Tây Ninh, nông nghiệp xanh đang được thúc đẩy mạnh mẽ thông qua việc UBND tỉnh công bố hàng loạt quyết định chuyển mục đích sử dụng đất cho các dự án chăn nuôi công nghệ cao, sản xuất và dịch vụ. Điểm nổi bật là tất cả dự án đều thực hiện theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm, bảo đảm tuân thủ quy định của Luật Đất đai năm 2024 và tạo môi trường đầu tư minh bạch, ổn định.
 |
| Các quyết định mới về đất đai góp phần thúc đẩy nông nghiệp xanh và thu hút đầu tư tại Tây Ninh. |
UBND tỉnh Tây Ninh vừa ban hành 7 quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai nhiều dự án trong các lĩnh vực chăn nuôi công nghệ cao, công nghiệp chế biến, thương mại – dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật. Các quyết định được ban hành trên cơ sở những chủ trương đầu tư đã được phê duyệt trước đó, góp phần tháo gỡ thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp sớm đưa dự án vào hoạt động.
Đáng chú ý, toàn bộ các dự án sau khi chuyển mục đích sử dụng đất đều thực hiện theo hình thức nhà nước cho thuê đất và trả tiền thuê đất hàng năm, phù hợp với quy định của Luật Đất đai năm 2024. Đây là cơ chế vừa bảo đảm sử dụng đất hiệu quả, vừa tăng cường quản lý tài nguyên đất đai, đồng thời tạo môi trường đầu tư minh bạch và ổn định cho doanh nghiệp.
Phát triển nông nghiệp xanh, chăn nuôi công nghệ cao
Trong số các quyết định được công bố, phần lớn dự án thuộc lĩnh vực nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, đặc biệt là chăn nuôi theo mô hình khép kín, góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nông nghiệp xanh và bền vững của tỉnh.
Cụ thể, Công ty TNHH Chăn nuôi Hoàng Kim Ngân được phép chuyển mục đích sử dụng hơn 108.696 m² đất trồng cây lâu năm tại xã Tân Lập sang đất chăn nuôi tập trung để triển khai dự án trang trại nuôi gà theo mô hình trại lạnh khép kín, với thời hạn sử dụng đất đến ngày 15/1/2076.
Tương tự, Công ty TNHH Nông nghiệp Hoàng Long được chuyển đổi hơn 42.441 m² đất tại xã Tân Hòa để xây dựng trang trại chăn nuôi gà công nghệ cao; Công ty TNHH MTV Suneco VN chuyển đổi hơn 35.167 m² đất tại xã Tân Đông để thực hiện dự án cùng mô hình với thời hạn sử dụng 50 năm.
Bên cạnh đó, Công ty TNHH Chăn nuôi Thiên Minh Tân Châu được phép chuyển mục đích sử dụng hơn 97.283 m² đất tại xã Tân Thành để đầu tư trang trại chăn nuôi vịt theo mô hình trại lạnh khép kín.
Việc tập trung phát triển các mô hình chăn nuôi hiện đại, kiểm soát nhiệt độ và môi trường bằng công nghệ không chỉ nâng cao năng suất, bảo đảm an toàn sinh học mà còn góp phần giảm thiểu tác động đến môi trường, phù hợp với xu hướng phát triển nông nghiệp xanh và kinh tế tuần hoàn.
Đa dạng hóa lĩnh vực đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương
Song song với các dự án nông nghiệp, tỉnh Tây Ninh cũng tạo điều kiện để triển khai nhiều dự án phục vụ phát triển công nghiệp và dịch vụ.
Theo đó, Công ty TNHH KODAWOOD được chuyển mục đích sử dụng 7.511 m² đất chuyên trồng lúa tại phường Gò Dầu sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp để đầu tư Nhà máy sản xuất đồ gỗ nội thất KODAWOOD, với thời hạn sử dụng đến tháng 8/2068.
Công ty TNHH Đầu tư Vận hành Hạ tầng Thịnh Vượng được phép chuyển 2.668 m² đất chuyên trồng lúa nước tại xã Mỹ Lệ sang đất thương mại, dịch vụ để xây dựng cửa hàng kinh doanh xăng dầu, theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm.
Trong lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đức Thuận Long An được chuyển mục đích sử dụng 8.787 m² đất để thực hiện dự án cơ sở đăng kiểm xe cơ giới và cơ sở kiểm định khí thải xe mô tô, xe gắn máy với thời hạn sử dụng 50 năm theo thời hạn hoạt động của dự án đã được chấp thuận.
 |
| Mô hình chăn nuôi ứng dụng công nghệ cao đang trở thành động lực quan trọng trong chiến lược phát triển nông nghiệp xanh của tỉnh Tây Ninh. |
Môi trường đầu tư minh bạch, tuân thủ Luật Đất đai năm 2024
Điểm đáng chú ý trong các quyết định lần này là tất cả các dự án đều áp dụng hình thức nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
Theo quy định của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, các dự án nêu trên thuộc trường hợp được nhà nước cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, theo khoản 4 Điều 124 của luật, do đã đáp ứng các điều kiện pháp lý và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định.
Với v iệc triển khai nhất quán cơ chế này góp phần nâng cao tính minh bạch trong quản lý đất đai, bảo đảm nguồn thu ngân sách từ tiền thuê đất hằng năm, đồng thời tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động đầu tư dài hạn nhưng vẫn gắn với trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích và hiệu quả. Việc đồng loạt công bố các quyết định chuyển mục đích sử dụng đất cho thấy quyết tâm của tỉnh Tây Ninh trong cải cách thủ tục hành chính, đồng hành cùng doanh nghiệp và thu hút đầu tư vào các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao.
Đặc biệt, sự xuất hiện của nhiều dự án chăn nuôi ứng dụng công nghệ cao theo mô hình trại lạnh khép kín phản ánh định hướng chuyển dịch từ sản xuất truyền thống sang nông nghiệp hiện đại, an toàn sinh học và thân thiện với môi trường. Kết hợp với các dự án công nghiệp chế biến, thương mại và hạ tầng kỹ thuật, đây được kỳ vọng sẽ tạo thêm việc làm, nâng cao giá trị sử dụng đất và đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn tới.
