Thứ tư 18/09/2024 08:02
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Nhu cầu căn hộ chung cư giá "mềm" tại trung tâm TP Hồ Chí Minh vẫn rất lớn

26/02/2024 16:20
Tại TP Hồ Chí Minh, do nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc vừa túi tiền còn hạn chế, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư cũ tại trung tâm vẫn rất cao.
aa

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý IV/2023, các căn hộ có giá từ 51-70 triệu đồng/m2 chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% so với cùng kỳ. Phần lớn nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay đều thuộc phân khúc căn hộ có giá từ 3,5 đến trên 4 tỷ đồng.

Tuy nhiên, giá căn hộ tại thị trường sơ cấp liên tục tăng cao đã ảnh hưởng đến khả năng đáp ứng nhu cầu thực tế cũng như thanh khoản của thị trường. Do đó, nhiều người mua nhà có tài chính tầm trung đã quan tâm đến thị trường thứ cấp, đặc biệt là các căn hộ chung cư cũ.

Nhu cầu căn hộ chung cư giá
Nhu cầu căn hộ chung cư giá "mềm" tại trung tâm TP Hồ Chí Minh vẫn rất lớn.

Tại TP HCM, do nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc vừa túi tiền còn hạn chế, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư cũ tại trung tâm vẫn rất cao. Dự báo nguồn cung căn hộ giá rẻ sẽ không cải thiện trong ngắn hạn, nên từ đầu năm 2024, nhiều công ty môi giới đã nhận được ủy thác tìm kiếm căn hộ cũ tại trung tâm TP HCM với giá dưới 2 tỷ đồng.

Tuy nhiên, mặc dù nhận được nhiều ủy thác tìm kiếm căn hộ cũ giá "mềm", nhưng chỉ có thể giải quyết được một phần nhỏ do nguồn cung cũng hạn chế. Các căn hộ cũ nằm ở các quận như Bình Thạnh, Gò Vấp thường được rao bán với giá từ 2,2 đến 2,7 tỷ đồng/căn, nhưng ít khi có căn hộ dưới 1,5 tỷ đồng/căn.

Thị trường căn hộ cũ có giá rẻ tại TP HCM chủ yếu tập trung ở các khu vực xa trung tâm như Bình Chánh, Thủ Đức. Tuy nhiên, nhiều căn hộ ở đây đã xuống cấp và ít được quan tâm do giới hạn về khoảng cách đi lại và các vấn đề pháp lý.

Dù vậy, thị trường căn hộ cũ tại các quận trung tâm vẫn sôi động do lực lượng cầu vượt xa nguồn cung. Các dự án mới có giá rẻ ở trung tâm đã biến mất trên thị trường, tạo ra một thị trường ngách hấp dẫn cho lực lượng môi giới.

P.V (t/h)

Tin bài khác
Tương lai bất động sản công nghiệp: Đón sóng chuyển đổi xanh toàn cầu

Tương lai bất động sản công nghiệp: Đón sóng chuyển đổi xanh toàn cầu

Bất động sản công nghiệp đang trải qua cách mạng xanh. Chuyển đổi xanh đã trở thành yêu cầu thiết yếu, ngày càng nhiều doanh nghiệp chú trọng tiêu chuẩn ESG.
Quảng Trị: Đề nghị Bộ Giao thông vận tải nghiên cứu mở rộng cao tốc Cam Lộ - La Sơn

Quảng Trị: Đề nghị Bộ Giao thông vận tải nghiên cứu mở rộng cao tốc Cam Lộ - La Sơn

UBND tỉnh Quảng Trị vừa nhận được báo cáo thẩm định nghiên cứu tiền khả thi dự án mở rộng cao tốc Bắc - Nam phía Đông, đoạn Cam Lộ - La Sơn do Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì.
Dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam tăng mạnh

Dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam tăng mạnh

Dòng vốn FDI vào bất động sản Việt Nam đã đạt 2,55 tỷ USD, gấp 3,7 lần so với năm trước, nhờ chính sách nới lỏng điều kiện mua nhà cho người nước ngoài.
Thanh Hóa: Khởi công dự án Cụm công nghiệp 180 tỉ đồng

Thanh Hóa: Khởi công dự án Cụm công nghiệp 180 tỉ đồng

Cụm công nghiệp Thọ Minh, huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa được đầu tư với tổng số tiền 180 tỉ đồng, sau khi hoàn thành hạ tầng sẽ thu hút các nhà đầu tư đa ngành gồm chế biến thủy sản, thực phẩm may mặc…
Vĩnh Phúc: Lĩnh vực giao thông chiếm hơn 43% tổng nguồn vốn đầu tư công

Vĩnh Phúc: Lĩnh vực giao thông chiếm hơn 43% tổng nguồn vốn đầu tư công

Trong giai đoạn 2021 – 2025, Vĩnh Phúc tỉnh đã phân bổ 57.000 tỷ đồng vốn đầu tư công cho 1.815 dự án, trong đó lĩnh vực giao thông chiếm hơn 43% tổng vốn.
lp-bank
tms-group
sanghai-fair
ubnd-xa-hoa-son