/TT-NHNN, quy định về bảo lãnh ngân hàng. Sự cần thiết của việc sửa đổi này nhằm đảm bảo tính đồng bộ với các quy định mới trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024. Việc cập nhật này không chỉ phản ánh những thay đổi trong pháp luật mà còn hướng đến việc nâng cao hiệu quả của hoạt động bảo lãnh ngân hàng.

Dự thảo sẽ điều chỉnh các khái niệm quan trọng liên quan đến bảo lãnh ngân hàng, bao gồm việc làm rõ các định nghĩa như bảo lãnh đối ứng và bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. Ngoài ra, dự thảo còn bổ sung khái niệm "Văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai," tạo ra cơ sở pháp lý rõ ràng cho các bên liên quan. Sự điều chỉnh này sẽ giúp các doanh nghiệp bất động sản và ngân hàng nắm bắt các quy định mới một cách dễ dàng hơn.

Một điểm đáng chú ý trong dự thảo là việc gỡ bỏ các điều kiện hạn chế đối với ngân hàng thương mại trong việc thực hiện bảo lãnh nhà ở. Đồng thời, nó cũng cho phép các chi nhánh ngân hàng nước ngoài tham gia vào hoạt động bảo lãnh, tạo ra sự cạnh tranh và linh hoạt hơn trong thị trường. Quy định mới về nội dung và thời hạn của văn bản cam kết cũng sẽ góp phần tăng cường tính minh bạch trong giao dịch bảo lãnh.

Thúc đẩy tín dụng bất động sản: Điều kiện thuận lợi mới từ ngân hàng

Thêm điều kiện thuận lợi để ngân hàng đẩy mạnh tín dụng bất động sản. (Ảnh: Internet).

Theo quy định mới tại Luật Các tổ chức tín dụng 2024, khái niệm bảo lãnh đã được mở rộng, cho phép sự tham gia của bên thứ ba trong mối quan hệ bảo lãnh ngân hàng. Điều này tạo điều kiện cho các công ty mẹ có thể đề nghị tổ chức tín dụng bảo lãnh cho các công ty con. Ngân hàng Nhà nước khẳng định rằng, những sửa đổi này không chỉ hợp lý mà còn giúp hoàn thiện khung pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho mọi tổ chức và cá nhân trong việc thực hiện hoạt động bảo lãnh ngân hàng một cách hiệu quả.

Hiện nay, các ngân hàng thương mại đã bắt đầu nới lỏng điều kiện cho vay đối với lĩnh vực bất động sản. Thay vì yêu cầu tỷ lệ vay cao hoặc các điều kiện tài chính nghiêm ngặt, nhiều ngân hàng hiện đang linh hoạt hơn trong việc xem xét hồ sơ vay vốn. Sự thay đổi này không chỉ giúp các doanh nghiệp dễ dàng triển khai các dự án mới mà còn hỗ trợ người mua nhà lần đầu tiếp cận với những sản phẩm tài chính phù hợp với khả năng chi trả của họ.

Sự điều chỉnh trong chính sách tín dụng đã kích thích nhu cầu mua bán bất động sản tăng mạnh. Nhiều dự án mới được khởi công, đặc biệt trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền, giúp người dân có thêm lựa chọn trong việc sở hữu nhà ở. Đồng thời, các ngân hàng cũng khẳng định rằng việc tăng cường tín dụng cho bất động sản không chỉ tạo ra lợi nhuận cho họ mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

Để duy trì đà phát triển này, các ngân hàng cũng đang cân nhắc việc áp dụng các tiêu chí bền vững trong việc cho vay. Việc ưu tiên tài trợ cho các dự án bất động sản xanh và thân thiện với môi trường sẽ không chỉ nâng cao giá trị tài sản mà còn góp phần bảo vệ môi trường sống cho cộng đồng. Các ngân hàng có thể trở thành những nhà đầu tư thông minh khi hỗ trợ những dự án mang lại lợi ích lâu dài cho xã hội.

