Thứ sáu 29/08/2025 00:34
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Hai yếu tố thúc đẩy lạm phát có thể khiến người Đức thiệt hại hơn 500 euro mỗi năm

17/07/2023 05:30
Nếu dự đoán này chính xác, người dân nước này sẽ phải trả thêm 500 euro mỗi năm. Hai nguyên nhân chính gây ra lạm phát đang được đề ra.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Theo các chuyên gia thị trường tài chính, lạm phát trong khu vực sử dụng đồng euro có khả năng tiếp tục ở mức cao trong nhiều năm tới. Điều này là kết quả của một cuộc khảo sát được thực hiện bởi Viện Nghiên cứu Kinh tế ZEW, đóng trụ sở tại Mannheim, với sự tham gia của 181 chuyên gia tài chính.

Theo dự đoán của các chuyên gia thị trường tài chính, tỷ lệ lạm phát trung bình trong các năm 2023, 2024 và 2025 lần lượt là 5,8%, 3,5% và 2,5%. Điều này đáng kể cao hơn so với dự báo của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB). Như vậy, dự kiến lạm phát hàng năm sẽ thấp hơn 0,5 điểm phần trăm. Mặc dù có vẻ như một chênh lệch nhỏ, nhưng điều này sẽ có tác động tích cực rõ rệt trong vòng ba năm: Nếu các chuyên gia tại ZEW đúng, các hộ gia đình Đức sẽ phải chi thêm khoảng 550 euro hàng năm vào năm 2025 chỉ do tác động của lạm phát so với dự báo của ECB. Sự gia tăng này không chỉ mang ý nghĩa tài chính, mà còn gây ảnh hưởng đến việc chi tiêu hàng ngày của các hộ gia đình Đức, khi họ phải trả nhiều tiền hơn cho các sản phẩm và dịch vụ tương tự.

Tăng lương và chuyển đổi xanh thúc đẩy lạm phát

Cách các hộ gia đình Đức tránh chi tiêu bổ sung này được thể hiện qua lý do tại sao các chuyên gia tài chính ước tính lạm phát cao hơn ECB.

Tiền lương: Gần ba phần tư các chuyên gia tài chính nói rằng họ đã nâng dự báo lạm phát vì mức tăng lương cao.

Chuyển đổi xanh: Theo gần một nửa số chuyên gia, hậu quả của quá trình chuyển đổi bền vững của nền kinh tế Đức đang thúc đẩy dự báo của họ đi lên.

Ngược lại, điều này có nghĩa là một sự chuyển đổi xanh làm giảm giá năng lượng thay vì tăng giá năng lượng sẽ làm giảm lạm phát và chi tiêu của người tiêu dùng.

Tăng lãi suất kiềm chế lạm phát

Nguyên nhân khiến lạm phát chậm lại theo các chuyên gia cũng rất đáng quan tâm:

Giá năng lượng giảm: Giá năng lượng gần đây đã giảm xuống dưới mức trước khi bắt đầu chiến tranh Ukraine, khiến gần một nửa số chuyên gia đưa ra dự báo lạm phát thấp hơn.

Lãi suất cao: Trong khi việc ECB tăng lãi suất khiến cho các khoản vay và thế chấp trở nên đắt đỏ hơn, chúng lại làm giảm lạm phát. Do đó, hai trong số năm chuyên gia đã hạ dự báo của họ.

Đối với các hộ gia đình, điều này có nghĩa là các đợt tăng lãi suất mới sẽ làm tăng chi phí cho các khoản vay và thế chấp. Tuy nhiên, họ cũng kiềm chế lạm phát bằng cách thắt chặt cung tiền. Nhìn chung, theo các chuyên gia, họ có xu hướng tăng giá chậm lại.

Dự báo giảm

Ngay cả khi các chuyên gia tài chính tiếp tục kỳ vọng lạm phát cao hơn ECB, so với cuộc khảo sát trước đó vào tháng 2 năm 2023, họ cũng đã hạ dự báo của mình xuống một chút - lần đầu tiên sau hai năm. Vào tháng 2 năm 2023, họ dự kiến ​​​​lạm phát khoảng 6% cho năm nay.

"Lần đầu tiên kể từ đầu năm 2021, chúng tôi không thấy bất kỳ sự gia tăng nào về kỳ vọng lạm phát của các chuyên gia về thị trường tài chính", Frank Brückbauer, Nhà nghiên cứu cấp cao tại Phòng nghiên cứu ZEW "Cung cấp lương hưu và thị trường tài chính bền vững" nhận xét. "Tuy nhiên, các kỳ vọng đang ổn định ở mức cao, do đó tỷ lệ lạm phát sẽ vẫn cao hơn nhiều so với mục tiêu 2% của ECB vào năm 2025.”

