Thứ bảy 12/07/2025 11:47
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Thị trường BĐS Cần Đước (Long An) sẽ lên ngôi sau “cú hích” 18.600 tỷ đồng mở mới Quốc lộ 50B

13/07/2022 11:10
BĐS Long An đang có sự chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt vào cuối năm 2022. Theo các chuyên gia thì đất nền sẽ có dấu hiệu “khựng lại” và phân khúc lên ngôi sẽ là nhà phố.

BĐS Cần Đước hệ sinh thái từ Long An

Có thể khẳng định, BĐS Cần Đước thuộc tỉnh Long An đã được kế thừa và phát huy những thế mạnh, tiềm năng kinh tế nơi đây. Yếu tố về giao thương là một bài toán khó đã được giải quyết triệt để bởi hệ thống giao thông kết nối tiện ích, với 13 tỉnh miền Tây Nam bộ. Trong đó, về địa thế thì Long An là tỉnh, thành đầu tiên tiếp giáp giữa TP.HCM với cửa ngõ kinh tế của miền Tây.

QL 50 giúp Long An nối liền với các tỉnh miền Tây có điểm bắt đầu từ Quận 8 (cầu Nhị Thiên Đường)
QL 50 giúp Long An nối liền với các tỉnh miền Tây có điểm bắt đầu từ Quận 8 (cầu Nhị Thiên Đường).

Vì vậy, theo dự báo của một số chuyên gia, việc hình thành nên “tứ giác kinh tế”, bao gồm: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước... thì Cần Đước đang chiếm ưu thế vượt trội hơn cả vì những nguyên nhân sau:

Về yếu tố đô thị hóa dẫn đến sự phát triển cơ sở hạ tầng, với dự kiến chi gần 3.000 tỷ để nâng cấp các tuyến đường QL50, QL50 B và vành đai 4. Từ đó, giúp cho Cần Đước kết nối mạnh nhờ các tuyến cao tốc TP. HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành làm cho các tuyến giao thông di chuyển thuận lợi về hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải, đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành...

Đó cũng là 1 trong 3 yếu tố giúp cho BĐS Cần Đước tăng giá. Bởi lẽ theo quan niệm truyền thống thì yếu tố “Nhất cận thị - Nhị cận giang – Tam cận lộ ” đã dành trọn cho BĐS Cần Đước.

Nhà đầu tư BĐS vùng ven luôn nhìn nhận về thị trường BĐS miền Tây và đặc biệt là Long An; mà cụ thể hơn là Cần Đước trong một chiến lược tổng thể về các phân khúc nhà ở, nhà phố liền kề, Villa sân vườn bởi 3 đặc điểm sau: Thứ nhất, không gian thoáng mát từ các tiện ích xung quanh đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của người mua. Thứ hai, các giá trị pháp lý đầy đủ ra sổ dành cho người mua và nhà đầu tư. Cuối cùng, tiềm năng kinh tế mang tính lâu dài.

Nhà phố tiện ích sinh thái dành cho khách hàng

Việc sở hữu một ngôi nhà ở ngay Cần Đước luôn đáp ứng 2 nhu cầu thiết thực của người mua và nhà đầu tư trong năm 2022. Việc có một ngôi nhà từ 250m2 đến 300m2 đầy đủ các tiện ích về sinh thái như: khí hậu mát mẻ, nhà có sân vườn, tiện ích nội khu như trường học, bệnh viện, siêu thị... đầy đủ thì đó là một nơi đáng sống.

QL 50B giúp cho Long An – Cần Đước phát triển mạnh mẽ nhờ tiện ích giao thông nối liền  TP.HCM
QL 50B giúp cho Long An – Cần Đước phát triển mạnh mẽ nhờ tiện ích giao thông nối liền TP.HCM.

Mặt khác, đất Long An nói riêng và Cần Đước nói chung sẽ có xu hướng tăng giá mạnh mẽ từ 1 năm tới 2 năm tới đây. Vì vừa có thể sinh sống, vừa là nơi nghỉ dưỡng, vừa mang giá trị đầu tư; nên mua thêm căn nhà mà có đến 3 lợi ích là điều hoàn toàn hợp lý.

Trong đó, một nguyên nhân nữa giúp cho các sản phẩm khu dân cư “sốt giá” vì yếu tố di chuyển tiện lợi từ TP. Hồ Chí Minh về Long An chỉ tương đương khoản 1h đồng hồ. Vì vậy, mà xu thế lựa chọn “1 chỗ làm 2 nơi ở” đã trở thành thói quen của không ít những gia đình đang sống ở TP.HCM.

