Thứ ba 03/03/2026 06:33
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Niềm tin của doanh nghiệp chính là điểm sáng năm 2021!

01/02/2022 11:37
Đó là nhận định của Tiến sĩ Tô Hoài Nam- Phó Chủ tịch Thường trực kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam (VINASME) trong buổi trò chuyện với PV Doanh nghiệp & Hội nhập về những cơ hội mới, thách thức mới đang chờ doanh nghiệp Việt

PV: Ông đánh giá thế nào về sức chống chọi của doanh nghiệp Việt Nam trong đợt dịch COVID vừa qua?

Tiến sĩ Tô Hoài Nam: Đại dịch COVID trong hai năm 2020 – 2021 tác động rất bất lợi đến kinh tế Việt Nam. Với tư các là doanh nghiệp, người lính ở chiến trường, cộng đồng doanh nghiệp là nòng cốt để phát triển kinh tế. Tiếp cận ở góc độ này thì doanh nghiệp đương nhiên phải chịu tác động bất lợi nhất. Rất nhiều chuyên gia, cơ quan thông tin, nhà nghiên cứu khoa học đã phân tích sâu sắc về điều này.

Chúng ta biết, doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ với năng lực vốn hạn hẹp thì chỉ cần không có nguồn thu, không có doanh thu, không bán được hàng sẽ tác động trực tiếp tới sự tồn tại của doanh nghiệp, về mặt lý thuyết là như vậy. Thế nhưng, tiếp cận ở thực tế thì thấy tỉ lệ doanh nghiệp Việt Nam dù gặp muôn vàn khó khăn, số lượng doanh nghiệp phải giải thể, phải dừng kinh doanh rất lớn so với trước khi có dịch nhưng cũng có nhiều doanh nghiệp trụ vững. Điều này thể hiện sức sống, sự dẻo dai và tính thích ứng, không khó để quan sát được.

Ví dụ như thời gian qua, nhiều doanh nghiệp có thể phải dừng kinh doanh nhưng sau khi thực hiện Nghị quyết số 128/NQ-CP ngày 11/10/2021 của Chính phủ ban hành Quy định tạm thời “thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch COVID-19” thì họ hoạt động trở lại, khả năng phục hồi rất nhanh.

Trong mọi hoàn cảnh, doanh nghiệp nhỏ và vừa vẫn đảm nhiệm tốt nhiệm vụ tạo ra công ăn việc làm cho người lao động. Đây không chỉ có ý nghĩa phát triển kinh tế mà còn đóng góp vào việc giữ vững an sinh xã hội. Qua đó cho thấy, khi môi trường kinh doanh thuận lợi gồm thể chế và các yếu tố khác sẽ là bệ đỡ cho sự phục hồi rất nhanh của cộng đồng doanh nghiệp.

Tiến sĩ Tô Hoài Nam- Phó Chủ tịch Thường trực kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam
Tiến sĩ Tô Hoài Nam- Phó Chủ tịch Thường trực kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam.

PV: Ông đánh giá thế nào về hiệu quả cơ chế hỗ trợ của Chính phủ? Thực tế tác động của chính sách tới doanh nghiệp có được như kì vọng hay không?

Tiến sĩ Tô Hoài Nam: Về mặt chính sách hỗ trợ của Chính phủ đối với cộng đồng doanh nghiệp nhỏ và vừa nói riêng, để nói hiệu quả hay không rất khó. Bởi vì đánh giá sự phù hợp của chính sách đòi hỏi phải rất nghiêm túc từ hình thức văn bản, nội dung cho tới tác động thực tế, không thể nhìn hiện tượng nói ngay được. Cần phải có thời gian nhất định, ít nhất là đến hết quý I/2022 để chính sách “ngấm vào đời sống doanh nghiệp”.

Nhưng có thể thấy được mấy đặc điểm như thế này: Trong giai đoạn vừa qua, cộng đồng doanh nghiệp nhỏ và vừa có khả năng hấp thụ các chính sách tương đối tốt. Thông qua các gói hỗ trợ về thuế, về giãn thuế, hỗ trợ doanh nghiệp trả lương,.. đều tiếp cận tương đối tốt; cả những chính sách về lưu thông hàng hóa, giảm đi nhiều loại “giấy tờ”, đấy cũng hiểu là một dạng hỗ trợ, có thể thấy đại bộ phận doanh nghiệp nhỏ và vừa đều hấp thụ và thích ứng khá tốt.

