Thứ ba 08/07/2025 13:10
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Tín dụng bất động sản tái khởi sắc, tín hiệu lạc quan cho tương lai

09/09/2024 10:36
Tín dụng bất động sản đang khởi sắc trở lại với mức dư nợ tăng mạnh và nhu cầu vay vốn cao. Các ngân hàng đã tích cực đẩy mạnh cho vay, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản hồi phục và phát triển bền vững.

Hiện nay, tín dụng bất động sản đang chứng kiến sự tái khởi sắc mạnh mẽ, báo hiệu một tương lai lạc quan cho ngành. Sau một thời gian dài bị ảnh hưởng bởi các chính sách hạn chế và đại dịch, dư nợ cho vay bất động sản đã tăng đáng kể, chiếm 21,4% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế. Sự phục hồi này không chỉ phản ánh nhu cầu cao về vốn mà còn cho thấy sự trở lại mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Các ngân hàng đang tích cực gia tăng cho vay, với nhiều tổ chức tài chính ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng trong các khoản cho vay bất động sản. Mặc dù vẫn còn những rủi ro tiềm ẩn, nhưng với sự hỗ trợ từ các chính sách và quy định mới, ngành bất động sản đang có cơ hội phục hồi bền vững và tạo động lực cho sự phát triển kinh tế lâu dài.

Thị trường tín dụng bất động sản tại đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ sau một thời gian dài chịu ảnh hưởng từ các chính sách hạn chế và đại dịch toàn cầu. Theo báo cáo mới nhất từ Công ty Chứng khoán VPBank (VPBankS), đến cuối quý II/2024, tổng dư nợ cho vay bất động sản đã đạt 3,083 triệu tỷ đồng, ghi nhận mức tăng trưởng 6,8% so với đầu năm. Điều này đã nâng tỷ lệ dư nợ cho vay bất động sản lên 21,4% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế. Sự phục hồi này không chỉ phản ánh tình hình tích cực của thị trường bất động sản mà còn là dấu hiệu rõ rệt cho thấy sự phục hồi trong hoạt động tín dụng chung.

Ảnh minh họa
Thị trường tín dụng bất động sản tại đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ sau một thời gian dài chịu ảnh hưởng từ các chính sách hạn chế và đại dịch toàn cầu (Ảnh: Internet)

Nhiều ngân hàng đang tích cực gia tăng hoạt động cho vay bất động sản nhằm thúc đẩy tăng trưởng tín dụng và hỗ trợ phục hồi kinh tế. Điển hình là Techcombank, ngân hàng này đã ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng với tổng dư nợ cho vay bất động sản đạt 201,210 tỷ đồng, chiếm 35,6% tổng dư nợ tín dụng của ngân hàng. Sự gia tăng này cho thấy Techcombank đang tích cực hỗ trợ thị trường bất động sản, đồng thời thúc đẩy sự tăng trưởng của ngân hàng.

Tương tự, VPBank cũng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong mảng cho vay bất động sản. Dư nợ cho vay bất động sản của VPBank đã đạt hơn 226,150 tỷ đồng trong quý II/2024, tăng hơn 18,600 tỷ đồng so với quý I/2024. Sự gia tăng này cho thấy, VPBank đang tiếp tục đầu tư mạnh mẽ vào lĩnh vực bất động sản, hỗ trợ không chỉ các doanh nghiệp mà còn các cá nhân có nhu cầu vay vốn.

Ngoài Techcombank và VPBank, các ngân hàng khác như MB, SHB và HDBank cũng đã thể hiện sự gia tăng đáng kể trong tỷ trọng cho vay bất động sản. MB đã ghi nhận dư nợ cho vay bất động sản đạt 44,910 tỷ đồng, trong khi SHB và HDBank lần lượt đạt 74,523 tỷ đồng và 60,654 tỷ đồng. Sự chuyển dịch này không chỉ là một dấu hiệu tích cực về sức mạnh tài chính của các ngân hàng mà còn phản ánh sự thay đổi trong chiến lược tài chính của họ nhằm khai thác cơ hội trong lĩnh vực bất động sản.

Theo Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước TP.HCM, Nguyễn Đức Lệnh, tính đến cuối tháng 7, dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP.HCM đạt 1,019 triệu tỷ đồng, chiếm 27,6% tổng dư nợ tín dụng. Đặc biệt, tín dụng cho nhà ở xã hội đã tăng mạnh 78% so với cuối năm trước. Những con số này không chỉ phản ánh nhu cầu cao về nhà ở mà còn chứng tỏ rằng tín dụng bất động sản đang đóng góp quan trọng vào sự phát triển hạ tầng và thị trường nhà ở tại các khu vực trọng điểm.

