Thứ sáu 01/05/2026 20:29
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Kinh tế Việt Nam duy trì triển vọng tích cực

23/06/2024 17:54
Kinh tế Việt Nam tiếp tục ghi nhận các tín hiệu tích cực sau 6 tháng đầu năm. S&P Global Ratings vừa công bố xếp hạng tín nhiệm quốc gia của Việt Nam ở mức BB+ với triển vọng ổn định...
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Trang CNBC trích dẫn nhận định của ông Kai Wei Ang, nhà kinh tế chuyên về ASEAN, nhấn mạnh rằng Việt Nam là điểm sáng ở Đông Nam Á nhờ thị trường lao động cạnh tranh và các hiệp định thương mại tự do giúp hoạt động xuất khẩu trở nên dễ dàng hơn. Đây cũng là yếu tố cơ bản giúp Việt Nam thu hút đầu tư.

Cùng quan điểm, trang Borneo Bulletin trích báo cáo của ngân hàng Maybank đánh giá rằng Việt Nam, cùng với Indonesia, Malaysia, Philippines, Singapore và Thái Lan, là những ngôi sao tăng trưởng. Sự phục hồi trong tăng trưởng được thúc đẩy bởi sản xuất và xuất khẩu.

Ông Quản Trọng Thành, Giám đốc Khối phân tích của Ngân hàng Đầu tư Maybank, cho biết: "Những động lực tăng trưởng mà chúng tôi quan sát được đều có dấu hiệu tích cực và vượt qua kỳ vọng, đó là xuất khẩu. Động lực thứ hai vẫn ổn định như kỳ vọng là giải ngân vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), và yếu tố thứ ba là sự phục hồi của ngành du lịch."

Trang Fibre2Fashion trích báo cáo của Ngân hàng Thế giới cho biết chỉ số sản xuất công nghiệp của Việt Nam trong tháng 5/2024 tăng 2,6% so với tháng 4 và tăng 8,9% so với cùng kỳ năm 2023, nhờ vào sự tăng mạnh của xuất khẩu và hiệu ứng so sánh thấp từ năm 2023.

Trang The Star cũng đồng quan điểm khi cho biết xuất khẩu của Việt Nam sang các thị trường trọng điểm trong 5 tháng đầu năm tăng 15% so với cùng kỳ năm ngoái, với các ngành dệt may, nội thất và đồ gia dụng dẫn đầu sự phục hồi. Tuy nhiên, vẫn còn một số thách thức cần giải quyết.

GS. Pankaj Jha, Giám đốc Trung tâm nghiên cứu chiến lược và an ninh của Đại học Toàn cầu Jindal, Ấn Độ, nhận định: "Nếu xem xét các báo cáo từ nhiều khu vực khác nhau, ngành sản xuất và chế biến là một lĩnh vực đầy hứa hẹn và giữ vai trò quan trọng trong nền kinh tế Việt Nam. Tuy nhiên, ngành bất động sản vẫn cần một số cải tiến để hỗ trợ nền kinh tế, và nhiều hiệp định thương mại vẫn đang chờ xử lý và cần được thực hiện càng sớm càng tốt."

Về triển vọng, trong đánh giá mới nhất của tổ chức xếp hạng tín nhiệm S&P Global, xếp hạng tín nhiệm quốc gia dài hạn của Việt Nam được duy trì ở mức "BB+", với triển vọng ổn định.

Trong bảng xếp hạng, S&P Global Ratings nhấn mạnh rằng nền kinh tế Việt Nam có khả năng tăng tốc trong năm nay khi nhu cầu toàn cầu tăng lên, với giả định rằng các thách thức trong lĩnh vực bất động sản và ngân hàng trong nước sẽ dần được giải quyết.

"Chúng tôi khẳng định xếp hạng tín dụng dài hạn 'BB+' và xếp hạng tín dụng ngắn hạn 'B' đối với Việt Nam. Triển vọng xếp hạng dài hạn ổn định phản ánh kỳ vọng rằng Việt Nam sẽ tiếp tục đạt được tăng trưởng kinh tế mạnh và các thách thức trong lĩnh vực tài chính sẽ không làm suy yếu bảng cân đối của chính phủ," S&P Global Ratings nhấn mạnh.

Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn đối với dòng vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất, khi các công ty tiếp tục đa dạng hóa hoạt động của họ trong khu vực. Điểm hấp dẫn của Việt Nam là lực lượng lao động trẻ với trình độ ngày càng cao, giúp duy trì sự phát triển lâu dài.

Chu kỳ tăng trưởng của ngành công nghiệp bán dẫn cũng sẽ thúc đẩy tăng trưởng của Việt Nam trong năm nay, khi các lĩnh vực xuất khẩu tăng lên.

