Vingroup được huy động 36.000 tỷ đồng tại dự án đảo Vũ Yên, Hải Phòng

Vingroup được huy động 36.000 tỷ đồng tại dự án đảo Vũ Yên, Hải Phòng. Ảnh phối cảnh dự án chung cư hỗn hợp cao 8-30 tầng tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng. Nguồn ảnh: Vingroup

Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa có thông báo xác nhận dự án nhà chung cư hỗn hợp của Tập đoàn Vingroup tại đảo Vũ Yên đủ điều kiện huy động vốn theo quy định. Theo đó, chủ đầu tư được phép huy động 36.000 tỷ đồng thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh và liên kết với tổ chức, cá nhân.

Tuy nhiên, cơ quan quản lý cũng nêu rõ, chủ đầu tư không được huy động vốn để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, giữ chỗ, hưởng quyền mua nhà ở hoặc phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên góp vốn. Đây là điểm đáng chú ý nhằm bảo đảm tính minh bạch trong quá trình triển khai, đồng thời hạn chế tình trạng biến tướng huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật.

Dự án nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên có quy mô 47,2 ha, được TP Hải Phòng giao đất cho Vingroup vào ngày 9/4. Trước đó, tập đoàn này đã chi hơn 4.800 tỷ đồng để đấu giá quyền sử dụng khu đất.

Theo quy hoạch, dự án sẽ phát triển 26 khối chung cư hỗn hợp cao 30 tầng cùng 6 tòa nhà cao 8 tầng. Khi hoàn thành trong giai đoạn 2028-2032, thị trường bất động sản Hải Phòng dự kiến có thêm khoảng 15.000 căn hộ mới.

Trong bối cảnh quỹ nhà ở tại các đô thị lớn ngày càng chịu áp lực về nguồn cung, việc xuất hiện thêm một dự án quy mô lớn tại đảo Vũ Yên được đánh giá sẽ góp phần mở rộng lựa chọn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Đặc biệt, phân khúc căn hộ quy mô lớn tại Hải Phòng đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ khi hạ tầng đô thị, công nghiệp, logistics và dòng vốn đầu tư liên tục được cải thiện.

Không chỉ dừng lại ở dự án chung cư hỗn hợp mới được phép huy động vốn, đảo Vũ Yên hiện là một trong những đại dự án trọng điểm của Vingroup tại Hải Phòng.

Trước đó, tập đoàn này đã triển khai Vinhomes Royal Island trên diện tích khoảng 877 ha, với tổng vốn đầu tư vào khoảng 44.000 tỷ đồng. Khu vực này được thị trường ví như “đảo tỷ phú” của thành phố Cảng nhờ quy mô phát triển lớn, hệ sinh thái tiện ích đồng bộ và khả năng thu hút giới đầu tư.

Dự án Vinhomes Royal Island gồm 11 phân khu, phát triển nhiều loại hình sản phẩm như biệt thự, liền kề, shophouse, bao quanh sân golf và chuỗi tiện ích quy mô lớn. Một số hạng mục nổi bật đã được đưa vào vận hành gồm khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, công viên, trường đua ngựa và nhiều tiện ích dịch vụ khác. Hiện phần lớn các hạng mục tại dự án đã được bàn giao hoặc khai thác, tạo nền tảng cho việc hình thành một cực tăng trưởng bất động sản mới của Hải Phòng.

Sau khi sáp nhập với Hải Dương từ ngày 1/7/2025, Hải Phòng mới được đánh giá là một trong những thị trường bất động sản giàu tiềm năng ở phía Bắc. Lợi thế của địa phương này không chỉ nằm ở quy mô dân số và quỹ đất mở rộng, mà còn đến từ tốc độ phát triển công nghiệp, logistics, hạ tầng giao thông và dòng vốn FDI duy trì tích cực.

Thực tế, Hải Phòng đang chứng kiến sự hiện diện ngày càng rõ nét của nhiều nhà phát triển lớn như Vingroup, Sun Group, Hoàng Huy, Doji, Masterise, Văn Phú… Các phân khúc được quan tâm gồm nhà ở thương mại, khu đô thị tích hợp, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp và nhà ở phục vụ chuyên gia.

Với riêng Vingroup, Hải Phòng từ lâu đã là một trong những địa bàn chiến lược. Ngoài các dự án bất động sản lớn như Imperia, Marina hay Vinhomes Royal Island, hệ sinh thái đầu tư của tập đoàn này tại địa phương còn có nhà máy ôtô VinFast, góp phần tạo động lực phát triển công nghiệp và gia tăng sức hấp dẫn cho toàn thị trường khu vực.