Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/01/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 – 2030. Theo đó, Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh là hai địa phương được giao chỉ tiêu cao nhất; riêng Thủ đô Hà Nội phải hoàn thành 18.700 căn nhà ở xã hội ngay trong năm 2026.
Theo Nghị quyết, trong giai đoạn 2025 – 2030, cả nước phải hoàn thành khoảng 1,073 triệu căn nhà ở xã hội, cơ bản giữ nguyên so với chỉ tiêu tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ban hành ngày 27/2/2025. Tuy nhiên, chỉ tiêu phân bổ cho từng địa phương đã được điều chỉnh nhằm phù hợp hơn với nhu cầu thực tế, đặc biệt trong bối cảnh sắp xếp, sáp nhập địa giới hành chính.
Đối với Hà Nội, theo Quyết định số 444/QĐ-TTg, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025 – 2030 là 44.866 căn. Với Nghị quyết số 7/NQ-CP, con số này đã được điều chỉnh tăng gấp đôi, lên 88.666 căn. Đáng chú ý, chỉ tiêu riêng năm 2026 tăng mạnh từ 5.420 căn theo kế hoạch cũ lên 18.700 căn.
 |
| Hà Nội gánh “trọng trách” lớn về nhà ở xã hội: Hoàn thành 18.700 căn ngay trong năm 2026. |
Cùng với đó, cơ cấu phân bổ theo năm cũng có sự thay đổi. Nếu theo kế hoạch trước, năm 2030 là thời điểm Hà Nội phải hoàn thành số lượng lớn nhất với 14.216 căn, thì theo chỉ tiêu mới, năm cao điểm chuyển sang năm 2027 với 20.000 căn nhà ở xã hội.
Cụ thể, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội giai đoạn 2026 – 2030 lần lượt là: năm 2026 hoàn thành 18.700 căn; năm 2027 là 20.000 căn; năm 2028 là 14.900 căn; năm 2029 là 15.000 căn và năm 2030 là 15.400 căn.
Thực tế cho thấy, Hà Nội đang là một trong những địa phương triển khai tích cực chương trình phát triển nhà ở xã hội. Trong năm 2025, Thủ đô đã hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao và được Bộ Xây dựng đánh giá là điểm sáng trong cả nước. Tuy nhiên, bước sang năm 2026, khối lượng công việc đặt ra cho Hà Nội sẽ lớn gấp khoảng ba lần so với kết quả đạt được trong năm trước.
Để chuẩn bị cho giai đoạn tới, mới đây UBND TP. Hà Nội đã công bố danh mục 39 dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 – 2030. Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký quyết định công bố thông tin các dự án được xác định đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố (đợt 1), nhằm lựa chọn nhà đầu tư tham gia thực hiện.
Theo UBND TP. Hà Nội, việc công bố thông tin các dự án là bước triển khai cụ thể các quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đồng thời cụ thể hóa mục tiêu phát triển khoảng 120.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 – 2030 theo chỉ tiêu Chính phủ giao.
Không chỉ Hà Nội, một số địa phương khác cũng được điều chỉnh tăng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 – 2030, chủ yếu do việc sáp nhập đơn vị hành chính. Đơn cử, TP. Hồ Chí Minh sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu được giao tổng chỉ tiêu 194.297 căn nhà ở xã hội, mức cao nhất cả nước theo Nghị quyết số 7/NQ-CP.
Tương tự, tỉnh Bắc Ninh được giao chỉ tiêu 135.002 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 – 2030, tương ứng với tổng chỉ tiêu của hai tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang trước đây, trở thành địa phương có chỉ tiêu cao thứ hai cả nước.
Theo Nghị quyết số 7/NQ-CP, Chính phủ giao Bộ Xây dựng theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc và tổng hợp kết quả triển khai của các địa phương, định kỳ báo cáo Thủ tướng Chính phủ. UBND cấp tỉnh có trách nhiệm đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo từng năm vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hằng năm; đồng thời đôn đốc các dự án đã khởi công tập trung nguồn lực để hoàn thành, đặc biệt là các dự án phải hoàn thành trong năm 2026.
Bên cạnh đó, các địa phương phải rà soát, bố trí đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; tăng cường kiểm tra, giám sát, đánh giá việc thực hiện nhằm bảo đảm chất lượng công trình, tránh thất thoát, lãng phí.
Theo số liệu tổng hợp, lũy kế đến cuối tháng 12/2025, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với quy mô 657.441 căn. Trong đó, 193 dự án đã hoàn thành với 169.143 căn; 200 dự án đã khởi công, đang triển khai với 134.111 căn; riêng trong năm 2025, có thêm 90 dự án được khởi công mới với quy mô 95.630 căn. Ngoài ra, 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô khoảng 354.187 căn.
Hiện có 19 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao, gồm: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Huế, Cần Thơ, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Nghệ An, Phú Thọ, Cà Mau, Đồng Nai, Hưng Yên, Quảng Ninh, Quảng Ngãi, Ninh Bình, Quảng Trị, Tuyên Quang và Sơn La.
