Thứ bảy 06/09/2025 20:20
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội giảm 0,1% từ năm 2025

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội sẽ giảm từ 4,8% xuống còn 4,7% từ 1/1/2025, mang lại cơ hội hỗ trợ người dân sở hữu nhà với chi phí thấp hơn.
Hướng đi nào để tạo ra thị trường nhà ở giá rẻ bình đẳng hơn? Thị trường bất động sản 2024: Phục hồi mạnh nhưng vẫn nhiều thách thức

Từ ngày 1 tháng 1 năm 2025, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội sẽ giảm nhẹ 0,1% xuống còn 4,7%/năm, thay vì mức 4,8%/năm như trước. Quyết định này của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã được công bố trong khuôn khổ các chính sách hỗ trợ người dân có thu nhập thấp và trung bình, giúp họ tiếp cận với nhà ở xã hội và thương mại với chi phí vay vốn hợp lý hơn.

Việc giảm lãi suất cho vay đối với nhà ở xã hội sẽ là một tin vui đối với nhiều cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư vào nhà ở xã hội hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở. Mức lãi suất mới 4,7% được kỳ vọng sẽ giảm bớt áp lực tài chính đối với những người có thu nhập thấp, đặc biệt là người lao động, công nhân ở các khu công nghiệp hoặc cư dân đô thị có khó khăn về nhà ở.

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội giảm 0,1% từ năm 2025
Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội sẽ giảm từ 4,8% xuống còn 4,7% từ 1/1/2025

Chính sách này cũng là một phần trong những nỗ lực của Chính phủ nhằm hỗ trợ phát triển các dự án nhà ở xã hội. Điều này đồng nghĩa với việc người dân sẽ có cơ hội tiếp cận các gói vay vốn với mức lãi suất ưu đãi để mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Lãi suất cho vay giảm từ 4,8% xuống 4,7% là một phần trong chính sách hỗ trợ của Ngân hàng Nhà nước đối với những khách hàng tham gia các chương trình vay vốn hỗ trợ nhà ở. Các đối tượng có thể vay vốn bao gồm cá nhân, hộ gia đình muốn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê hoặc mua nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội; hay những cá nhân có nhu cầu xây dựng hoặc cải tạo sửa chữa nhà ở.

Ngoài ra, các doanh nghiệp đầu tư và phát triển nhà ở xã hội cũng có thể tiếp cận các khoản vay ưu đãi này, với điều kiện các dự án của họ được Bộ Xây dựng công nhận và có đủ tiêu chuẩn để nhận hỗ trợ tín dụng. Mục tiêu của chương trình này là giúp tăng nguồn cung nhà ở xã hội, giảm bớt gánh nặng cho người dân có thu nhập thấp tại các khu đô thị lớn.

Theo Bộ Xây dựng, từ năm 2021 đến nay, cả nước đã có 644 dự án nhà ở xã hội được triển khai, cung cấp tổng cộng hơn 580.000 căn hộ. Trong đó, nhiều dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, đồng thời nhiều dự án mới đang trong quá trình xây dựng. Các dự án này không chỉ giúp giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân mà còn đóng góp tích cực vào sự phát triển hạ tầng đô thị.

Một số dự án tiêu biểu trong năm 2024 - 2025 gồm các khu đô thị và chung cư cao tầng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương. Tuy nhiên, mặc dù có sự triển khai mạnh mẽ, nhưng các chương trình hỗ trợ tài chính từ Chính phủ vẫn gặp một số khó khăn trong việc giải ngân vốn, đặc biệt là gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do Chính phủ hỗ trợ cho vay đầu tư, mua nhà ở xã hội với lãi suất thấp, dự kiến sẽ giúp thúc đẩy sự phát triển của các dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, tỷ lệ giải ngân của gói tín dụng này vẫn còn rất thấp. Tính đến hết quý III năm 2024, mới chỉ có khoảng 150 tỷ đồng được giải ngân cho người mua nhà tại 12 dự án, trong khi nhiều địa phương và dự án vẫn chưa hoàn thành thủ tục vay vốn.

Ngoài ra, mặc dù mức lãi suất giảm nhẹ, nhưng vẫn có ý kiến cho rằng lãi suất ưu đãi vẫn chưa đủ hấp dẫn đối với người dân có thu nhập thấp ở các khu đô thị lớn, nơi giá bất động sản đang tăng cao. Những hạn chế trong điều kiện vay và thủ tục cũng khiến cho nhiều người khó tiếp cận nguồn vốn này.

