Theo báo cáo tài chính hợp nhất, trong quý I/2026, doanh thu thuần của Phát triển Nhà và Đô thị VINAHUD chỉ đạt 838 triệu đồng, giảm tới 95,9% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, VINAHUD không ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản – mảng kinh doanh cốt lõi, mà toàn bộ nguồn thu đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ. Sau khi trừ giá vốn 458 triệu đồng, lợi nhuận gộp đạt khoảng 380 triệu đồng.
Ở chiều ngược lại, doanh thu tài chính giảm 42,5% xuống còn 4,36 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính vẫn neo ở mức cao 19,2 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay chiếm 15,1 tỷ đồng, dù đã giảm đáng kể so với cùng kỳ. Áp lực lãi vay tiếp tục phản ánh gánh nặng từ các khoản vay phục vụ đầu tư dự án trong những năm trước.
 |
Chi phí quản lý doanh nghiệp trong kỳ ghi nhận hơn 8,4 tỷ đồng, trong khi không phát sinh chi phí bán hàng. Kết quả, doanh nghiệp lỗ sau thuế 23,27 tỷ đồng; mức lỗ có thu hẹp so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ chi phí lãi vay giảm.
Tại thời điểm ngày 31/3/2026, tổng tài sản của VINAHUD đạt 3.396 tỷ đồng, gần như không biến động so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn với giá trị 1.683 tỷ đồng, tương đương 49,5% tổng tài sản, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Grand Mercure Hội An.
Các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn ở mức khoảng 1.141 tỷ đồng, chiếm 33,6% tổng tài sản, bao gồm cả các khoản phải thu cho vay và phải thu khác. Ngoài ra, chi phí trả trước dài hạn đạt 340 tỷ đồng, phần lớn là chi phí bán hàng liên quan đến các dự án chưa bàn giao.
Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 3.441 tỷ đồng, vượt tổng tài sản. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 1.406 tỷ đồng; tổng dư nợ vay tài chính (ngắn và dài hạn) khoảng 1.264 tỷ đồng. Đáng chú ý, cơ cấu nợ ghi nhận nhiều khoản vay từ các bên liên quan như Công ty Cổ phần Tập đoàn R&H, Công ty Cổ phần T&N Financial và Công ty TNHH Kỹ thương Sông Hồng với giá trị lớn.
Do thua lỗ kéo dài, vốn chủ sở hữu của VINAHUD đã chuyển sang âm 44,7 tỷ đồng, khi lỗ lũy kế tăng lên hơn 425 tỷ đồng, vượt vốn điều lệ 380 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu VHD đã bị Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội đưa vào diện hạn chế giao dịch từ ngày 9/4/2026. Đồng thời, Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tổ chức sáng 28/4 không đủ điều kiện tiến hành do tỷ lệ tham dự không đạt quy định.
Trong năm 2026, VINAHUD đặt mục tiêu doanh thu hơn 208 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 9 tỷ đồng, đồng thời định hướng tái cấu trúc tài chính, giảm nợ vay và từng bước cải thiện tình hình hoạt động. Tuy nhiên, với nền tảng tài chính hiện tại, quá trình phục hồi của doanh nghiệp được dự báo sẽ còn nhiều thách thức.
