TP. Hồ Chí Minh dự kiến đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm vào tháng 5

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa công bố kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ tại khu tái định cư phường An Khánh, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là quỹ nhà được xây dựng từ giai đoạn 2013–2015 để bố trí tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án khu đô thị mới.

Theo kế hoạch, các căn hộ nằm tại 5 khối nhà từ R1 đến R5. Trong đó, ba khối R1–R3 có tổng cộng 2.220 căn, còn hai khối R4–R5 có 1.570 căn. Thành phố dự kiến chia các khối nhà thành hai nhóm tài sản để tổ chức đấu giá.

TP. Hồ Chí Minh dự kiến đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm vào tháng 5

Sau khi hoàn tất thủ tục, toàn bộ số căn hộ sẽ được đưa vào khai thác với mục đích nhà ở thương mại, thay vì sử dụng cho tái định cư như ban đầu.

Theo lộ trình, trong tháng 3/2026, phường An Khánh sẽ hoàn tất việc thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu vực nhằm tối ưu các chỉ tiêu kiến trúc và nâng cao hiệu quả khai thác quỹ đất.

Từ tháng 3 đến tháng 4/2026, các cơ quan chức năng sẽ lựa chọn đơn vị thẩm định giá để xác định giá khởi điểm, đồng thời lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào tháng 5.

UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường theo dõi tiến độ và phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện các thủ tục đấu giá, thu tiền trúng đấu giá cũng như hoàn tất các thủ tục pháp lý cho người mua, bảo đảm quá trình triển khai đúng quy định và tránh thất thoát tài sản công.

Việc đưa 3.790 căn hộ ra đấu giá được kỳ vọng sẽ giúp khai thác hiệu quả quỹ nhà được hình thành từ vốn ngân sách, hạn chế tình trạng lãng phí tài sản công, đồng thời tạo thêm nguồn thu cho ngân sách thành phố và bổ sung nguồn cung cho thị trường nhà ở.

Được biết, cụm 3.790 căn hộ tại các lô R1–R5 đã hoàn thành từ năm 2015 nhưng bị bỏ trống trong nhiều năm. Trước đó, TP. Hồ Chí Minh đã bốn lần tổ chức đấu giá toàn bộ khu căn hộ này nhưng không thành công, chủ yếu do quy mô gói tài sản lớn và giá khởi điểm cao.

Tháng 3/2025, thành phố đã chấp thuận chuyển đổi công năng khu căn hộ sang nhà ở thương mại nhằm tăng tính hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

Gần đây, phường An Khánh cũng đề xuất điều chỉnh quy hoạch phân khu 1 của khu tái định cư, theo hướng nâng chiều cao công trình tối đa lên 45 tầng nổi và 3 tầng hầm, đồng thời tăng hệ số sử dụng đất từ 5–6 lần lên khoảng 10 lần. Việc điều chỉnh này nhằm phù hợp với định hướng phát triển nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm.