Thị trường bất động sản Hà Nội hạ nhiệt, người mua chuyển sang tâm lý quan sát dài hạn
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào nhịp điều chỉnh khi người mua thận trọng hơn, ưu tiên nhu cầu ở thực và đầu tư.
Các chuyên gia của AMRO cho biết khu vực ASEAN+3 gồm các quốc gia thuộc khối Đông Nam Á và Trung Quốc, Hàn Quốc và Nhật Bản tiếp tục duy trì khả năng phục hồi tích cực vào năm 2022, bất chấp những thách thức mới từ đại dịch COVID-19 và nền kinh tế toàn cầu.
Cụ thể, AMRO vẫn duy trì tầm nhìn tích cực với dự báo tăng trưởng kinh tế năm 2022 của khối ASEAN+3 sẽ là 4,9%, thấp hơn đôi chút so với con số 5% được đưa ra trong bản cập nhật tháng 10/2021.
Riêng với khối ASEAN, các chuyên gia dự báo tăng trưởng kinh tế sẽ đạt 5,2% trong năm 2022, thấp hơn mức 5,8% so với dự báo trước đó.
Biểu đồ: Phương Trang.
Trong khi đó, kinh tế Nhật Bản được dự báo tăng trưởng mạnh hơn so với dự báo trước đây xuất phát từ sự phục hồi mạnh mẽ trong tiêu dùng tư nhân và cải thiện đầu tư kinh doanh.
Đối với khu vực ASEAN, AMRO cho rằng hầu hết các nền kinh tế thành viên trong năm 2022 sẽ tăng trưởng thấp hơn so với dự báo trong tháng 10/2021 trước đây, xuất phát từ tác động của làn sóng lây nhiễm biến thể Omicron và đi kèm với đó là việc tái áp đặt các biện pháp phong tỏa để kiểm soát lây nhiễm tại các nước.
Do đó, AMRO đã điều chỉnh giảm dự báo tăng trưởng của các nền kinh tế như Indonesia, Malaysia, Philippines, Campuchia, Lào và Thái Lan.
Trong các nước ASEAN, Việt Nam được dự báo sẽ có tốc độ tăng trưởng mạnh nhất khu vực với mức 7,5% trong năm 2022 sau khi chỉ đạt 2,6% trong năm 2021. Với mức dự báo tăng trưởng này, Việt Nam vượt qua Malaysia (6,0%), Campuchia (5,2%), Singapore (4%) và Thái Lan (3,6%),... để đứng đầu khu vực Đông Nam Á.
Chia sẻ tại buổi họp báo trực tuyến ngày 25/1, chuyên gia kinh tế trưởng của AMRO, tiến sĩ Hoe Ee Khor cho biết khu vực ASEAN+3 vẫn đang có không gian chính sách đầy đủ để có thể vượt qua được những thách thức mới này và tiếp tục tiến trình phục hồi kinh tế.
Theo ông Khor, việc bùng phát của các làn sóng lây nhiễm COVID-19 tiếp tục là nguy cơ chính đối với sự suy giảm kinh tế của khu vực, trong bối cảnh sự gián đoạn nguồn cung toàn cầu kéo dài và áp lực giá cả toàn cầu tăng cao.
Trong khi đó, lạm phát toàn cầu gia tăng dường như sẽ thúc đẩy các nền kinh tế phát triển phải thu hẹp lại những biện pháp hỗ trợ tiền tệ khổng lồ sớm hơn (có thể trong nửa cuối năm 2022) hoặc nhiều hơn so với dự báo trước đó.
AMRO nhận định rằng những sự gián đoạn chuỗi cung ứng toàn cầu đã “đạt đỉnh” trong quý IV/2021 và sẽ được giảm bớt trong năm 2022. Mức độ lạm phát của ASEAN+3 cũng được dự báo duy trì ở mức tương đối thấp, khoảng 2,9% trong năm 2022.
PV
