BĐS Long An đang có sự chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt vào cuối năm 2022. Theo các chuyên gia thì đất nền sẽ có dấu hiệu “khựng lại” và phân khúc lên ngôi sẽ là nhà phố.
aa
BĐS Cần Đước hệ sinh thái từ Long An
Có thể khẳng định, BĐS Cần Đước thuộc tỉnh Long An đã được kế thừa và phát huy những thế mạnh, tiềm năng kinh tế nơi đây. Yếu tố về giao thương là một bài toán khó đã được giải quyết triệt để bởi hệ thống giao thông kết nối tiện ích, với 13 tỉnh miền Tây Nam bộ. Trong đó, về địa thế thì Long An là tỉnh, thành đầu tiên tiếp giáp giữa TP.HCM với cửa ngõ kinh tế của miền Tây.
QL 50 giúp Long An nối liền với các tỉnh miền Tây có điểm bắt đầu từ Quận 8 (cầu Nhị Thiên Đường).
Vì vậy, theo dự báo của một số chuyên gia, việc hình thành nên “tứ giác kinh tế”, bao gồm: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước... thì Cần Đước đang chiếm ưu thế vượt trội hơn cả vì những nguyên nhân sau:
Về yếu tố đô thị hóa dẫn đến sự phát triển cơ sở hạ tầng, với dự kiến chi gần 3.000 tỷ để nâng cấp các tuyến đường QL50, QL50 B và vành đai 4. Từ đó, giúp cho Cần Đước kết nối mạnh nhờ các tuyến cao tốc TP. HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành làm cho các tuyến giao thông di chuyển thuận lợi về hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải, đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành...
Đó cũng là 1 trong 3 yếu tố giúp cho BĐS Cần Đước tăng giá. Bởi lẽ theo quan niệm truyền thống thì yếu tố “Nhất cận thị - Nhị cận giang – Tam cận lộ ” đã dành trọn cho BĐS Cần Đước.
Nhà đầu tư BĐS vùng ven luôn nhìn nhận về thị trường BĐS miền Tây và đặc biệt là Long An; mà cụ thể hơn là Cần Đước trong một chiến lược tổng thể về các phân khúc nhà ở, nhà phố liền kề, Villa sân vườn bởi 3 đặc điểm sau: Thứ nhất, không gian thoáng mát từ các tiện ích xung quanh đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của người mua. Thứ hai, các giá trị pháp lý đầy đủ ra sổ dành cho người mua và nhà đầu tư. Cuối cùng, tiềm năng kinh tế mang tính lâu dài.
Nhà phố tiện ích sinh thái dành cho khách hàng
Việc sở hữu một ngôi nhà ở ngay Cần Đước luôn đáp ứng 2 nhu cầu thiết thực của người mua và nhà đầu tư trong năm 2022. Việc có một ngôi nhà từ 250m2 đến 300m2 đầy đủ các tiện ích về sinh thái như: khí hậu mát mẻ, nhà có sân vườn, tiện ích nội khu như trường học, bệnh viện, siêu thị... đầy đủ thì đó là một nơi đáng sống.
QL 50B giúp cho Long An – Cần Đước phát triển mạnh mẽ nhờ tiện ích giao thông nối liền TP.HCM.
Mặt khác, đất Long An nói riêng và Cần Đước nói chung sẽ có xu hướng tăng giá mạnh mẽ từ 1 năm tới 2 năm tới đây. Vì vừa có thể sinh sống, vừa là nơi nghỉ dưỡng, vừa mang giá trị đầu tư; nên mua thêm căn nhà mà có đến 3 lợi ích là điều hoàn toàn hợp lý.
Trong đó, một nguyên nhân nữa giúp cho các sản phẩm khu dân cư “sốt giá” vì yếu tố di chuyển tiện lợi từ TP. Hồ Chí Minh về Long An chỉ tương đương khoản 1h đồng hồ. Vì vậy, mà xu thế lựa chọn “1 chỗ làm 2 nơi ở” đã trở thành thói quen của không ít những gia đình đang sống ở TP.HCM.
Theo một số chuyên gia nhận định, ở một số phân khúc nhà ở, nhà hiện hữu khi có yếu tố đầu tư công và đầu tư hạ tầng giao thông làm cho trị giá BĐS tăng giá như KDC Mỹ Lệ.... Điểm nhấn, của KDC này ngoài yếu tố tiện ích về dân cư như cách Trung tâm hành chính Cần Đước (5 phút); Cảng Quốc tế Long An (15 phút); cách TP.HCM (Bình Chánh (20 phút); Bến xe Quận 8 và Lotte Mart Quận 7 (35 phút)... Đồng thời, về yếu tố kinh tế, Cần Đước đang phát triển mạnh kinh tế Công nghiệp làm tiền đề cho KDC hình thành phát triển bền vững
Một đối xứng mạnh mẽ khác từ BĐS Cần Đước sẽ đón sóng đầu tư ào ạt vì lực đỡ cho thị trường BĐS đang dịch chuyển dần từ các hoạt động sản xuất kinh doanh sang kênh đầu tư BĐS. Xu hướng này, vẫn còn tiếp diễn cuối năm 2022.
