Thứ sáu 05/06/2026 05:36
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Hai yếu tố thúc đẩy lạm phát có thể khiến người Đức thiệt hại hơn 500 euro mỗi năm

17/07/2023 05:30
Nếu dự đoán này chính xác, người dân nước này sẽ phải trả thêm 500 euro mỗi năm. Hai nguyên nhân chính gây ra lạm phát đang được đề ra.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Theo các chuyên gia thị trường tài chính, lạm phát trong khu vực sử dụng đồng euro có khả năng tiếp tục ở mức cao trong nhiều năm tới. Điều này là kết quả của một cuộc khảo sát được thực hiện bởi Viện Nghiên cứu Kinh tế ZEW, đóng trụ sở tại Mannheim, với sự tham gia của 181 chuyên gia tài chính.

Theo dự đoán của các chuyên gia thị trường tài chính, tỷ lệ lạm phát trung bình trong các năm 2023, 2024 và 2025 lần lượt là 5,8%, 3,5% và 2,5%. Điều này đáng kể cao hơn so với dự báo của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB). Như vậy, dự kiến lạm phát hàng năm sẽ thấp hơn 0,5 điểm phần trăm. Mặc dù có vẻ như một chênh lệch nhỏ, nhưng điều này sẽ có tác động tích cực rõ rệt trong vòng ba năm: Nếu các chuyên gia tại ZEW đúng, các hộ gia đình Đức sẽ phải chi thêm khoảng 550 euro hàng năm vào năm 2025 chỉ do tác động của lạm phát so với dự báo của ECB. Sự gia tăng này không chỉ mang ý nghĩa tài chính, mà còn gây ảnh hưởng đến việc chi tiêu hàng ngày của các hộ gia đình Đức, khi họ phải trả nhiều tiền hơn cho các sản phẩm và dịch vụ tương tự.

Tăng lương và chuyển đổi xanh thúc đẩy lạm phát

Cách các hộ gia đình Đức tránh chi tiêu bổ sung này được thể hiện qua lý do tại sao các chuyên gia tài chính ước tính lạm phát cao hơn ECB.

Tiền lương: Gần ba phần tư các chuyên gia tài chính nói rằng họ đã nâng dự báo lạm phát vì mức tăng lương cao.

Chuyển đổi xanh: Theo gần một nửa số chuyên gia, hậu quả của quá trình chuyển đổi bền vững của nền kinh tế Đức đang thúc đẩy dự báo của họ đi lên.

Ngược lại, điều này có nghĩa là một sự chuyển đổi xanh làm giảm giá năng lượng thay vì tăng giá năng lượng sẽ làm giảm lạm phát và chi tiêu của người tiêu dùng.

Tăng lãi suất kiềm chế lạm phát

Nguyên nhân khiến lạm phát chậm lại theo các chuyên gia cũng rất đáng quan tâm:

Giá năng lượng giảm: Giá năng lượng gần đây đã giảm xuống dưới mức trước khi bắt đầu chiến tranh Ukraine, khiến gần một nửa số chuyên gia đưa ra dự báo lạm phát thấp hơn.

Lãi suất cao: Trong khi việc ECB tăng lãi suất khiến cho các khoản vay và thế chấp trở nên đắt đỏ hơn, chúng lại làm giảm lạm phát. Do đó, hai trong số năm chuyên gia đã hạ dự báo của họ.

Đối với các hộ gia đình, điều này có nghĩa là các đợt tăng lãi suất mới sẽ làm tăng chi phí cho các khoản vay và thế chấp. Tuy nhiên, họ cũng kiềm chế lạm phát bằng cách thắt chặt cung tiền. Nhìn chung, theo các chuyên gia, họ có xu hướng tăng giá chậm lại.

Dự báo giảm

Ngay cả khi các chuyên gia tài chính tiếp tục kỳ vọng lạm phát cao hơn ECB, so với cuộc khảo sát trước đó vào tháng 2 năm 2023, họ cũng đã hạ dự báo của mình xuống một chút - lần đầu tiên sau hai năm. Vào tháng 2 năm 2023, họ dự kiến ​​​​lạm phát khoảng 6% cho năm nay.

