Thứ bảy 07/03/2026 00:30
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Hai yếu tố thúc đẩy lạm phát có thể khiến người Đức thiệt hại hơn 500 euro mỗi năm

17/07/2023 05:30
Nếu dự đoán này chính xác, người dân nước này sẽ phải trả thêm 500 euro mỗi năm. Hai nguyên nhân chính gây ra lạm phát đang được đề ra.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Theo các chuyên gia thị trường tài chính, lạm phát trong khu vực sử dụng đồng euro có khả năng tiếp tục ở mức cao trong nhiều năm tới. Điều này là kết quả của một cuộc khảo sát được thực hiện bởi Viện Nghiên cứu Kinh tế ZEW, đóng trụ sở tại Mannheim, với sự tham gia của 181 chuyên gia tài chính.

Theo dự đoán của các chuyên gia thị trường tài chính, tỷ lệ lạm phát trung bình trong các năm 2023, 2024 và 2025 lần lượt là 5,8%, 3,5% và 2,5%. Điều này đáng kể cao hơn so với dự báo của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB). Như vậy, dự kiến lạm phát hàng năm sẽ thấp hơn 0,5 điểm phần trăm. Mặc dù có vẻ như một chênh lệch nhỏ, nhưng điều này sẽ có tác động tích cực rõ rệt trong vòng ba năm: Nếu các chuyên gia tại ZEW đúng, các hộ gia đình Đức sẽ phải chi thêm khoảng 550 euro hàng năm vào năm 2025 chỉ do tác động của lạm phát so với dự báo của ECB. Sự gia tăng này không chỉ mang ý nghĩa tài chính, mà còn gây ảnh hưởng đến việc chi tiêu hàng ngày của các hộ gia đình Đức, khi họ phải trả nhiều tiền hơn cho các sản phẩm và dịch vụ tương tự.

Tăng lương và chuyển đổi xanh thúc đẩy lạm phát

Cách các hộ gia đình Đức tránh chi tiêu bổ sung này được thể hiện qua lý do tại sao các chuyên gia tài chính ước tính lạm phát cao hơn ECB.

Tiền lương: Gần ba phần tư các chuyên gia tài chính nói rằng họ đã nâng dự báo lạm phát vì mức tăng lương cao.

Chuyển đổi xanh: Theo gần một nửa số chuyên gia, hậu quả của quá trình chuyển đổi bền vững của nền kinh tế Đức đang thúc đẩy dự báo của họ đi lên.

Ngược lại, điều này có nghĩa là một sự chuyển đổi xanh làm giảm giá năng lượng thay vì tăng giá năng lượng sẽ làm giảm lạm phát và chi tiêu của người tiêu dùng.

Tăng lãi suất kiềm chế lạm phát

Nguyên nhân khiến lạm phát chậm lại theo các chuyên gia cũng rất đáng quan tâm:

Giá năng lượng giảm: Giá năng lượng gần đây đã giảm xuống dưới mức trước khi bắt đầu chiến tranh Ukraine, khiến gần một nửa số chuyên gia đưa ra dự báo lạm phát thấp hơn.

Lãi suất cao: Trong khi việc ECB tăng lãi suất khiến cho các khoản vay và thế chấp trở nên đắt đỏ hơn, chúng lại làm giảm lạm phát. Do đó, hai trong số năm chuyên gia đã hạ dự báo của họ.

Đối với các hộ gia đình, điều này có nghĩa là các đợt tăng lãi suất mới sẽ làm tăng chi phí cho các khoản vay và thế chấp. Tuy nhiên, họ cũng kiềm chế lạm phát bằng cách thắt chặt cung tiền. Nhìn chung, theo các chuyên gia, họ có xu hướng tăng giá chậm lại.

Dự báo giảm

Ngay cả khi các chuyên gia tài chính tiếp tục kỳ vọng lạm phát cao hơn ECB, so với cuộc khảo sát trước đó vào tháng 2 năm 2023, họ cũng đã hạ dự báo của mình xuống một chút - lần đầu tiên sau hai năm. Vào tháng 2 năm 2023, họ dự kiến ​​​​lạm phát khoảng 6% cho năm nay.

