Thứ năm 12/03/2026 03:15
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Linh hoạt xử lý các dự án yếu kém

08/04/2022 16:11
Đại biểu Quốc hội Phan Đức Hiếu khuyến cáo xây dựng phương án tối ưu, giảm mức thiệt hại đến mức thấp nhất, thay vì tìm phương án tuyệt đối tốt.
Ảnh minh họa
Đại biểu Quốc hội Phan Đức Hiếu

Từ năm 2021, dưới sự chỉ đạo của Chính phủ, một số dự án trì trệ đã chuyển biến tích cực. Tiêu biểu là nhà máy Nhiệt điện Thái Bình 2, sau 11 năm "đóng băng", đã đốt lửa lần đầu tổ máy số 1 ngày 23/3/2022, đồng thời hướng đến mục tiêu hòa lưới điện vào 30/4, và đốt than lần đầu tổ máy 1 vào 16/6.

Đánh giá cao tín hiệu từ nhà máy Nhiệt điện Thái Bình 2, ông Phan Đức Hiếu - Ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội – cho rằng sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ và các Bộ, ban, ngành liên quan giúp tạo ra hai điểm tích cực. Đó là xử lý tích cực và xử lý có kết quả.

“Những nỗ lực không ngừng đã tạo ra kết quả. Có những dự án thậm chí hồi sinh, tạo ra sản phẩm về mặt kinh tế”, ông Hiếu nói.

Để đạt kết quả như vậy, ông Hiếu cho rằng từ Chính phủ đến cộng đồng doanh nghiệp đã xác định đúng nguyên tắc là không có phương án tuyệt đối tốt. Thay vào đó, các bên liên quan tập trung xây dựng những phương án tối ưu, làm sao xử lý dự án yếu kém với mức thiệt hại thấp nhất cho Nhà nước, đem lại hiệu quả tốt nhất có thể.

Với tư cách là Đại biểu Quốc hội tỉnh Thái Bình, ông Hiếu nhận xét, sự thống nhất về nguyên tắc xử lý đã giúp đảm bảo lợi ích cho Nhà nước, nhân dân. Đó là cơ sở để Ban chỉ đạo xử lý các tồn tại, yếu kém của các dự án trên thống nhất đưa 5 dự án ra khỏi danh sách 12 dự án chậm tiến độ, kém hiệu quả.

Một yếu tố nữa, được Đại biểu Quốc hội này đề cập, là việc hồi sinh đồng bộ, cùng lúc nhiều dự án khác nhau. Viện dẫn vấn đề liên quan giữa lợi ích và chi phí, ông Hiếu nhận xét, trước khi xử lý bất cứ dự án nào cần đặt dự án đó trong bối cảnh tổng thể chung của nền kinh tế - xã hội Quốc gia.

“Lợi ích và chi phí ở đây không phải phép cộng cơ học, nghĩa là phải bán tài sản này với giá bằng hoặc cao hơn. Có những dự án nhìn trước mắt thì yếu kém, có thể gây ra thiệt hại, nhưng về lâu dài, nó lại có ích cho Quốc gia. Không thể vì giảm thiệt hại trước mắt để chấm dứt dự án ngay lập tức. Thay vào đó, cần nghĩ rằng chi phí bỏ ra hiện tại là để phục vụ lợi ích Quốc gia, đó là thứ lớn hơn nhiều”, ông Hiếu chia sẻ.

Ủng hộ giải quyết các dự án yếu kém theo nguyên tắc thị trường, giúp ổn định tâm lý cho nhà đầu tư, nhưng ông Hiếu băn khoăn về một số dự án hiện không thể tiếp cận, hoặc không thể tạo ra thị trường.

Nhiều phương án được ủy viên Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đưa ra như phá sản, thu hồi tài sản… Với tư duy của một nhà đầu tư, ông Phan Đức Hiếu nhấn mạnh tới sự linh hoạt khi tiếp cận các dự án khác nhau.

“Chúng ta đều nói về từng dự án, có nghĩa là đang cá thể hoá từng dự án, đánh giá kỹ từng dự án. Đó là tiền đề cho việc lên phương án tối ưu cho từng dự án. Đây là một điểm tốt cần phát huy”, ông Hiếu nhận xét.

