Thứ sáu 04/04/2025 16:15
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Hai yếu tố thúc đẩy lạm phát có thể khiến người Đức thiệt hại hơn 500 euro mỗi năm

17/07/2023 05:30
Nếu dự đoán này chính xác, người dân nước này sẽ phải trả thêm 500 euro mỗi năm. Hai nguyên nhân chính gây ra lạm phát đang được đề ra.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Theo các chuyên gia thị trường tài chính, lạm phát trong khu vực sử dụng đồng euro có khả năng tiếp tục ở mức cao trong nhiều năm tới. Điều này là kết quả của một cuộc khảo sát được thực hiện bởi Viện Nghiên cứu Kinh tế ZEW, đóng trụ sở tại Mannheim, với sự tham gia của 181 chuyên gia tài chính.

Theo dự đoán của các chuyên gia thị trường tài chính, tỷ lệ lạm phát trung bình trong các năm 2023, 2024 và 2025 lần lượt là 5,8%, 3,5% và 2,5%. Điều này đáng kể cao hơn so với dự báo của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB). Như vậy, dự kiến lạm phát hàng năm sẽ thấp hơn 0,5 điểm phần trăm. Mặc dù có vẻ như một chênh lệch nhỏ, nhưng điều này sẽ có tác động tích cực rõ rệt trong vòng ba năm: Nếu các chuyên gia tại ZEW đúng, các hộ gia đình Đức sẽ phải chi thêm khoảng 550 euro hàng năm vào năm 2025 chỉ do tác động của lạm phát so với dự báo của ECB. Sự gia tăng này không chỉ mang ý nghĩa tài chính, mà còn gây ảnh hưởng đến việc chi tiêu hàng ngày của các hộ gia đình Đức, khi họ phải trả nhiều tiền hơn cho các sản phẩm và dịch vụ tương tự.

Tăng lương và chuyển đổi xanh thúc đẩy lạm phát

Cách các hộ gia đình Đức tránh chi tiêu bổ sung này được thể hiện qua lý do tại sao các chuyên gia tài chính ước tính lạm phát cao hơn ECB.

Tiền lương: Gần ba phần tư các chuyên gia tài chính nói rằng họ đã nâng dự báo lạm phát vì mức tăng lương cao.

Chuyển đổi xanh: Theo gần một nửa số chuyên gia, hậu quả của quá trình chuyển đổi bền vững của nền kinh tế Đức đang thúc đẩy dự báo của họ đi lên.

Ngược lại, điều này có nghĩa là một sự chuyển đổi xanh làm giảm giá năng lượng thay vì tăng giá năng lượng sẽ làm giảm lạm phát và chi tiêu của người tiêu dùng.

Tăng lãi suất kiềm chế lạm phát

Nguyên nhân khiến lạm phát chậm lại theo các chuyên gia cũng rất đáng quan tâm:

Giá năng lượng giảm: Giá năng lượng gần đây đã giảm xuống dưới mức trước khi bắt đầu chiến tranh Ukraine, khiến gần một nửa số chuyên gia đưa ra dự báo lạm phát thấp hơn.

Lãi suất cao: Trong khi việc ECB tăng lãi suất khiến cho các khoản vay và thế chấp trở nên đắt đỏ hơn, chúng lại làm giảm lạm phát. Do đó, hai trong số năm chuyên gia đã hạ dự báo của họ.

Đối với các hộ gia đình, điều này có nghĩa là các đợt tăng lãi suất mới sẽ làm tăng chi phí cho các khoản vay và thế chấp. Tuy nhiên, họ cũng kiềm chế lạm phát bằng cách thắt chặt cung tiền. Nhìn chung, theo các chuyên gia, họ có xu hướng tăng giá chậm lại.

Dự báo giảm

Ngay cả khi các chuyên gia tài chính tiếp tục kỳ vọng lạm phát cao hơn ECB, so với cuộc khảo sát trước đó vào tháng 2 năm 2023, họ cũng đã hạ dự báo của mình xuống một chút - lần đầu tiên sau hai năm. Vào tháng 2 năm 2023, họ dự kiến ​​​​lạm phát khoảng 6% cho năm nay.

"Lần đầu tiên kể từ đầu năm 2021, chúng tôi không thấy bất kỳ sự gia tăng nào về kỳ vọng lạm phát của các chuyên gia về thị trường tài chính", Frank Brückbauer, Nhà nghiên cứu cấp cao tại Phòng nghiên cứu ZEW "Cung cấp lương hưu và thị trường tài chính bền vững" nhận xét. "Tuy nhiên, các kỳ vọng đang ổn định ở mức cao, do đó tỷ lệ lạm phát sẽ vẫn cao hơn nhiều so với mục tiêu 2% của ECB vào năm 2025.”

