Thứ sáu 09/05/2025 14:06
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Thị trường BĐS Cần Đước (Long An) sẽ lên ngôi sau “cú hích” 18.600 tỷ đồng mở mới Quốc lộ 50B

13/07/2022 11:10
BĐS Long An đang có sự chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt vào cuối năm 2022. Theo các chuyên gia thì đất nền sẽ có dấu hiệu “khựng lại” và phân khúc lên ngôi sẽ là nhà phố.

BĐS Cần Đước hệ sinh thái từ Long An

Có thể khẳng định, BĐS Cần Đước thuộc tỉnh Long An đã được kế thừa và phát huy những thế mạnh, tiềm năng kinh tế nơi đây. Yếu tố về giao thương là một bài toán khó đã được giải quyết triệt để bởi hệ thống giao thông kết nối tiện ích, với 13 tỉnh miền Tây Nam bộ. Trong đó, về địa thế thì Long An là tỉnh, thành đầu tiên tiếp giáp giữa TP.HCM với cửa ngõ kinh tế của miền Tây.

QL 50 giúp Long An nối liền với các tỉnh miền Tây có điểm bắt đầu từ Quận 8 (cầu Nhị Thiên Đường)
QL 50 giúp Long An nối liền với các tỉnh miền Tây có điểm bắt đầu từ Quận 8 (cầu Nhị Thiên Đường).

Vì vậy, theo dự báo của một số chuyên gia, việc hình thành nên “tứ giác kinh tế”, bao gồm: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước... thì Cần Đước đang chiếm ưu thế vượt trội hơn cả vì những nguyên nhân sau:

Về yếu tố đô thị hóa dẫn đến sự phát triển cơ sở hạ tầng, với dự kiến chi gần 3.000 tỷ để nâng cấp các tuyến đường QL50, QL50 B và vành đai 4. Từ đó, giúp cho Cần Đước kết nối mạnh nhờ các tuyến cao tốc TP. HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành làm cho các tuyến giao thông di chuyển thuận lợi về hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải, đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành...

Đó cũng là 1 trong 3 yếu tố giúp cho BĐS Cần Đước tăng giá. Bởi lẽ theo quan niệm truyền thống thì yếu tố “Nhất cận thị - Nhị cận giang – Tam cận lộ ” đã dành trọn cho BĐS Cần Đước.

Nhà đầu tư BĐS vùng ven luôn nhìn nhận về thị trường BĐS miền Tây và đặc biệt là Long An; mà cụ thể hơn là Cần Đước trong một chiến lược tổng thể về các phân khúc nhà ở, nhà phố liền kề, Villa sân vườn bởi 3 đặc điểm sau: Thứ nhất, không gian thoáng mát từ các tiện ích xung quanh đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của người mua. Thứ hai, các giá trị pháp lý đầy đủ ra sổ dành cho người mua và nhà đầu tư. Cuối cùng, tiềm năng kinh tế mang tính lâu dài.

Nhà phố tiện ích sinh thái dành cho khách hàng

Việc sở hữu một ngôi nhà ở ngay Cần Đước luôn đáp ứng 2 nhu cầu thiết thực của người mua và nhà đầu tư trong năm 2022. Việc có một ngôi nhà từ 250m2 đến 300m2 đầy đủ các tiện ích về sinh thái như: khí hậu mát mẻ, nhà có sân vườn, tiện ích nội khu như trường học, bệnh viện, siêu thị... đầy đủ thì đó là một nơi đáng sống.

QL 50B giúp cho Long An – Cần Đước phát triển mạnh mẽ nhờ tiện ích giao thông nối liền  TP.HCM
QL 50B giúp cho Long An – Cần Đước phát triển mạnh mẽ nhờ tiện ích giao thông nối liền TP.HCM.

Mặt khác, đất Long An nói riêng và Cần Đước nói chung sẽ có xu hướng tăng giá mạnh mẽ từ 1 năm tới 2 năm tới đây. Vì vừa có thể sinh sống, vừa là nơi nghỉ dưỡng, vừa mang giá trị đầu tư; nên mua thêm căn nhà mà có đến 3 lợi ích là điều hoàn toàn hợp lý.

Trong đó, một nguyên nhân nữa giúp cho các sản phẩm khu dân cư “sốt giá” vì yếu tố di chuyển tiện lợi từ TP. Hồ Chí Minh về Long An chỉ tương đương khoản 1h đồng hồ. Vì vậy, mà xu thế lựa chọn “1 chỗ làm 2 nơi ở” đã trở thành thói quen của không ít những gia đình đang sống ở TP.HCM.

Theo một số chuyên gia nhận định, ở một số phân khúc nhà ở, nhà hiện hữu khi có yếu tố đầu tư công và đầu tư hạ tầng giao thông làm cho trị giá BĐS tăng giá như KDC Mỹ Lệ.... Điểm nhấn, của KDC này ngoài yếu tố tiện ích về dân cư như cách Trung tâm hành chính Cần Đước (5 phút); Cảng Quốc tế Long An (15 phút); cách TP.HCM (Bình Chánh (20 phút); Bến xe Quận 8 và Lotte Mart Quận 7 (35 phút)... Đồng thời, về yếu tố kinh tế, Cần Đước đang phát triển mạnh kinh tế Công nghiệp làm tiền đề cho KDC hình thành phát triển bền vững

Một đối xứng mạnh mẽ khác từ BĐS Cần Đước sẽ đón sóng đầu tư ào ạt vì lực đỡ cho thị trường BĐS đang dịch chuyển dần từ các hoạt động sản xuất kinh doanh sang kênh đầu tư BĐS. Xu hướng này, vẫn còn tiếp diễn cuối năm 2022.