Những nguyên tắc để “cá thể hóa dự án” được vị này đưa ra, là không phá vỡ quy định quản trị doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp hay Luật Đầu tư và sử dụng vốn của doanh nghiệp; tái cơ cấu dự án, tiết giảm chi phí để nâng cao hiệu quả; thậm chí tính cả việc cơ cấu lại sản phẩm sao cho phù hợp với quy luật cung – cầu thị trường.

“Sau khi khôi phục dự án tới một giai đoạn nhất định, chúng ta có thể tạo điều kiện thoái vốn hoàn toàn khỏi các dự án, đồng thời giao trách nhiệm cho từng bên liên quan”, ông Hiếu nêu quan điểm.

Tuy hài lòng với những gì đã làm được, ông Hiếu khuyến cáo các Bộ, ban, ngành, doanh nghiệp cần duy trì tinh thần quyết liệt như hiện tại, kể cả quyết liệt đến từng dự án. Trên tinh thần giải quyết dễ trước khó sau, ông kêu gọi các đơn vị làm đúng theo chỉ đạo của Quốc hội, Chính phủ, nhất quyết không để trở ngại hiện tại lùi ra sau năm 2025.

Ông Phan Đức Hiếu cũng nêu 4 vấn đề cần đả thông trong cách xử lý dự án yếu kém. Một là phải hiểu lợi ích tốt nhất chỉ mang tính thời điểm; Hai là ổn định, phát huy, đề cao vai trò người đứng đầu; Ba là đề ra chủ trương, chính sách, cơ chế giúp người thực hiện nhiệm vụ yên tâm công tác; Bốn là đẩy nhanh tốc độ ra quyết định nội bộ của khối doanh nghiệp nhà nước.

Hoài An

Bài liên quan
Tin bài khác
Loạt cây cầu nghìn tỷ “dịch chuyển” trung tâm Thủ đô: Ocean City bước vào chu kỳ bứt tốc

Loạt cây cầu nghìn tỷ “dịch chuyển” trung tâm Thủ đô: Ocean City bước vào chu kỳ bứt tốc

Trong tương lai gần, Hà Nội sẽ có tổng cộng 16 cây cầu bắc qua sông Hồng. Hệ thống giao thông ngày càng hoàn chỉnh được kỳ vọng “vẽ lại” bản đồ trung tâm Thủ đô, mở ra dư địa phát triển mạnh mẽ cho khu Đông. Án ngữ vị trí cửa ngõ, Ocean City trở thành tâm điểm hưởng lợi, sẵn sàng bước vào chu kỳ tăng trưởng bức tốc.
Đà Nẵng thông qua điều chỉnh Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Đà Nẵng thông qua điều chỉnh Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

HĐND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành Nghị quyết số 06/NQ-HĐND thông qua điều chỉnh Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Việt Nam lần đầu lọt Top 10 thị trường công trình xanh LEED toàn cầu

Việt Nam lần đầu lọt Top 10 thị trường công trình xanh LEED toàn cầu

Việt Nam lần đầu tiên góp mặt trong Top 10 thị trường công trình xanh LEED toàn cầu năm 2025, phản ánh sự bùng nổ của các dự án bất động sản bền vững và xu hướng đầu tư gắn với tiêu chuẩn môi trường quốc tế.
Thị trường bất động sản 2026: Bộ Xây dựng siết pháp lý, TP. Hồ Chí Minh dịch chuyển ra vùng ven

Thị trường bất động sản 2026: Bộ Xây dựng siết pháp lý, TP. Hồ Chí Minh dịch chuyển ra vùng ven

Năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo bước vào giai đoạn tái cấu trúc theo hướng minh bạch và bền vững hơn. Trọng tâm điều hành của cơ quan quản lý nhà nước là hoàn thiện khung pháp lý, tăng nguồn cung và chuẩn hóa dữ liệu thị trường.
Trung Quốc: Thượng Hải nới lỏng mua nhà, kích hoạt làn sóng phục hồi bất động sản

Trung Quốc: Thượng Hải nới lỏng mua nhà, kích hoạt làn sóng phục hồi bất động sản

