Chủ nhật 23/03/2025 17:13
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Khoảng 2,5 triệu tỷ đồng "bơm" vào nền kinh tế, thị trường bất động sản sẽ bứt phá

11/03/2025 15:29
Với mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%, Ngân hàng Nhà nước sẽ đưa 2,5 triệu tỷ đồng vào nền kinh tế trong năm 2025, hứa hẹn sẽ là động lực lớn cho thị trường bất động sản phục hồi.
Môi giới bất động sản ven Hà Nội khó khăn tìm nguồn hàng Giá thuê căn hộ tăng cao: Người lao động khó tìm nhà ở phù hợp

Trong năm 2025, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng đạt 16%, tương đương với việc bơm khoảng 2,5 triệu tỷ đồng vào nền kinh tế. Đây là một tín hiệu rất tích cực, đặc biệt đối với thị trường bất động sản vốn đã trải qua nhiều khó khăn trong suốt hơn hai năm qua. Các chuyên gia kinh tế đều nhận định rằng, với dòng tín dụng này, thị trường bất động sản sẽ có một “cú hích” quan trọng, mở ra cơ hội phục hồi mạnh mẽ.

Theo đánh giá từ các chuyên gia, sự tăng trưởng tín dụng năm 2025 không chỉ đơn giản là một con số, mà là sự thúc đẩy cho nền kinh tế và các lĩnh vực quan trọng, trong đó có bất động sản. Việc tăng trưởng tín dụng lên 16% có thể hỗ trợ các dự án hạ tầng, đặc biệt là các dự án bất động sản kết nối giao thông công cộng, các đô thị vệ tinh của các thành phố lớn. Điều này đồng nghĩa với việc những khu đô thị mới sẽ có cơ hội phát triển, kéo theo nhu cầu nhà ở và đầu tư bất động sản gia tăng.

Lãi suất cho vay vẫn duy trì ở mức thấp, điều này sẽ tạo ra một môi trường hấp dẫn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cùng với việc các thủ tục pháp lý cho dự án bất động sản được tháo gỡ, nhiều dự án bị “đóng băng” trước đó có thể sẽ được tái khởi động. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư cá nhân cũng như các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt là khi giá trị đất đai vẫn giữ được sức hấp dẫn trong bối cảnh lạm phát gia tăng.

Khoảng 2,5 triệu tỷ đồng
Khoảng 2,5 triệu tỷ đồng "bơm" vào nền kinh tế, thị trường bất động sản sẽ bứt phá.

Ông Bùi Văn Huy, Giám đốc Nghiên cứu FIDT, chia sẻ: "Thị trường bất động sản không chỉ hưởng lợi từ dòng vốn tín dụng giá rẻ mà còn từ những biện pháp tháo gỡ thủ tục pháp lý của Chính phủ. Những dự án trước đây có thể sẽ nhanh chóng được triển khai lại, trong khi đó, quỹ đất mới sẽ được đẩy mạnh phát triển."

Một trong những yếu tố quan trọng giúp bất động sản lấy lại sức mạnh là các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, đặc biệt là trong việc tháo gỡ pháp lý. Năm 2024, thị trường đã ghi nhận những tín hiệu tích cực khi Chính phủ ban hành các chính sách ưu đãi và hoàn thiện hệ thống pháp lý. Đặc biệt, Luật Đất đai sửa đổi và các Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đều sẽ giúp làm minh bạch hơn thị trường, đồng thời giảm thiểu các rủi ro pháp lý cho các nhà đầu tư.

Điều này giúp giảm đi những lo ngại về pháp lý, khiến dòng vốn đầu tư vào bất động sản ngày càng mạnh mẽ hơn. Các nhà đầu tư có thể yên tâm khi tham gia thị trường, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường đã bắt đầu ổn định hơn.

Ngoài việc đầu tư vào nhà ở, một xu hướng đáng chú ý trong năm 2025 chính là sự tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp, đặc biệt là các khu công nghiệp liên quan đến FDI (đầu tư trực tiếp nước ngoài). Sự phát triển của các khu công nghiệp cũng thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là các đô thị vệ tinh xung quanh các khu công nghiệp lớn.

