 |
| ESG là chìa khóa vàng để Việt Nam mở lối vào 753 tỉ USD vốn đầu tư tư nhân |
Trong bối cảnh thế giới đang dịch chuyển mạnh mẽ sang các mô hình phát triển bền vững, bộ tiêu chí ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) không còn là lựa chọn, mà là đòi hỏi tất yếu đối với doanh nghiệp. Việt Nam, nếu không muốn bị bỏ lại phía sau, cần gấp rút định hình chiến lược ESG rõ ràng – không chỉ như một thông điệp chính sách mà là nền tảng thực thi cụ thể.
Diễn đàn chuyên đề “Thực thi ESG trong bất động sản tại Việt Nam – Cơ hội và Giải pháp tài chính bền vững” diễn ra ngày 17/6 tại Hà Nội là minh chứng rõ ràng cho sự quan tâm ngày càng sâu rộng của cộng đồng đầu tư. Hơn 100 đại diện từ các tổ chức tài chính quốc tế, cơ quan quản lý, nhà đầu tư và doanh nghiệp đã cùng chung tiếng nói: ESG chính là cánh cửa dẫn tới dòng vốn trị giá 753 tỉ USD từ khu vực tư nhân cho các dự án hạ tầng và đô thị thích ứng biến đổi khí hậu từ nay đến năm 2030.
Thực tế, các tổ chức tín dụng toàn cầu như GRESB, IFC, ADB, hay các quỹ đầu tư lớn tại châu Âu, Mỹ, Nhật Bản... đã sử dụng ESG như một “bộ lọc” bắt buộc trong quá trình xét duyệt dự án. ESG không đơn thuần là danh hiệu, mà là cam kết thực chất, định hình một dự án có “đủ chuẩn” để hưởng các ưu đãi tài chính hay không.
Việt Nam đã có những bước khởi đầu tích cực: ESG được lồng ghép trong Chiến lược Tăng trưởng Xanh Quốc gia giai đoạn 2021–2030, và được nhấn mạnh trong các quyết định lớn như 167/QĐ-TTg. Ngành xây dựng cũng đã xây nền bằng các chính sách khuyến khích công trình xanh. Tuy nhiên, bức tranh thực tế cho thấy vẫn còn nhiều khoảng trống cần lấp đầy.
Điểm nghẽn lớn nhất hiện nay chính là thiếu một bộ tiêu chí ESG quốc gia cụ thể, nhất là đối với lĩnh vực bất động sản – nơi tuổi thọ của dự án kéo dài hàng chục năm và có ảnh hưởng lớn đến môi trường, cộng đồng, và nền kinh tế. Không có tiêu chuẩn rõ ràng, doanh nghiệp gặp khó trong việc chứng minh tính bền vững của dự án; trong khi các tổ chức tài chính cũng không có căn cứ để ưu tiên cấp vốn.
Chính vì vậy, ESG cần được nâng tầm thành khung chính sách quốc gia mang tính pháp lý – nơi doanh nghiệp không chỉ có định hướng mà còn có cơ chế hỗ trợ rõ ràng: từ tiếp cận vốn vay ưu đãi, ưu đãi thuế, đất đai đến rút ngắn thủ tục hành chính.
Nếu được thực thi đúng cách, ESG không chỉ giúp doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn xanh, mà còn là công cụ nâng cao giá trị tài sản, uy tín thương hiệu và chất lượng sống cho cộng đồng. Với bất động sản – một ngành có tác động lâu dài và sâu rộng – việc tích hợp ESG từ khâu thiết kế, xây dựng đến vận hành là cách duy nhất để thích ứng với những đòi hỏi phát triển bền vững đang ngày càng khắt khe hơn từ thị trường và nhà đầu tư.
Cơ hội đã hiện rõ. Thách thức cũng không thể né tránh. Câu hỏi đặt ra là: Chúng ta sẽ chuẩn bị như thế nào để biến ESG thành nền tảng phát triển – thay vì để nó trở thành rào cản mới trong quá trình hội nhập và cạnh tranh toàn cầu?