Liên hệ xem nhà mẫu KDC Mỹ Lệ - Long An qua Hotline: 028.389.38668

H.T

Bài liên quan
Tin bài khác
Đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản: Thách thức lớn cho người dân và cơ quan thuế

Đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản: Thách thức lớn cho người dân và cơ quan thuế

Trả lời phỏng vấn Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập, Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho rằng, đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản có thể tạo thách thức lớn cho cả người dân và cơ quan thuế.
TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Vũng Tàu hợp nhất, điều gì chờ đợi?

TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Vũng Tàu hợp nhất, điều gì chờ đợi?

Việc sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu hứa hẹn hình thành một siêu đô thị năng động, thúc đẩy phát triển kinh tế, đô thị vùng Đông Nam Bộ.
Vì sao thuê nhà là lựa chọn thực tế của giới trẻ hiện nay?

Vì sao thuê nhà là lựa chọn thực tế của giới trẻ hiện nay?

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng “chóng mặt”, giới trẻ đang chuyển từ khát khao "an cư" sang lựa chọn thuê nhà như một cách để tối ưu hoá tài chính và linh hoạt cuộc sống.
Mua nhà ở xã hội: Cẩn thận mất trắng vì môi giới lừa đảo

Mua nhà ở xã hội: Cẩn thận mất trắng vì môi giới lừa đảo

Nhiều người dân tại Hà Nội đã mất hàng trăm triệu đồng khi tin vào lời hứa "suất ngoại giao" từ môi giới không chính thống. Chuyên gia cảnh báo cần thận trọng để tránh rủi ro tài chính.
Dự án cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Mộc Bài có 4 nhà đầu tư quan tâm

Dự án cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Mộc Bài có 4 nhà đầu tư quan tâm

Dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đang thu hút 4 nhà đầu tư theo hình thức BOT, trong đó có 2 đơn vị nước ngoài, với lộ trình triển khai gấp rút từ nay đến năm 2027.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản: Sẽ thay đổi cách tính thuế nhà đất?

Bộ Tài chính đề xuất áp thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản: Sẽ thay đổi cách tính thuế nhà đất?

Bộ Tài chính nghiên cứu phương án tính thuế 20% trên khoản lãi từ chuyển nhượng bất động sản, tương tự thuế thu nhập doanh nghiệp. Phương án mới nhằm đảm bảo công bằng và tối ưu nguồn thu ngân sách.
Lập tổ công tác đặc biệt di dời doanh nghiệp, giải phóng mặt bằng KCN Biên Hòa 1

Lập tổ công tác đặc biệt di dời doanh nghiệp, giải phóng mặt bằng KCN Biên Hòa 1

Ngày 5/5, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã có buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất và các sở ngành nhằm rà soát tiến độ chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và triển khai kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025.
Vì sao biệt thự Hà Nội đang hút tiền nhà đầu tư dài hạn?

Vì sao biệt thự Hà Nội đang hút tiền nhà đầu tư dài hạn?

Thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội khởi sắc trở lại trong quý 1/2025. Tuy nhiên, sự chọn lọc trong nguồn cung và xu hướng tăng giá đòi hỏi nhà đầu tư cần chiến lược bền vững và tỉnh táo.
Bất động sản công nghiệp miền Bắc Quý 1 năm 2025 hút vốn ngoại

Bất động sản công nghiệp miền Bắc Quý 1 năm 2025 hút vốn ngoại

Quý I/2025, bất động sản công nghiệp miền Bắc tiếp tục thu hút mạnh mẽ vốn FDI, đặc biệt trong các ngành công nghệ cao như điện tử, bán dẫn, năng lượng tái tạo và trung tâm dữ liệu.
Bán lẻ đường phố hụt hơi trước sức mạnh trung tâm thương mại hiện đại

Bán lẻ đường phố hụt hơi trước sức mạnh trung tâm thương mại hiện đại

Mô hình bán lẻ đường phố tại TP.HCM đang đối mặt áp lực lớn từ bán lẻ hiện đại. Hành vi tiêu dùng thay đổi cùng ưu thế vận hành của trung tâm thương mại đang tái định hình thị trường.
Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê

Hà Nội triển khai chính sách bán căn hộ nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê, mở ra cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, liệu đây có phải là giải pháp hiệu quả?
Bất động sản chuyển mình với xu hướng công trình xanh carbon-neutral

Bất động sản chuyển mình với xu hướng công trình xanh carbon-neutral

Trong bối cảnh cam kết đạt mức phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050, thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển mình mạnh mẽ với xu hướng phát triển công trình xanh và carbon-neutral.​
Bất động sản Bình Thuận: Thị trường cải thiện nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch

Bất động sản Bình Thuận: Thị trường cải thiện nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch

Theo số liệu ghi nhận, tâm lý thị trường Bất động sản Bình Thuận có phần cải thiện nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch của tỉnh, nhưng sự phục hồi này không đồng đều giữa các loại hình bất động sản.
Nguồn cung căn hộ TP.HCM Quý I/2025: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền gặp khó

Nguồn cung căn hộ TP.HCM Quý I/2025: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền gặp khó

Thị trường căn hộ TP.HCM năm 2025 đối mặt với sự thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền, gây khó khăn cho người mua có ngân sách hạn chế.
Thành phố Sơn La đấu giá thành công 69 thửa đất, thu về gần 200 tỷ đồng

Thành phố Sơn La đấu giá thành công 69 thửa đất, thu về gần 200 tỷ đồng

Ngày 25/4, thành phố Sơn La (tỉnh Sơn La) đã tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng 88 thửa đất tại các khu dân cư quy hoạch trên địa bàn, thu hút sự tham gia của 162 khách hàng.