Những điều kiện thuận lợi từ ngân hàng không chỉ giúp thị trường bất động sản phát triển mà còn mở ra những cơ hội mới cho người tiêu dùng và các nhà đầu tư. Bằng cách kết hợp giữa lợi nhuận và trách nhiệm xã hội, ngành ngân hàng có thể đóng vai trò quan trọng trong việc kiến tạo một thị trường bất động sản bền vững và thịnh vượng hơn trong tương lai.

Tin bài khác
Hơn 131.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn nửa cuối năm 2025

Hơn 131.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn nửa cuối năm 2025

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn cao điểm với áp lực đáo hạn lớn trong 6 tháng cuối năm.
Trái phiếu chính phủ “nóng” trở lại: Thị trường thứ cấp sôi động, lợi suất bật tăng

Trái phiếu chính phủ “nóng” trở lại: Thị trường thứ cấp sôi động, lợi suất bật tăng

Thị trường trái phiếu chính phủ Việt Nam đang chứng kiến sự sôi động trở lại cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong tháng 6/2025, khối lượng huy động qua đấu thầu tăng gần 69%, trong khi thanh khoản thứ cấp đạt mức cao nhất từ đầu năm, cho thấy tín hiệu dòng tiền đang quay lại với công cụ tài chính an toàn này.
Vì sao VND đi ngược xu hướng phục hồi của nhiều đồng tiền?

Vì sao VND đi ngược xu hướng phục hồi của nhiều đồng tiền?

Dù nhiều đồng tiền châu Á đã phục hồi, VND vẫn ghi nhận mức mất giá khoảng 2,7 - 2,8% so với USD. NHNN điều hành chính sách “đa mục tiêu” linh hoạt, kịp thời và đồng bộ để duy trì niềm tin thị trường và giữ vững ổn định vĩ mô dù VND đang chịu sức ép kép từ cả bên ngoài lẫn bên trong.
Đồng euro tăng giá mạnh nhờ sóng gió chính sách tại Mỹ

Đồng euro tăng giá mạnh nhờ sóng gió chính sách tại Mỹ

Bất ổn thương mại và tài khóa tại Mỹ đang tạo động lực mới cho đồng euro, khi giới đầu tư toàn cầu tìm đến đồng tiền chung châu Âu như một kênh dự trữ thay thế ổn định hơn.
Đồng USD giằng co sau báo cáo dữ liệu việc làm Mỹ

Đồng USD giằng co sau báo cáo dữ liệu việc làm Mỹ

Thị trường tiền tệ ngày 3/7/2025 thể hiện sự thận trọng trước báo cáo việc làm Mỹ tháng 6, khi đồng USD giao dịch giằng co quanh đáy 3 năm và giới đầu tư theo dõi sát hạn áp thuế 9/7 của Washington.
Đồng USD rơi xuống đáy 3 năm khi ông Trump cân nhắc thay Chủ tịch Fed

Đồng USD rơi xuống đáy 3 năm khi ông Trump cân nhắc thay Chủ tịch Fed

Đồng USD giảm mạnh giữa lúc nhà đầu tư kỳ vọng lãi suất Mỹ sẽ sớm hạ, sau thông tin Tổng thống Trump có thể công bố Chủ tịch mới của Fed ngay trong mùa thu năm nay.
Gói hỗ trợ lãi suất 2% có giúp doanh nghiệp xanh vượt khó?

Gói hỗ trợ lãi suất 2% có giúp doanh nghiệp xanh vượt khó?

Chính sách hỗ trợ lãi suất 2% cho dự án xanh đang được kỳ vọng lớn. Liệu nó có khắc phục được vướng mắc cũ, thực sự giúp doanh nghiệp chuyển đổi bền vững?
Lãi suất "đặc biệt" cho đại gia cuộc chơi ngân hàng phân hóa sâu sắc

Lãi suất "đặc biệt" cho đại gia cuộc chơi ngân hàng phân hóa sâu sắc

Lãi suất tiền gửi vượt 9% dành riêng cho khoản tiền cực lớn đang phơi bày sự phân hóa sâu sắc của thị trường, nơi "đại gia" hưởng ưu đãi hiếm có.
Vì sao tín dụng TP.HCM đạt mốc kỷ lục 5 tháng đầu năm?