"Lần đầu tiên kể từ đầu năm 2021, chúng tôi không thấy bất kỳ sự gia tăng nào về kỳ vọng lạm phát của các chuyên gia về thị trường tài chính", Frank Brückbauer, Nhà nghiên cứu cấp cao tại Phòng nghiên cứu ZEW "Cung cấp lương hưu và thị trường tài chính bền vững" nhận xét. "Tuy nhiên, các kỳ vọng đang ổn định ở mức cao, do đó tỷ lệ lạm phát sẽ vẫn cao hơn nhiều so với mục tiêu 2% của ECB vào năm 2025.”

Đức Huy

Bài liên quan
Tin bài khác
Bất động sản Quảng Ninh mở ra dư địa phát triển dài hạn

Bất động sản Quảng Ninh mở ra dư địa phát triển dài hạn

Quảng Ninh có hệ thống hạ tầng và kết nối liên vùng nổi bật, thị trường bất động sản duy trì sức hút riêng so với các đô thị vệ tinh phía Bắc.
VARS IRE: Cải cách thể chế thúc đẩy thị trường nhà ở cho thuê phát triển bền vững

VARS IRE: Cải cách thể chế thúc đẩy thị trường nhà ở cho thuê phát triển bền vững

Thị trường nhà ở Việt Nam tăng trưởng mạnh nhưng thiếu phân khúc cho thuê chuyên nghiệp, đòi hỏi cải cách thể chế nhằm cân bằng cung cầu, bảo đảm an cư bền vững cho người dân.
TP. Hồ Chí Minh đề xuất điều chỉnh hệ số K: Giá đất "kim cương" có thể chạm mốc gần 1 tỷ đồng/m²

TP. Hồ Chí Minh đề xuất điều chỉnh hệ số K: Giá đất "kim cương" có thể chạm mốc gần 1 tỷ đồng/m²

Dự thảo hệ số điều chỉnh giá đất (K) đang được Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh lấy ý kiến cho thấy mặt bằng giá đất tại nhiều khu vực có thể tăng mạnh từ ngày 1/7. Đáng chú ý, các tuyến phố trung tâm như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi được đề xuất mức giá đất sau điều chỉnh lên tới gần 955 triệu đồng/m², tiệm cận ngưỡng 1 tỷ đồng/m².
Nhà ở cho thuê được nâng thành trụ cột chiến lược đến năm 2030

Nhà ở cho thuê được nâng thành trụ cột chiến lược đến năm 2030

Bộ Xây dựng đang xây dựng hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, tín dụng và chính sách nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, đồng thời đề xuất giao chỉ tiêu cụ thể cho các địa phương. Đây được xác định là một trong những trụ cột chiến lược của chính sách nhà ở quốc gia giai đoạn đến năm 2030.
Gia Lai ban hành quy định mới về tách đất công thành dự án độc lập, tạo thuận lợi thu hút đầu tư

Gia Lai ban hành quy định mới về tách đất công thành dự án độc lập, tạo thuận lợi thu hút đầu tư

UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành quy định mới về điều kiện, tiêu chí, quy mô và tỷ lệ để tách phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác nguồn lực đất đai và tạo thuận lợi cho hoạt động thu hút đầu tư trên địa bàn.
Tây Ninh: Quyết liệt tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội

Tây Ninh: Quyết liệt tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội

Tây Ninh đang tập trung tháo gỡ các khó khăn về vật liệu xây dựng, giải phóng mặt bằng và thủ tục đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, hướng tới hoàn thành mục tiêu 13.500 căn theo kế hoạch năm 2026 của Chính phủ.
Thị trường căn hộ TP.Hồ Chí Minh tái cân bằng, xu hướng dịch chuyển mạnh ra vùng ven

Thị trường căn hộ TP.Hồ Chí Minh tái cân bằng, xu hướng dịch chuyển mạnh ra vùng ven