Trong một thời gian tương đối ngắn, Chính phủ đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo điều hành, văn bản quy phạm pháp luật theo hình thức rút gọn để kịp thời phục vụ cho công tác phòng chống dịch COVID-19, hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho người dân, doanh nghiệp trên nhiều lĩnh vực phòng chống dịch bệnh; bảo đảm an sinh xã hội; phục hồi sản xuất kinh doanh để tiếp tục phát triển kinh tế.

Đơn cử như chính sách hỗ trợ “tiền” trực tiếp với quy mô lớn, lịch sử Việt Nam chưa bao giờ thực hiện. Bên cạnh đó còn nhiều văn bản có tính đột phá, rất cần thiết trong tình trạng khẩn cấp do diễn biến phức tạp của đại dịch đã góp phần tạo nên hành lang pháp lý quan trọng để Việt Nam tiếp tục phát triển kinh tế trong điều kiện bình thường mới.

PV: Trong đợt dịch COVID vừa qua, có ý kiến cho rằng cộng đồng doanh nghiệp không nên nhìn đó là bức tranh toàn màu xám mà phải tìm được điểm sáng trong bức tranh đó. Theo ông, đâu là điểm sáng của năm 2021?

Tiến sĩ Tô Hoài Nam: Tôi nghĩ, ý kiến cho rằng doanh nghiệp nhìn năm 2021 với toàn màu xám là đặt vấn đề hơi quá. Đúng là 2021 môi trường kinh doanh bất lợi, cộng đồng doanh nghiệp có khó khăn nhưng vẫn thấy cơ hội ở phía trước. Bởi nếu không nhìn thấy cơ hội thì doanh nghiệp không kinh doanh nữa. Họ vẫn đứng vững được tức là họ vẫn nhìn thấy cơ hội.

Năm 2021, hình hình tăng trưởng của Việt Nam đạt 2,58% (tăng trưởng dương). Lao động mất việc làm nhiều nhưng vẫn có thể cải thiện được trong thời gian tới. Điều đó cho thấy rõ mối quan hệ nhân quả giữa việc làm- doanh thu và tinh thần kinh doanh.

Nhìn trong bối cảnh đầy khó khăn thì thấy rằng doanh nghiệp có niềm tin vào kinh doanh, chính là điểm sáng. Đó không phải chỉ là niềm tin theo kiểu duy lí trí, bản thân doanh nghiệp cũng nhìn thấy khả năng phòng chống dịch. Dù bao nhiêu khó khăn, có nhiều chuyện “dở khóc dở cười”, nào là ba loại “giấy tờ”,… cách bức người làm kinh doanh nhưng doanh nghiệp vẫn tin vào điều đó nên không bỏ cuộc.

Để có được môi trường kinh doanh “tương đối” như hiện nay, không chỉ có niềm tin của doanh nghiệp là đủ mà đòi hỏi phải có sự tương tác giữa các chủ thể trong xã hội, bao gồm Chính phủ, người dân và cộng đồng kinh doanh. Mối quan hệ này đã giữ được khá ổn định kinh tế vĩ mô, ghìm được phần nào lạm phát, từ đó tạo nên cơ hội cho cộng đồng kinh doanh phục hồi.

Tiến sĩ Tô Hoài Nam
Tiến sĩ Tô Hoài Nam cho biết, Hiệp hội DNNVV mong muốn năm 2022 sẽ hỗ trợ tích cực hơn cho sự phục hồi, phát triển của các doanh nghiệp.

PV: Vậy kế hoạch hành động của Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa năm 2022 như thế nào để chung sức cùng cộng đồng doanh nghiệp vượt qua đại dịch?

Tiến sĩ Tô Hoài Nam: Đồng hành cùng doanh nghiệp là một trong những nhiệm vụ của Hiệp hội các Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam. Hiệp hội là đứa con tinh thần của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, được sinh ra bằng ý chí của cộng đồng doanh nghiệp nên không thể nào xa dời hoạt động của doanh nghiệp.

Tuy nhiên đó là ý trí, có làm được hay không thì đòi hỏi nhiều thứ, không kể ra hết được. Nhưng với trách nhiệm trong Ban lãnh đạo của cơ quan Trung ương Hội, buộc lòng chúng tôi phải xác định xem nên chọn cái gì trước, không ai có thể làm một lúc tất cả mọi thứ được.

Theo Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa là một cơ quan có quyền kiến nghị và chủ động đề xuất chính sách. Hiệp hội còn có tư cách là thành viên Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tham gia Quốc hội và nhiều Hội đồng của Chính phủ. Do đó, năm 2022, trước hết Hiệp hội sẽ chủ động làm chính sách - tham gia xây dựng chính sách. Từ lúc phát hiện vấn đề về thực tế, ý tưởng chính sách, tham gia xây dựng chính sách.

