Thứ sáu 30/01/2026 01:29
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Nguy cơ nợ gia tăng sẽ phủ bóng lên Davos 2024

14/01/2024 08:58
Với mức nợ toàn cầu đạt 307 nghìn tỷ USD, lo ngại về tác động ngày càng gia tăng của nó đối với nền kinh tế thế giới cũng ngày càng tăng cao.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Tại cuộc họp thường niên của Diễn đàn Kinh tế Thế giới ở Davos, Thụy Sĩ, không khí dường như sẽ trở nên ảm đạm hơn nhiều so với những năm trước đó. Trong bối cảnh các vấn đề địa chính trị và xung đột ngày càng leo thang trong năm 2023, nền kinh tế thế giới đang phải đối mặt với một mối nguy hiểm lớn, đó là nợ nần.

Năm nay, 530 giám đốc điều hành ngân hàng, bảo hiểm, đầu tư và tài chính sẽ tham gia cuộc họp WEF để thảo luận về các vấn đề và mối nguy hiểm liên quan đến sự tăng trưởng và chi phí trả nợ toàn cầu. Shamik Dhar, nhà kinh tế trưởng tại BNY Mellon Investment Management, cảnh báo rằng tăng cường nợ đã tạo ra mối liên kết nguy hiểm với sự suy giảm hiệu suất kinh tế.

“Đó là sự kết hợp giữa vận rủi và sự suy giảm năng suất một cách bí ẩn. Chúng tôi thực sự không hiểu nguyên nhân khiến năng suất chậm lại; đó là kiểu thay đổi thế tục bí ẩn xảy ra khoảng 20 hoặc 30 năm một lần, và khung chính sách không thể làm gì được về điều đó,” ông nói.

Erik Britton, Giám đốc điều hành của Fathom Consulting, nhấn mạnh rằng mức nợ là một vấn đề lớn, vì nó làm suy yếu tiềm năng tăng trưởng dài hạn. “Bạn phải tìm cách tăng trưởng nhanh hơn để thay đổi tỷ lệ GDP trên nợ,” ông nói với The National tại sự kiện Chatham House ở London hôm thứ Năm.

Trong những buổi thảo luận tại Davos, mối lo ngại về mức nợ của các chính phủ vượt quá giới hạn dự kiến sẽ được đặt ra. Viện Tài chính Quốc tế (IIF) báo cáo rằng nợ toàn cầu đã đạt mức kỷ lục 307 nghìn tỷ USD trong quý 2 năm 2023, đưa ra một tình hình mà chính phủ, doanh nghiệp và cá nhân đều đối diện.

Nếu lãi suất tăng cao và mức nợ tiếp tục leo thang, chi phí trả nợ của chính phủ sẽ gia tăng, làm gia tăng căng thẳng nợ trong nước. Các chuyên gia cũng bày tỏ lo ngại rằng một số nền kinh tế có thể quá lớn để có thể tiết kiệm. Theo IMF, nợ toàn cầu đã tăng từ 226 nghìn tỷ USD vào năm 2020 lên 303 nghìn tỷ USD vào năm 2021, mức tăng lớn nhất kể từ Thế chiến thứ hai.

Ảnh minh họa

Tổng nợ toàn cầu tính theo % GDP

Dịch bệnh Covid buộc nhiều quốc gia phải vay mượn nhiều hơn dự kiến, gây ra lạm phát và tăng lãi suất, làm tăng chi phí trả nợ. Với Mỹ nợ khoảng 33 nghìn tỷ USD, vượt qua GDP của nhiều quốc gia lớn cộng lại, nguy cơ khủng hoảng nợ là một thách thức đáng kể. Các nước thu nhập thấp và trung bình cũng đang phải đối mặt với nhiệm vụ khó khăn khi phải trả số tiền chưa từng có để giảm nợ. Điều này thể hiện rằng "lãi suất cao và mức nợ kỷ lục đã đẩy nhiều quốc gia vào con đường khủng hoảng," như ông Indermit Gill, nhà kinh tế trưởng của Ngân hàng Thế giới, đã nhấn mạnh.