Trong lĩnh vực dịch vụ, du lịch đang phục hồi, bao gồm sự gia tăng của khách du lịch từ Trung Quốc. Theo dữ liệu từ Tổng cục Du lịch, tổng lượt khách du lịch đến Việt Nam đã tăng 165% trong 5 tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm 2023.

Nhu cầu trong nước cũng đang phục hồi, dù chậm hơn so với tăng trưởng GDP. S&P Global Ratings kỳ vọng đầu tư công sẽ dần tăng tốc trong những năm tới, nhưng việc chậm trễ trong thực thi các dự án đầu tư đã cản trở chi tiêu công của Việt Nam trong quá khứ và giảm sự hỗ trợ cho tăng trưởng.

Trên cơ sở đó, S&P Global Ratings dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam sẽ đạt 5,8% trong năm 2024. Trong 3-4 năm tới, tốc độ tăng trưởng GDP thực tế của Việt Nam được kỳ vọng sẽ trở lại mức 6,5% - 7,0%. GDP bình quân đầu người của Việt Nam dự kiến sẽ đạt khoảng 4.500 USD vào cuối năm 2024. Thặng dư tài khoản vãng lai dự kiến vẫn ở mức cao, khoảng 5,5% GDP trong năm 2024, trước khi giảm theo xu hướng dài hạn từ năm 2025.

Tuy nhiên, vẫn còn những rủi ro tiềm ẩn đối với sự phục hồi kinh tế của Việt Nam, bao gồm các lỗ hổng trong lĩnh vực bất động sản và các điều kiện liên quan đến lĩnh vực ngân hàng.

Chính phủ Việt Nam đặt mục tiêu được nâng lên cấp đầu tư ở mức BBB vào năm 2030. Theo quan điểm của FiinRatings, Việt Nam có thể đạt được điều này sớm hơn nếu Chính phủ áp dụng một cách tiếp cận quyết liệt hơn. Việc nâng cấp xếp hạng quốc gia sẽ mang lại lợi ích tài chính lớn, giảm chi phí vốn cho cả quản lý nợ công và tài trợ nợ doanh nghiệp.

Quý Anh

Bài liên quan
Tin bài khác
Thị trường văn phòng: Doanh nghiệp mở rộng chiến lược thuê ra ngoài khu vực trung tâm

Thị trường văn phòng: Doanh nghiệp mở rộng chiến lược thuê ra ngoài khu vực trung tâm

Thị trường văn phòng đang thay đổi mạnh khi doanh nghiệp dịch chuyển ra ngoài trung tâm, tái cấu trúc chiến lược thuê nhằm tối ưu chi phí, nâng cao hiệu quả vận hành và thích ứng xu hướng làm việc mới.
Bất động sản Việt Nam: Chu kỳ mới dựa giá trị thực bền vững

Bất động sản Việt Nam: Chu kỳ mới dựa giá trị thực bền vững

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu, khi dòng tiền dịch chuyển mạnh sang tài sản giá trị thực, mở ra chu kỳ phát triển bền vững hơn.
Dịch chuyển khỏi “lõi trung tâm”, doanh nghiệp tái định hình chiến lược thuê văn phòng

Dịch chuyển khỏi “lõi trung tâm”, doanh nghiệp tái định hình chiến lược thuê văn phòng

Trong bối cảnh chi phí gia tăng và nhu cầu vận hành linh hoạt, thị trường cho thuê văn phòng Việt Nam đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển rõ nét ra ngoài khu vực trung tâm. Không chỉ nhằm tối ưu chi phí, xu hướng này còn phản ánh cách doanh nghiệp tái cấu trúc không gian làm việc theo hướng nâng cao trải nghiệm nhân sự và thích ứng với mô hình vận hành mới.
TP.HCM và Hà Nội dẫn đầu nhóm đô thị tăng trưởng nhanh toàn cầu

TP.HCM và Hà Nội dẫn đầu nhóm đô thị tăng trưởng nhanh toàn cầu

Theo Growth Hubs Index của Savills, hai đô thị lớn nhất Việt Nam nằm trong nhóm dẫn đầu thế giới về tiềm năng tăng trưởng trong thập kỷ tới, phản ánh vai trò ngày càng rõ nét trong chuỗi giá trị khu vực.
TP. Hồ Chí Minh dừng quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc sau nhiều năm vướng mắc

TP. Hồ Chí Minh dừng quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc sau nhiều năm vướng mắc

Sau thời gian dài chậm triển khai, TP. Hồ Chí Minh quyết định dừng đồ án quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc, đồng thời rà soát định hướng phát triển mới nhằm bảo đảm tính khả thi và hiệu quả quản lý đô thị.
Bất động sản quý I/2026 bước vào chu kỳ sàng lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ

Bất động sản quý I/2026 bước vào chu kỳ sàng lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ

