Đồng Nai đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội. Hàng loạt dự án đồng loạt triển khai, nhiều dự án bắt đầu công bố giá bán, tiếp nhận hồ sơ và mở rộng loại hình cho thuê, góp phần gia tăng nguồn cung tại một trong những địa phương có nhu cầu nhà ở lớn nhất cả nước.
Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, hiện toàn tỉnh có 19 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai xây dựng, với tổng quy mô hơn 12.000 căn hộ. Các dự án chủ yếu được bố trí tại những khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp và đô thị lớn nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng tăng của công nhân, người lao động.
 |
| Đồng Nai tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, hơn 12.000 căn hộ đồng loạt triển khai |
Trong số đó có nhiều dự án quy mô lớn như dự án tại phường Hố Nai với gần 1.400 căn hộ; hai dự án tại xã Phước An quy mô hơn 3.000 căn; dự án tại phường Nhơn Trạch hơn 1.100 căn và giai đoạn 1 dự án tại phường Long Bình khoảng 1.000 căn hộ.
Đây được xem là nguồn cung quan trọng để Đồng Nai hoàn thành mục tiêu xây dựng hơn 8.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 theo chỉ tiêu Chính phủ giao, đồng thời hướng tới mục tiêu phát triển tối thiểu 67.000 căn vào năm 2030.
Song song với việc đẩy nhanh tiến độ thi công, nhiều dự án đã bước sang giai đoạn công khai giá bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, giúp người dân có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở với thông tin minh bạch hơn.
Cuối tháng 6 vừa qua, Sở Xây dựng Đồng Nai đã chấp thuận công khai giá bán dự án chung cư nhà ở xã hội HAP-1 thuộc khu dân cư theo quy hoạch tại phường Nhơn Trạch. Dự án do Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội làm chủ đầu tư, cung cấp hơn 1.100 căn hộ với giá bán hơn 24,3 triệu đồng/m², dự kiến hoàn thành vào năm 2028.
Cùng với đó, dự án khu dân cư và siêu thị Trảng Bom do Công ty TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai làm chủ đầu tư cũng đang tiếp nhận hồ sơ đối với 562 căn hộ có diện tích từ 32-75 m², giá bán bình quân gần 24,5 triệu đồng/m², dự kiến bàn giao vào tháng 9/2027.
Tại dự án khu dân cư và tái định cư Phước Tân, Công ty Cổ phần An Hưng Phát đang mở nhận hồ sơ cho 416 căn hộ với giá khoảng 20 triệu đồng/m². Trong khi đó, dự án trên khu đất 2,85 ha tại phường Hố Nai sẽ cung cấp gần 1.400 căn hộ, giá khoảng 25,6 triệu đồng/m², thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 10/7 đến 10/8/2026.
Ở phân khúc có mức giá thấp hơn, khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bàu Xéo đang tiếp nhận hồ sơ mua hơn 200 căn hộ thuộc các block 4, 5 và 6 với giá dao động từ 4-16 triệu đồng/m², tùy vị trí.
Trước đó, Tập đoàn Bcons cũng đã động thổ dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng trên đường Phan Trung, phường Tam Hiệp, thành phố Biên Hòa. Dự án có quy mô gần 3 ha, gồm 22 tầng nổi và 2 tầng hầm, dự kiến cung cấp hơn 2.800 căn hộ cho thị trường.
Không chỉ phát triển nguồn cung để bán, Đồng Nai còn mở rộng quỹ nhà ở xã hội cho thuê. Theo Sở Xây dựng, địa phương đã quy hoạch gần 1.500 ha đất dành cho phát triển nhà ở xã hội theo các hình thức bán, thuê mua và cho thuê.
Mới đây, dự án nhà ở xã hội cho thuê quy mô 10.000 căn tại phường Long Bình đã được khởi công, trong đó giai đoạn đầu triển khai khoảng 1.000 căn hộ. Khi hoàn thành, dự án sẽ bổ sung đáng kể nguồn cung nhà ở cho thuê dành cho người lao động. Hiện toàn tỉnh đã đưa vào sử dụng gần 1.700 căn nhà ở xã hội cho thuê, cùng nhiều khu nhà ở phục vụ công nhân tại các khu công nghiệp.
Về định hướng dài hạn, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt bổ sung 16 khu vực phát triển nhà ở đến năm 2030 với tổng diện tích hơn 1.680 ha. Nhiều khu vực được quy hoạch tại Nhơn Trạch, An Viễn, Dầu Giây và Xuân Đường, tạo dư địa để tiếp tục phát triển các dự án nhà ở xã hội trong những năm tới.
Việc đồng loạt triển khai nhiều dự án cùng với mở rộng quỹ đất và đa dạng loại hình phát triển được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực thiếu nhà ở tại các đô thị công nghiệp, đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động, đồng thời nâng cao sức hấp dẫn đầu tư của Đồng Nai trong bối cảnh địa phương đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng và thu hút các dự án công nghiệp quy mô lớn.