Thảo luận tại Davos

Một số người tham gia thảo luận tại Davos cho rằng hệ thống hiện tại có lỗi và là nguyên nhân gốc rễ dẫn đến vấn đề nợ nần ngày càng nặng nề. Họ đề xuất việc phá vỡ khuôn khổ kinh tế vĩ mô toàn cầu, cho rằng sự đồng thuận trong cách tiếp cận này đã thất bại.

Erik Britton chia sẻ quan điểm của mình, nói rằng: "Theo quan điểm của tôi, chính sách đã thất bại, thậm chí theo cách riêng của nó". Ông nhấn mạnh cần ít lo lắng hơn về các vấn đề kỹ thuật như kiểm soát lạm phát, và thay vào đó, tập trung nhiều hơn vào tầm nhìn dài hạn và tác động bên ngoài của tăng trưởng.

Khuôn khổ hiện tại bao gồm ngân hàng trung ương độc lập theo đuổi mục tiêu lạm phát, chính phủ tuân theo quy định rõ ràng về mức nợ công, và các cơ quan quản lý mạnh mẽ đảm bảo tuân thủ để đảm bảo cạnh tranh và ổn định tài chính. Tuy nhiên, nhiều người cho rằng cần xem xét lại cơ sở của khuôn khổ này để đáp ứng thách thức ngày càng lớn về nợ nần.

Ở cấp độ quốc tế, trong lý thuyết, IMF và Ngân hàng Thế giới đảm bảo tự do thương mại và khả năng phản ứng nhanh chóng trước các cú sốc. Tuy nhiên, một số nhận định rằng hệ thống này cần được cải thiện để đối mặt với thách thức ngày càng phức tạp và không dựa quá nhiều vào quy trình tự động.

Lãi suất thấp và chính sách nới lỏng định lượng của ngân hàng trung ương sau khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008/2009 đã tạo điều kiện thuận lợi cho tích lũy nợ với tốc độ nhanh chóng. Tuy nhiên, khi kỷ nguyên tiền rẻ kết thúc với lạm phát và lãi suất tăng nhanh, chi phí trả nợ đã gia tăng, tăng nguy cơ vỡ nợ.

Mặc dù có những đánh giá tiêu cực về hệ thống hiện tại, nhưng một số người, như Creon Butler, giám đốc Chương trình Tài chính và Kinh tế Toàn cầu tại Chatham House, nhấn mạnh rằng quan trọng nhất là không nên từ bỏ những tiến bộ đã đạt được. Ông cho rằng: "Chúng ta không nên đổ lỗi cho khuôn khổ này về những gì đã xảy ra". Ông nhấn mạnh rằng có những yếu tố cơ cấu đã góp phần vào tình trạng tăng trưởng thấp và biến động cao, và cần phải xem xét kỹ để đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững.

Chuyển trọng tâm

Chuyển trọng tâm từ cuộc họp thảo luận về nợ sẽ là một điểm nổi bật tại Davos vào thứ Tư tới. Cuộc họp kín của Thống đốc Dịch vụ Tài chính, được cho biết sẽ có sự tham dự của hơn 100 chủ tịch và giám đốc điều hành đến từ các lĩnh vực ngân hàng, thị trường tài chính, bảo hiểm, và quản lý tài sản. Chủ trì cuộc họp sẽ là giám đốc điều hành Barclays CS Venkatakrishnan và giám đốc điều hành Manulife Roy Gori. Cuộc họp sẽ tập trung vào cuộc khủng hoảng nợ và cách điều hướng rủi ro trong ngữ cảnh của một kinh tế vĩ mô không ổn định.