Bên cạnh đó, mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD - Transit Oriented Development) đang nhận được sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư. Các khu vực có kết nối giao thông tốt sẽ là điểm đến lý tưởng cho các dự án nhà ở và thương mại, thu hút lượng lớn nhà đầu tư và người mua.

Với những dấu hiệu tích cực từ các yếu tố vĩ mô như tăng trưởng tín dụng, chính sách hỗ trợ, và nhu cầu ngày càng lớn về nhà ở, các chuyên gia dự báo rằng năm 2025 sẽ là một năm phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản.

TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế Trưởng BIDV, cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và đang chuẩn bị bước vào giai đoạn tăng trưởng mới. "Các đột phá thể chế, cùng với sự ổn định của nền kinh tế vĩ mô, sẽ là động lực chính giúp thị trường bất động sản phục hồi mạnh mẽ," ông Lực chia sẻ.

Trong khi đó, PGS.TS. Trần Đình Thiên cũng khẳng định, năm 2025 sẽ là thời điểm thích hợp để thị trường bất động sản phát triển nhờ sự hỗ trợ từ dòng vốn FDI và các chính sách ưu đãi. Tuy nhiên, để hiện thực hóa tiềm năng này, chính phủ và các doanh nghiệp bất động sản cần có sự hợp tác chặt chẽ và quyết tâm mạnh mẽ.

Tin bài khác
Sơn La: Chậm tiến độ dự án tỉnh lộ 111 vì vướng mắc giải phóng mặt bằng

Sơn La: Chậm tiến độ dự án tỉnh lộ 111 vì vướng mắc giải phóng mặt bằng

Dự án cải tạo, nâng cấp tỉnh lộ 111, tuyến đường nối từ quốc lộ 37 với quốc lộ 279D, đã chính thức được triển khai gần 3 năm nhưng vẫn gặp nhiều khó khăn trong giải phóng mặt bằng (GPMB).
Thủ tướng yêu cầu hoàn thành cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu trong năm nay

Thủ tướng yêu cầu hoàn thành cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu trong năm nay

Đó là chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính trong chuyến công tác kiểm tra dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận nhà đầu tư nhà ở xã hội lên 13%

Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận nhà đầu tư nhà ở xã hội lên 13%

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết, đề xuất nâng lợi nhuận cho chủ đầu tư nhà ở xã hội từ 10% lên 13%, nhằm thúc đẩy phát triển phân khúc này.
Đầu tư gần 15.000 tỷ đồng mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành

Đầu tư gần 15.000 tỷ đồng mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành

Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỷ đồng đẩy nhanh tiến độ, kỳ vọng hoàn thành vào tháng 9/2025 để đồng bộ với sân bay quốc tế Long Thành.
Sun Group tiên phong xây nhà ở xã hội chất lượng cao tại trung tâm đô thị phía Nam Hà Nội

Sun Group tiên phong xây nhà ở xã hội chất lượng cao tại trung tâm đô thị phía Nam Hà Nội

Sáng 20/3 tại TP Phủ Lý, Hà Nam, Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam đã tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội (NOXH) trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City. Đây là bước đi khẳng định vai trò tiên phong của nhà đầu tư chiến lược Sun Group trong việc đồng hành cùng Hà Nam kiến tạo nguồn cung nhà ở cho người dân, đội ngũ chuyên gia, lao động trình độ cao làm việc tại các trường đại học, bệnh viện lớn trong khu vực.
Cẩn trọng với cơn sốt đất từ thông tin sáp nhập tỉnh thành

Cẩn trọng với cơn sốt đất từ thông tin sáp nhập tỉnh thành

Thông tin về việc sáp nhập tỉnh, thành khiến giá đất tăng mạnh, nhưng nhiều chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư nên cẩn trọng với nguy cơ bong bóng giá đất.
Lai Châu: Huyện Nậm Nhùn tích cực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án xây dựng