"Lần đầu tiên kể từ đầu năm 2021, chúng tôi không thấy bất kỳ sự gia tăng nào về kỳ vọng lạm phát của các chuyên gia về thị trường tài chính", Frank Brückbauer, Nhà nghiên cứu cấp cao tại Phòng nghiên cứu ZEW "Cung cấp lương hưu và thị trường tài chính bền vững" nhận xét. "Tuy nhiên, các kỳ vọng đang ổn định ở mức cao, do đó tỷ lệ lạm phát sẽ vẫn cao hơn nhiều so với mục tiêu 2% của ECB vào năm 2025.”

Đức Huy

Bài liên quan
Tin bài khác
Đà Nẵng thông qua điều chỉnh Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Đà Nẵng thông qua điều chỉnh Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

HĐND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành Nghị quyết số 06/NQ-HĐND thông qua điều chỉnh Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Việt Nam lần đầu lọt Top 10 thị trường công trình xanh LEED toàn cầu

Việt Nam lần đầu lọt Top 10 thị trường công trình xanh LEED toàn cầu

Việt Nam lần đầu tiên góp mặt trong Top 10 thị trường công trình xanh LEED toàn cầu năm 2025, phản ánh sự bùng nổ của các dự án bất động sản bền vững và xu hướng đầu tư gắn với tiêu chuẩn môi trường quốc tế.
Thị trường bất động sản 2026: Bộ Xây dựng siết pháp lý, TP. Hồ Chí Minh dịch chuyển ra vùng ven

Thị trường bất động sản 2026: Bộ Xây dựng siết pháp lý, TP. Hồ Chí Minh dịch chuyển ra vùng ven

Năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo bước vào giai đoạn tái cấu trúc theo hướng minh bạch và bền vững hơn. Trọng tâm điều hành của cơ quan quản lý nhà nước là hoàn thiện khung pháp lý, tăng nguồn cung và chuẩn hóa dữ liệu thị trường.
Trung Quốc: Thượng Hải nới lỏng mua nhà, kích hoạt làn sóng phục hồi bất động sản

Trung Quốc: Thượng Hải nới lỏng mua nhà, kích hoạt làn sóng phục hồi bất động sản

Thượng Hải nới lỏng quy định mua nhà, mở rộng đối tượng được phép sở hữu bất động sản nhằm kích thích nhu cầu và hỗ trợ thị trường địa ốc Trung Quốc phục hồi sau hơn 4 năm suy giảm.
Hà Nội phê duyệt đơn giá thuê ki-ốt, diện tích kinh doanh tại 33 tòa chung cư

Hà Nội phê duyệt đơn giá thuê ki-ốt, diện tích kinh doanh tại 33 tòa chung cư

Hà Nội phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại 33 tòa chung cư tái định cư, thương mại thuộc tài sản công; mức giá dao động 107.000 – 442.000 đồng/m2/tháng, thực hiện đấu giá theo quy định.
Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Giá bất động sản và thu nhập người dân: Nhìn từ dữ liệu thay vì cảm xúc

Trong nhiều năm qua, nhận định “giá bất động sản Việt Nam quá cao so với thu nhập người dân” xuất hiện dày đặc trên truyền thông và mạng xã hội. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Hoàng – Phó Giám đốc Học viện Eagle Academy, phần lớn các tranh luận mới dừng ở cảm nhận hoặc so sánh định tính, trong khi đánh giá đúng mức độ “đắt – rẻ” của nhà ở cần dựa trên dữ liệu và mối tương quan vĩ mô.
Đà Nẵng công khai 36 doanh nghiệp và 3 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động theo luật mới

Đà Nẵng công khai 36 doanh nghiệp và 3 sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động theo luật mới

