Thứ ba 15/04/2025 15:37
Hotline: 024.355.63.010
Tài chính

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội giảm 0,1% từ năm 2025

24/12/2024 13:23
Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội sẽ giảm từ 4,8% xuống còn 4,7% từ 1/1/2025, mang lại cơ hội hỗ trợ người dân sở hữu nhà với chi phí thấp hơn.
Hướng đi nào để tạo ra thị trường nhà ở giá rẻ bình đẳng hơn? Thị trường bất động sản 2024: Phục hồi mạnh nhưng vẫn nhiều thách thức

Từ ngày 1 tháng 1 năm 2025, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội sẽ giảm nhẹ 0,1% xuống còn 4,7%/năm, thay vì mức 4,8%/năm như trước. Quyết định này của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã được công bố trong khuôn khổ các chính sách hỗ trợ người dân có thu nhập thấp và trung bình, giúp họ tiếp cận với nhà ở xã hội và thương mại với chi phí vay vốn hợp lý hơn.

Việc giảm lãi suất cho vay đối với nhà ở xã hội sẽ là một tin vui đối với nhiều cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư vào nhà ở xã hội hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở. Mức lãi suất mới 4,7% được kỳ vọng sẽ giảm bớt áp lực tài chính đối với những người có thu nhập thấp, đặc biệt là người lao động, công nhân ở các khu công nghiệp hoặc cư dân đô thị có khó khăn về nhà ở.

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội giảm 0,1% từ năm 2025
Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội sẽ giảm từ 4,8% xuống còn 4,7% từ 1/1/2025

Chính sách này cũng là một phần trong những nỗ lực của Chính phủ nhằm hỗ trợ phát triển các dự án nhà ở xã hội. Điều này đồng nghĩa với việc người dân sẽ có cơ hội tiếp cận các gói vay vốn với mức lãi suất ưu đãi để mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Lãi suất cho vay giảm từ 4,8% xuống 4,7% là một phần trong chính sách hỗ trợ của Ngân hàng Nhà nước đối với những khách hàng tham gia các chương trình vay vốn hỗ trợ nhà ở. Các đối tượng có thể vay vốn bao gồm cá nhân, hộ gia đình muốn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê hoặc mua nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội; hay những cá nhân có nhu cầu xây dựng hoặc cải tạo sửa chữa nhà ở.

Ngoài ra, các doanh nghiệp đầu tư và phát triển nhà ở xã hội cũng có thể tiếp cận các khoản vay ưu đãi này, với điều kiện các dự án của họ được Bộ Xây dựng công nhận và có đủ tiêu chuẩn để nhận hỗ trợ tín dụng. Mục tiêu của chương trình này là giúp tăng nguồn cung nhà ở xã hội, giảm bớt gánh nặng cho người dân có thu nhập thấp tại các khu đô thị lớn.

Theo Bộ Xây dựng, từ năm 2021 đến nay, cả nước đã có 644 dự án nhà ở xã hội được triển khai, cung cấp tổng cộng hơn 580.000 căn hộ. Trong đó, nhiều dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, đồng thời nhiều dự án mới đang trong quá trình xây dựng. Các dự án này không chỉ giúp giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân mà còn đóng góp tích cực vào sự phát triển hạ tầng đô thị.

Một số dự án tiêu biểu trong năm 2024 - 2025 gồm các khu đô thị và chung cư cao tầng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương. Tuy nhiên, mặc dù có sự triển khai mạnh mẽ, nhưng các chương trình hỗ trợ tài chính từ Chính phủ vẫn gặp một số khó khăn trong việc giải ngân vốn, đặc biệt là gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do Chính phủ hỗ trợ cho vay đầu tư, mua nhà ở xã hội với lãi suất thấp, dự kiến sẽ giúp thúc đẩy sự phát triển của các dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, tỷ lệ giải ngân của gói tín dụng này vẫn còn rất thấp. Tính đến hết quý III năm 2024, mới chỉ có khoảng 150 tỷ đồng được giải ngân cho người mua nhà tại 12 dự án, trong khi nhiều địa phương và dự án vẫn chưa hoàn thành thủ tục vay vốn.