Để cải thiện tình trạng này, một trong những giải pháp cần thiết là tiếp tục đơn giản hóa thủ tục vay vốn và đảm bảo việc giải ngân nhanh chóng, kịp thời. Các ngân hàng thương mại cũng cần nâng cao sự hiểu biết của khách hàng về các gói vay này, giúp họ có thể tiếp cận vốn dễ dàng hơn.

Tin bài khác
Lãi suất ngân hàng ngày 6/9/2025: Kỳ hạn 18 tháng đạt 6,8%

Lãi suất ngân hàng ngày 6/9/2025: Kỳ hạn 18 tháng đạt 6,8%

Lãi suất ngân hàng ngày 6/9/2025, Viet A Bank dẫn đầu cuộc đua lãi suất với 6,8% cho kỳ hạn 18 tháng, các ngân hàng khác duy trì mức cao cho tiền gửi lớn.
Ngành ngân hàng hoàn tất đối chiếu sinh trắc học toàn bộ tài khoản số

Ngành ngân hàng hoàn tất đối chiếu sinh trắc học toàn bộ tài khoản số

Thực hiện Đề án 06, ngành ngân hàng Việt Nam đã có bước tiến dài khi hoàn tất đối chiếu thông tin sinh trắc học với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư cho toàn bộ tài khoản phát sinh giao dịch số — bao gồm hơn 123,9 triệu hồ sơ cá nhân và 1,3 triệu hồ sơ tổ chức.
HDBank lập “hat-trick” giải thưởng Euromoney 2025, khẳng định vị thế quốc tế của ngân hàng Việt

HDBank lập “hat-trick” giải thưởng Euromoney 2025, khẳng định vị thế quốc tế của ngân hàng Việt

Trong không khí cả nước kỷ niệm 80 năm Quốc khánh, Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) tự hào ghi dấu ấn đặc biệt khi trở thành ngân hàng Việt Nam duy nhất giành cùng lúc ba giải thưởng Euromoney Awards for Excellence 2025 tại Singapore.
Lãi suất ngân hàng ngày 5/9/2025: Kỳ hạn 15 tháng lên đến 6,7%

Lãi suất ngân hàng ngày 5/9/2025: Kỳ hạn 15 tháng lên đến 6,7%

Lãi suất ngân hàng ngày 5/9/2025 duy trì lãi suất đặc biệt cao, trong khi một số khác niêm yết mức hấp dẫn trên 6% cho các kỳ hạn dài, tạo cuộc đua sôi động.
Lãi suất ngân hàng ngày 4/9/2025: Kỳ hạn 3 tháng cao nhất 4,55%/năm

Lãi suất ngân hàng ngày 4/9/2025: Kỳ hạn 3 tháng cao nhất 4,55%/năm

Lãi suất ngân hàng ngày 4/9/2025, VCBNeo dẫn đầu lãi suất kỳ hạn 3 tháng, trong khi thị trường liên ngân hàng chứng kiến biến động sau giai đoạn Ngân hàng Nhà nước hút ròng.
Cơ hội và thách thức đầu tư khi lượng lớn cổ phiếu ngân hàng sẽ được “bơm” lên sàn chứng khoán

Cơ hội và thách thức đầu tư khi lượng lớn cổ phiếu ngân hàng sẽ được “bơm” lên sàn chứng khoán

Nhìn từ kế hoạch tăng vốn cổ phần của các doanh nghiệp niêm yết trong 2025 khoảng 198.724 tỷ đồng (7.6 tỷ USD), nhưng vẫn còn tới một lượng vốn lớn 142.563 tỷ đồng (hơn 5,4 tỷ USD), chiếm hơn 70% kế hoạch năm cần huy động trên thị trường trong 5 tháng còn lại của năm nay, trong đó có việc phát hành cổ phiếu mới trên sàn chứng khoán.
Lãi suất ngân hàng ngày 3/9/2025: Kỳ hạn 12 tháng cao nhất 9%

Lãi suất ngân hàng ngày 3/9/2025: Kỳ hạn 12 tháng cao nhất 9%

Lãi suất ngân hàng ngày 3/9/2025 cho thấy, với kỳ hạn 12 tháng đang có mức lãi suất cao nhất lên đến 9%, tuy nhiên đi kèm với những điều kiện đặc biệt.
Chính phủ tặng 100.000 đồng, ACB cộng thêm đến 350.000 đồng cho khách hàng liên kết VNeID