Theo một số chuyên gia nhận định, ở một số phân khúc nhà ở, nhà hiện hữu khi có yếu tố đầu tư công và đầu tư hạ tầng giao thông làm cho trị giá BĐS tăng giá như KDC Mỹ Lệ.... Điểm nhấn, của KDC này ngoài yếu tố tiện ích về dân cư như cách Trung tâm hành chính Cần Đước (5 phút); Cảng Quốc tế Long An (15 phút); cách TP.HCM (Bình Chánh (20 phút); Bến xe Quận 8 và Lotte Mart Quận 7 (35 phút)... Đồng thời, về yếu tố kinh tế, Cần Đước đang phát triển mạnh kinh tế Công nghiệp làm tiền đề cho KDC hình thành phát triển bền vững

Một đối xứng mạnh mẽ khác từ BĐS Cần Đước sẽ đón sóng đầu tư ào ạt vì lực đỡ cho thị trường BĐS đang dịch chuyển dần từ các hoạt động sản xuất kinh doanh sang kênh đầu tư BĐS. Xu hướng này, vẫn còn tiếp diễn cuối năm 2022.

Liên hệ xem nhà mẫu KDC Mỹ Lệ - Long An qua Hotline: 028.389.38668

H.T

Bài liên quan
Tin bài khác
“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm duy trì ở mức thấp, lạm phát có dấu hiệu gia tăng, dòng tiền đang dịch chuyển đến các tài sản đầu tư thực, đặc biệt là bất động sản thấp tầng gắn liền với đất tại các đô thị vệ tinh như Vinhomes Green City nhờ nền giá thấp, hạ tầng đang hoàn thiệnchính sách tài chính vượt trội.
Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý… Đồng thời, nhiều chính sách ưu đãi được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản trong giai đoạn này.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Sức cầu ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ở mức thấp, đà giảm kéo dài đến hết năm 2025. Giá sơ cấp duy trì ổn định, khó có những biến động rõ nét trong thời gian ngắn.
Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp phía Nam có giá thuê và tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì ổn định, dù ảnh hưởng từ thuế đối ứng. Nhưng giá thuê trung bình vẫn đạt 179 USD/m2/kỳ hạn thuê còn lại, và tỷ lệ lấp đầy đạt 89%.
TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh vừa công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài. Việc này nhằm đảm bảo minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật.
Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Sự thay đổi chiến lược thuê của các tập đoàn toàn cầu đang tạo bước ngoặt cho bất động sản công nghiệp. Việt Nam đứng trước cơ hội vàng – nhưng liệu có đủ năng lực để nắm bắt?
Đà Nẵng: Phê duyệt dự án nhà ở xã hội  hơn 1.200 tỷ đồng

Đà Nẵng: Phê duyệt dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng

Ủy ban nhân dân TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 1942/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2-4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn với tổng kinh phí dự kiến 1.225 tỷ đồng.
Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

"Điện thoại cũng được, nhắn tin cũng được. Đừng đợi văn bản, rồi để trôi mất tiến độ. Đây là công trình dư luận rất quan tâm, đặc biệt sau sáp nhập địa giới hành chính, nên phải lưu ý đặc biệt" - ông Lương Nguyễn Minh Triết – Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý khẩn.
Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Trong bối cảnh Bình Dương sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh, khu vực Tân Uyên đang trải qua làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Giữa xu thế phát triển này, Green Valley City nổi lên như một mô hình tiên phong cho khái niệm "sống xanh" tại vùng đô thị mới.
Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Cải cách hành chính: Đòn bẩy mới cho bất động sản “bứt phá”

Triển khai mô hình chính quyền đô thị hai cấp và sáp nhập địa giới hành chính từ 1/7/2025 mở ra cơ hội vàng giúc thị trường bất động sản chuyển mình vượt rào cản.
Chủ tịch VACC: Cần giải quyết tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”

Chủ tịch VACC: Cần giải quyết tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”

Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Nguyễn Quốc Hiệp đề xuất cải cách thủ tục hành chính và quy định đấu thầu để xử lý tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”, thúc đẩy bất động sản bền vững.
Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Sáng ngày 10/7/2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP. Hồ Chí Minh phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã Hiệp Phước cùng các đơn vị liên quan đã tổ chức khởi công Dự án Xây dựng cầu Rạch Tôm trên địa bàn xã Hiệp Phước Thành phố Hồ Chí Minh.
Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Thị trường căn hộ bán tại TP. Hồ Chí Minh đạt mức giá bình quân 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 30% trong vòng một năm qua; trong khi giá nhà đất ở mức 300 triệu đồng/m2.
Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Các chủ đầu tư trung tâm thương mại ở TP. Hồ Chí Minh hiện đang tái cơ cấu khách thuê, tập trung vào các thương hiệu lớn theo mô hình lifestyle, "one-stop shop".
Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo đẩy nhanh dự án mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp, tổng mức đầu tư hơn 15.337 tỉ đồng, dự kiến khởi công vào 19/8/2025.