Hà Nội thí điểm dữ liệu bất động sản, thúc đẩy minh bạch và chuyển đổi số

Hà Nội chính thức trở thành địa phương đầu tiên trong cả nước triển khai thí điểm hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản – một bước đi được kỳ vọng tạo ra chuyển biến lớn trong công tác quản lý cũng như minh bạch hóa thị trường.

Chiều 29/6, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) phối hợp với Sở Xây dựng Hà Nội tổ chức hội nghị tập huấn nhằm hướng dẫn vận hành hệ thống mới. Đây là hoạt động mang tính khởi động, đánh dấu giai đoạn chuyển từ phương thức quản lý truyền thống sang nền tảng số hóa đồng bộ.

Hà Nội thí điểm dữ liệu bất động sản, thúc đẩy minh bạch và chuyển đổi số. (Ảnh: Minh họa)

Phát biểu tại hội nghị, ông Đào Duy Phong, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, việc lựa chọn Hà Nội làm nơi thí điểm không chỉ mang ý nghĩa thử nghiệm mà còn là tiền đề để triển khai trên phạm vi toàn quốc trong thời gian rất ngắn. Theo kế hoạch, ngay sau khi hoàn tất tập huấn, hệ thống sẽ được mở rộng áp dụng rộng rãi, tạo nên sự thống nhất trong quản lý dữ liệu bất động sản trên cả nước.

Điểm cốt lõi của hệ thống này là xây dựng một nền tảng dữ liệu tập trung, thay thế tình trạng “phân mảnh thông tin” vốn tồn tại lâu nay. Trước đây, dữ liệu về nhà ở và bất động sản thường được quản lý rời rạc tại nhiều cơ quan khác nhau, gây khó khăn cho việc theo dõi, kiểm soát cũng như đưa ra quyết định chính sách. Việc thiết lập một hệ sinh thái dữ liệu liên thông được kỳ vọng sẽ khắc phục triệt để hạn chế này.

Theo quy định mới tại Nghị định 357/2025, một trong những thay đổi đáng chú ý là việc áp dụng mã định danh điện tử cho từng bất động sản. Mỗi dự án, công trình xây dựng sẽ được cấp một mã riêng, cho phép theo dõi toàn bộ vòng đời từ quy hoạch, xây dựng đến giao dịch. Đây được xem là bước tiến quan trọng giúp kiểm soát thị trường chặt chẽ hơn, hạn chế tình trạng thông tin không minh bạch.

Không chỉ dừng lại ở việc quản lý dữ liệu, hệ thống còn tích hợp trực tiếp các thủ tục hành chính điện tử. Điều này đồng nghĩa với việc các chủ đầu tư, sàn giao dịch hay tổ chức môi giới sẽ phải thực hiện cập nhật thông tin trực tuyến ngay khi phát sinh giao dịch hoặc thay đổi. Phương thức báo cáo giấy truyền thống sẽ dần được loại bỏ, thay thế bằng quy trình xử lý nhanh chóng, chính xác và minh bạch hơn.

Đáng chú ý, Nghị định cũng đưa ra các chế tài mạnh nhằm đảm bảo tính tuân thủ. Các đơn vị không thực hiện việc số hóa dữ liệu hoặc cập nhật thông tin theo quy định có thể bị xử phạt hành chính lên đến 1 tỷ đồng, thậm chí bị đình chỉ hoạt động kinh doanh. Quy định này được đánh giá là cần thiết để tạo tính răn đe và thúc đẩy quá trình chuyển đổi số diễn ra thực chất.

Tại hội nghị tập huấn, đại diện Trung tâm Công nghệ thông tin (Bộ Xây dựng) cùng Tập đoàn Viettel đã trực tiếp giới thiệu và hướng dẫn sử dụng phần mềm cho đội ngũ cán bộ Sở Xây dựng và đại diện 126 xã, phường trên địa bàn Hà Nội. Nội dung tập trung vào các quy trình quan trọng như tạo lập và quản lý mã định danh điện tử, cập nhật thông tin dự án, theo dõi giao dịch bất động sản cũng như xử lý các thủ tục hành chính liên quan.

Việc tổ chức tập huấn theo từng nhóm đối tượng được xem là cách tiếp cận phù hợp, giúp đảm bảo tất cả các bên liên quan đều nắm rõ quy trình vận hành. Trong ngày tiếp theo, chương trình sẽ tiếp tục mở rộng tới các chủ đầu tư, sàn giao dịch, tổ chức môi giới và các đơn vị hành nghề công chứng – những mắt xích quan trọng trong thị trường bất động sản.

Theo đánh giá của cơ quan quản lý, việc xây dựng hệ thống dữ liệu đồng bộ không chỉ phục vụ công tác quản lý nhà nước mà còn mang lại lợi ích thiết thực cho thị trường. Khi thông tin được công khai, minh bạch và cập nhật theo thời gian thực, người dân và doanh nghiệp sẽ có cơ sở đáng tin cậy để đưa ra quyết định đầu tư, hạn chế rủi ro và tranh chấp.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức về minh bạch thông tin và niềm tin, việc triển khai hệ thống dữ liệu tập trung được xem là giải pháp mang tính đột phá. Không chỉ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, đây còn là bước tiến quan trọng trong lộ trình xây dựng nền kinh tế số, hướng tới thị trường bất động sản phát triển bền vững, lành mạnh và chuyên nghiệp hơn trong tương lai.