Khánh Hòa điều chỉnh hệ số, giá đất tăng cao

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa- Lê Hữu Hoàng vừa ký quyết định về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh này được áp dụng từ ngày 30/5.

Theo quyết định về việc điều chỉnh hệ số K năm 2022, loại đất ở đô thị loại 1 ở TP Nha Trang nằm bên đường Trần Phú từ Nam cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu có mức tăng cao nhất là 3,6 lần; các vị trí còn lại trên đường Trần Phú tăng 3 lần; các khu đô thị, dân cư mới trên địa bàn các phường thuộc TP Nha Trang tăng 2,4 lần. Đất ở nông nghiệp tại TP Nha Trang tăng 2 lần, giá đất nông nghiệp cũng tăng 1,6 lần, đất thương mại dịch vụ tăng từ 1,1 đến 2,8 lần... Với các huyện, TP còn lại cũng đồng loạt tăng hệ số K, như đất ở đô thị tại TP Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa tăng 1,9 lần, các huyện còn lại từ 1,3 đến 1,8 lần; đất ở nông thôn các huyện cũng tăng từ 1,1 đến 1,5 lần.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định về việc ban hành quy định bảng giá đất định kỳ 5 năm giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Bảng giá đất đã được ban hành chia thành 8 loại đường, 1 đảo, mỗi loại đường sẽ có 5 vị trí có giá trị khác nhau. Tại TP Nha Trang, đất ở có mức giá cao nhất là 27 triệu đồng/m2 và thấp nhất là đất đảo là 400.000 đồng/m2; TP Cam Ranh cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 299.000 đồng/m2; thị xã Ninh Hòa cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 156.000 đồng/m2.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa, việc xác định giá đất áp dụng hệ số K được áp dụng đối với việc xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới 10 tỉ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao; dưới 30 tỉ đồng đối với các thành phố trực thuộc trung ương và dưới 20 tỉ đồng đối với các tỉnh còn lại. Đối với các dự án trên 20 tỉ đồng thì phải thuê đơn vị thẩm định giá.

Hệ số K xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Bên cạnh đó, hệ số này tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với dự án có các thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi và thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau hoặc trường hợp tại khu vực thu hồi đất không bảo đảm yêu cầu về thông tin để áp dụng các phương pháp định giá đất khác.

PV