Đức Huy

Bài liên quan
Tin bài khác
Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Dù mưa đã ngớt, nhiều khu đô thị xa hoa như Ngoại giao đoàn, Starlake, Ciputra vẫn chìm trong biển nước, cư dân lo lắng vì hạ tầng chống ngập yếu kém lộ rõ sau bão số 5 Kajiki.
Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

UBND TP. Hà Nội ban hành quy trình mới giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tạo hành lang pháp lý cho doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận sử dụng đất.
Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu sẽ được mở rộng từ 2 lên 4 làn xe theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng, tỉnh Sơn La cần sớm hoàn tất thủ tục để triển khai dự án.
Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Những năm qua, đặc khu Phú Quốc đã và đang trở thành tâm điểm phát triển của cả nước, định hướng thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương mang tầm khu vực và quốc tế. Song, đi kèm với cơ hội luôn là những thách thức, trong đó nổi bật là tình trạng vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai – vấn đề đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt và minh bạch của chính quyền.
Định giá đất tránh phụ thuộc tư vấn, thị trường thứ cấp

Định giá đất tránh phụ thuộc tư vấn, thị trường thứ cấp

Để sửa đổi Luật Đất đai 2024, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về các vấn đề quan trọng như định giá đất, quy hoạch, và giao đất.
TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

Nhằm tạo nền tảng phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại gắn với du lịch và hạ tầng y tế chất lượng cao, TP. Hồ Chí Minh vừa công bố điều chỉnh quy hoạch ba dự án lớn.
Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ sửa đổi Nghị định 103 và 104/2024 về tiền sử dụng đất, thuê đất, hướng đến minh bạch, đồng bộ, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp bất động sản.
Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung - cầu tại từng khu vực. Tuy nhiên, giữa bức tranh tổng quan có phần chững lại, thị trường Việt Nam lại nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế.
TP.HCM: Phường Vũng Tàu và Tam Thắng công bố điều chỉnh quy hoạch 3 dự án

TP.HCM: Phường Vũng Tàu và Tam Thắng công bố điều chỉnh quy hoạch 3 dự án

Chiều ngày 5/8/2025, Phường Vũng Tàu (TP.HCM) đã công bố quy hoạch của dự án Khu du lịch Nam Biển Đông, Bệnh viện Trung tâm thành phố Vũng Tàu và Khu đô thị Cù Lao Bến Đình (thuộc phường Tam Thắng).
Sức hút khu phố thương mại ven biển: Từ Miami, Dubai, Monaco đến đảo ngọc Cát Bà

Sức hút khu phố thương mại ven biển: Từ Miami, Dubai, Monaco đến đảo ngọc Cát Bà

“Công thức” làm nên thành công cho các tuyến phố thương mại thượng lưu trên thế giới là tổng hòa các yếu tố: vị trí đắc địa, thiết kế độc bản và hệ sinh thái du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng.
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ tổng vốn gần 211 tỷ đồng

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ tổng vốn gần 211 tỷ đồng

Dự án xây dựng Khu nhà ở công vụ tỉnh Ninh Bình có tổng mức đầu tư của dự án lên đến gần 211 tỷ đồng, được trích từ nguồn vốn ngân sách tỉnh trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026–2030.
VARS đề xuất đánh thuế theo thời gian nắm giữ bất động sản

VARS đề xuất đánh thuế theo thời gian nắm giữ bất động sản

Đề xuất sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của Bộ Tài chính đang là tâm điểm chú ý của thị trường.
TP. Hồ Chí Minh thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội

TP. Hồ Chí Minh thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có ý kiến chỉ đạo về việc triển khai thực hiện nội dung Báo cáo kết quả hoạt động năm 2024 và kế hoạch năm 2025 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.
Nhà nước ưu tiên phát triển nhà ở xã hội cho thuê ổn định

Nhà nước ưu tiên phát triển nhà ở xã hội cho thuê ổn định

Bà Tống Thị Hạnh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - nhấn mạnh, phải ưu tiên nhà ở xã hội cho thuê, kiểm soát giá nhà vừa túi tiền.
Hà Nội dành hơn 200 ha đất tái định cư, tăng tốc thi công ba cây cầu trọng điểm

Hà Nội dành hơn 200 ha đất tái định cư, tăng tốc thi công ba cây cầu trọng điểm

Việc Hà Nội bố trí sẵn quỹ đất tái định cư không chỉ thể hiện sự chuẩn bị bài bản của thành phố mà còn đáp ứng yêu cầu pháp lý theo Luật Đất đai 2024