Mặc dù nỗi lo về nợ toàn cầu ngày càng tăng, Erik Britton không tin rằng các cuộc thảo luận tại Davos sẽ đủ rộng và có đủ tầm nhìn dài hạn để tạo ra sự khác biệt. Ông chia sẻ quan điểm của mình về việc đặt câu hỏi: “Điều chúng ta thực sự đang cố gắng đạt được là gì - xét cho cùng, về lâu dài? Không phải là động lực ngắn hạn, mà là động lực thực sự lâu dài liên quan đến mức sống thực tế."

Ông nhấn mạnh rằng cần chuyển trọng tâm từ những vấn đề ngắn hạn đến những ưu tiên lâu dài liên quan đến chất lượng cuộc sống. Điều này gợi ý một sự chú trọng đối với việc xem xét và điều chỉnh các chuẩn mực và kỳ vọng xã hội, hướng dẫn hành vi kinh tế và chính trị theo hướng có lợi cho cộng đồng và bền vững về mặt kinh tế. Chuyển trọng tâm này có thể là chìa khóa để định hình một hệ thống kinh tế toàn cầu chống chọi với những thách thức ngày càng phức tạp và đảm bảo sự phồn thịnh dài lâu.

Quốc Anh t/h

Bài liên quan
Tin bài khác
Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, dân số thường trú dự kiến đạt khoảng 11 triệu người, với tỷ lệ đô thị hóa lên tới 70%, qua đó tạo ra áp lực rất lớn lên hệ thống hạ tầng giao thông và quỹ đất đô thị hiện hữu.
Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Từ ngày 25/1/2026, hàng loạt quy định mới về chiều cao, mật độ xây dựng và công năng công trình tại TP. Đà Nẵng chính thức có hiệu lực. Theo đó, nhà ở, khách sạn, văn phòng cho thuê trong kiệt hẻm và trên các tuyến đường nhỏ sẽ bị khống chế nghiêm ngặt về số tầng, đồng thời hạn chế các hoạt động thương mại – dịch vụ quy mô lớn nhằm bảo đảm trật tự kiến trúc và hạ tầng đô thị.
Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Trong bối cảnh quy mô thị trường ngày càng mở rộng, việc kiểm soát dòng vốn tín dụng bất động sản đang được các cơ quan quản lý tiếp cận theo hướng chủ động phòng ngừa rủi ro, thay vì phản ứng bị động sau các chu kỳ “nóng – lạnh” của thị trường.
Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu dần ổn định và dòng vốn đầu tư quay trở lại, bất động sản công nghiệp và nhà ở được đánh giá là hai phân khúc giữ vai trò chủ lực, tạo động lực tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2026.
Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Sáng 15/1/2026, lễ động thổ cầu Cần Giờ đã diễn ra tại TP.HCM. Dự án được ví như một “cú đấm thép” phá tan điểm nghẽn tồn tại suốt nhiều chục năm của cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Không chỉ mở ra trục kết nối chiến lược ra biển, công trình này còn kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển Cần Giờ, với tâm điểm là Vinhomes Green Paradise, nơi được kỳ vọng sẽ đón 40 triệu lượt khách mỗi năm.
Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tái định vị mang tính bước ngoặt trong tầm nhìn đến năm 2030. Trước áp lực nén đô thị và sự khan hiếm quỹ đất sạch tại vùng lõi, dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực đang dịch chuyển mạnh mẽ về các thủ phủ công nghiệp giáp ranh, hình thành nên vùng đô thị mở rộng với động lực dẫn dắt từ hạ tầng giao thông và quy hoạch vùng.
TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

TP.HCM: TOD thúc đẩy đô thị mở rộng về phía đông

Các dự án bất động sản liền kề ga metro ghi nhận tốc độ tăng giá đáng kể sau khi các tuyến metro chính thức đi vào hoạt động.
Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

Căn hộ hạng sang ngày càng áp đảo nguồn cung thị trường bất động sản, phản ánh sự thay đổi nhu cầu, chi phí đầu vào leo thang và những nút thắt pháp lý kéo dài, đặt ra thách thức lớn cho bài toán nhà ở bền vững.
Đà Nẵng kêu gọi đầu tư Cảng hàng không Chu Lai khoảng 3.000 ha với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD

