Thứ tư 16/10/2024 01:21
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Thúc đẩy tín dụng bất động sản: Điều kiện thuận lợi mới từ ngân hàng

29/09/2024 16:33
Trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi, các ngân hàng đã điều chỉnh chính sách tín dụng để thúc đẩy đầu tư. Những điều kiện thuận lợi này không chỉ mở.
aa
Tăng tín dụng cho bất động sản sẽ giúp mở rộng nguồn cung và kích thích thị trường Tăng tín dụng cho bất động sản sẽ giúp mở rộng nguồn cung và kích thích thị trường
Tín dụng bất động sản tái khởi sắc, tín hiệu lạc quan cho tương lai Tín dụng bất động sản tái khởi sắc, tín hiệu lạc quan cho tương lai
Khơi thông dòng chảy tín dụng bất động sản, LPBank “tiếp” vốn cho Tập đoàn LTQ Khơi thông dòng chảy tín dụng bất động sản, LPBank “tiếp” vốn cho Tập đoàn LTQ

Ngân hàng Nhà nước đang xây dựng Dự thảo Thông tư sửa đổi Thông tư 11/2022/TT-NHNN, quy định về bảo lãnh ngân hàng. Sự cần thiết của việc sửa đổi này nhằm đảm bảo tính đồng bộ với các quy định mới trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024. Việc cập nhật này không chỉ phản ánh những thay đổi trong pháp luật mà còn hướng đến việc nâng cao hiệu quả của hoạt động bảo lãnh ngân hàng.

Dự thảo sẽ điều chỉnh các khái niệm quan trọng liên quan đến bảo lãnh ngân hàng, bao gồm việc làm rõ các định nghĩa như bảo lãnh đối ứng và bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. Ngoài ra, dự thảo còn bổ sung khái niệm "Văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai," tạo ra cơ sở pháp lý rõ ràng cho các bên liên quan. Sự điều chỉnh này sẽ giúp các doanh nghiệp bất động sản và ngân hàng nắm bắt các quy định mới một cách dễ dàng hơn.

Một điểm đáng chú ý trong dự thảo là việc gỡ bỏ các điều kiện hạn chế đối với ngân hàng thương mại trong việc thực hiện bảo lãnh nhà ở. Đồng thời, nó cũng cho phép các chi nhánh ngân hàng nước ngoài tham gia vào hoạt động bảo lãnh, tạo ra sự cạnh tranh và linh hoạt hơn trong thị trường. Quy định mới về nội dung và thời hạn của văn bản cam kết cũng sẽ góp phần tăng cường tính minh bạch trong giao dịch bảo lãnh.

Thúc đẩy tín dụng bất động sản: Điều kiện thuận lợi mới từ ngân hàng

Thêm điều kiện thuận lợi để ngân hàng đẩy mạnh tín dụng bất động sản. (Ảnh: Internet).

Theo quy định mới tại Luật Các tổ chức tín dụng 2024, khái niệm bảo lãnh đã được mở rộng, cho phép sự tham gia của bên thứ ba trong mối quan hệ bảo lãnh ngân hàng. Điều này tạo điều kiện cho các công ty mẹ có thể đề nghị tổ chức tín dụng bảo lãnh cho các công ty con. Ngân hàng Nhà nước khẳng định rằng, những sửa đổi này không chỉ hợp lý mà còn giúp hoàn thiện khung pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho mọi tổ chức và cá nhân trong việc thực hiện hoạt động bảo lãnh ngân hàng một cách hiệu quả.

Hiện nay, các ngân hàng thương mại đã bắt đầu nới lỏng điều kiện cho vay đối với lĩnh vực bất động sản. Thay vì yêu cầu tỷ lệ vay cao hoặc các điều kiện tài chính nghiêm ngặt, nhiều ngân hàng hiện đang linh hoạt hơn trong việc xem xét hồ sơ vay vốn. Sự thay đổi này không chỉ giúp các doanh nghiệp dễ dàng triển khai các dự án mới mà còn hỗ trợ người mua nhà lần đầu tiếp cận với những sản phẩm tài chính phù hợp với khả năng chi trả của họ.