Dù thị trường tín dụng bất động sản đang trải qua giai đoạn hồi phục tích cực, các chuyên gia tài chính đã đưa ra cảnh báo về những rủi ro tiềm ẩn. Một trong những vấn đề đáng lo ngại là nhu cầu vốn lớn và thời gian dài hạn của các khoản vay bất động sản, điều này có thể dẫn đến sự gia tăng rủi ro nợ xấu. Đặc biệt, khi giá nhà vẫn duy trì ở mức cao và chưa có dấu hiệu rõ rệt của sự giảm giá, tình hình tài chính có thể trở nên căng thẳng hơn.

Để đối phó với những thách thức này, Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) sắp có hiệu lực đang được kỳ vọng sẽ tạo ra một khung pháp lý vững chắc hơn cho thị trường bất động sản. Luật mới sẽ bao gồm các quy định quản lý chặt chẽ nhằm hạn chế rủi ro và đảm bảo sự ổn định của thị trường, đồng thời thúc đẩy phát triển an toàn và bền vững hơn. Những thay đổi này có thể giúp điều chỉnh và cân bằng dòng vốn, giảm thiểu tác động tiêu cực từ các yếu tố bất lợi.

Sự khởi sắc trong tín dụng bất động sản đang mang lại những tín hiệu tích cực không chỉ cho thị trường mà còn cho nền kinh tế rộng lớn hơn. Việc các ngân hàng gia tăng hoạt động cho vay cùng với nhu cầu vốn cao là dấu hiệu cho thấy ngành bất động sản có cơ hội phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, để đạt được sự phát triển bền vững và ổn định trong tương lai, cần phải tiếp tục thực hiện các chính sách hỗ trợ hiệu quả, đồng thời theo dõi chặt chẽ các yếu tố rủi ro để bảo đảm rằng thị trường bất động sản không chỉ phục hồi mà còn phát triển một cách an toàn và bền vững.

Nghệ Nhân

Tin bài khác
VIB Business Card: Lời giải cho bài toán khấu trừ VAT đầu vào của Hộ kinh doanh và SME

VIB Business Card: Lời giải cho bài toán khấu trừ VAT đầu vào của Hộ kinh doanh và SME

Từ 1/7, Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT) chính thức có hiệu lực. Theo đó, để được khấu trừ thuế giá trị gia tăng (VAT) đầu vào, cơ sở kinh doanh phải có hóa đơn giá trị gia tăng và chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt với hàng hóa, dịch vụ mua vào từ 5 triệu đồng đã bao gồm VAT.
Ông Võ Minh Tuấn làm Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2

Ông Võ Minh Tuấn làm Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2

Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 gồm có 1 giám đốc, 7 Phó giám đốc phụ trách khu vực TP. Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai sau sáp nhập.
Lãi suất ngân hàng ngày 8/7/2025: Kỳ hạn 13 tháng vượt 7,5%, nhiều ưu đãi

Lãi suất ngân hàng ngày 8/7/2025: Kỳ hạn 13 tháng vượt 7,5%, nhiều ưu đãi

Lãi suất ngân hàng ngày 8/7/2025, tiếp tục có nhiều biến động tích cực, đặc biệt ở kỳ hạn 13 tháng với mức cao nhất vượt 7,5%.
Ngành ngân hàng bứt tốc nửa cuối năm: Tín dụng tăng mạnh, lợi nhuận khởi sắc

Ngành ngân hàng bứt tốc nửa cuối năm: Tín dụng tăng mạnh, lợi nhuận khởi sắc

Trong báo cáo mới công bố, Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) đánh giá ngành ngân hàng sẽ có nhiều chuyển biến tích cực trong nửa cuối năm 2025.
Ngân hàng Nhà nước đề xuất mới về xếp hạng tổ chức tín dụng

Ngân hàng Nhà nước đề xuất mới về xếp hạng tổ chức tín dụng

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đang lấy ý kiến cho Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư số 52/2018, trong đó điều chỉnh một loạt tiêu chí quan trọng trong việc xếp hạng các tổ chức tín dụng và chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
Ngân hàng Nhà nước bơm ròng gần 9.500 tỷ đồng, lãi suất hạ nhiệt

Ngân hàng Nhà nước bơm ròng gần 9.500 tỷ đồng, lãi suất hạ nhiệt

Trong bối cảnh áp lực tỷ giá vẫn hiện hữu, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã tăng cường bơm ròng gần 9.400 tỷ đồng vào hệ thống ngân hàng trong tuần đầu tháng 7.
Lãi suất ngân hàng ngày 7/7/2025: Những nhà băng nào vượt  mốc 7%?