Hiệp hội sẽ “thúc giục” chính quyền, các Bộ ngành, địa phương hợp tác với các tổ chức đại diện của doanh nghiệp từ trung ương đến địa phương để thực hiện nhiệm vụ thực thi chính sách. Thực tế, mối quan hệ giữa đại diện hơn 98% doanh nghiệp nhỏ và vừa với cơ quan Nhà nước tuy ngày càng tốt nhưng chưa đúng vị thế, còn quá nhiều khoảng trống để có thể bổ trợ cho nhau. Trung ương Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa luôn chủ động, nhưng như vậy thôi chưa đủ, còn do nhận thức của các cơ quan quản lý Nhà nước, các Bộ ngành, địa phương. Vì nếu một bên chủ động, một bên lại chưa đánh giá hết vai trò của sự hợp tác này thì rất khó.

Tôi đã tranh luận rất nhiều với các đồng chí có trọng trách tại Bộ ngành, địa phương, nhiều đồng chí nói rằng Hiệp hội là thành viên quan trọng của Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam nhưng nhiều lúc xây dựng chính sách, phản ánh chính sách không được mạnh mẽ, tính chủ động và phối hợp còn hình thức, chưa có chiều sâu. Bởi nhiều cơ quan gửi văn bản xin ý kiến nhưng Hiệp hội trả lời qua loa.

Tôi khẳng định không có chuyện như vậy. Tôi cũng chưa thấy cơ quan nào giải thích cơ chế tiếp thu khi chúng tôi trả lời. Ví dụ như việc xây dựng chính sách, phải có cơ chế để các bên tranh luận với nhau về những quan điểm bất đồng. Nếu chỉ tổ chức hội thảo rồi mời Hiệp hội và các doanh nghiệp hội viên đến dự, đọc dự thảo, cho hội viên phát biểu, Hiệp hội tổng hợp lại nhưng không có cơ chế tiếp thu, giải thích thì không phối hợp được.

Hơn nữa xây dựng văn bản quy phạm pháp luật là một hoạt động khoa học pháp lý. Đã là khoa học thì phải đề cao sự tranh luận, thậm chí tranh cãi. Nội dung này trong khung pháp lý đã có, cơ chế phải mở ra để tổ chức thực hiện.

Với những kế hoạch hoạt động trên, Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam mong muốn năm 2022 sẽ hỗ trợ tích cực hơn cho sự phục hồi, phát triển của các doanh nghiệp.

PV: Trân trọng cám ơn Tiến sĩ!

"Trong giai đoạn hiện nay, khi chúng ta vẫn đang phải đối đầu với rất nhiều khó khăn, thách thức phía trước, tôi xin gửi tới các DN Việt Nam nói chung, hội viên Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa nói riêng lời chúc một năm 2022 bình an và không ngừng lớn mạnh!" - Tiến sĩ Tô Hoài Nam.

Linh An - An Thảo (thực hiện)

Tin bài khác
Thị trường bất động sản 2026: Bộ Xây dựng siết pháp lý, TP. Hồ Chí Minh dịch chuyển ra vùng ven

Thị trường bất động sản 2026: Bộ Xây dựng siết pháp lý, TP. Hồ Chí Minh dịch chuyển ra vùng ven

Năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo bước vào giai đoạn tái cấu trúc theo hướng minh bạch và bền vững hơn. Trọng tâm điều hành của cơ quan quản lý nhà nước là hoàn thiện khung pháp lý, tăng nguồn cung và chuẩn hóa dữ liệu thị trường.
Trung Quốc: Thượng Hải nới lỏng mua nhà, kích hoạt làn sóng phục hồi bất động sản

Trung Quốc: Thượng Hải nới lỏng mua nhà, kích hoạt làn sóng phục hồi bất động sản

Thượng Hải nới lỏng quy định mua nhà, mở rộng đối tượng được phép sở hữu bất động sản nhằm kích thích nhu cầu và hỗ trợ thị trường địa ốc Trung Quốc phục hồi sau hơn 4 năm suy giảm.
Hà Nội phê duyệt đơn giá thuê ki-ốt, diện tích kinh doanh tại 33 tòa chung cư