Ngoài ra, mặc dù mức lãi suất giảm nhẹ, nhưng vẫn có ý kiến cho rằng lãi suất ưu đãi vẫn chưa đủ hấp dẫn đối với người dân có thu nhập thấp ở các khu đô thị lớn, nơi giá bất động sản đang tăng cao. Những hạn chế trong điều kiện vay và thủ tục cũng khiến cho nhiều người khó tiếp cận nguồn vốn này.

Để cải thiện tình trạng này, một trong những giải pháp cần thiết là tiếp tục đơn giản hóa thủ tục vay vốn và đảm bảo việc giải ngân nhanh chóng, kịp thời. Các ngân hàng thương mại cũng cần nâng cao sự hiểu biết của khách hàng về các gói vay này, giúp họ có thể tiếp cận vốn dễ dàng hơn.

Tin bài khác
Lãi suất ngân hàng ngày 15/4/2025: Tăng mạnh bất ngờ

Lãi suất ngân hàng ngày 15/4/2025: Tăng mạnh bất ngờ

Lãi suất ngân hàng ngày 15/4/2025, chứng kiến một số ngân hàng bất ngờ tăng lãi suất huy động. Trong đó, đặc biệt là ngân hàng CIMB Bank và ngân hàng ABBank.
Tập trung đa dạng hóa nguồn vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội

Tập trung đa dạng hóa nguồn vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội

Ngân hàng Chính sách xã hội cần nghiên cứu mở rộng các kênh huy động từ khu vực doanh nghiệp nhà nước và tư nhân, tận dụng các nguồn vốn giá rẻ và hợp pháp khác để tạo thêm nguồn lực phục vụ người dân.
Gói tín dụng 500.000 tỷ đồng cú hích cho đầu tư hạ tầng

Gói tín dụng 500.000 tỷ đồng cú hích cho đầu tư hạ tầng

Trước nguy cơ suy giảm tăng trưởng do xuất khẩu khó khăn, gói tín dụng ưu đãi 500.000 tỷ đồng được kỳ vọng tạo đột phá cho hạ tầng và kinh tế số.
Lãi suất ngân hàng ngày 14/3/2025: Đà giảm tiếp tục tiếp diễn

Lãi suất ngân hàng ngày 14/3/2025: Đà giảm tiếp tục tiếp diễn

Lãi suất ngân hàng tiếp tục xu hướng giảm, mức cao nhất hiện ghi nhận là 6,4%/năm. Người gửi tiết kiệm nên chọn kỳ hạn và ngân hàng phù hợp để tối ưu hóa lợi nhuận.
BIDV tích hợp dịch vụ ngân hàng trên nền tảng Base.vn

BIDV tích hợp dịch vụ ngân hàng trên nền tảng Base.vn

Ngày 10/4/2025, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Công ty Cổ phần Base Enterprise (Base.vn) đã ký kết thỏa thuận hợp tác tích hợp dịch vụ ngân hàng trên nền tảng quản trị doanh nghiệp của Base.vn.
Ngân hàng số Việt: Miếng bánh hấp dẫn với nhà đầu tư quốc tế

Ngân hàng số Việt: Miếng bánh hấp dẫn với nhà đầu tư quốc tế

Việc chuyển đổi ngân hàng yếu kém thành ngân hàng số mở ra cơ hội hiếm hoi cho nhà đầu tư nước ngoài sở hữu 100% vốn tại Việt Nam.
Lãi suất ngân hàng ngày 12/4/2025: Xu hướng giảm nhẹ tiếp diễn