Sự điều chỉnh trong chính sách tín dụng đã kích thích nhu cầu mua bán bất động sản tăng mạnh. Nhiều dự án mới được khởi công, đặc biệt trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền, giúp người dân có thêm lựa chọn trong việc sở hữu nhà ở. Đồng thời, các ngân hàng cũng khẳng định rằng việc tăng cường tín dụng cho bất động sản không chỉ tạo ra lợi nhuận cho họ mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

Để duy trì đà phát triển này, các ngân hàng cũng đang cân nhắc việc áp dụng các tiêu chí bền vững trong việc cho vay. Việc ưu tiên tài trợ cho các dự án bất động sản xanh và thân thiện với môi trường sẽ không chỉ nâng cao giá trị tài sản mà còn góp phần bảo vệ môi trường sống cho cộng đồng. Các ngân hàng có thể trở thành những nhà đầu tư thông minh khi hỗ trợ những dự án mang lại lợi ích lâu dài cho xã hội.

Những điều kiện thuận lợi từ ngân hàng không chỉ giúp thị trường bất động sản phát triển mà còn mở ra những cơ hội mới cho người tiêu dùng và các nhà đầu tư. Bằng cách kết hợp giữa lợi nhuận và trách nhiệm xã hội, ngành ngân hàng có thể đóng vai trò quan trọng trong việc kiến tạo một thị trường bất động sản bền vững và thịnh vượng hơn trong tương lai.

Tin bài khác
Kiều hối về thành phố Hồ Chí Minh đạt hơn 5,5 tỷ USD

Kiều hối về thành phố Hồ Chí Minh đạt hơn 5,5 tỷ USD

Lượng kiều hối chuyển về TP. HCM trong 9 tháng đầu năm 2024 đạt hơn 5,5 tỷ USD, tăng hơn 10% so với cùng kỳ năm trước.
Tín dụng Việt Nam: Xu hướng tăng trưởng và những thách thức

Tín dụng Việt Nam: Xu hướng tăng trưởng và những thách thức

Tháng 9/2024 ghi nhận tín dụng tăng mạnh, đạt 9%, gấp gần ba lần so với đầu năm. Mặc dù tín hiệu tích cực này hứa hẹn khả năng hoàn thành mục tiêu tăng trưởng.
Giá trị phát hành trái phiếu ở mức thấp nhất trong 5 tháng qua

Giá trị phát hành trái phiếu ở mức thấp nhất trong 5 tháng qua

Trong 9 tháng đầu năm 2024, đã có 268 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ trị giá 250.396 tỷ đồng và 15 đợt phát hành ra công chúng, tổng giá trị 27.054 tỷ đồng.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tháng 9 chỉ đạt khoảng 24.000 tỷ đồng

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tháng 9 chỉ đạt khoảng 24.000 tỷ đồng

Theo Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp tháng 9/2024 chỉ đạt khoảng 24.000 tỷ đồng, giảm 60% so với tháng
Doanh nghiệp lĩnh vực tài chính tiêu dùng đã hồi phục hơn

Doanh nghiệp lĩnh vực tài chính tiêu dùng đã hồi phục hơn

Sau một năm khó khăn, thị trường tài chính tiêu dùng đang hồi phục mạnh mẽ trong nửa đầu năm nay, phản ánh sự cải thiện kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp.
Tiềm năng và thách thức thanh toán điện tử trong giao thông

Tiềm năng và thách thức thanh toán điện tử trong giao thông

Trong bối cảnh công nghệ số phát triển mạnh mẽ, thanh toán điện tử trong giao thông đang dần trở thành xu hướng tất yếu.
Ngân hàng Nhà nước TP.HCM siết hoạt động thu đổi ngoại tệ

Ngân hàng Nhà nước TP.HCM siết hoạt động thu đổi ngoại tệ

Trong bối cảnh thị trường ngoại hối sôi động và biến động, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP. Hồ Chí Minh đã ban hành yêu cầu mới để nâng cao quản lý hoạt động.
Những ngành hàng nào được hưởng lợi khi mặt bằng lãi suất giảm?