Đà Nẵng kêu gọi đầu tư Cảng hàng không Chu Lai khoảng 3.000 ha với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD

Đà Nẵng đang kêu gọi đầu tư phát triển Cảng hàng không Chu Lai theo mô hình “thành phố sân bay” với tổng diện tích khoảng 3.000 ha, với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD, nhằm mở rộng không gian phát triển và hình thành cực tăng trưởng mới ở phía Nam thành phố.
Giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai

Giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai

Tiếp tục giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc cấp tỉnh, theo Văn bản hợp nhất Nghị định 90 Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành nhằm bảo đảm thông suốt thủ tục nhà đất, tránh xáo trộn tổ chức và áp lực ngân sách.
Tuyến Metro số 1 lắp đặt 8 thang máy tại cầu vượt bộ hành

Tuyến Metro số 1 lắp đặt 8 thang máy tại cầu vượt bộ hành

Vừa qua, Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.Hồ Chí Minh chính thức khởi công dự án xây dựng, lắp đặt hệ thống thang máy tại các cầu vượt bộ hành thuộc các nhà ga trên cao của tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Đây là bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đồng thời thể hiện rõ định hướng phát triển giao thông công cộng nhân văn, của Thành phố.
Hà Tĩnh: Công bố quy hoạch chi tiết dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 6.000 dân tại phường Trần Phú

Hà Tĩnh: Công bố quy hoạch chi tiết dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 6.000 dân tại phường Trần Phú

Chiều ngày 6/1, UBND phường Trần Phú (TP. Hà Tĩnh) đã phối hợp cùng Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh tổ chức hội nghị công bố quy hoạch chi tiết 1/500 dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại tổ dân phố Đoài Thịnh. Đây được kỳ vọng là bước đột phá trong việc giải quyết nhu cầu an cư và chỉnh trang diện mạo đô thị phía Tây thành phố.
Khánh thành công trình làm mới đường Lê Lợi: Đánh thức vẻ đẹp trục trung tâm TP.HCM

Khánh thành công trình làm mới đường Lê Lợi: Đánh thức vẻ đẹp trục trung tâm TP.HCM

Sáng 31/12/2025, TP.HCM long trọng tổ chức lễ khánh thành công trình làm mới tuyến đường Lê Lợi – một trong những đại lộ trung tâm quan trọng bậc nhất của Thành phố. Sự kiện không chỉ đánh dấu sự hoàn thiện diện mạo mới cho trục đường huyết mạch sau thời gian dài chỉnh trang, mà còn mang ý nghĩa đặc biệt như món quà dành tặng người dân và du khách trước thềm năm mới 2026.
Lãi suất tăng nhẹ, người trẻ mua nhà nên chọn lọc kỹ: Savills khuyến nghị gì?

Lãi suất tăng nhẹ, người trẻ mua nhà nên chọn lọc kỹ: Savills khuyến nghị gì?

Savills Việt Nam cho biết, dù lãi suất vay mua nhà nhích lên cuối năm, người mua trẻ ưu tiên nhu cầu ở thực, giúp thị trường duy trì thanh khoản và biến động.
Lý do khiến giá nhà TP. Hồ Chí Minh mở rộng không thể hạ nhiệt?

Lý do khiến giá nhà TP. Hồ Chí Minh mở rộng không thể hạ nhiệt?

Dù nguồn cung tại khu vực TP. Hồ Chí Minh mở rộng đã tăng mạnh trong năm 2025, giấc mơ an cư vẫn trở nên xa vời với nhiều người khi giá nhà liên tục lập đỉnh mới. Đặc biệt, sau sự kiện sáp nhập địa giới hành chính vào TP. Hồ Chí Minh, các khu vực như Bà Rịa - Vũng Tàu hay Bình Dương (cũ) đang chứng kiến đà tăng giá chóng mặt, dần thu hẹp khoảng cách với vùng lõi trung tâm.