Giá căn hộ trung tâm TP.HCM leo thang khiến sức mua suy giảm, trong khi khu vực vệ tinh nổi lên với nguồn cung dồi dào, giá hợp lý, trở thành động lực chính duy trì thanh khoản thị trường.
Lào Cai tăng tốc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, hoàn thiện hơn 260.000 thửa đất

Lào Cai tăng tốc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, hoàn thiện hơn 260.000 thửa đất

Thực hiện kế hoạch cao điểm 120 ngày về đo đạc, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, tỉnh Lào Cai đã hoàn thiện thông tin đối với hơn 260.000 thửa đất, đồng thời đẩy mạnh làm giàu, làm sạch dữ liệu nhằm hình thành hệ thống dữ liệu đất đai đồng bộ, chính xác và phục vụ hiệu quả công tác quản lý nhà nước.
Thị trường nhà ở chuyển hướng: Thuê dài hạn dần thay thế tư duy sở hữu truyền thống

Thị trường nhà ở chuyển hướng: Thuê dài hạn dần thay thế tư duy sở hữu truyền thống

Xu hướng phát triển nhà ở cho thuê đang định hình lại thị trường bất động sản, mở ra cơ hội an cư bền vững, phù hợp thu nhập và giảm áp lực sở hữu nhà cho hàng triệu người dân đô thị.
Khu Đông TP.HCM dẫn dắt làn sóng bất động sản tích hợp theo hạ tầng chiến lược mới

Khu Đông TP.HCM dẫn dắt làn sóng bất động sản tích hợp theo hạ tầng chiến lược mới

Khu Đông TP.HCM nổi lên là tâm điểm bất động sản khi hạ tầng chiến lược, metro và đô thị tích hợp cùng hội tụ, định hình chuẩn tích sản mới cho nhà đầu tư.
TP.Hồ Chí Minh: Nhận diện, khơi thông điểm nghẽn

TP.Hồ Chí Minh: Nhận diện, khơi thông điểm nghẽn

TP. Hồ Chí Minh đang đứng trước một bước ngoặt lịch sử trong tiến trình phát triển đô thị, khi bắt đầu triển khai lập Quy hoạch tổng thể Thành phố Hồ Chí Minh với tầm nhìn 100 năm. Đây không chỉ là một nhiệm vụ quy hoạch thông thường, mà là công việc có ý nghĩa chiến lược đặc biệt, nhằm định hình không gian phát triển mới cho một siêu đô thị sau hợp nhất, có quy mô hàng đầu khu vực Đông Nam Á.
Bắc Hà Nội trước cơ hội bứt phá thành cực tăng trưởng mới của Thủ đô

Bắc Hà Nội trước cơ hội bứt phá thành cực tăng trưởng mới của Thủ đô

Bắc Hà Nội đang nổi lên như cực tăng trưởng chiến lược khi hạ tầng tăng tốc, quy hoạch rõ nét, mở ra chu kỳ phát triển mới cho thị trường bất động sản và cấu trúc đô thị đa cực.
Phú Thọ tháo gỡ thủ tục đất đai cho Toyota Boshoku Hà Nội

Phú Thọ tháo gỡ thủ tục đất đai cho Toyota Boshoku Hà Nội

UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu các sở, ngành đẩy nhanh giải quyết thủ tục đất đai cho Công ty TNHH Toyota Boshoku Hà Nội, tạo điều kiện ổn định hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Thị trường bất động sản Hà Nội hạ nhiệt, người mua chuyển sang tâm lý quan sát dài hạn

Thị trường bất động sản Hà Nội hạ nhiệt, người mua chuyển sang tâm lý quan sát dài hạn

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào nhịp điều chỉnh khi người mua thận trọng hơn, ưu tiên nhu cầu ở thực và đầu tư.
Hà Nội bước vào chu kỳ tái cấu trúc hạ tầng lớn, mở rộng không gian đô thị đa cực

Hà Nội bước vào chu kỳ tái cấu trúc hạ tầng lớn, mở rộng không gian đô thị đa cực

Hà Nội bước vào giai đoạn hạ tầng, thúc đẩy tái cấu trúc đô thị, mở rộng không gian phát triển và kích hoạt xu hướng dịch chuyển sang các đô thị vệ tinh.