Lãi suất ngân hàng ngày 12/4/2025: Xu hướng giảm nhẹ tiếp diễn

Lãi suất ngân hàng ngày 12/4/2025, một số ngân hàng tiếp tục điều chỉnh giảm lãi suất huy động, phản ánh đúng xu hướng ổn định thị trường tài chính.
Ngân hàng MB  sẽ chia cổ tức 35%, hé lộ chiến lược đầu tư

Ngân hàng MB sẽ chia cổ tức 35%, hé lộ chiến lược đầu tư

Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) dự kiến chia cổ tức 35% trong năm 2025, bao gồm 32% bằng cổ phiếu và 3% bằng tiền mặt. Đồng thời, MB lên kế hoạch góp vốn tối đa 5.000 tỷ đồng vào MBV và thực hiện các thay đổi chiến lược đối với MBCambodia và MCredit.
Lãi suất ngân hàng ngày 11/4/2025: Nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn

Lãi suất ngân hàng ngày 11/4/2025: Nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn

Lãi suất ngân hàng ngày 11/4/2025, chứng kiến những thay đổi đáng chú ý, với nhiều ngân hàng điều chỉnh lãi suất huy động và tung ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn.
Ngân hàng "căng mình" bơm vốn, tín dụng vượt huy động 1 triệu tỷ

Ngân hàng "căng mình" bơm vốn, tín dụng vượt huy động 1 triệu tỷ

Chênh lệch giữa tín dụng và huy động lên tới hơn 1 triệu tỷ đồng, khiến hệ thống ngân hàng phải dùng vốn tự có và tái cấp vốn từ NHNN để bù đắp thiếu hụt.
Vietnam Airlines được ngân hàng Citi tài trợ hơn 560 triệu USD

Vietnam Airlines được ngân hàng Citi tài trợ hơn 560 triệu USD

Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines) ký kết hợp tác với ngân hàng Citi, huy động hơn 560 triệu USD nhằm hiện đại hóa đội bay và mở rộng mạng bay quốc tế.
Lãi suất ngân hàng ngày 10/4/2025: Nhiều biến động trái chiều

Lãi suất ngân hàng ngày 10/4/2025: Nhiều biến động trái chiều

Lãi suất ngân hàng ngày 10/4/2025, có biến động trái chiều, Eximbank tăng mạnh ở nhiều kỳ hạn khác nhau. Trong đó, nhiều ngân hàng niêm yết lãi suất vượt 6%/năm.
Lãi suất ngân hàng ngày 9/4/2025: Standard Chartered điều chỉnh giảm sâu

Lãi suất ngân hàng ngày 9/4/2025: Standard Chartered điều chỉnh giảm sâu

Lãi suất ngân hàng ngày 9/4/2025, tiếp tục giảm mạnh. Ngân hàng ngoại như Standard Chartered giảm sâu, trong khi một số ngân hàng trong nước vẫn duy trì lãi suất cao lên đến 9,65%.
ACB bước vào năm bản lề 2025 với mục tiêu lợi nhuận 23.000 tỷ đồng

ACB bước vào năm bản lề 2025 với mục tiêu lợi nhuận 23.000 tỷ đồng

Bước vào năm bản lề trong chiến lược phát triển 5 năm giai đoạn 2025–2030, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 23.000 tỷ đồng, tăng 9,5% so với năm 2024. Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, ACB tiếp tục khẳng định định hướng trở thành ngân hàng bán lẻ hàng đầu Việt Nam về quy mô và khả năng sinh lời, đồng thời duy trì tỷ lệ cổ tức hấp dẫn, đảm bảo lợi ích cổ đông và thúc đẩy phát triển bền vững.
Lãi suất ngân hàng ngày 8/4/2025: Nhiều ngân hàng vượt mốc 6%/năm

Lãi suất ngân hàng ngày 8/4/2025: Nhiều ngân hàng vượt mốc 6%/năm

Lãi suất ngân hàng ngày 8/4/2025, nhiều ngân hàng đã công bố lãi suất vượt 6%/năm, đặc biệt có mức cao đến 9,65% cho khách hàng đáp ứng điều kiện đặc biệt.