Thị trường bất động sản quý I/2026 ghi nhận phục hồi nhưng phân hóa rõ rệt dưới tác động vĩ mô. Quá trình sàng lọc diễn ra mạnh, mở ra chu kỳ tái cấu trúc toàn diện, hướng tới phát triển bền vững.
Đà Nẵng nghiên cứu đề xuất quỹ dất 3.000 ha tại Khu kinh tế mở Chu Lai mở rộng khu thương mại tự do

Đà Nẵng nghiên cứu đề xuất quỹ dất 3.000 ha tại Khu kinh tế mở Chu Lai mở rộng khu thương mại tự do

Lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đang yêu cầu các sở, ngành khẩn trương rà soát và đề xuất mở rộng khu thương mại tự do (FTZ), trong đó định hướng nghiên cứu quỹ đất khoảng 3.000 ha tại Khu kinh tế mở Chu Lai nhằm tạo thêm dư địa phát triển và thu hút các nhà đầu tư chiến lược.
Bất động sản công nghiệp miền Nam bước vào giai đoạn tăng trưởng chiến lược hơn sau một thập kỷ mở rộng

Bất động sản công nghiệp miền Nam bước vào giai đoạn tăng trưởng chiến lược hơn sau một thập kỷ mở rộng

Báo cáo nhìn lại 10 năm thị trường bất động sản Việt Nam của Cushman & Wakefield ghi nhận tăng trưởng mạnh ở phân khúc đất khu công nghiệp, kho và nhà xưởng xây sẵn cũng như giá thuê, khi thị trường chuyển dần sang trọng tâm là hiệu quả, hạ tầng và nguồn cung chất lượng cao hơn.
Chung cư dẫn dắt, đất nền “nhạy” với biến động, nhà riêng phân hóa theo áp lực giá

Chung cư dẫn dắt, đất nền “nhạy” với biến động, nhà riêng phân hóa theo áp lực giá

Dữ liệu của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn phản ảnh một trạng thái quen thuộc nhưng rõ nét hơn: phân hóa theo từng loại hình. Chung cư dẫn dắt đà hồi phục, đất nền chưa điều chỉnh sâu về giá, trong khi nhà riêng diễn biến trái ngược giữa Hà Nội và TP.HCM.
Đầu tư công và nhà ở xã hội dẫn dắt thị trường bất động sản phục hồi mạnh

Đầu tư công và nhà ở xã hội dẫn dắt thị trường bất động sản phục hồi mạnh

Quý I/2026, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ nét khi đầu tư công tăng tốc và nhà ở xã hội bứt phá, tạo nền tảng vững chắc cho chu kỳ tăng trưởng mới.
Thị trường nhà ở Q1/2026: Mặt bằng lãi suất neo cao kích hoạt giai đoạn “sàng lọc” chủ đầu tư

Thị trường nhà ở Q1/2026: Mặt bằng lãi suất neo cao kích hoạt giai đoạn “sàng lọc” chủ đầu tư

Mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản tăng nhanh trong những tháng đầu năm, tạo áp lực đáng kể lên cả chủ đầu tư và người mua nhà. Đây là giai đoạn điều chỉnh cần thiết nhằm tái cấu trúc thị trường, sản phẩm theo hướng minh bạch và bền vững hơn.
Thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2026 chuyển mình mạnh mẽ mở rộng không gian

Thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2026 chuyển mình mạnh mẽ mở rộng không gian

Quý I/2026, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận xu hướng tái cấu trúc rõ nét, mở rộng không gian đô thị và dịch chuyển nguồn cung, tạo nền tảng mới cho tăng trưởng bền vững.
Tái định hình đô thị: Hà Nội, TP.HCM tìm cực tăng trưởng bền vững mới

Tái định hình đô thị: Hà Nội, TP.HCM tìm cực tăng trưởng bền vững mới

Thị trường bất động sản bước sang chu kỳ mới, Hà Nội và TP.HCM chuyển hướng từ phát triển dự án sang kiến tạo cực tăng trưởng, lấy hạ tầng, quy hoạch và chất lượng sống làm nền tảng dài hạn.
Nhà ở TP.HCM: Giao dịch có sự phân hóa trong quý 1/2026

Nhà ở TP.HCM: Giao dịch có sự phân hóa trong quý 1/2026

Lãi suất cho vay tăng đang siết thanh khoản thị trường, trong khi người mua ngày càng thận trọng hơn và ưu tiên các sản phẩm có mức giá hợp lý.
Giải quyết bài toán nhà ở: Khi nơi ở cần được nhìn nhận như một phần của hạ tầng quốc gia

Giải quyết bài toán nhà ở: Khi nơi ở cần được nhìn nhận như một phần của hạ tầng quốc gia

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia, ngang hàng với giao thông hay năng lượng nhằm mở rộng nguồn cung và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.