Lai Châu: Huyện Nậm Nhùn tích cực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án xây dựng

Mục tiêu năm 2025, huyện Nậm Nhùn (tỉnh Lai Châu) đặt ra là nâng cao tỷ lệ giải ngân kế hoạch vốn, phấn đấu hoàn thành các công trình xây dựng đúng tiến độ đề ra.
Chung cư cũ Hà Nội sẽ được nâng chiều cao tối đa 40 tầng

Chung cư cũ Hà Nội sẽ được nâng chiều cao tối đa 40 tầng

TP. Hà Nội đồng ý nâng chiều cao tối đa 40 tầng cho các khu tập thể cũ nhằm cải thiện hạ tầng và thu hút đầu tư, không gia tăng mật độ dân cư.
Thi công dự án nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai với cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ

Thi công dự án nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai với cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ

Tại thị xã Phú Thọ (tỉnh Phú Thọ), dự án Đầu tư tuyến nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai với cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ đã chính thức bắt đầu triển khai thi công.
Sống như nghỉ dưỡng trong căn hộ Sun Group Cát Bà “lưng tựa núi, mặt hướng biển”

Sống như nghỉ dưỡng trong căn hộ Sun Group Cát Bà “lưng tựa núi, mặt hướng biển”

Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island được Sun Group dồn trọn tâm huyết để tạo tác những biểu tượng kiến trúc giữa “trái tim” đảo Ngọc Cát Bà. Tại vị trí đắc địa của đảo, tòa tháp The Xanh 1 tựa Bạch Hổ kiêu hãnh, mạnh mẽ chạm đến “bầu trời thịnh vượng”.
Hệ tiện ích “khủng” của K-Home New City

Hệ tiện ích “khủng” của K-Home New City

K-Home New City - Đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam – giống như một thành phố thu nhỏ có thể đáp ứng mọi nhu cầu hàng ngày của cư dân.
Giải pháp để giải bài toán tranh chấp nhà chung cư

Giải pháp để giải bài toán tranh chấp nhà chung cư

Quyết định 26/2025/QĐ-UBND của TP.HCM đưa ra các giải pháp thiết thực nhằm giải quyết tranh chấp chung cư, đặc biệt là các vấn đề sở hữu chung-riêng và cho thuê căn hộ ngắn ngày.
Phú Thọ: Thi công tuyến nhánh đường liên vùng, tạo đà phát triển cho KCN Cẩm Khê

Phú Thọ: Thi công tuyến nhánh đường liên vùng, tạo đà phát triển cho KCN Cẩm Khê

Hiện tại, công trình tuyến nhánh đang bước vào giai đoạn thi công, bắt đầu từ cuối tháng 10.2024. Gói thầu số 32, được giao cho Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 8 - CTCP, có giá trị hơn 96 tỉ đồng.
Long An: Dự án Khu dân cư Thanh Phú thu hút vốn đầu tư 10.662 tỷ đồng

Long An: Dự án Khu dân cư Thanh Phú thu hút vốn đầu tư 10.662 tỷ đồng

Dự án Khu dân cư Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An, có tổng vốn đầu tư 10.662 tỷ đồng, trải rộng trên diện tích hơn 85 ha. Dự kiến hoàn thành vào năm 2029, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 4.800 cư dân, đồng thời thúc đẩy sự phát triển khu vực ven đô, trở thành điểm nóng thu hút đầu tư tại Long An.
Sơn La: Sắp khởi công 5 dự án trọng điểm ở Quỳnh Nhai với tổng mức đầu tư trên 300 tỷ đồng

Sơn La: Sắp khởi công 5 dự án trọng điểm ở Quỳnh Nhai với tổng mức đầu tư trên 300 tỷ đồng

Nằm trong kế hoạch phát triển kinh tế và xã hội, huyện Quỳnh Nhai, tỉnh Sơn La, dự kiến sẽ khởi công 5 dự án trọng điểm vào các tháng 4, 5, 6 năm 2025 với tổng mức đầu tư trên 300 tỷ đồng.