Thứ hai 15/12/2025 22:14
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Linh hoạt xử lý các dự án yếu kém

08/04/2022 16:11
Đại biểu Quốc hội Phan Đức Hiếu khuyến cáo xây dựng phương án tối ưu, giảm mức thiệt hại đến mức thấp nhất, thay vì tìm phương án tuyệt đối tốt.
Ảnh minh họa
Đại biểu Quốc hội Phan Đức Hiếu

Từ năm 2021, dưới sự chỉ đạo của Chính phủ, một số dự án trì trệ đã chuyển biến tích cực. Tiêu biểu là nhà máy Nhiệt điện Thái Bình 2, sau 11 năm "đóng băng", đã đốt lửa lần đầu tổ máy số 1 ngày 23/3/2022, đồng thời hướng đến mục tiêu hòa lưới điện vào 30/4, và đốt than lần đầu tổ máy 1 vào 16/6.

Đánh giá cao tín hiệu từ nhà máy Nhiệt điện Thái Bình 2, ông Phan Đức Hiếu - Ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội – cho rằng sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ và các Bộ, ban, ngành liên quan giúp tạo ra hai điểm tích cực. Đó là xử lý tích cực và xử lý có kết quả.

“Những nỗ lực không ngừng đã tạo ra kết quả. Có những dự án thậm chí hồi sinh, tạo ra sản phẩm về mặt kinh tế”, ông Hiếu nói.

Để đạt kết quả như vậy, ông Hiếu cho rằng từ Chính phủ đến cộng đồng doanh nghiệp đã xác định đúng nguyên tắc là không có phương án tuyệt đối tốt. Thay vào đó, các bên liên quan tập trung xây dựng những phương án tối ưu, làm sao xử lý dự án yếu kém với mức thiệt hại thấp nhất cho Nhà nước, đem lại hiệu quả tốt nhất có thể.

Với tư cách là Đại biểu Quốc hội tỉnh Thái Bình, ông Hiếu nhận xét, sự thống nhất về nguyên tắc xử lý đã giúp đảm bảo lợi ích cho Nhà nước, nhân dân. Đó là cơ sở để Ban chỉ đạo xử lý các tồn tại, yếu kém của các dự án trên thống nhất đưa 5 dự án ra khỏi danh sách 12 dự án chậm tiến độ, kém hiệu quả.

Một yếu tố nữa, được Đại biểu Quốc hội này đề cập, là việc hồi sinh đồng bộ, cùng lúc nhiều dự án khác nhau. Viện dẫn vấn đề liên quan giữa lợi ích và chi phí, ông Hiếu nhận xét, trước khi xử lý bất cứ dự án nào cần đặt dự án đó trong bối cảnh tổng thể chung của nền kinh tế - xã hội Quốc gia.

“Lợi ích và chi phí ở đây không phải phép cộng cơ học, nghĩa là phải bán tài sản này với giá bằng hoặc cao hơn. Có những dự án nhìn trước mắt thì yếu kém, có thể gây ra thiệt hại, nhưng về lâu dài, nó lại có ích cho Quốc gia. Không thể vì giảm thiệt hại trước mắt để chấm dứt dự án ngay lập tức. Thay vào đó, cần nghĩ rằng chi phí bỏ ra hiện tại là để phục vụ lợi ích Quốc gia, đó là thứ lớn hơn nhiều”, ông Hiếu chia sẻ.

Ủng hộ giải quyết các dự án yếu kém theo nguyên tắc thị trường, giúp ổn định tâm lý cho nhà đầu tư, nhưng ông Hiếu băn khoăn về một số dự án hiện không thể tiếp cận, hoặc không thể tạo ra thị trường.

Nhiều phương án được ủy viên Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đưa ra như phá sản, thu hồi tài sản… Với tư duy của một nhà đầu tư, ông Phan Đức Hiếu nhấn mạnh tới sự linh hoạt khi tiếp cận các dự án khác nhau.

“Chúng ta đều nói về từng dự án, có nghĩa là đang cá thể hoá từng dự án, đánh giá kỹ từng dự án. Đó là tiền đề cho việc lên phương án tối ưu cho từng dự án. Đây là một điểm tốt cần phát huy”, ông Hiếu nhận xét.

Những nguyên tắc để “cá thể hóa dự án” được vị này đưa ra, là không phá vỡ quy định quản trị doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp hay Luật Đầu tư và sử dụng vốn của doanh nghiệp; tái cơ cấu dự án, tiết giảm chi phí để nâng cao hiệu quả; thậm chí tính cả việc cơ cấu lại sản phẩm sao cho phù hợp với quy luật cung – cầu thị trường.