Đức Huy

Bài liên quan
Tin bài khác
Ứng Dụng AI: Động lực tăng trưởng bất động sản công nghiệp xanh

Ứng Dụng AI: Động lực tăng trưởng bất động sản công nghiệp xanh

Trí tuệ nhân tạo (AI) đang trở thành yếu tố quan trọng giúp phát triển bền vững ngành bất động sản công nghiệp xanh tại Việt Nam, tạo ra cơ hội tăng trưởng trong tương lai.
Duyệt quy hoạch Khu công nghiệp Phước An tại Đồng Nai

Duyệt quy hoạch Khu công nghiệp Phước An tại Đồng Nai

Theo quyết định phê duyệt quy hoạch UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành, phân khu xây dựng 1/2000, Khu công nghiệp Phước An có tổng diện tích đất khoảng 330 ha.
Chính sách tín dụng công cụ để điều tiết thị trường bất động sản

Chính sách tín dụng công cụ để điều tiết thị trường bất động sản

Chính sách tín dụng là công cụ quan trọng điều tiết thị trường bất động sản, ngăn bong bóng và đảm bảo ổn định kinh tế, như các quốc gia đã thành công áp dụng.
Bộ Xây dựng tháo gỡ dự án nghìn tỷ dở dang, gây lãng phí

Bộ Xây dựng tháo gỡ dự án nghìn tỷ dở dang, gây lãng phí

Bộ Xây dựng triển khai giải pháp tháo gỡ các dự án nghìn tỷ dở dang, chống lãng phí và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, theo công điện của Thủ tướng Chính phủ.
Thị trường bán lẻ Việt Nam 2025: Cơ hội và thách thức

Thị trường bán lẻ Việt Nam 2025: Cơ hội và thách thức

Thị trường bán lẻ Việt Nam năm 2025 có nhiều cơ hội nhưng cũng đối mặt với thách thức lớn từ nguồn cung hạn chế và yêu cầu khắt khe về mặt bằng.
Nhà ở xã hội có giúp thị trường bất động sản năm 2025 bớt "nóng"?

Nhà ở xã hội có giúp thị trường bất động sản năm 2025 bớt "nóng"?

Nhà ở xã hội đang trở thành động lực quan trọng phát triển thị trường bất động sản trong năm 2025, khi phân khúc nhà ở bình dân thiếu trầm trọng.
Nhà đầu tư đổ xô săn đất: Cơ hội hay cơn sốt ảo?

Nhà đầu tư đổ xô săn đất: Cơ hội hay cơn sốt ảo?

Cùng với việc chính sách tín dụng nới lỏng, bất động sản đang thu hút dòng tiền mạnh mẽ, nhưng liệu đây là cơ hội thật hay chỉ là những cơn sóng đầu cơ ảo?
TP Huế đầu tư 1.143 tỷ đồng mở rộng hạ tầng kết nối sân bay Phú Bài

TP Huế đầu tư 1.143 tỷ đồng mở rộng hạ tầng kết nối sân bay Phú Bài

Dự án đường Tố Hữu nối dài đến sân bay Phú Bài đã khởi công với vốn đầu tư 1.143 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành năm 2027, dự án hứa hẹn tăng cường giao thông và thu hút đầu tư cho TP. Huế.
Đầu tư gần 15.000 tỷ đồng mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành

Đầu tư gần 15.000 tỷ đồng mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành

Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỷ đồng đẩy nhanh tiến độ, kỳ vọng hoàn thành vào tháng 9/2025 để đồng bộ với sân bay quốc tế Long Thành.
Cẩn trọng với cơn sốt đất từ thông tin sáp nhập tỉnh thành

Cẩn trọng với cơn sốt đất từ thông tin sáp nhập tỉnh thành

Thông tin về việc sáp nhập tỉnh, thành khiến giá đất tăng mạnh, nhưng nhiều chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư nên cẩn trọng với nguy cơ bong bóng giá đất.
Chung cư cũ Hà Nội sẽ được nâng chiều cao tối đa 40 tầng

Chung cư cũ Hà Nội sẽ được nâng chiều cao tối đa 40 tầng

TP. Hà Nội đồng ý nâng chiều cao tối đa 40 tầng cho các khu tập thể cũ nhằm cải thiện hạ tầng và thu hút đầu tư, không gia tăng mật độ dân cư.
KCN Tân Đức: Điểm sáng công nghiệp mới của Nam Bình Thuận

KCN Tân Đức: Điểm sáng công nghiệp mới của Nam Bình Thuận

Dự kiến khánh thành giai đoạn 1 vào tháng 4/2025, Khu công nghiệp (KCN) Tân Đức hứa hẹn mang lại làn gió mới cho nền kinh tế khu vực Nam Bình Thuận.
Hoàn thiện bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức: Đòn bẩy nâng tầm bất động sản Hà Nam

Hoàn thiện bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức: Đòn bẩy nâng tầm bất động sản Hà Nam

Thị trường địa ốc giàu tiềm năng phía Nam Hà Nội đang đứng trước cơ hội bứt phá ngoạn mục với cú hích hoàn thiện, đưa vào vận hành hàng loạt dự án hạ tầng xã hội như 2 bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức (cơ sở 2) cùng các đại dự án giao thông sắp cán đích.
Tín dụng ưu đãi và nhà ở xã hội: Giải pháp căn cơ cho người trẻ?

Tín dụng ưu đãi và nhà ở xã hội: Giải pháp căn cơ cho người trẻ?

Nhằm hỗ trợ người dưới 35 tuổi có cơ hội sở hữu nhà ở, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ban hành Chỉ thị 05 với trọng tâm là triển khai gói tín dụng ưu đãi. Chính sách này không chỉ mang lại cơ hội cho người trẻ hiện thực hóa ước mơ an cư mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản và hệ thống tài chính.
Yêu cầu nghiên cứu nâng cấp cao tốc đoạn Yên Bái - Lào Cai

Yêu cầu nghiên cứu nâng cấp cao tốc đoạn Yên Bái - Lào Cai

Chính phủ yêu cầu nghiên cứu phương án đầu tư mở rộng cao tốc đoạn Yên Bái - Lào Cai để đáp ứng nhu cầu vận tải và đảm bảo an toàn giao thông.