Những ngành hàng nào được hưởng lợi khi mặt bằng lãi suất giảm?

Mặt bằng lãi suất có ảnh hưởng lớn đến chi phí vay và quyết định đầu tư của doanh nghiệp. Khi lãi suất giảm, nhiều ngành hàng sẽ có cơ hội phát triển mạnh.
Ngân hàng VietinBank chi 2.820 tỷ đồng mua lại 05 lô trái phiếu trước hạn

Ngân hàng VietinBank chi 2.820 tỷ đồng mua lại 05 lô trái phiếu trước hạn

Ngân hàng VietinBank vừa hoàn tất mua lại trước hạn 5 lô trái phiếu trị giá 2.820 tỷ đồng trong gần hai tháng qua.
Thị trường cho vay tiêu dùng bắt đầu phục hồi trở lại

Thị trường cho vay tiêu dùng bắt đầu phục hồi trở lại

Thị trường cho vay tiêu dùng đang phục hồi nhờ chính sách tiền tệ linh hoạt và lãi suất giảm. Các ngân hàng cung cấp sản phẩm vay linh hoạt hơn, tăng nhu cầu vay vốn và hỗ trợ sự tăng trưởng kinh tế bền vững.
Kho bạc Nhà nước có nhu cầu mua 100 triệu USD từ ngân hàng thương mại

Kho bạc Nhà nước có nhu cầu mua 100 triệu USD từ ngân hàng thương mại

Đây là đợt mua ngoại tệ thứ ba của Kho bạc Nhà nước trong năm nay. Trước đó ở đợt mua thứ hai, Kho bạc đã mua 150 triệu USD, tương ứng với hơn 3.700 tỷ đồng.
Cần từ 330 - 370 tỷ USD cho việc giảm phát thải ròng về 0

Cần từ 330 - 370 tỷ USD cho việc giảm phát thải ròng về 0

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu nghiêm trọng, Việt Nam cần đầu tư từ 330 đến 370 tỷ USD để đạt mục tiêu phát thải ròng về 0 vào năm 2050.
Thu hút vốn ngoại vào thị trường trái phiếu doanh nghiệp: Chiến lược và thách thức

Thu hút vốn ngoại vào thị trường trái phiếu doanh nghiệp: Chiến lược và thách thức

Thu hút vốn ngoại vào thị trường trái phiếu doanh nghiệp, cần cải thiện khung pháp lý và hạ tầng tài chính. Tuy nhiên, thị trường còn đối mặt với thách thức về rủi ro, cạnh tranh khu vực và thiếu sự tham gia của tổ chức xếp hạng quốc tế.
Bẫy nợ thẻ tín dụng: Giới trẻ "lao đao" trong thời đại tiêu dùng

Bẫy nợ thẻ tín dụng: Giới trẻ "lao đao" trong thời đại tiêu dùng

Ngày nay, thẻ tín dụng dễ dàng kéo giới trẻ vào bẫy nợ do lãi suất cao và chi phí ẩn. Sự thiếu kiến thức tài chính và áp lực xã hội khiến họ nhanh chóng rơi vào vòng xoáy nợ nần, gây tổn hại tài chính nghiêm trọng.
Thông tư 43: Những thay đổi quan trọng trong quản lý dự trữ ngoại hối nhà nước

Thông tư 43: Những thay đổi quan trọng trong quản lý dự trữ ngoại hối nhà nước

Thông tư 43/2024/TT-NHNN vừa được ban hành, sửa đổi và bổ sung một số điều của Thông tư 01/2014/TT-NHNN, mang đến những điểm mới đáng chú ý trong hoạt động quản lý dự trữ ngoại hối nhà nước.
Đọc thêm