Thái Nguyên: Gỡ vướng mặt bằng, tăng tốc phát triển nhà ở xã hội bền vững

Trong tiến trình phát triển đô thị và hiện thực hóa mục tiêu an sinh nhà ở, Thái Nguyên đang cho thấy cách tiếp cận linh hoạt và hiệu quả khi coi công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) không chỉ là nhiệm vụ hành chính, mà là “đòn bẩy” thúc đẩy đầu tư, tăng tốc các dự án trọng điểm.

Thực tiễn triển khai tại nhiều địa phương trong tỉnh cho thấy, khi chính quyền chủ động vào cuộc, đồng hành cùng doanh nghiệp và người dân, những “nút thắt” tồn tại nhiều năm đã từng bước được tháo gỡ, tạo nền tảng cho hàng loạt dự án khu dân cư, nhà ở xã hội chuyển động rõ nét.

Điển hình là Dự án Khu dân cư số 1 Huống Thượng, nay thuộc phường Linh Sơn, từng rơi vào tình trạng đình trệ kéo dài do vướng mắc trong công tác GPMB. Tuy nhiên, bước ngoặt đã xuất hiện khi mô hình chính quyền địa phương hai cấp được triển khai đồng bộ, kéo theo sự vào cuộc quyết liệt của cấp ủy, chính quyền cơ sở.

Thái Nguyên: Gỡ vướng mặt bằng, tăng tốc phát triển nhà ở xã hội bền vững.

Thông qua tăng cường tuyên truyền, đối thoại trực tiếp và lắng nghe ý kiến người dân, các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dần nhận được sự đồng thuận. Đến cuối năm 2025, phần lớn diện tích đất nông nghiệp của dự án đã hoàn tất GPMB, trong khi đất ở cũng đạt tiến độ tích cực, với khoảng 80% diện tích được giải phóng.

Không chỉ riêng Huống Thượng, tại phường Linh Sơn, hàng loạt dự án khác như Khu dân cư số 3, Khu nhà ở Cao Ngạn hay các khu tái định cư cũng đang được triển khai song song. Điểm chung là cách làm rõ người, rõ việc, phân công trách nhiệm cụ thể và xử lý vướng mắc ngay từ cơ sở.

Theo lãnh đạo địa phương, ban đầu nhiều hộ dân chưa thực sự hiểu rõ chính sách nên còn tâm lý e ngại. Tuy nhiên, khi được giải thích thấu đáo, minh bạch, đa số người dân đã đồng thuận, sẵn sàng bàn giao mặt bằng, tạo điều kiện cho dự án triển khai đúng tiến độ.

Từ thực tế này cho thấy, GPMB không chỉ là bài toán kỹ thuật, mà còn là câu chuyện của niềm tin và sự đồng thuận xã hội.

Không dừng lại ở cấp phường, tại các địa bàn trọng điểm như xã Đại Phúc, chính quyền cũng đang triển khai đồng loạt nhiều dự án khu dân cư, đô thị với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Riêng 5 dự án khu dân cư lớn đã có tổng mức đầu tư vượt 3.700 tỷ đồng, tạo áp lực không nhỏ lên công tác GPMB.

Tuy nhiên, với cách tiếp cận chủ động, lấy người đứng đầu làm trung tâm trách nhiệm, nhiều vướng mắc đã được giải quyết kịp thời. Nhờ đó, phần lớn diện tích đất phục vụ các dự án đã được bàn giao, mở đường cho các nhà đầu tư triển khai xây dựng.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội ngày càng gia tăng, Thái Nguyên đã đặt ra mục tiêu đầy tham vọng: hoàn thành khoảng 60.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030. Đây không chỉ là con số, mà là cam kết mạnh mẽ trong việc đảm bảo an cư cho người lao động, nhất là lực lượng công nhân tại các khu công nghiệp.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, hàng loạt dự án cụ thể đã được triển khai với sự hỗ trợ tích cực từ chính quyền. Tiêu biểu như Dự án Khu dân cư Đồng Tiến tại phường Vạn Xuân, do doanh nghiệp trong nước làm chủ đầu tư, với quy mô hơn 18ha và tổng vốn 835 tỷ đồng, trong đó dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Hay như Dự án Khu nhà ở xã hội Túc Duyên tại phường Phan Đình Phùng, quy mô hơn 650 căn hộ, được triển khai nhanh chóng nhờ hoàn tất thủ tục trong thời gian ngắn. Đây là minh chứng rõ nét cho hiệu quả của cơ chế phối hợp giữa chính quyền và doanh nghiệp.

Đáng chú ý, trong dịp kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, tỉnh đã tổ chức khởi công đồng loạt 10 dự án trọng điểm với tổng vốn hơn 8.200 tỷ đồng. Trong đó, riêng 4 dự án nhà ở xã hội đã chiếm hơn 5.000 tỷ đồng, cung cấp khoảng 5.000 căn hộ.

Các dự án lớn như nhà ở xã hội tại Khu đô thị số 1 phường Cải Đan, Khu nhà ở xã hội An Phú hay Khu nhà ở Đồng Tiến đều được kỳ vọng sẽ tạo nguồn cung đáng kể, góp phần giải bài toán nhà ở cho người dân và công nhân.

Lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh, việc khởi công đồng loạt không chỉ mang ý nghĩa về tiến độ, mà còn thể hiện quyết tâm biến chủ trương thành hành động cụ thể. Tuy nhiên, đi kèm với đó là yêu cầu nghiêm ngặt về tiến độ và chất lượng, tránh tình trạng khởi công rầm rộ nhưng triển khai chậm, gây lãng phí nguồn lực.

Có thể thấy, khi chính quyền đóng vai trò “bà đỡ”, chủ động tháo gỡ khó khăn và đồng hành cùng doanh nghiệp, công tác GPMB không còn là rào cản, mà trở thành động lực thúc đẩy phát triển.

Trong dài hạn, cách làm này không chỉ giúp Thái Nguyên đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, mà còn tạo nền tảng cho phát triển đô thị, công nghiệp và dịch vụ theo hướng bền vững. Đây chính là chìa khóa để địa phương tiếp tục giữ vững đà tăng trưởng và nâng cao chất lượng sống cho người dân trong giai đoạn tới.