BĐS Long An đang có sự chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt vào cuối năm 2022. Theo các chuyên gia thì đất nền sẽ có dấu hiệu “khựng lại” và phân khúc lên ngôi sẽ là nhà phố.
aa
BĐS Cần Đước hệ sinh thái từ Long An
Có thể khẳng định, BĐS Cần Đước thuộc tỉnh Long An đã được kế thừa và phát huy những thế mạnh, tiềm năng kinh tế nơi đây. Yếu tố về giao thương là một bài toán khó đã được giải quyết triệt để bởi hệ thống giao thông kết nối tiện ích, với 13 tỉnh miền Tây Nam bộ. Trong đó, về địa thế thì Long An là tỉnh, thành đầu tiên tiếp giáp giữa TP.HCM với cửa ngõ kinh tế của miền Tây.
QL 50 giúp Long An nối liền với các tỉnh miền Tây có điểm bắt đầu từ Quận 8 (cầu Nhị Thiên Đường).
Vì vậy, theo dự báo của một số chuyên gia, việc hình thành nên “tứ giác kinh tế”, bao gồm: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước... thì Cần Đước đang chiếm ưu thế vượt trội hơn cả vì những nguyên nhân sau:
Về yếu tố đô thị hóa dẫn đến sự phát triển cơ sở hạ tầng, với dự kiến chi gần 3.000 tỷ để nâng cấp các tuyến đường QL50, QL50 B và vành đai 4. Từ đó, giúp cho Cần Đước kết nối mạnh nhờ các tuyến cao tốc TP. HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành làm cho các tuyến giao thông di chuyển thuận lợi về hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải, đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành...
Đó cũng là 1 trong 3 yếu tố giúp cho BĐS Cần Đước tăng giá. Bởi lẽ theo quan niệm truyền thống thì yếu tố “Nhất cận thị - Nhị cận giang – Tam cận lộ ” đã dành trọn cho BĐS Cần Đước.
Nhà đầu tư BĐS vùng ven luôn nhìn nhận về thị trường BĐS miền Tây và đặc biệt là Long An; mà cụ thể hơn là Cần Đước trong một chiến lược tổng thể về các phân khúc nhà ở, nhà phố liền kề, Villa sân vườn bởi 3 đặc điểm sau: Thứ nhất, không gian thoáng mát từ các tiện ích xung quanh đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của người mua. Thứ hai, các giá trị pháp lý đầy đủ ra sổ dành cho người mua và nhà đầu tư. Cuối cùng, tiềm năng kinh tế mang tính lâu dài.
Nhà phố tiện ích sinh thái dành cho khách hàng
Việc sở hữu một ngôi nhà ở ngay Cần Đước luôn đáp ứng 2 nhu cầu thiết thực của người mua và nhà đầu tư trong năm 2022. Việc có một ngôi nhà từ 250m2 đến 300m2 đầy đủ các tiện ích về sinh thái như: khí hậu mát mẻ, nhà có sân vườn, tiện ích nội khu như trường học, bệnh viện, siêu thị... đầy đủ thì đó là một nơi đáng sống.
QL 50B giúp cho Long An – Cần Đước phát triển mạnh mẽ nhờ tiện ích giao thông nối liền TP.HCM.
Mặt khác, đất Long An nói riêng và Cần Đước nói chung sẽ có xu hướng tăng giá mạnh mẽ từ 1 năm tới 2 năm tới đây. Vì vừa có thể sinh sống, vừa là nơi nghỉ dưỡng, vừa mang giá trị đầu tư; nên mua thêm căn nhà mà có đến 3 lợi ích là điều hoàn toàn hợp lý.
Trong đó, một nguyên nhân nữa giúp cho các sản phẩm khu dân cư “sốt giá” vì yếu tố di chuyển tiện lợi từ TP. Hồ Chí Minh về Long An chỉ tương đương khoản 1h đồng hồ. Vì vậy, mà xu thế lựa chọn “1 chỗ làm 2 nơi ở” đã trở thành thói quen của không ít những gia đình đang sống ở TP.HCM.
Theo một số chuyên gia nhận định, ở một số phân khúc nhà ở, nhà hiện hữu khi có yếu tố đầu tư công và đầu tư hạ tầng giao thông làm cho trị giá BĐS tăng giá như KDC Mỹ Lệ.... Điểm nhấn, của KDC này ngoài yếu tố tiện ích về dân cư như cách Trung tâm hành chính Cần Đước (5 phút); Cảng Quốc tế Long An (15 phút); cách TP.HCM (Bình Chánh (20 phút); Bến xe Quận 8 và Lotte Mart Quận 7 (35 phút)... Đồng thời, về yếu tố kinh tế, Cần Đước đang phát triển mạnh kinh tế Công nghiệp làm tiền đề cho KDC hình thành phát triển bền vững
Một đối xứng mạnh mẽ khác từ BĐS Cần Đước sẽ đón sóng đầu tư ào ạt vì lực đỡ cho thị trường BĐS đang dịch chuyển dần từ các hoạt động sản xuất kinh doanh sang kênh đầu tư BĐS. Xu hướng này, vẫn còn tiếp diễn cuối năm 2022.