Liên hệ xem nhà mẫu KDC Mỹ Lệ - Long An qua Hotline: 028.389.38668
“Ra ngõ gặp lễ hội, mở cửa thấy siêu show” sẽ trở thành khung cảnh thường nhật tại “Quận Nhất” Vịnh Tiên, Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM). Với hệ sinh thái giải trí, nghệ thuật, lễ hội và nghỉ dưỡng quốc tế vận hành suốt 4 mùa, Vịnh Tiên nói riêng và Vinhomes Green Paradise nói chung kỳ vọng thu hút 40 triệu lượt khách mỗi năm, mở ra không gian đầu tư giàu tiềm năng bậc nhất trong bối cảnh hạ tầng Cần Giờ đang tăng tốc.
Sở hữu nền tảng nội lực vững chắc từ truyền thống khoa bảng cùng dòng vốn tích lũy dồi dào của cộng đồng kiệt xuất, bất động sản Đức Thọ (Hà Tĩnh) từ lâu đã thiết lập một "hệ quy chiếu" giá trị riêng biệt. Song, thị trường này vẫn đang chờ đợi một cú hích đủ tầm để hiện thực hóa khát vọng sống sang của tầng lớp tinh hoa bản địa.
Sáng 15/1/2026, lễ động thổ cầu Cần Giờ đã diễn ra tại TP.HCM. Dự án được ví như một “cú đấm thép” phá tan điểm nghẽn tồn tại suốt nhiều chục năm của cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Không chỉ mở ra trục kết nối chiến lược ra biển, công trình này còn kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển Cần Giờ, với tâm điểm là Vinhomes Green Paradise, nơi được kỳ vọng sẽ đón 40 triệu lượt khách mỗi năm.
Chỉ trong 13 phút từ trung tâm TP.HCM, Cần Giờ trở thành một trong số rất ít điểm đến trên thế giới sở hữu hạ tầng đường sắt có vận tốc thiết kế lên tới 350 km/h. Lợi thế tiếp cận mang tính toàn cầu này đang tái định vị Cần Giờ từ một vùng ven biển thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng mới, mở ra dư địa tăng giá dài hạn cho bất động sản trong một chu kỳ phát triển hoàn toàn khác.
Quý 4/2025, thị trường nhà thấp tầng tại khu vực TP.HCM (cũ) ghi nhận nguồn cung kỷ lục với khoảng 4.500 sản phẩm mở bán, nâng tổng nguồn cung cả năm lên gần 5.000 căn. Con số này cao gấp 20 lần so với năm 2024, đánh dấu mức tăng mạnh nhất từ trước đến nay tại khu vực này.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong năm 2025, mặt bằng giá chung cư tiếp tục leo thang, phổ biến tăng từ 20–30% so với năm trước, cá biệt một số khu vực ghi nhận mức tăng trên 40%, tập trung chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp.
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tái định vị mang tính bước ngoặt trong tầm nhìn đến năm 2030. Trước áp lực nén đô thị và sự khan hiếm quỹ đất sạch tại vùng lõi, dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực đang dịch chuyển mạnh mẽ về các thủ phủ công nghiệp giáp ranh, hình thành nên vùng đô thị mở rộng với động lực dẫn dắt từ hạ tầng giao thông và quy hoạch vùng.
UBND tỉnh Phú Thọ vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở đô thị Đồng Đè Sòi tại phường Việt Trì, tạo cơ sở pháp lý để nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án theo quy hoạch.
Sáng 12-1, tại ô đất CT- 01, Khu đô thị An Bình Tân (phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa), Bộ Xây dựng phối hợp với UBND tỉnh Khánh Hòa và chủ đầu tư tổ chức lễ động thổ, khởi công Dự án Nhà ở xã hội Golden Square Nha Trang.
Việc khởi công Dự án CT-02 là bước đi cụ thể, góp phần cùng cả nước triển khai hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” theo chỉ đạo của Chính phủ.
Căn hộ hạng sang ngày càng áp đảo nguồn cung thị trường bất động sản, phản ánh sự thay đổi nhu cầu, chi phí đầu vào leo thang và những nút thắt pháp lý kéo dài, đặt ra thách thức lớn cho bài toán nhà ở bền vững.
UBND tỉnh Phú Thọ vừa phê duyệt bổ sung danh mục kêu gọi đầu tư với 3 dự án giao thông trọng điểm, tổng vốn dự kiến hơn 20.000 tỷ đồng, tạo động lực liên kết vùng và thu hút nguồn lực xã hội.
Chuyên gia Phạm Thị Miền cho biết, dấu ấn phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản, khi nguồn cung và giao dịch tăng vọt, nhà ở xã hội đạt kết quả nổi bật, tạo nền tảng cho chu kỳ phát triển mới.
Đà Nẵng đang kêu gọi đầu tư phát triển Cảng hàng không Chu Lai theo mô hình “thành phố sân bay” với tổng diện tích khoảng 3.000 ha, với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD, nhằm mở rộng không gian phát triển và hình thành cực tăng trưởng mới ở phía Nam thành phố.
