Dự án kín tiếng của Bảo Việt bị "điểm mặt chỉ tên"
HĐND TP. Hà Nội vừa có Báo cáo kết quả tái giám sát về tình hình quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố.
Thống kê danh mục các dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai còn tồn tại vi phạm từ thời điểm trước giám sát năm 2018 và phát sinh thêm từ năm 2018 đến nay cho thấy: TP Hà Nội hiện còn tới hơn 300 dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai.
Trong số các dự án được giao đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai cần tiếp tục theo dõi, giám sát của Thường trực HĐND TP Hà Nội; dự án Nhà ở cao tầng để bán (thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, Hà Nội) của Tập đoàn Bảo Việt đã được nhắc tên và đây là 1 trong số 60 dự án chậm đưa đất vào sử dụng.
Lật lại hồ sơ thì vào năm 2019, dự án Nhà ở cao tầng để bán của Tập đoàn Bảo Việt đã từng bị UBND TP Hà Nội tiến hành thanh tra và ban hành Kết luận thanh tra số 727/KL-STNMT-TTr ngày 8/4/2019. Ngoài ra, dự án này cũng từng được gia hạn 24 tháng tại Quyết định số 3661/QĐ-UBND ngày 9/7/2019 và đến thời điểm hiện tại vẫn chưa xác định nghĩa vụ tài chính.
Được biết, dự án này toạ lạc trên khu đất vàng nằm tại thị trấn Văn Điển - nơi đang phát triển mạnh hàng đầu của huyện Thanh Trì; giao cắt, tiếp giáp với nhiều tuyến đường giao thông lớn như: Quốc lộ 1A, DT70A, Vĩnh Quỳnh, Tựu Liệt…; khu đất này kết nối với các khu đô thị trọng điểm với hệ thống đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật tốt, kinh tế rất phát triển. Những thông tin quy hoạch cho thấy trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường giao thông được hình thành ở thị trấn Văn Điển, “biến” nơi đây trở thành một trong số những khu vực sầm uất bậc nhất của huyện Thanh Trì.
Tuy nằm trên khu đất vàng, vị trí đắc địa nhưng dự án Nhà ở cao tầng để bán của Tập đoàn Bảo Việt lại là một dự án vô cùng kín tiếng trên các phương tiện truyền thông. Nếu truy cập vào webiste baoviet.com.vn, khách hàng chỉ nhận được những thông tin giới thiệu rất sơ sài về dự án được Công ty Cổ phần Đầu tư Bảo Việt (Công ty “con” của Tập đoàn Bảo Việt) làm chủ đầu tư.
“Nhà ở cao tầng Bảo Việt tại Thanh Trì. Địa điểm: Thị trấn Văn Điển – Huyện Thanh Trì – Hà Nội. Chủ đầu tư: Tập đoàn Bảo Việt - Công ty Cổ phần Đầu tư Bảo Việt – Tổng công ty Bảo hiểm Bảo Việt. Tổng mức đầu tư: 300 tỷ. Quy mô xây dựng: 32.973m2”, từng đó thông tin và chấm hết.
Với khách hàng đầu tư và giới truyền thông thì dự án này từ lâu được xem như là một dự án "ma" vì tất cả nhưng thông tin cần thiết về dự án như vị trí cụ thể, quy mô và tiến độ thực hiện dự án… không hiểu vì ký do gì đều được đơn vị chủ đầu tư “ém kĩ”.
Đáng chú ý là dù đã được UBND TP Hà Nội gia hạn 24 tháng tại Quyết định số 3661/QĐ-UBND ngày 9/7/2019. Mặt khác, dù dự án đã được xác định nghĩa vụ tài chính, thế nhưng tại thời điểm hiện tại, dự án Nhà ở cao tầng Bảo Việt trên thực tế vẫn chỉ là một bãi đất trống bỏ hoang.
"Đất vàng" bỏ hoang, bất thường về tài chính
Trên thực tế, dự án Nhà ở cao tầng để bán không phải là dự án duy nhất của Tập đoàn Bảo Việt chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai, đối diện nguy cơ bị thu hồi. Vì theo tìm hiểu của phóng viên (PV) thì những năm qua, việc “ôm” nhiều khu đất vàng với diện tích lớn rồi bỏ hoang, gây lãng phí nguồn lực đất đai dường như đã trở thành “nét riêng” của Tập đoàn Bảo Việt.