Liên hệ xem nhà mẫu KDC Mỹ Lệ - Long An qua Hotline: 028.389.38668
Trí tuệ nhân tạo (AI) và công nghệ robotics đang trực tiếp thay đổi cuộc chơi trên thị trường bất động sản truyền thống. Không dừng lại ở việc hỗ trợ tìm kiếm dữ liệu, các công nghệ này tham gia sâu vào bài toán định giá tài sản, kiểm tra pháp lý và tự động hóa vận hành nhằm cắt giảm tối đa chi phí nguồn nhân lực. Tuy nhiên, việc chuyển đổi này cũng đặt ra bài toán áp lực tài chính và rủi ro rò rỉ dữ liệu đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Nghị định 253/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, quy định rõ các trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản, đồng thời siết điều kiện nhằm hạn chế trục lợi chính sách.
Thị trường nhà ở xã hội ghi nhận bước tăng mạnh về nguồn cung trong tháng 6/2026, với hơn 10.200 căn đủ điều kiện mở bán, phản ánh nỗ lực thúc đẩy phân khúc nhà ở giá phù hợp tại nhiều địa phương.
Việc định danh chứng chỉ môi giới bất động sản đang mở ra bước chuyển lớn, giúp kiểm soát hoạt động môi giới, nâng cao minh bạch và bảo vệ người mua trước những rủi ro trên thị trường.
Sau chu kỳ tăng giá kéo dài, chung cư nội đô Hà Nội dần giảm sức hút khi giá vượt khả năng chi trả, khiến dòng tiền đầu tư chuyển hướng sang đất nền vùng ven có dư địa tăng trưởng dài hạn.
Hà Nội liên tiếp công bố hàng chục dự án nhà ở xã hội trong tháng 6, thúc đẩy nguồn cung và mở rộng cơ hội an cư cho người thu nhập thấp, hướng tới ổn định thị trường bất động sản.
Áp lực thu hút và giữ chân nhân tài khiến doanh nghiệp không còn xem văn phòng chỉ là nơi làm việc, mà trở thành công cụ chiến lược để nâng cao trải nghiệm và năng lực cạnh tranh.
Sự thay đổi trong hành vi người dùng đang thúc đẩy quá trình chuyển đổi số của thị trường BĐS Việt Nam. Từ nhu cầu tìm kiếm thông tin minh bạch đến việc tối ưu thời gian đang từng bước thay đổi cách người Việt tiếp cận và giao dịch BĐS. Trong xu hướng đó, MOSO hướng đến việc xây dựng nền tảng kết nối hiện đại, góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành.
HoREA kiến nghị bổ sung quy định đất ở sử dụng có thời hạn, điều chỉnh cách tính thời hạn và cơ chế gia hạn linh hoạt, nhằm tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý, tạo động lực mới cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Chủ đầu tư dự án Bệnh viện đa khoa Nam Kỳ Anh (Hà Tĩnh) cam kết huy động nguồn lực để triển khai dự án đúng mục tiêu, quy mô và tiến độ đã được phê duyệt.
Trong bối cảnh hạ tầng liên vùng tăng tốc và du lịch phục hồi mạnh mẽ, thị trường bất động sản ven biển đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt trong nhu cầu sở hữu. Thay vì chỉ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng mùa vụ, khách hàng ngày nay ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng linh hoạt, phù hợp cho cả trải nghiệm sống, lưu trú và sở hữu dài hạn.
Thay vì tìm kiếm những cơ hội tăng giá ngắn hạn, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến xu hướng ưu tiên các sản phẩm sở hữu " giá trị kép" như Newtown Diamond - vừa có khả năng gia tăng giá trị tài sản bền vững, vừa tạo dòng tiền ổn định từ khai thác thực tế.
Từ ngày 1/7/2026, TP. Hồ Chí Minh chính thức áp dụng quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026, tạo cơ sở pháp lý quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Trong đó, các dự án bất động sản cao tầng được dự báo sẽ chịu tác động đáng kể khi hệ số điều chỉnh theo quy hoạch có thể lên tới 1,7 lần, tùy theo hệ số sử dụng đất của từng dự án.
Dự án Nhà máy Thagaco AI Smart Green Lâm Thao với vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng vừa khởi công tại Phú Thọ, đánh dấu bước ngoặt thu hút nhà đầu tư lớn đầu tiên vào Cụm công nghiệp Bắc Lâm Thao.
