Khoảng 2,5 triệu tỷ đồng "bơm" vào nền kinh tế, thị trường bất động sản sẽ bứt phá

Trong năm 2025, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng đạt 16%, tương đương với việc bơm khoảng 2,5 triệu tỷ đồng vào nền kinh tế. Đây là một tín hiệu rất tích cực, đặc biệt đối với thị trường bất động sản vốn đã trải qua nhiều khó khăn trong suốt hơn hai năm qua. Các chuyên gia kinh tế đều nhận định rằng, với dòng tín dụng này, thị trường bất động sản sẽ có một “cú hích” quan trọng, mở ra cơ hội phục hồi mạnh mẽ.

Theo đánh giá từ các chuyên gia, sự tăng trưởng tín dụng năm 2025 không chỉ đơn giản là một con số, mà là sự thúc đẩy cho nền kinh tế và các lĩnh vực quan trọng, trong đó có bất động sản. Việc tăng trưởng tín dụng lên 16% có thể hỗ trợ các dự án hạ tầng, đặc biệt là các dự án bất động sản kết nối giao thông công cộng, các đô thị vệ tinh của các thành phố lớn. Điều này đồng nghĩa với việc những khu đô thị mới sẽ có cơ hội phát triển, kéo theo nhu cầu nhà ở và đầu tư bất động sản gia tăng.

Lãi suất cho vay vẫn duy trì ở mức thấp, điều này sẽ tạo ra một môi trường hấp dẫn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cùng với việc các thủ tục pháp lý cho dự án bất động sản được tháo gỡ, nhiều dự án bị “đóng băng” trước đó có thể sẽ được tái khởi động. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư cá nhân cũng như các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt là khi giá trị đất đai vẫn giữ được sức hấp dẫn trong bối cảnh lạm phát gia tăng.

Khoảng 2,5 triệu tỷ đồng "bơm" vào nền kinh tế, thị trường bất động sản sẽ bứt phá.

Ông Bùi Văn Huy, Giám đốc Nghiên cứu FIDT, chia sẻ: "Thị trường bất động sản không chỉ hưởng lợi từ dòng vốn tín dụng giá rẻ mà còn từ những biện pháp tháo gỡ thủ tục pháp lý của Chính phủ. Những dự án trước đây có thể sẽ nhanh chóng được triển khai lại, trong khi đó, quỹ đất mới sẽ được đẩy mạnh phát triển."

Một trong những yếu tố quan trọng giúp bất động sản lấy lại sức mạnh là các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, đặc biệt là trong việc tháo gỡ pháp lý. Năm 2024, thị trường đã ghi nhận những tín hiệu tích cực khi Chính phủ ban hành các chính sách ưu đãi và hoàn thiện hệ thống pháp lý. Đặc biệt, Luật Đất đai sửa đổi và các Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đều sẽ giúp làm minh bạch hơn thị trường, đồng thời giảm thiểu các rủi ro pháp lý cho các nhà đầu tư.

Điều này giúp giảm đi những lo ngại về pháp lý, khiến dòng vốn đầu tư vào bất động sản ngày càng mạnh mẽ hơn. Các nhà đầu tư có thể yên tâm khi tham gia thị trường, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường đã bắt đầu ổn định hơn.

Ngoài việc đầu tư vào nhà ở, một xu hướng đáng chú ý trong năm 2025 chính là sự tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp, đặc biệt là các khu công nghiệp liên quan đến FDI (đầu tư trực tiếp nước ngoài). Sự phát triển của các khu công nghiệp cũng thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là các đô thị vệ tinh xung quanh các khu công nghiệp lớn.

Bên cạnh đó, mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD - Transit Oriented Development) đang nhận được sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư. Các khu vực có kết nối giao thông tốt sẽ là điểm đến lý tưởng cho các dự án nhà ở và thương mại, thu hút lượng lớn nhà đầu tư và người mua.

Với những dấu hiệu tích cực từ các yếu tố vĩ mô như tăng trưởng tín dụng, chính sách hỗ trợ, và nhu cầu ngày càng lớn về nhà ở, các chuyên gia dự báo rằng năm 2025 sẽ là một năm phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản.

TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế Trưởng BIDV, cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và đang chuẩn bị bước vào giai đoạn tăng trưởng mới. "Các đột phá thể chế, cùng với sự ổn định của nền kinh tế vĩ mô, sẽ là động lực chính giúp thị trường bất động sản phục hồi mạnh mẽ," ông Lực chia sẻ.

Trong khi đó, PGS.TS. Trần Đình Thiên cũng khẳng định, năm 2025 sẽ là thời điểm thích hợp để thị trường bất động sản phát triển nhờ sự hỗ trợ từ dòng vốn FDI và các chính sách ưu đãi. Tuy nhiên, để hiện thực hóa tiềm năng này, chính phủ và các doanh nghiệp bất động sản cần có sự hợp tác chặt chẽ và quyết tâm mạnh mẽ.