Thượng Hải nới lỏng quy định mua nhà, mở rộng đối tượng được phép sở hữu bất động sản nhằm kích thích nhu cầu và hỗ trợ thị trường địa ốc Trung Quốc phục hồi sau hơn 4 năm suy giảm.
Hà Nội phê duyệt đơn giá thuê ki-ốt, diện tích kinh doanh tại 33 tòa chung cư

Hà Nội phê duyệt đơn giá thuê ki-ốt, diện tích kinh doanh tại 33 tòa chung cư

Hà Nội phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại 33 tòa chung cư tái định cư, thương mại thuộc tài sản công; mức giá dao động 107.000 – 442.000 đồng/m2/tháng, thực hiện đấu giá theo quy định.
Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Trong nhiều năm qua, nhận định “giá bất động sản Việt Nam quá cao so với thu nhập người dân” xuất hiện dày đặc trên truyền thông và mạng xã hội. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Hoàng – Phó Giám đốc Học viện Eagle Academy, phần lớn các tranh luận mới dừng ở cảm nhận hoặc so sánh định tính, trong khi đánh giá đúng mức độ “đắt – rẻ” của nhà ở cần dựa trên dữ liệu và mối tương quan vĩ mô.
Đà Nẵng công khai 36 doanh nghiệp và 3 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động theo luật mới

Đà Nẵng công khai 36 doanh nghiệp và 3 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động theo luật mới

Thị trường bất động sản Đà Nẵng bước vào giai đoạn “lọc chuẩn” khi cơ quan quản lý chính thức công khai danh sách các đơn vị đủ điều kiện pháp lý để hoạt động theo quy định mới. Động thái này được xem là bước siết kỷ cương quan trọng, hướng tới minh bạch hóa hoạt động môi giới, giao dịch, đồng thời bảo vệ quyền lợi người mua nhà và nhà đầu tư.
Hà Nội: Ngoại thành dẫn dắt nguồn cung bất động sản

Hà Nội: Ngoại thành dẫn dắt nguồn cung bất động sản

Thị trường nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026–2028 dự kiến đón hơn 78.000 sản phẩm mới, nguồn cung dịch chuyển mạnh ra ngoại thành, cạnh tranh bằng tiện ích và chất lượng sống.
Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm xác lập 9 trục không gian – kinh tế – đô thị bám theo các tuyến giao thông huyết mạch, cùng 6 vành đai liên kết vùng, tạo khung cấu trúc mới để Hà Nội mở rộng phát triển đa trung tâm, giảm áp lực nội đô và tăng kết nối liên tỉnh.
Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, dân số thường trú dự kiến đạt khoảng 11 triệu người, với tỷ lệ đô thị hóa lên tới 70%, qua đó tạo ra áp lực rất lớn lên hệ thống hạ tầng giao thông và quỹ đất đô thị hiện hữu.
Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Từ ngày 25/1/2026, hàng loạt quy định mới về chiều cao, mật độ xây dựng và công năng công trình tại TP. Đà Nẵng chính thức có hiệu lực. Theo đó, nhà ở, khách sạn, văn phòng cho thuê trong kiệt hẻm và trên các tuyến đường nhỏ sẽ bị khống chế nghiêm ngặt về số tầng, đồng thời hạn chế các hoạt động thương mại – dịch vụ quy mô lớn nhằm bảo đảm trật tự kiến trúc và hạ tầng đô thị.
Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Trong bối cảnh quy mô thị trường ngày càng mở rộng, việc kiểm soát dòng vốn tín dụng bất động sản đang được các cơ quan quản lý tiếp cận theo hướng chủ động phòng ngừa rủi ro, thay vì phản ứng bị động sau các chu kỳ “nóng – lạnh” của thị trường.
Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu dần ổn định và dòng vốn đầu tư quay trở lại, bất động sản công nghiệp và nhà ở được đánh giá là hai phân khúc giữ vai trò chủ lực, tạo động lực tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2026.
Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Sáng 15/1/2026, lễ động thổ cầu Cần Giờ đã diễn ra tại TP.HCM. Dự án được ví như một “cú đấm thép” phá tan điểm nghẽn tồn tại suốt nhiều chục năm của cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Không chỉ mở ra trục kết nối chiến lược ra biển, công trình này còn kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển Cần Giờ, với tâm điểm là Vinhomes Green Paradise, nơi được kỳ vọng sẽ đón 40 triệu lượt khách mỗi năm.