CTCP Lilama Hà Nội vừa bị Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Láng Hạ thông báo bán đấu giá toàn bộ khoản nợ.
Theo thông tin từ Agribank, tổng giá trị tài khoản nợ tạm tính tính đến ngày 11/10/2025 là gần 211 tỷ đồng. Trong đó, dư gốc là gần 127 tỷ đồng, còn lại gần 84 tỷ là nợ lãi và các khoản lãi quá hạn. Số tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 11/11/2025.
Khoản vay của CTCP Lilama Hà Nội được đảm bảo bằng các tài sản hình thành trong tương lai là toàn bộ khu văn phòng và khu dịch vụ trung tâm thương mại tầng 1 đến tầng 3 của tòa nhà 27 tầng, phần liên kết giữa hai tòa nhà, tầng 1 đến tầng 5 tòa nhà 18 tầng thuộc dự án văn phòng làm việc, trung tâm thương mại và nhà ở cuối tại địa chỉ số 52 đường Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai (nay là phường Hoàng Mai), Hà Nội.
Theo thông tin công bố, khu đất triển khai dự án có diện tích khoảng 7.700 m2, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2000 và được cho phép triển khai dự án tổ hợp hỗn hợp từ năm 2008.
Agribank cho biết khoản nợ được đưa ra đấu giá theo nguyên trạng “có sao bán vậy”, bao gồm cả hiện trạng pháp lý cũng như các rủi ro tiềm ẩn liên quan đến tài sản bảo đảm.
Theo kế hoạch, phiên đấu giá sẽ tổ chức vào ngày 13/3, giá khởi điểm là gần 171 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (GTGT) nếu có cũng như các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính liên quan.
Theo giới thiệu, CTCP Lilama Hà Nội là một đơn vị thành viên của Tổng Công ty Lắp máy Việt Nam – LILAMA (Mã: LLM) và được thành lập từ năm 1960. Công ty chuyên về hoạt động trong lĩnh vực chế tạo, lắp đặt kết cấu thép, lắp đặt và chạy thử dây truyền thiết bị, xây lắp các công trình công nghiệp và dân dụng.
CTCP Lilama Hà Nội hiện không được giao dịch trên sàn chứng khoán nên các thông tin về tài chính hầu như không thể tiếp cận.
Song đáng nói là công ty này đã nợ bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm tai nạn với tổng số tiền hơn 9 tỷ đồng trong hơn 8 năm qua.
Theo số liệu được công bố trong ĐHĐCĐ năm 2022, Lilama Hà Nội đặc biệt khó khăn về tài chính: Số lỗ lũy kế tính đến 31/12/2021 là hơn 800 tỷ đồng, gấp 8 lần số vốn đầu tư của chủ sở hữu. Điều này đã khiến vốn chủ sở hữu âm 676 tỷ đồng.
Nợ ngắn hạn trên 760 tỷ đồng còn nợ dài hạn trên 583 tỷ đồng. Công ty mất hoàn toàn khả năng thanh toán công nợ, lâm vào tình trạng phá sản, mất toàn bộ vốn nhà nước đã đầu tư từ năm 2007 (Theo Kết luận số 196/KL-TTr ngày 29/7/2013 của Thanh tra Bộ Xây dựng), dẫn đến công ty không còn năng lực tài chính.
Trong khi đó Dự án 52 Lĩnh Nam thiếu hụt dòng tiền nghiêm trọng do sử dụng sai mục đích vốn của dự án 207,8 tỷ đồng (Theo Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng) dẫn đến chậm tiến độ, cư dân thường xuyên khiếu kiện lên các cơ quan chức năng. Do nợ thuế lớn nên Cục thuế Thành phố Hà Nội có Quyết định số 71876 về việc áp dụng cưỡng chế bằng biệp pháp thông báo hóa đơn không có giá trị sử dụng đối với Công ty. Đặc biệt là đại dịch Covid 19 xuất hiện làm cho hoạt động của Công ty càng gặp nhiều khó khăn hơn, cụ thể như thu hồi các khoản nợ, thanh toán thu nợ các công trình, xử lý cho thuê mặt bằng ...
Không những thế, CTCP Lilama Hà Nội còn đối diện với làn sóng lãnh đạo xin từ nhiệm. Trong đó vào năm 2019, bà Nguyễn Thùy Linh đã xin từ nhiệm chức Tổng Giám đốc. Cùng năm, ông Phan Hoài Hiệp cũng xin thôi chức Chủ tịch HĐQT.
Trong biên bản họp ĐHĐCĐ mới nhất là vào năm 2024, khi đó rất nhiều ý kiến cổ đông đã được nêu ra tại sự kiện và những sự thật cũng được phơi bày.
Theo biên bản công bố, cổ đông Lê Thị Hương Giang cho biết CTCP Lilama Hà Nội đã bị thu hồi Giấy Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp coi như không còn tính pháp lý và cổ phiếu cũng không còn giá trị.
Từ ngày Công ty TNHH MTV Mua bán nợ Việt Nam (DATC – thuộc Bộ Tài chính) tiếp nhận vốn đến nay việc điều hành công ty không có chuyển biến gì lớn.
Tình trạng công ty đã rất khó khăn càng khó khăn hơn, các cổ đông đã nhiều lần kiến nghị lên DATC hỗ trợ giải quyết nhưng chưa có kết quả.
Cổ đông cũng đề nghị người đại diện vốn của DATC phải có kế hoạch cụ thể để giải quyết các tồn tại của các hợp đồng đã ký trước đây với CTCP Đại lực Quang Minh và Công ty Hà Thành để thu tiền về cho công ty. Cổ đông này cũng cho biết không đồng ý cả Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc đều là người của DATC. Chủ tịch HĐQT hoặc Tổng Giám đốc phải là người của cổ đông ngoài, không phải là người của cổ đông DATC.
Ông Phạm Doãn Chung đại diện cho HĐQT khi đó cho biết việc Lilama Hà Nọi khó khăn là do hậu quả của nhiều thế hệ lãnh đạo, nhiều năm trước đây để lại.
Khi cổ phần hóa Tổng công ty Lilama Việt Nam, theo Quyết định của Thủ tướng chính phủ thì tổng công ty đã bàn giao phần vốn nhà nước và một khoản nợ cho DATC tiếp nhận để quản lý thu hồi cho ngân sách Nhà nước.
Từ khi DATC tiếp nhận thì mặt tích cực là đã hoàn thiện được Dự án 52 Lĩnh Nam, đặc biệt là hoàn thiện và nghiệm thu Hệ thống PCCC cho dự án, không để tình trạng khiếu kiện đông người lên các cơ quan chức năng làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự, an toàn xã hội. Cổ đông có quyền khởi kiện nếu thấy người quản lý doanh nghiệp có biểu hiện gây thiệt hại cho doanh nghiệp.