Vì sao tín dụng TP.HCM đạt mốc kỷ lục 5 tháng đầu năm?

Tăng trưởng tín dụng TP.HCM 5 tháng đầu năm tăng vọt, gần gấp đôi cùng kỳ. Đâu là động lực chính giúp dòng vốn khơi thông, thúc đẩy kinh tế phục hồi và bứt phá?
Vai trò “trú ẩn an toàn” của đồng USD đang dần phai nhạt?

Vai trò “trú ẩn an toàn” của đồng USD đang dần phai nhạt?

Dù căng thẳng ở Trung Đông gia tăng, đồng USD không còn phản ứng mạnh như trước. Giới đầu tư đang đặt câu hỏi liệu vai trò “trú ẩn an toàn” của USD có đang dần phai nhạt?
Ngày không tiền mặt 2025: Lan tỏa lối sống số, thúc đẩy phát triển kinh tế

Ngày không tiền mặt 2025: Lan tỏa lối sống số, thúc đẩy phát triển kinh tế

Ngày 14/6, sự kiện khai mạc Ngày không tiền mặt 2025 và Hội thảo “Thanh toán không tiền mặt: Động lực tăng trưởng kinh tế số” chính thức diễn ra tại TP.HCM, thu hút sự tham dự của hơn 300 lãnh đạo các bộ ngành, chuyên gia, doanh nghiệp. Đây là năm thứ 7 liên tiếp sự kiện được tổ chức, minh chứng cho tính cấp thiết và ảnh hưởng ngày càng sâu rộng của hình thức thanh toán hiện đại này đối với tiến trình phát triển kinh tế số.
LOTTE Finance đổ thêm vốn, khẳng định vị thế tại Việt Nam

LOTTE Finance đổ thêm vốn, khẳng định vị thế tại Việt Nam

LOTTE Finance vừa tăng vốn điều lệ lên 4.912 tỷ đồng, khẳng định cam kết đầu tư dài hạn vào Việt Nam. Mở rộng mạnh mẽ các dịch vụ tài chính, củng cố vị thế.
Xu hướng “phi đô la hóa”: Châu Á đang tách rời khỏi đồng USD

Xu hướng “phi đô la hóa”: Châu Á đang tách rời khỏi đồng USD

Từ ASEAN đến BRICS, ngày càng nhiều nền kinh tế châu Á giảm sử dụng đồng USD trong thương mại và dự trữ ngoại hối, phản ánh lo ngại địa chính trị và biến động chính sách tiền tệ Mỹ.
Chính sách tiền tệ 2025-2026: Dòng tiền, lãi suất sẽ ra sao?

Chính sách tiền tệ 2025-2026: Dòng tiền, lãi suất sẽ ra sao?

Chính sách tiền tệ 2025-2026 của Việt Nam đang được Ngân hàng Nhà nước linh hoạt điều chỉnh. Các động thái này được kỳ vọng sẽ định hình lại dòng vốn và lãi suất.
Đồng rúp Nga: “Hiện tượng lạ” giữa cơn bão cấm vận và giá dầu giảm

Đồng rúp Nga: “Hiện tượng lạ” giữa cơn bão cấm vận và giá dầu giảm

Bất chấp chiến tranh, lạm phát và trừng phạt, đồng rúp Nga đã ghi nhận mức tăng hơn 40%, trở thành đồng tiền tăng mạnh nhất toàn cầu tính đến nay trong năm 2025.
Mở bán The Nelson 29 Láng Hạ Dự án Springville Gamuda LandMẫu rèm cửa phòng khách sang trọng mặt bằng la pura