“Sau khi khôi phục dự án tới một giai đoạn nhất định, chúng ta có thể tạo điều kiện thoái vốn hoàn toàn khỏi các dự án, đồng thời giao trách nhiệm cho từng bên liên quan”, ông Hiếu nêu quan điểm.

Tuy hài lòng với những gì đã làm được, ông Hiếu khuyến cáo các Bộ, ban, ngành, doanh nghiệp cần duy trì tinh thần quyết liệt như hiện tại, kể cả quyết liệt đến từng dự án. Trên tinh thần giải quyết dễ trước khó sau, ông kêu gọi các đơn vị làm đúng theo chỉ đạo của Quốc hội, Chính phủ, nhất quyết không để trở ngại hiện tại lùi ra sau năm 2025.

Ông Phan Đức Hiếu cũng nêu 4 vấn đề cần đả thông trong cách xử lý dự án yếu kém. Một là phải hiểu lợi ích tốt nhất chỉ mang tính thời điểm; Hai là ổn định, phát huy, đề cao vai trò người đứng đầu; Ba là đề ra chủ trương, chính sách, cơ chế giúp người thực hiện nhiệm vụ yên tâm công tác; Bốn là đẩy nhanh tốc độ ra quyết định nội bộ của khối doanh nghiệp nhà nước.

Hoài An

Bài liên quan
Tin bài khác
Bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Giãn nén đô thị, dự án vùng ven tăng 3,2 lần sau một thập kỷ

Bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Giãn nén đô thị, dự án vùng ven tăng 3,2 lần sau một thập kỷ

Khi vành đai 3, 4 được dần hình thành, biên đô thị được mở rộng mạnh mẽ, giúp các doanh nghiệp tiến ra vùng ven, khiến số dự án lên khoảng 1.050 hiện nay, tăng gấp 3,2 lần chỉ trong một thập kỷ, chủ yếu dịch chuyển về Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh.
Thông qua Luật Quy hoạch (sửa đổi), làm rõ vai trò quy hoạch vùng và quy hoạch chi tiết ngành

Thông qua Luật Quy hoạch (sửa đổi), làm rõ vai trò quy hoạch vùng và quy hoạch chi tiết ngành

Sáng 10/12, với 428/445 đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật Quy hoạch (sửa đổi) tại Kỳ họp thứ 10. Luật tập trung hoàn thiện nguyên tắc chung đối với quy hoạch chi tiết ngành và làm rõ vai trò của quy hoạch vùng trong phân bổ không gian phát triển, liên kết vùng và sử dụng nguồn lực quốc gia.
Đô thị mở rộng, nhu cầu ở thực bùng nổ: Cơ hội vàng cho bất động sản phía Nam

Đô thị mở rộng, nhu cầu ở thực bùng nổ: Cơ hội vàng cho bất động sản phía Nam

Tại diễn đàn Bất động sản Vùng động lực phía Nam lần thứ I do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức chiều ngày 3/12. Cho thấy Vùng động lực phía Nam sau sắp xếp địa giới hành chính, người dân có nhiều cơ hội tiếp cận sở hữu nhà tại đô thị TP.Hồ Chí Minh và vùng lân cận khi hạ tầng giao thông được kết nối.
TP. Hồ Chí Minh: Hàng trăm dự án thoát “án treo” khi hơn 100 ha đất nông nghiệp được làm nhà ở thương mại

TP. Hồ Chí Minh: Hàng trăm dự án thoát “án treo” khi hơn 100 ha đất nông nghiệp được làm nhà ở thương mại

54 dự án nhà ở thương mại tại TP. Hồ Chí Minh đã được thí điểm cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Điều này sẽ giúp thị trường bất động sản gia tăng nguồn cung nhà ở.
Thị trường bất động sản: Cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ

Thị trường bất động sản: Cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ

Thị trường bất động sản đang chuyển mình, cơ hội mở ra nhưng phân hóa ngày càng rõ. Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2025 sẽ là nơi kết nối hơn 1.500 lãnh đạo, chuyên gia để chia sẻ chiến lược, xu hướng đầu tư mới nhất.
Bất động sản Hà Nội giữ nhịp ổn định, TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng tốc mới trong năm 2026

Bất động sản Hà Nội giữ nhịp ổn định, TP. Hồ Chí Minh bước vào chu kỳ tăng tốc mới trong năm 2026

Nhờ sự cộng hưởng của tăng trưởng kinh tế, pháp lý được khơi thông, FDI duy trì tích cực, tín dụng lành mạnh hóa và hạ tầng liên tục bứt phá, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục ổn định trong khi TP. Hồ Chí Minh bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ sau thời kỳ trầm lắng.
Đà Nẵng lấy ý kiến bảng giá đất mới áp dụng từ 2026