Lãi suất ngân hàng ngày 7/7/2025: Những nhà băng nào vượt mốc 7%?

Lãi suất ngân hàngngày 7/7/2025 chứng kiến sự xuất hiện của những mức lãi suất huy động "khủng", vượt ngưỡng 7%, thậm chí tiệm cận 10%. Tuy nhiên, để hưởng được những ưu đãi này, khách hàng buộc phải sở hữu những khoản tiền gửi khổng lồ, lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
Lãi suất ngân hàng ngày 5/7/2025: Kỳ hạn dài vẫn hấp dẫn nhà đầu tư

Lãi suất ngân hàng ngày 5/7/2025: Kỳ hạn dài vẫn hấp dẫn nhà đầu tư

Lãi suất ngân hàng ngày 5/7/2025, tiếp tục duy trì ổn định, kỳ hạn dài tiếp tục dẫn dắt. BVBank nổi bật với mức cạnh tranh, thu hút dòng tiền hiệu quả.
Để ngoại tệ không còn là trở ngại cho mỗi chuyến xuất ngoại

Để ngoại tệ không còn là trở ngại cho mỗi chuyến xuất ngoại

Với mạng lưới chi nhánh rộng khắp, chính sách tỷ giá cạnh tranh và công nghệ hiện đại, BIDV mang đến giải pháp giao dịch ngoại tệ hiệu quả, đáp ứng nhu cầu của khách hàng cá nhân cũng như doanh nghiệp.
Lãi suất ngân hàng ngày 3/7/2025: Bac A Bank giảm, Techcombank tăng nhẹ

Lãi suất ngân hàng ngày 3/7/2025: Bac A Bank giảm, Techcombank tăng nhẹ

Lãi suất ngân hàng ngày 3/7/2025, Bac A Bank điều chỉnh giảm lãi suất huy động, trong khi Techcombank lại tăng nhẹ trước đó. Thị trường lãi suất cho thấy sự phân hóa rõ rệt.
Ông Trần Tấn Lộc giữ chức Quyền Tổng giám đốc Eximbank

Ông Trần Tấn Lộc giữ chức Quyền Tổng giám đốc Eximbank

Hội đồng quản trị Eximbank đã bổ nhiệm ông Trần Tấn Lộc - Phó tổng giám đốc ngân hàng này giữ vị trí Quyền Tổng giám đốc, thay ông Nguyễn Hoàng Hải, kể từ ngày 01/7/2025.
Vai trò, cơ hội và chiến lược đổi mới sáng tạo trong hệ sinh thái tài chính số

Vai trò, cơ hội và chiến lược đổi mới sáng tạo trong hệ sinh thái tài chính số

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chính thức công bố triển khai Nghị định 94/2025/NĐ-CP – văn bản đầu tiên đặt nền móng cho một sandbox tài chính có kiểm soát tại Việt Nam.
Chính sách lãi suất mới hỗ trợ người trẻ mua nhà ở xã hội từ ngày 1/7/2025

Chính sách lãi suất mới hỗ trợ người trẻ mua nhà ở xã hội từ ngày 1/7/2025

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa công bố mức lãi suất ưu đãi mới cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 1/7 đến 31/12/2025.
Phát huy vai trò của các ngân hàng thương mại trong thực hiện Nghị quyết 68

Phát huy vai trò của các ngân hàng thương mại trong thực hiện Nghị quyết 68

Để đáp ứng yêu cầu từ Nghị quyết 68, các ngân hàng thương mại cần thiết lập một mô hình tín dụng hiện đại, lấy dữ liệu làm gốc, lấy công nghệ làm công cụ và lấy doanh nghiệp làm trung tâm.
Lãi suất ngân hàng ngày 1/7/2025: Agribank dẫn đầu Big4, nhiều ưu đãi khủng

Lãi suất ngân hàng ngày 1/7/2025: Agribank dẫn đầu Big4, nhiều ưu đãi khủng

Lãi suất ngân hàng ngày 1/7/2025, Agribank nổi bật với lãi suất cao nhất nhóm Big4. Ghi nhận nhiều ngân hàng khác đưa ra mức lãi suất đặc biệt, lên tới 9,65%.