Hà Nội phê duyệt đơn giá thuê ki-ốt, diện tích kinh doanh tại 33 tòa chung cư

Hà Nội phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại 33 tòa chung cư tái định cư, thương mại thuộc tài sản công; mức giá dao động 107.000 – 442.000 đồng/m2/tháng, thực hiện đấu giá theo quy định.
Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Trong nhiều năm qua, nhận định “giá bất động sản Việt Nam quá cao so với thu nhập người dân” xuất hiện dày đặc trên truyền thông và mạng xã hội. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Hoàng – Phó Giám đốc Học viện Eagle Academy, phần lớn các tranh luận mới dừng ở cảm nhận hoặc so sánh định tính, trong khi đánh giá đúng mức độ “đắt – rẻ” của nhà ở cần dựa trên dữ liệu và mối tương quan vĩ mô.
Đà Nẵng công khai 36 doanh nghiệp và 3 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động theo luật mới

Đà Nẵng công khai 36 doanh nghiệp và 3 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động theo luật mới

Thị trường bất động sản Đà Nẵng bước vào giai đoạn “lọc chuẩn” khi cơ quan quản lý chính thức công khai danh sách các đơn vị đủ điều kiện pháp lý để hoạt động theo quy định mới. Động thái này được xem là bước siết kỷ cương quan trọng, hướng tới minh bạch hóa hoạt động môi giới, giao dịch, đồng thời bảo vệ quyền lợi người mua nhà và nhà đầu tư.
Hà Nội: Ngoại thành dẫn dắt nguồn cung bất động sản

Hà Nội: Ngoại thành dẫn dắt nguồn cung bất động sản

Thị trường nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026–2028 dự kiến đón hơn 78.000 sản phẩm mới, nguồn cung dịch chuyển mạnh ra ngoại thành, cạnh tranh bằng tiện ích và chất lượng sống.
Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm xác lập 9 trục không gian – kinh tế – đô thị bám theo các tuyến giao thông huyết mạch, cùng 6 vành đai liên kết vùng, tạo khung cấu trúc mới để Hà Nội mở rộng phát triển đa trung tâm, giảm áp lực nội đô và tăng kết nối liên tỉnh.
Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, dân số thường trú dự kiến đạt khoảng 11 triệu người, với tỷ lệ đô thị hóa lên tới 70%, qua đó tạo ra áp lực rất lớn lên hệ thống hạ tầng giao thông và quỹ đất đô thị hiện hữu.
Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Từ ngày 25/1/2026, hàng loạt quy định mới về chiều cao, mật độ xây dựng và công năng công trình tại TP. Đà Nẵng chính thức có hiệu lực. Theo đó, nhà ở, khách sạn, văn phòng cho thuê trong kiệt hẻm và trên các tuyến đường nhỏ sẽ bị khống chế nghiêm ngặt về số tầng, đồng thời hạn chế các hoạt động thương mại – dịch vụ quy mô lớn nhằm bảo đảm trật tự kiến trúc và hạ tầng đô thị.
Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Trong bối cảnh quy mô thị trường ngày càng mở rộng, việc kiểm soát dòng vốn tín dụng bất động sản đang được các cơ quan quản lý tiếp cận theo hướng chủ động phòng ngừa rủi ro, thay vì phản ứng bị động sau các chu kỳ “nóng – lạnh” của thị trường.
Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu dần ổn định và dòng vốn đầu tư quay trở lại, bất động sản công nghiệp và nhà ở được đánh giá là hai phân khúc giữ vai trò chủ lực, tạo động lực tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2026.
Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Sáng 15/1/2026, lễ động thổ cầu Cần Giờ đã diễn ra tại TP.HCM. Dự án được ví như một “cú đấm thép” phá tan điểm nghẽn tồn tại suốt nhiều chục năm của cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Không chỉ mở ra trục kết nối chiến lược ra biển, công trình này còn kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển Cần Giờ, với tâm điểm là Vinhomes Green Paradise, nơi được kỳ vọng sẽ đón 40 triệu lượt khách mỗi năm.
Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tái định vị mang tính bước ngoặt trong tầm nhìn đến năm 2030. Trước áp lực nén đô thị và sự khan hiếm quỹ đất sạch tại vùng lõi, dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực đang dịch chuyển mạnh mẽ về các thủ phủ công nghiệp giáp ranh, hình thành nên vùng đô thị mở rộng với động lực dẫn dắt từ hạ tầng giao thông và quy hoạch vùng.
TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

Các dự án bất động sản liền kề ga metro ghi nhận tốc độ tăng giá đáng kể sau khi các tuyến metro chính thức đi vào hoạt động.
Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang ngày càng áp đảo nguồn cung thị trường bất động sản, phản ánh sự thay đổi nhu cầu, chi phí đầu vào leo thang và những nút thắt pháp lý kéo dài, đặt ra thách thức lớn cho bài toán nhà ở bền vững.