Chính phủ tặng 100.000 đồng, ACB cộng thêm đến 350.000 đồng cho khách hàng liên kết VNeID

Nhân dịp Quốc khánh 2/9, ACB triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt cho khách hàng mở mới tài khoản và liên kết với định danh điện tử VNeID, trải nghiệm hệ sinh thái số ACB ONE, sẽ nhận combo quà tặng gồm 100.000 đồng từ Chính phủ và đến 350.000 đồng từ ACB.
Lãi suất ngân hàng ngày 30/8/2025: Lãi suất đặc biệt lên đến 9,65%

Lãi suất ngân hàng ngày 30/8/2025: Lãi suất đặc biệt lên đến 9,65%

Lãi suất ngân hàng ngày 30/8/2025, khi Agribank tiếp tục dẫn đầu nhóm Big4, trong khi nhiều ngân hàng nhỏ áp dụng lãi suất đặc biệt cao, lên đến 9,65% nhưng kèm điều kiện.
BIDV mang dấu ấn đặc sắc hòa chung thành tựu 80 năm của đất nước

BIDV mang dấu ấn đặc sắc hòa chung thành tựu 80 năm của đất nước

Trong không gian trưng bày chung của ngành Ngân hàng với chủ đề “Kiến tạo phát triển”, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – định chế tài chính có lịch sử lâu đời nhất Việt Nam – mang đến nhiều dấu ấn đặc sắc, tái hiện chặng đường 68 năm gắn bó cùng sự nghiệp xây dựng và phát triển đất nước.
VIB và chiến lược “Dẫn đầu xu thế thẻ”: Từ tầm nhìn đến vị thế tiên phong

VIB và chiến lược “Dẫn đầu xu thế thẻ”: Từ tầm nhìn đến vị thế tiên phong

Ngân hàng Quốc Tế (VIB) vừa cán mốc 1 triệu thẻ tín dụng, khẳng định thành quả của chiến lược “Dẫn đầu xu thế thẻ” được triển khai bền bỉ hơn 7 năm qua. Đây là minh chứng rõ nét cho tầm nhìn khác biệt, khi số lượng thẻ tăng gấp 10 lần kể từ 2019, VIB vươn lên Top 1 chi tiêu thẻ Mastercard, Top 3 chi tiêu toàn thị trường, đồng thời hợp tác với cả 3 tổ chức thẻ quốc tế lớn: Visa, Mastercard và American Express.
Lãi suất ngân hàng ngày 29/8/2025: Kỳ hạn ngắn tăng, vượt 6%

Lãi suất ngân hàng ngày 29/8/2025: Kỳ hạn ngắn tăng, vượt 6%

Lãi suất ngân hàng ngày 29/8/2025 thị trường tiền gửi ngân hàng tiếp tục nóng lên với nhiều mức lãi suất hấp dẫn, đặc biệt ở các kỳ hạn ngắn và cho các khoản tiền gửi lớn.
Chương trình "SME Fast Track”: Lợi ích kép giúp doanh nghiệp bứt phá

Chương trình "SME Fast Track”: Lợi ích kép giúp doanh nghiệp bứt phá

BIDV đồng hành qua chương trình ưu đãi toàn diện “SME Fast Track” với các giải pháp tài chính - công nghệ thiết thực, giúp chuyển đổi thành doanh nghiệp một cách dễ dàng và hiệu quả.
BIDV triển khai gói tín dụng nhà ở 8.000 tỷ “Tri ân người chiến sĩ”

BIDV triển khai gói tín dụng nhà ở 8.000 tỷ “Tri ân người chiến sĩ”

Hướng tới kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chính thức ra mắt chương trình đặc biệt “80 năm – Tri ân người chiến sĩ”, thể hiện đạo lý “uống nước nhớ nguồn” và cam kết đồng hành cùng các chiến sĩ bộ đội và công an nhân dân trong công cuộc xây dựng, bảo vệ Tổ quốc.
Triển lãm thành tựu ngành Ngân hàng: Chạm vào lịch sử qua công nghệ số – kết nối truyền thống và hiện đại

Triển lãm thành tựu ngành Ngân hàng: Chạm vào lịch sử qua công nghệ số – kết nối truyền thống và hiện đại

Gian triển lãm là bức tranh toàn cảnh về những dấu ấn nổi bật của ngành Ngân hàng Việt Nam trong suốt chặng đường phát triển.