Thị trường bất động sản Đà Nẵng bước vào giai đoạn “lọc chuẩn” khi cơ quan quản lý chính thức công khai danh sách các đơn vị đủ điều kiện pháp lý để hoạt động theo quy định mới. Động thái này được xem là bước siết kỷ cương quan trọng, hướng tới minh bạch hóa hoạt động môi giới, giao dịch, đồng thời bảo vệ quyền lợi người mua nhà và nhà đầu tư.
Hà Nội: Ngoại thành dẫn dắt nguồn cung bất động sản

Hà Nội: Ngoại thành dẫn dắt nguồn cung bất động sản

Thị trường nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026–2028 dự kiến đón hơn 78.000 sản phẩm mới, nguồn cung dịch chuyển mạnh ra ngoại thành, cạnh tranh bằng tiện ích và chất lượng sống.
Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Hà Nội định hình 9 trục không gian, mở “xương sống” phát triển 100 năm

Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm xác lập 9 trục không gian – kinh tế – đô thị bám theo các tuyến giao thông huyết mạch, cùng 6 vành đai liên kết vùng, tạo khung cấu trúc mới để Hà Nội mở rộng phát triển đa trung tâm, giảm áp lực nội đô và tăng kết nối liên tỉnh.
Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Metro Hà Nội vận hành thúc đẩy mô hình TOD, tái cấu trúc đô thị bền vững dài hạn

Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, dân số thường trú dự kiến đạt khoảng 11 triệu người, với tỷ lệ đô thị hóa lên tới 70%, qua đó tạo ra áp lực rất lớn lên hệ thống hạ tầng giao thông và quỹ đất đô thị hiện hữu.
Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Đà Nẵng siết chiều cao xây dựng trong kiệt hẻm, điều chỉnh mạnh quy định nhà ở và khách sạn

Từ ngày 25/1/2026, hàng loạt quy định mới về chiều cao, mật độ xây dựng và công năng công trình tại TP. Đà Nẵng chính thức có hiệu lực. Theo đó, nhà ở, khách sạn, văn phòng cho thuê trong kiệt hẻm và trên các tuyến đường nhỏ sẽ bị khống chế nghiêm ngặt về số tầng, đồng thời hạn chế các hoạt động thương mại – dịch vụ quy mô lớn nhằm bảo đảm trật tự kiến trúc và hạ tầng đô thị.
Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Dòng tiền bất động sản: Ưu tiên nhu cầu thực để cân bằng thị trường

Trong bối cảnh quy mô thị trường ngày càng mở rộng, việc kiểm soát dòng vốn tín dụng bất động sản đang được các cơ quan quản lý tiếp cận theo hướng chủ động phòng ngừa rủi ro, thay vì phản ứng bị động sau các chu kỳ “nóng – lạnh” của thị trường.
Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Hai trụ cột dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu dần ổn định và dòng vốn đầu tư quay trở lại, bất động sản công nghiệp và nhà ở được đánh giá là hai phân khúc giữ vai trò chủ lực, tạo động lực tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2026.
Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Động thổ cầu Cần Giờ: “Cú đấm thép” hạ tầng mở chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển phía Nam TP.HCM

Sáng 15/1/2026, lễ động thổ cầu Cần Giờ đã diễn ra tại TP.HCM. Dự án được ví như một “cú đấm thép” phá tan điểm nghẽn tồn tại suốt nhiều chục năm của cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Không chỉ mở ra trục kết nối chiến lược ra biển, công trình này còn kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản biển Cần Giờ, với tâm điểm là Vinhomes Green Paradise, nơi được kỳ vọng sẽ đón 40 triệu lượt khách mỗi năm.
Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh: Chiến lược giãn dân phát triển đô thị vệ tinh

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tái định vị mang tính bước ngoặt trong tầm nhìn đến năm 2030. Trước áp lực nén đô thị và sự khan hiếm quỹ đất sạch tại vùng lõi, dòng vốn đầu tư và nhu cầu ở thực đang dịch chuyển mạnh mẽ về các thủ phủ công nghiệp giáp ranh, hình thành nên vùng đô thị mở rộng với động lực dẫn dắt từ hạ tầng giao thông và quy hoạch vùng.