 |
| Mỗi bất động sản sẽ được cấp một mã định danh riêng, tương tự như "căn cước" của tài sản. Mã định danh này sẽ được gắn xuyên suốt từ khi dự án hình thành, hoàn thiện hồ sơ pháp lý đến quá trình khai thác, sử dụng và các giao dịch phát sinh trong tương lai. |
Điểm cốt lõi của hệ thống mới là cơ chế cấp mã định danh duy nhất cho từng bất động sản, đóng vai trò tương tự như tấm "căn cước công dân" của tài sản. Mã định danh này sẽ bám cấu trúc xuyên suốt của ngôi nhà hoặc dự án, từ khi bắt đầu lập hồ sơ pháp lý, xây dựng, cho đến các giao dịch chuyển nhượng, khai thác phát sinh trong tương lai.
Phát biểu tại một sự kiện gần đây, bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển mới, chuyển dần từ xu hướng đầu cơ sang đáp ứng nhu cầu ở thực và nâng cao hiệu quả khai thác tài sản.
 |
| Bộ Xây dựng đề xuất tạo mã số bất động sản và quản lý trên hệ thống thông tin, đồng thời yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia từ 2026 (Ảnh minh họa). |
"Mã định danh này giống như tên riêng của mỗi bất động sản, được gắn cố định trong suốt quá trình hình thành, sử dụng và giao dịch. Thông qua đó, cơ quan quản lý có thể theo dõi đầy đủ thông tin pháp lý của từng tài sản", đại diện Bộ Xây dựng cho biết. Việc chuẩn hóa dữ liệu này được kỳ vọng sẽ chấm dứt thời kỳ thông tin nhà đất bị phân mảnh, sai lệch giữa các nguồn tài liệu hoặc bị che giấu cố ý.
Khi dòng chảy dữ liệu được kích hoạt, người mua nhà sẽ có trong tay một vũ khí pháp lý mạnh mẽ. Thay vì phải đối mặt với rủi ro từ các dự án "ma" hoặc nhà đất đang vướng tranh chấp, người dân và doanh nghiệp chỉ cần sử dụng mã định danh để tra cứu toàn bộ lịch sử tài sản. Các thông tin từ tình trạng pháp lý, quá trình phát triển dự án, lịch sử các đời chủ trước đó, cho đến biến động giá thực tế và thanh khoản thị trường đều hiển thị minh bạch.
Sự xuất hiện của công cụ định danh tập trung này được Bộ Xây dựng kỳ vọng sẽ là liều thuốc trị dứt điểm các cơn "sốt đất" ảo do môi giới tự biên tự diễn. Khi mọi dữ liệu nguồn cung và giá cả được công khai từ cơ quan quản lý, dòng tiền đầu cơ sẽ mất đi đất diễn, nhường chỗ cho một thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững trong dài hạn.