Ngược về năm 2005, Tập đoàn này được giao đất để triển khai dự án Tháp Tài chính Quốc tế IFT trên lô đất 13.000m2 tại số 220 Trần Duy Hưng (phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội). Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 3.800 tỷ đồng. Thông tin giới thiệu thì Tháp Tài chính Quốc tế là một tòa nhà văn phòng hạng A, được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế hiện đại với các khu công năng chính là văn phòng cao cấp, trung tâm thương mại.
Đến năm 2009, để thực hiện dự án thì Tập đoàn Bảo Việt thành lập Công ty TNHH Bảo Việt – SCIC và nay là Công ty Cổ phần đầu tư SCIC – Bảo Việt với vốn điều lệ 140 tỷ đồng. Trong đó, cơ cấu cổ đông sáng lập gồm: Bảo Việt Nhân thọ là 30%, Công ty Bảo hiểm Bảo Việt là 20%, SCIC là 50%.
Dù dự án có "tuổi đời" hơn 10 năm nhưng khu đất vàng để thực hiện dự án “khủng” này của Bảo Việt hiện vẫn chỉ là một bãi đất trống không hơn không kém; bất chấp việc Tập đoàn Bảo việt đã góp gần 119 tỷ đồng để cùng SCIC thực hiện dự án (số tiền SCIC bỏ ra cho dự án cho đến lúc này cũng là gần 200 tỷ).
Trước đó, dự án khu chung cư, biệt thự, nhà vườn, du lịch Quang Minh (huyện Mê Linh, Hà Nội - trước đây thuộc tỉnh Vĩnh Phúc) cũng là một dự án đầy tai tiếng của Tập đoàn Bảo Việt khi từng bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm. Cụ thể, để thực hiện dự án này, Tập đoàn Bảo Việt đã liên kết với Công ty CP Đầu tư xây dựng Long Việt với phần góp vốn hơn 65 tỷ đồng. Công ty Long Việt cũng chính là là chủ đầu tư của dự án Khu đô thị Quang Minh (Mê Linh, Hà Nội). Dù đình đám là vậy, nhưng hiện tại, Dự án khu chung cư, biệt thự, nhà vườn, du lịch Quang Minh cũng đang bị bỏ hoang sau gần 20 năm được giao đất.
Chưa hết, Tập đoàn bảo hiểm hàng đầu Việt Nam cũng là chủ đầu tư của Dự án xây văn phòng cho các Hiệp hội Hà Nội (tên thương mại là Seven Star) tại lô đất D27 2,2 ha quận Cầu Giấy (Hà Nội). Dự án này được chỉ định cho liên danh gồm Công ty con của Bảo Việt là Công ty Cổ phần đầu tư Bảo Việt, Công ty Cổ phần Sông Đà – Thăng Long và Công ty Cổ phần đầu tư C.E.O thực hiện theo hình thức BT từ năm 2011.
Đây là dự án có tổng mức đầu tư 4.436,790 tỷ đồng; trong đó tổng mức đầu tư dự án BT là 1.090,527 tỷ đồng, tổng mức đầu tư các dự án đối ứng là: 3.346,262 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án này cũng có “số phận” tương tự như các dự án khác của Tập đoàn Bảo Việt khi đã gần 1 thập kỷ trôi qua, dự án hiện vẫn là những bản kế hoạch nằm im trên giấy, hoàn toàn chưa có dấu hiệu được liên danh chủ đầu tư triển khai thực hiện.
Điều đáng lưu ý là không chỉ các hoạt động kinh doanh đa ngành, điển hình là việc "lấn sân" vào lĩnh vực bất động sản đem lại “trái đắng” và tai tiếng cho Tập đoàn Bảo Việt mà tình hình kinh doanh cũng không mấy "sáng sủa” với các khoản nợ khá lạ trong khi cổ phiếu BVH của Tập đoàn Bảo Việt cũng rất kén người mua. Tất cả đặt ra nhiều dấu hỏi lớn xung quanh những bất thường về tài chính và về năng lực thực sự của Tập đoàn Bảo Việt khi hướng đến đa ngành nghề.
Huân Sắc