Đà Nẵng lấy ý kiến bảng giá đất mới áp dụng từ 2026

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng đang tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo Bảng giá đất lần đầu, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn thành phố (phần diện tích thuộc tỉnh Quảng Nam cũ).
Hà Nội công bố dự thảo bảng giá đất mới: Chỉ vài khu vực tăng hơn 20%

Hà Nội công bố dự thảo bảng giá đất mới: Chỉ vài khu vực tăng hơn 20%

Hội nghị thông tin về kỳ họp thứ 28 của HĐND TP Hà Nội sáng 24/11, thành phố đã giới thiệu những nội dung đáng chú ý liên quan dự thảo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Phú Thọ thúc tiến độ quy hoạch khoáng sản trước hạn 25/11

Phú Thọ thúc tiến độ quy hoạch khoáng sản trước hạn 25/11

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện phương án quản lý địa chất, khoáng sản để kịp tích hợp vào Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030.
Vĩnh Long sau sáp nhập: Khơi dậy nội lực, bứt phá thu hút đầu tư trong thời kỳ mới

Vĩnh Long sau sáp nhập: Khơi dậy nội lực, bứt phá thu hút đầu tư trong thời kỳ mới

Vĩnh Long với vị thế trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long, tiềm năng nông nghiệp – kinh tế biển phong phú và hệ thống hạ tầng công nghiệp – logistics ngày càng hoàn thiện, Vĩnh Long sau sáp nhập đang mở ra một không gian phát triển rộng lớn, tạo nền tảng vững chắc để thu hút các dòng vốn chất lượng cao.
Sinh lời hằng năm 6%-7,5%, ngành khách sạn Việt Nam thu hút 125 triệu USD đầu tư năm 2025

Sinh lời hằng năm 6%-7,5%, ngành khách sạn Việt Nam thu hút 125 triệu USD đầu tư năm 2025

Thị trường đầu tư khách sạn thu hút sự chú ý với các giao dịch gần đây có tỷ suất sinh lời từ 6% - 7,5%, tiệm cận mức kỳ vọng của nhà đầu tư là 8% - 9%. Các thương vụ lớn sẽ tiếp tục tập trung vào bất động sản khách sạn trung tâm và các dự án nghỉ dưỡng cao cấp trong những năm tới, với sự tham gia đồng thời của cả nhà đầu tư nội địa lẫn quốc tế.
Thị trường căn hộ TP. HCM tăng nhiệt, khu Đông Nam dẫn dắt và Bình Dương bứt phá

Thị trường căn hộ TP. HCM tăng nhiệt, khu Đông Nam dẫn dắt và Bình Dương bứt phá

Thị trường căn hộ TP.HCM tiếp tục nóng lên trong chín tháng 2025 khi giá bán tăng mạnh tại khu Đông – Nam, trong khi người mua ở thực dịch chuyển dần sang Bình Dương nhờ mức giá dễ tiếp cận hơn.
Trục đại lộ sông Hồng: Siêu dự án 400.000 tỷ đồng, dự kiến trình Thủ tướng tháng 11

Trục đại lộ sông Hồng: Siêu dự án 400.000 tỷ đồng, dự kiến trình Thủ tướng tháng 11

Đồ án quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, siêu dự án 400.000 tỷ đồng, đang gấp rút hoàn thiện để lấy ý kiến các bộ, ngành, dự kiến trình Thủ tướng Chính phủ trong tháng 11/2025.
Căn hộ cho thuê: Kỳ vọng tăng trưởng từ chuyên gia nước ngoài tại các dự án FDI

Căn hộ cho thuê: Kỳ vọng tăng trưởng từ chuyên gia nước ngoài tại các dự án FDI

Chuyên gia Savills dự báo nhu cầu về căn hộ cho thuê sẽ được thúc đẩy bởi sự phục hồi và xu hướng gia tăng của lao động nước ngoài khi vốn FDI đăng ký mới tại khu vực TP. Hồ Chí Minh mới đạt 1,5 tỷ USD từ 1.433 dự án.
Bộ Xây dựng: Giải mã cơn sốt đất ảo và 6 giải pháp hạ nhiệt giá nhà

Bộ Xây dựng: Giải mã cơn sốt đất ảo và 6 giải pháp hạ nhiệt giá nhà

Giá bất động sản bị đầu cơ và quy hoạch chi phối. Bộ Xây dựng đề xuất Nghị quyết kiểm soát, kéo giảm giá nhà, kiểm soát lợi nhuận doanh nghiệp để ổn định thị trường.